Over Oosterheem in Zoetermeer
Oosterheem is een bovengemiddeld welvarende wijk met een uitgesproken gezinskarakter. Het opleidingsniveau ligt er rond het gemiddelde. Het aantal inwoners groeit van nature, doordat er meer kinderen worden geboren dan er inwoners overlijden, en de bevolking is relatief divers van samenstelling. De inwoners ervaren hun gezondheid iets beter dan gemiddeld. Inwoners zijn opvallend tevreden over hun woonomgeving, duidelijk meer dan elders in de gemeente.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een sterk stedelijke dichtheid met een mix van koop- en huurwoningen, overwegend eengezinswoningen, en een relatief jonge woningvoorraad. Het voorzieningenniveau ligt rond het landelijk gemiddelde. Qua veiligheid scoort de wijk iets boven het landelijk gemiddelde.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien kent Oosterheem bovengemiddelde inkomens, gecombineerd met een doorsnee vermogen. Politiek gezien kleurt de wijk iets rechts van het midden met VVD als grootste partij.
Kortom: een financieel solide wijk met een uitgesproken gezinskarakter.
Buurten in Oosterheem
Oosterheem-Noord-Oost
16.270 inwoners
Oosterheem-Noord-Oost is een omvangrijke, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Oosterheem-Zuid-West
7.465 inwoners
Oosterheem-Zuid-West is een omvangrijke buurt waar veel gezinnen wonen. De buurt is bovengemiddeld welvarend en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Andere wijken in Zoetermeer
Buitengebied
6 buurten
Buitengebied is een landelijke wijk met een uitgesproken gezinskarakter. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een uitgesproken eigenwoningmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Buytenwegh de Leyens
2 buurten
Buytenwegh de Leyens is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Centrum
4 buurten
Centrum is een sterk stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Industriegebied
4 buurten
Industriegebied is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Meerzicht
2 buurten
Meerzicht is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Noordhove
2 buurten
Noordhove is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Rokkeveen
2 buurten
Rokkeveen is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Seghwaert
2 buurten
Seghwaert is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in Oosterheem
Veelgestelde vragen over Oosterheem
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk Oosterheem in Zoetermeer. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Oosterheem als woonwijk.
De wijk Oosterheem in Zoetermeer telt 23730 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Oosterheem qua omvang een zeer grote wijk, vergelijkbaar met een kleine stad.
De wijk telt 2 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Zoetermeer, die in totaal 128434 inwoners heeft. Het aandeel van Oosterheem binnen de gemeente komt daarmee op 18,5% van de totale bevolking.
De wijk Oosterheem ligt in de gemeente Zoetermeer. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van Oosterheem is
WK063706 en de gemeentecode van Zoetermeer is
GM0637. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Oosterheem in Zoetermeer bedraagt 6806 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Zoetermeer als geheel wonen gemiddeld 3730 inwoners per km².
Oosterheem is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.
In Oosterheem bestaat 50% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,6 personen (landelijk: 2,1).
Oosterheem heeft een uitgesproken gezinskarakter: er zijn beduidend meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse wijk.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Oosterheem (Zoetermeer) is als volgt:
- 0-15 jaar: 20% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 14% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 25% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 28% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 13% (NL: 20,5%)
Het aandeel ouderen in Oosterheem ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde. Dat duidt op een relatief jonge bevolkingsopbouw. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Oosterheem, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in Oosterheem is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 31,6% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 43,4% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 25,0% (NL: 26,3%)
Het opleidingsniveau in Oosterheem is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
Van de inwoners van Oosterheem heeft 58% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 6%, en met een herkomst buiten Europa 36%.
Oosterheem is qua herkomst aanzienlijk diverser dan het landelijk gemiddelde, met een grote variëteit aan culturen en achtergronden.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Oosterheem bedraagt €469.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk Oosterheem: €469.000
- Gemeente Zoetermeer: €362.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in Oosterheem 24,1% boven het landelijk gemiddelde. De woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Zoetermeer. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In Oosterheem is 64% van de woningen een koopwoning, en 36% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Zoetermeer op 55,0%.
Oosterheem heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor variatie in bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt.
De woningvoorraad in Oosterheem (Zoetermeer) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 45%
- Hoekwoningen: 12%
- Twee-onder-één-kap: 6%
- Vrijstaande woningen: 5%
- Appartementen: 31%
Het totale aandeel eengezinswoningen in Oosterheem bedraagt 69% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Oosterheem terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in Oosterheem is gebouwd in 2006, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 2004 en 2010, 80% tussen 2002 en 2016.
Daarmee is de doorsnee woning hier 29 jaar jonger dan in de rest van Nederland.
In Oosterheem heeft 45% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Zoetermeer 30,0%. Daarnaast is 47% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Oosterheem loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in Oosterheem (Zoetermeer) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 3010 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 370 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 1010 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Oosterheem, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In Oosterheem worden gemiddeld per jaar 523 misdrijven geregistreerd, oftewel 22,1 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Zoetermeer op 43,2.
Oosterheem geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In Oosterheem worden gemiddeld per jaar 11 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Zoetermeer zijn dat er 109 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Oosterheem bedraagt 4,7, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In Oosterheem worden gemiddeld per jaar 300 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 12,6 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 72 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 117 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 20 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Oosterheem bedraagt €35.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Zoetermeer: €33.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €44.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Oosterheem boven dat van de doorsnee Nederlandse wijk. Een hoger inkomen per ontvanger gaat doorgaans samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de wijk.
Oosterheem kan worden gekenmerkt als een bovengemiddeld welvarende wijk. Van de inwoners heeft 28% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 34% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in Oosterheem bedraagt €220.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in Oosterheem:
- Bijstand: 1,47% (NL: 2,23%)
- WW: 0,80% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 4,09% (NL: 4,28%)
- AOW: 11,97% (NL: 18,15%)
Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering ligt in Oosterheem onder het Nederlands gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel.
De gezondheidsbeleving van inwoners van Oosterheem:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 75,8% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 32,6% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 57,7% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van inwoners van Oosterheem ligt boven het Nederlands gemiddelde.
In Oosterheem voelt 46,7% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 12,8% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (19,4% in Oosterheem tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (13,1% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van Oosterheem beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 91,5% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 90,0% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 88,0% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De inwoners van Oosterheem beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was VVD de grootste partij in Oosterheem met 18,6% van de stemmen. In de gemeente Zoetermeer als geheel was PVV de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Oosterheem was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 57,3% rechts en voor 42,7% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
De politieke verhoudingen in Oosterheem liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Oosterheem voor 43,7% progressief (landelijk: 45,1%).
In Oosterheem stemde 11,7% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.
Verdeling per partij in Oosterheem:
- CDA: 9,5% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 1,5% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,7% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Oosterheem bedraagt 0,9 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Oosterheem 6,6 supermarkten te bereiken.
Dagelijkse boodschappen doen is in Oosterheem daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.
Vanuit een gemiddelde woning in Oosterheem liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 1,0 km
- Apotheek: 1,0 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 4,3 km
- Huisartsenpost: 4,3 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Oosterheem bedraagt 0,7 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Oosterheem 2,0 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 3,2 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Oosterheem.
Vanuit een gemiddelde woning in Oosterheem ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 2,4 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 5,0 km (landelijk: 5,29 km).
Oosterheem is redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Oosterheem (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 0,9 km
- Basisschool: 0,7 km
- Huisarts: 1,0 km
- Apotheek: 1,0 km
- Bibliotheek: 1,0 km
- Restaurant: 0,7 km
- Treinstation: 5,0 km
De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Oosterheem op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.
De wijk Oosterheem bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 2 buurten. De buurten zijn:
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of Oosterheem een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €469.000, 64% koopwoningen
- Veiligheid: 22,1 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 90,0%
- Inkomen: gemiddeld €35.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over Oosterheem op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.