Bedrijventerrein Marslanden-Zuid
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Bedrijventerrein Marslanden-Zuid in Zwolle, onderdeel van de wijk Marsweteringlanden.
01Samenvatting
Met slechts 180 inwoners is Bedrijventerrein Marslanden-Zuid een zeer kleine buurt in de gemeente Zwolle, gelegen in de wijk Marsweteringlanden. De bevolking heeft een gemengde samenstelling, binnen een weinig stedelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend gemiddeld opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een overwegende koopsector, met een mix van eengezinswoningen en appartementen. De woningvoorraad is gemengd van ouderdom; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €549K (Nederland: €378K). Verder is dit een buurt met een doorsnee inkomensniveau, met een hoog vermogensniveau onder de huishoudens.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als zeer positief ervaren (93% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Bedrijventerrein Marslanden-Zuid duidelijk minder veilig dan een doorsnee buurt; er zijn zichtbare veiligheidsuitdagingen. Het voorzieningenniveau is beperkt: bewoners moeten voor meerdere voorzieningen verder reizen. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as iets rechtser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as iets conservatiever dan gemiddeld. De grootste partij was CDA. Het aandeel stemmen op religieuze partijen ligt wat hoger dan landelijk.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Bedrijventerrein Marslanden-Zuid in Zwolle is een buurt met een gemengde bevolkingssamenstelling, een weinig stedelijke omgeving en een gemiddeld opgeleide bevolking.
Omvang en bevolkingsdichtheid
De buurt Bedrijventerrein Marslanden-Zuid telt 180 inwoners en maakt deel uit van de wijk Marsweteringlanden (1.195 inwoners) binnen de gemeente Zwolle (133.141 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 74 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 592 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een weinig stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt fors onder die van een doorsnee buurt (1.909 per km²).
Een dergelijke dichtheid is kenmerkend voor de Nederlandse "tussenruimte": buurten waarin ruime woningen en groen worden gecombineerd met voorzieningen op korte fiets- of autoafstand.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners van 25-45 jaar ligt met 52,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 25,6%.
- Het aandeel inwoners van 0-15 jaar ligt met 1,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 15,2%.
- Met 2,0% 65-plussers ligt het aandeel ver onder het landelijk gemiddelde van 20,5%.
In de buurt is 1% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 2% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 25-45 jaar (52%) boven en dat van 65-plussers (2%) onder het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
De relatief lage aandelen kinderen én 65-plussers wijzen op een buurt die vooral wordt bewoond door jongvolwassenen en middelbare bewoners. In zulke buurten ligt het doorstroomtempo doorgaans wat hoger.
Huishoudens
Uitgelicht
- Het aandeel gehuwde inwoners ligt met 11,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 37,5%.
- Het aandeel gescheiden inwoners ligt met 14,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 7,7%.
- Het aandeel ongehuwde inwoners ligt met 74,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 49,9%.
- Het aandeel verweduwde inwoners ligt met 1,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 4,9%.
De gemiddelde huishoudgrootte is 2,4 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 38% uit één persoon en woont 25% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Het aandeel gezinnen met kinderen ligt onder het landelijk gemiddelde.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met in NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 18,0% ver boven landelijk (8,3%).
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 16,0% duidelijk boven landelijk (10,3%).
- Het aandeel inwoners met Nederlandse herkomst ligt met 59,0% duidelijk onder landelijk (72,1%).
Van de inwoners van Bedrijventerrein Marslanden-Zuid heeft 59% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 16% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 6% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
De bevolking is diverser dan landelijk gemiddeld. Een diverse samenstelling gaat vaak samen met een breder aanbod aan internationale winkels, eetgelegenheden en religieuze of culturele verenigingen.
Opleidingsniveau
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt duidelijk van het landelijke beeld: 23,5% heeft hbo of universiteit afgerond, tegenover 32,5% landelijk. Daartegenover heeft 29,6% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 46,9% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld liggen zowel het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) als het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) iets hoger.
Een overwegend praktisch opgeleide bevolking gaat in Nederland vaak samen met een sterke arbeidsidentiteit en een grotere rol voor sectoren als techniek, industrie en zorg; in deze buurt wordt op de culturele as ook conservatiever gestemd dan landelijk.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Bedrijventerrein Marslanden-Zuid
Gerenbroek
3.025 inwoners
Gerenbroek is een grote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland met weinig overlast en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Gerenlanden
3.000 inwoners
Gerenlanden is een grote, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Oude Mars
270 inwoners
Oude Mars is een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, waaronder veel vrijstaande huizen. De buurt staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving en kent een opvallend gezonde bevolking die veel sport.
Geren
795 inwoners
Geren is een middelgrote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Oud-Ittersum
1.480 inwoners
Oud-Ittersum is een middelgrote, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving.
Pierik
2.140 inwoners
Pierik is een grote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Straten in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid
De buurt Bedrijventerrein Marslanden-Zuid telt 6 straten met in totaal 8 woningen, verdeeld over postcodegebied 8013.
- Ampèrestraat
- Kanaalweg
- Marsweg
- Morsestraat
- Simon Stevinweg
- Voltastraat
Verder kijken in Zwolle
Veelgestelde vragen over Bedrijventerrein Marslanden-Zuid
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Bedrijventerrein Marslanden-Zuid in Zwolle. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Bedrijventerrein Marslanden-Zuid als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Bedrijventerrein Marslanden-Zuid in de gemeente Zwolle telt 180 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Bedrijventerrein Marslanden-Zuid qua omvang een kleine, overzichtelijke buurt.
De buurt maakt deel uit van de wijk Marsweteringlanden, die in totaal 1.195 inwoners telt. De gehele gemeente Zwolle heeft 133.141 inwoners. Het aandeel van Bedrijventerrein Marslanden-Zuid binnen de gemeente komt daarmee op 0,1% van de totale bevolking.
De buurt Bedrijventerrein Marslanden-Zuid ligt in de gemeente Zwolle en valt bestuurlijk onder de wijk Marsweteringlanden. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Bedrijventerrein Marslanden-Zuid is
BU01934110 en de gemeentecode van Zwolle is
GM0193. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Bedrijventerrein Marslanden-Zuid in Zwolle bedraagt 74 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Zwolle als geheel wonen gemiddeld 1.203 inwoners per km².
Bedrijventerrein Marslanden-Zuid is daarmee ruim opgezet naar stedelijke maatstaven, met doorgaans meer groen en ruimte rond de woningen.
In Bedrijventerrein Marslanden-Zuid bestaat 25% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,4 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 1%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Het gezinskarakter van Bedrijventerrein Marslanden-Zuid is daarmee ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Bedrijventerrein Marslanden-Zuid (Zwolle) is als volgt:
- 0-15 jaar: 1% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 13% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 52% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 32% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 2% (NL: 20,5%)
Bedrijventerrein Marslanden-Zuid trekt opvallend veel jongvolwassenen en gezinnen in oprichting aan: de leeftijdsgroep 25-45 jaar is sterk vertegenwoordigd. Dat hoort vaak bij een dynamische, doorstromende buurt. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Bedrijventerrein Marslanden-Zuid: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Bedrijventerrein Marslanden-Zuid is 2% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Zwolle als geheel is dat 17,0%.
Het aandeel ouderen ligt daarmee duidelijk onder het landelijk gemiddelde, wat erop wijst dat Bedrijventerrein Marslanden-Zuid relatief veel jonge en middelbare bewoners telt. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Bedrijventerrein Marslanden-Zuid in Zwolle is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 23,5% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 46,9% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 29,6% (NL: 26,3%)
Het aandeel hoogopgeleiden in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio en een ander type woningvoorraad. De opleidingsverdeling in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid laat een gemengd beeld zien, met een evenwichtige spreiding over de opleidingsniveaus. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Bedrijventerrein Marslanden-Zuid.
Van de inwoners van Bedrijventerrein Marslanden-Zuid heeft 59% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 6% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 16% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
Bedrijventerrein Marslanden-Zuid is qua herkomst aanzienlijk diverser dan het Nederlandse gemiddelde, met een grote variëteit aan culturen en achtergronden binnen de buurt.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid bedraagt €549.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Bedrijventerrein Marslanden-Zuid: €549.000
- Wijk Marsweteringlanden: €549.000
- Gemeente Zwolle: €355.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid ligt daarmee 45,2% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt: de woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Zwolle. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Bedrijventerrein Marslanden-Zuid is 84% van de woningen een koopwoning, en 16% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Zwolle op 53,0%.
De buurt kent dus een uitgesproken koopmarkt. Voor wie een huurwoning zoekt in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid, is het aanbod beperkt; wie wil kopen vindt hier daarentegen een ruime keuze. Voor woningzoekenden in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid (Zwolle) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 7%
- Hoekwoningen: 6%
- Twee-onder-één-kap: 18%
- Vrijstaande woningen: 55%
- Appartementen: 15%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 85% (landelijk: 63,4%).Opvallend voor Bedrijventerrein Marslanden-Zuid is het hoge aandeel vrijstaande woningen, wat duidt op een ruim opgezette buurt met veel privacy. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid terechtkomt.
De doorsnee woning in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid is gebouwd in 1990, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1963 en 2024, 80% tussen 1930 en 2025.
Daarmee is de doorsnee woning hier 13 jaar jonger dan in de rest van Nederland.
In Bedrijventerrein Marslanden-Zuid heeft 49% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Zwolle op 41,0%. Daarnaast is 8% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Bedrijventerrein Marslanden-Zuid loopt daarmee voorop op het gebied van duurzaamheid: aanzienlijk meer woningen wekken hier zelf stroom op dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid (Zwolle) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 3.750 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 1.150 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 1.450 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid ligt fors boven het landelijk gemiddelde, wat hier samenhangt met aanzienlijk grotere woningen en een hoog aandeel vrijstaande woningen. Verduurzaming kan hier op de langere termijn flinke besparingen opleveren. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Bedrijventerrein Marslanden-Zuid worden gemiddeld per jaar in totaal 132 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 733,3 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Zwolle op 53,2.
In Bedrijventerrein Marslanden-Zuid worden fors meer misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt. Dat is iets om als (toekomstige) bewoner mee te wegen, al verschilt het type criminaliteit sterk per straat en moment. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Bedrijventerrein Marslanden-Zuid worden gemiddeld per jaar 0 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Marsweteringlanden zijn dat er gemiddeld 1 per jaar, en in de hele gemeente Zwolle 120 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Bedrijventerrein Marslanden-Zuid een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Bedrijventerrein Marslanden-Zuid registreerde de politie gemiddeld 12 overlastmeldingen per jaar, oftewel 66,7 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid zijn:
- Jeugdoverlast: 1 melding per jaar
- Verwarde personen: 6 meldingen per jaar
Daarmee kent Bedrijventerrein Marslanden-Zuid relatief veel overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een aandachtspunt vormt voor de buurt.
Bedrijventerrein Marslanden-Zuid kan worden gekenmerkt als een buurt met een doorsnee inkomensniveau. Van de huishoudens heeft 35% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 29% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid bedraagt €443.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid bedraagt €35.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €41.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €44.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Bedrijventerrein Marslanden-Zuid.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Bedrijventerrein Marslanden-Zuid is als volgt:
- Bijstand: 0,0% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 0,0% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 5,6% (NL: 4,3%)
Het aandeel inwoners met een uitkering ligt in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid beduidend onder het Nederlandse gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel van de buurt.
De gemeente Zwolle hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0907% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid (WOZ €549.000) komt dat neer op ongeveer €498 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Zwolle zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Bedrijventerrein Marslanden-Zuid.
De gezondheidssituatie van bewoners van Bedrijventerrein Marslanden-Zuid (Zwolle) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 80,8% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 29,9% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 55,5% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van bewoners van Bedrijventerrein Marslanden-Zuid ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met een relatief jonge bevolking en een groene woonomgeving.
In Bedrijventerrein Marslanden-Zuid voelt 35,8% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 7,8% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid komt in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid.
De bewoners van Bedrijventerrein Marslanden-Zuid (Zwolle) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 93,1% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 93,4% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 94,5% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De bewoners van Bedrijventerrein Marslanden-Zuid zijn opvallend tevreden over hun woonomgeving, duidelijk meer dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Dat is een sterk signaal voor de leefbaarheid. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Bedrijventerrein Marslanden-Zuid, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 8,0% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 1,7% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 1,6% (NL: 3,4%)
- Buren: 2,2% (NL: 5,5%)
De grootste geluidsbron in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid is het wegverkeer, waar 8,0% van de bewoners ernstige hinder van ervaart, meer dan landelijk gebruikelijk. Voor woningzoekenden kan het verstandig zijn de exacte ligging ten opzichte van drukke wegen te checken. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was CDA de grootste partij in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid met 19,2% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Zwolle als geheel werd D66 de grootste partij. Het stemgedrag in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 59,8% rechts en voor 40,2% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee iets rechtser dan gemiddeld in Nederland. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid voor 42,2% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Bedrijventerrein Marslanden-Zuid stemde 23,9% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid:
- CDA: 19,2% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 2,2% (NL: 1,9%)
- SGP: 2,5% (NL: 2,3%)
Vanuit Bedrijventerrein Marslanden-Zuid is een grote supermarkt gemiddeld 2,0 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Voor de wekelijkse boodschappen is een auto of e-bike vanuit Bedrijventerrein Marslanden-Zuid doorgaans handig, gezien de afstand tot de dichtstbijzijnde supermarkt.
De gemiddelde afstand vanuit Bedrijventerrein Marslanden-Zuid tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 1,8 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 1,9 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 3,7 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Bedrijventerrein Marslanden-Zuid is het zorgaanbod wisselend van nabijheid: een deel ligt dichtbij, terwijl er ook voorzieningen op grotere afstand liggen.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid is 1,8 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Bedrijventerrein Marslanden-Zuid op gemiddeld 1,9 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Bedrijventerrein Marslanden-Zuid te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 4,3 km vanaf Bedrijventerrein Marslanden-Zuid. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 2,0 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Bedrijventerrein Marslanden-Zuid en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 2,0 km
- Basisschool: 1,8 km
- Huisarts: 1,8 km
- Apotheek: 1,9 km
- Bibliotheek: 2,5 km
- Restaurant: 1,0 km
- Zwembad: 9,8 km
- Treinstation: 4,3 km
- Kerk: 1,6 km
Het voorzieningenniveau in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid is beperkt; voor veel dagelijkse boodschappen en diensten ben je voor een deel aangewezen op nabijgelegen kernen. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Bedrijventerrein Marslanden-Zuid.
Vanuit Bedrijventerrein Marslanden-Zuid is een bioscoop gemiddeld 5,0 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 4,1 km en een poppodium op 4,8 km.
Het culturele aanbod is vanuit Bedrijventerrein Marslanden-Zuid prima bereikbaar, al moet je er kort even voor reizen.
Bedrijventerrein Marslanden-Zuid scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Woontevredenheid
- Gezondheid
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn opvallend tevreden: 93,4% is tevreden met de woonomgeving van Bedrijventerrein Marslanden-Zuid, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is de overlast in de buurt, met name op het gebied van geluid en het samenleven in de openbare ruimte.
Of Bedrijventerrein Marslanden-Zuid voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Bedrijventerrein Marslanden-Zuid is een officiële CBS-buurt met code
BU01934110. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Marsweteringlanden en valt onder de gemeente Zwolle
(gemeentecode GM0193).
De exacte buurtgrenzen van Bedrijventerrein Marslanden-Zuid zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Bedrijventerrein Marslanden-Zuid op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Zwolle: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Bedrijventerrein Marslanden-Zuid wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl