Waardhuizen, Middenhoven

De wijk Waardhuizen, Middenhoven in Amstelveen telt 13020 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Waardhuizen, Middenhoven qua omvang een grote wijk.

De wijk telt 5 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Amstelveen, die in totaal 95014 inwoners heeft. Het aandeel van Waardhuizen, Middenhoven binnen de gemeente komt daarmee op 13,7% van de totale bevolking.

De wijk Waardhuizen, Middenhoven ligt in de gemeente Amstelveen. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Waardhuizen, Middenhoven is WK036210 en de gemeentecode van Amstelveen is GM0362. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Waardhuizen, Middenhoven in Amstelveen bedraagt 6471 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Amstelveen als geheel wonen gemiddeld 2311 inwoners per km².

Waardhuizen, Middenhoven is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.

In Waardhuizen, Middenhoven bestaat 33% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,1 personen (landelijk: 2,1).

Het gezinskarakter van Waardhuizen, Middenhoven is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Waardhuizen, Middenhoven (Amstelveen) is als volgt:

• 0-15 jaar: 16% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 10% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 24% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 24% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 26% (NL: 20,5%)

Het aandeel ouderen in Waardhuizen, Middenhoven ligt boven het landelijk gemiddelde, wat de wijk vaak een rustig karakter geeft en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Waardhuizen, Middenhoven, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Waardhuizen, Middenhoven is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 44,6% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 32,4% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 23,0% (NL: 26,3%)

De wijk kent een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat doorgaans samen met een gevarieerd voorzieningenaanbod.

Van de inwoners van Waardhuizen, Middenhoven heeft 50% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 13%, en met een herkomst buiten Europa 38%.

Waardhuizen, Middenhoven is qua herkomst aanzienlijk diverser dan het landelijk gemiddelde, met een grote variëteit aan culturen en achtergronden.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Waardhuizen, Middenhoven bedraagt €475.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Waardhuizen, Middenhoven: €475.000
• Gemeente Amstelveen: €536.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Waardhuizen, Middenhoven 25,7% boven het landelijk gemiddelde. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Amstelveen. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Waardhuizen, Middenhoven is 49% van de woningen een koopwoning, en 51% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Amstelveen op 47,0%.

In Waardhuizen, Middenhoven is een fors deel van de woningvoorraad huur. Dat hangt vaak samen met een groter aandeel sociale huur, en maakt de wijk toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen.

De woningvoorraad in Waardhuizen, Middenhoven (Amstelveen) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 46%
• Hoekwoningen: 15%
• Twee-onder-één-kap: 1%
• Vrijstaande woningen: 1%
• Appartementen: 37%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Waardhuizen, Middenhoven bedraagt 63% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Waardhuizen, Middenhoven terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Waardhuizen, Middenhoven is gebouwd in 1985, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1980 en 1988, 80% tussen 1978 en 1989.

Daarmee is de doorsnee woning hier 8 jaar jonger dan in de rest van Nederland.

In Waardhuizen, Middenhoven heeft 30% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Amstelveen 24,0%. Daarnaast is 1% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Op het gebied van zelfopgewekte zonne-energie loopt Waardhuizen, Middenhoven achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier nog ruimte voor verdere verduurzaming. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Waardhuizen, Middenhoven (Amstelveen) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 2290 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 800 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 510 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Waardhuizen, Middenhoven, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Waardhuizen, Middenhoven worden gemiddeld per jaar 303 misdrijven geregistreerd, oftewel 23,2 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Amstelveen op 39,6.

Waardhuizen, Middenhoven geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Waardhuizen, Middenhoven worden gemiddeld per jaar 24 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Amstelveen zijn dat er 250 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Waardhuizen, Middenhoven bedraagt 8,7, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Waardhuizen, Middenhoven worden gemiddeld per jaar 168 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 12,9 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 38 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 71 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 5 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Waardhuizen, Middenhoven bedraagt €38.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Amstelveen: €42.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €42.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Waardhuizen, Middenhoven boven dat van de doorsnee Nederlandse wijk. Een hoger inkomen per ontvanger gaat doorgaans samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de wijk.

Waardhuizen, Middenhoven kan worden gekenmerkt als een bovengemiddeld welvarende wijk. Van de inwoners heeft 28% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 35% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Waardhuizen, Middenhoven bedraagt €124.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Waardhuizen, Middenhoven:

• Bijstand: 1,38% (NL: 2,23%)
• WW: 0,92% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 3,46% (NL: 4,28%)
• AOW: 22,81% (NL: 18,15%)

Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering ligt in Waardhuizen, Middenhoven onder het Nederlands gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Waardhuizen, Middenhoven:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 72,7% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 36,6% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 59,6% (NL: 54,9%)

De gezondheidsbeleving in Waardhuizen, Middenhoven is vergelijkbaar met het Nederlands gemiddelde.

In Waardhuizen, Middenhoven voelt 52,3% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 15,2% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (21,5% in Waardhuizen, Middenhoven tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (13,4% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Waardhuizen, Middenhoven beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 88,9% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 89,4% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 90,9% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De tevredenheid van bewoners van Waardhuizen, Middenhoven over hun woonomgeving is vergelijkbaar met die in andere Nederlandse wijken.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was D66 de grootste partij in Waardhuizen, Middenhoven met 20,4% van de stemmen. In de gemeente Amstelveen als geheel was D66 de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Waardhuizen, Middenhoven was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 52,8% rechts en voor 47,2% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

De politieke verhoudingen in Waardhuizen, Middenhoven liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Waardhuizen, Middenhoven voor 49,5% progressief (landelijk: 45,1%).

In Waardhuizen, Middenhoven stemde 10,7% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.

Verdeling per partij in Waardhuizen, Middenhoven:

• CDA: 9,1% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 1,1% (NL: 1,9%)
• SGP: 0,4% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Waardhuizen, Middenhoven bedraagt 0,9 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Waardhuizen, Middenhoven 9,4 supermarkten te bereiken.

Dagelijkse boodschappen doen is in Waardhuizen, Middenhoven daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.

Vanuit een gemiddelde woning in Waardhuizen, Middenhoven liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 0,9 km
• Apotheek: 0,9 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 2,6 km
• Huisartsenpost: 2,6 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Waardhuizen, Middenhoven bedraagt 0,9 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Waardhuizen, Middenhoven 1,4 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 1,7 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Waardhuizen, Middenhoven.

Vanuit een gemiddelde woning in Waardhuizen, Middenhoven ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 2,4 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 7,9 km (landelijk: 5,29 km).

Voor treinreizigers in Waardhuizen, Middenhoven ligt het station op enige afstand; een auto of bus is meestal nodig om er te komen.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Waardhuizen, Middenhoven (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 0,9 km
• Basisschool: 0,9 km
• Huisarts: 0,9 km
• Apotheek: 0,9 km
• Bibliotheek: 3,2 km
• Restaurant: 0,6 km
• Treinstation: 7,9 km

De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Waardhuizen, Middenhoven op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.

De wijk Waardhuizen, Middenhoven bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 5 buurten. De buurten zijn:

• Beroepenbuurt
• Galjoenbuurt
• Hemellichamenbuurt
• Molenbuurt
• Punterbuurt

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Waardhuizen, Middenhoven een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €475.000, 49% koopwoningen
• Veiligheid: 23,2 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 89,4%
• Inkomen: gemiddeld €38.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Waardhuizen, Middenhoven op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.