Over Keizer Karelpark in Amstelveen
Keizer Karelpark is een wijk met sociale uitdagingen en een gemengde bevolkingssamenstelling. De bevolking is er overwegend hoogopgeleid. De wijk kent een natuurlijke krimp: er overlijden jaarlijks meer inwoners dan er geboren worden, al is de bevolking relatief divers van samenstelling. De gezondheidsbeleving ligt rond het landelijk gemiddelde. De sociale samenhang is minder uitgesproken, met relatief weinig vrijwilligers en mantelzorgers. De woonomgeving wordt door inwoners wat minder positief beoordeeld dan in de rest van de gemeente.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een stedelijke dichtheid met overwegend huurwoningen, met een sterk appartementenprofiel, en een oudere woningvoorraad (vooral van vóór 2000). Inwoners profiteren van een uitstekend voorzieningenniveau, met dagelijkse benodigdheden op loop- of fietsafstand. Op het gebied van veiligheid scoort de wijk iets onder het landelijk gemiddelde.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien kent Keizer Karelpark hoge inkomens, gecombineerd met een laag mediaan vermogen. Politiek gezien kleurt de wijk iets links van het midden en duidelijk progressief met D66 als grootste partij, met weinig religieus stemgedrag.
Kortom: een wijk met een uitgesproken huurmarkt.
Buurten in Keizer Karelpark
Augustinuspark
3.005 inwoners
Augustinuspark is een grote, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Kastanjebuurt
2.305 inwoners
Kastanjebuurt is een grote, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is uitgesproken welvarend.
Oude Dorp
595 inwoners
Oude Dorp is een middelgrote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en biedt horeca en cultuur dichtbij. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Populierenbuurt
3.605 inwoners
Populierenbuurt is een grote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Startbaanbuurt
1.060 inwoners
Startbaanbuurt is een middelgrote, stedelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en heeft een gezonde bevolking die veel sport. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Van der Leekbuurt
2.620 inwoners
Van der Leekbuurt is een grote, stedelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen, overwegend in het duurdere segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Andere wijken in Amstelveen
Amsterdamse Bos
2 buurten
Amsterdamse Bos is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Bankras, Kostverloren
4 buurten
Bankras, Kostverloren is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Bovenkerk - Westwijk Noord
6 buurten
Bovenkerk - Westwijk Noord is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Buitengebied Noord
2 buurten
Buitengebied Noord is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Buitengebied Zuid
2 buurten
Buitengebied Zuid is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Elsrijk
4 buurten
Elsrijk is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Groenelaan
5 buurten
Groenelaan is een sterk stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Patrimonium
2 buurten
Patrimonium is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Randwijck
2 buurten
Randwijck is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Stadshart
1 buurt
Stadshart is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Uilenstede, Kronenburg
2 buurten
Uilenstede, Kronenburg is een sterk stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Waardhuizen, Middenhoven
5 buurten
Waardhuizen, Middenhoven is een sterk stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Westwijk Zuid
4 buurten
Westwijk Zuid is een stedelijke wijk met een uitgesproken gezinskarakter. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in Keizer Karelpark
Veelgestelde vragen over Keizer Karelpark
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk Keizer Karelpark in Amstelveen. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Keizer Karelpark als woonwijk.
De wijk Keizer Karelpark in Amstelveen telt 13185 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Keizer Karelpark qua omvang een grote wijk.
De wijk telt 6 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Amstelveen, die in totaal 95014 inwoners heeft. Het aandeel van Keizer Karelpark binnen de gemeente komt daarmee op 13,9% van de totale bevolking.
De wijk Keizer Karelpark ligt in de gemeente Amstelveen. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van Keizer Karelpark is
WK036208 en de gemeentecode van Amstelveen is
GM0362. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Keizer Karelpark in Amstelveen bedraagt 4527 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Amstelveen als geheel wonen gemiddeld 2311 inwoners per km².
Keizer Karelpark is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.
In Keizer Karelpark bestaat 32% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,0 personen (landelijk: 2,1).
Het gezinskarakter van Keizer Karelpark is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Keizer Karelpark (Amstelveen) is als volgt:
- 0-15 jaar: 16% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 10% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 28% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 24% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 22% (NL: 20,5%)
De leeftijdsopbouw qua 65-plussers van Keizer Karelpark ligt rond het Nederlandse gemiddelde. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Keizer Karelpark, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in Keizer Karelpark is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 40,5% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 33,8% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 25,7% (NL: 26,3%)
De wijk kent een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat doorgaans samen met een gevarieerd voorzieningenaanbod.
Van de inwoners van Keizer Karelpark heeft 47% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 15%, en met een herkomst buiten Europa 39%.
Keizer Karelpark is qua herkomst aanzienlijk diverser dan het landelijk gemiddelde, met een grote variëteit aan culturen en achtergronden.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Keizer Karelpark bedraagt €477.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk Keizer Karelpark: €477.000
- Gemeente Amstelveen: €536.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in Keizer Karelpark 26,2% boven het landelijk gemiddelde. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Amstelveen. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In Keizer Karelpark is 42% van de woningen een koopwoning, en 58% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Amstelveen op 47,0%.
In Keizer Karelpark is een fors deel van de woningvoorraad huur. Dat hangt vaak samen met een groter aandeel sociale huur, en maakt de wijk toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen.
De woningvoorraad in Keizer Karelpark (Amstelveen) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 25%
- Hoekwoningen: 8%
- Twee-onder-één-kap: 1%
- Vrijstaande woningen: 1%
- Appartementen: 64%
Het totale aandeel eengezinswoningen in Keizer Karelpark bedraagt 36% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Keizer Karelpark terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in Keizer Karelpark is gebouwd in 1961, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1958 en 1991, 80% tussen 1955 en 2022.
Daarmee is de doorsnee woning hier 16 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Keizer Karelpark heeft 19% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Amstelveen 24,0%. Daarnaast is 9% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelfopgewekte zonne-energie loopt Keizer Karelpark achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier nog ruimte voor verdere verduurzaming. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in Keizer Karelpark (Amstelveen) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2260 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 750 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 300 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Keizer Karelpark, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In Keizer Karelpark worden gemiddeld per jaar 625 misdrijven geregistreerd, oftewel 47,4 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Amstelveen op 39,6.
De criminaliteitscijfers in Keizer Karelpark liggen iets boven het landelijk gemiddelde, wat in stedelijke wijken gebruikelijk is. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In Keizer Karelpark worden gemiddeld per jaar 51 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Amstelveen zijn dat er 250 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Keizer Karelpark bedraagt 21,2, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In Keizer Karelpark worden gemiddeld per jaar 181 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 13,7 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 53 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 71 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 10 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Keizer Karelpark bedraagt €41.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Amstelveen: €42.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €45.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Keizer Karelpark boven dat van de doorsnee Nederlandse wijk. Een hoger inkomen per ontvanger gaat doorgaans samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de wijk.
Keizer Karelpark kan worden gekenmerkt als een uitgesproken welvarende wijk. Van de inwoners heeft 28% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 36% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in Keizer Karelpark bedraagt €56.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in Keizer Karelpark:
- Bijstand: 1,82% (NL: 2,23%)
- WW: 0,99% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 3,11% (NL: 4,28%)
- AOW: 19,80% (NL: 18,15%)
Het uitkeringsbeeld in Keizer Karelpark is grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.
De gezondheidsbeleving van inwoners van Keizer Karelpark:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 72,7% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 34,1% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 60,1% (NL: 54,9%)
De gezondheidsbeleving in Keizer Karelpark is vergelijkbaar met het Nederlands gemiddelde.
In Keizer Karelpark voelt 53,5% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 16,5% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (20,2% in Keizer Karelpark tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (11,9% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van Keizer Karelpark beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 86,0% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 86,2% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 89,2% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De tevredenheid van bewoners van Keizer Karelpark over hun woonomgeving is vergelijkbaar met die in andere Nederlandse wijken.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was D66 de grootste partij in Keizer Karelpark met 22,4% van de stemmen. In de gemeente Amstelveen als geheel was D66 de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Keizer Karelpark was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 51,2% rechts en voor 48,8% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
De politieke verhoudingen in Keizer Karelpark liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Keizer Karelpark voor 51,7% progressief (landelijk: 45,1%).
In Keizer Karelpark stemde 9,2% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.
Verdeling per partij in Keizer Karelpark:
- CDA: 7,9% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 1,0% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,4% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Keizer Karelpark bedraagt 0,6 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Keizer Karelpark 14,6 supermarkten te bereiken.
Dagelijkse boodschappen doen is in Keizer Karelpark daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.
Vanuit een gemiddelde woning in Keizer Karelpark liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 0,7 km
- Apotheek: 0,7 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 2,1 km
- Huisartsenpost: 2,1 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Keizer Karelpark bedraagt 0,6 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Keizer Karelpark 2,0 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 0,8 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Keizer Karelpark.
Vanuit een gemiddelde woning in Keizer Karelpark ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 1,0 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 6,6 km (landelijk: 5,29 km).
Keizer Karelpark is redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Keizer Karelpark (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 0,6 km
- Basisschool: 0,6 km
- Huisarts: 0,7 km
- Apotheek: 0,7 km
- Bibliotheek: 1,4 km
- Restaurant: 0,3 km
- Treinstation: 6,6 km
De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Keizer Karelpark op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.
De wijk Keizer Karelpark bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 6 buurten. De buurten zijn:
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of Keizer Karelpark een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €477.000, 42% koopwoningen
- Veiligheid: 47,4 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 86,2%
- Inkomen: gemiddeld €41.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over Keizer Karelpark op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.