Over Centrum in Zoetermeer
Centrum is een wijk met sociale uitdagingen en veel alleenstaanden. Het opleidingsniveau ligt er rond het gemiddelde. Het aantal inwoners groeit van nature, doordat er meer kinderen worden geboren dan er inwoners overlijden, en de bevolking is relatief divers van samenstelling. De inwoners ervaren hun gezondheid duidelijk minder goed dan gemiddeld en kennen meer eenzaamheid. De sociale samenhang is minder uitgesproken, met relatief weinig vrijwilligers en mantelzorgers. Inwoners zijn minder tevreden over hun woonomgeving dan elders in de gemeente.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een sterk stedelijke dichtheid met overwegend huurwoningen, met een sterk appartementenprofiel, en een oudere woningvoorraad (vooral van vóór 2000). Inwoners profiteren van een goed voorzieningenniveau, met dagelijkse benodigdheden dichtbij. Op het gebied van veiligheid kent de wijk duidelijke uitdagingen, met fors meer misdrijven dan landelijk.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien kent Centrum doorsnee inkomens, gecombineerd met een laag mediaan vermogen. Politiek gezien kleurt de wijk op de links-rechts-as centraal met PVV als grootste partij.
Kortom: een wijk met veel alleenstaanden en een uitgesproken huurmarkt.
Buurten in Centrum
Dorp
5.100 inwoners
Dorp is een omvangrijke, stedelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is goed bereikbaar.
Driemanspolder
6.460 inwoners
Driemanspolder is een omvangrijke, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is goed bereikbaar.
Palenstein
5.530 inwoners
Palenstein is een omvangrijke, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en biedt horeca en cultuur dichtbij.
Stadscentrum
4.595 inwoners
Stadscentrum is een omvangrijke, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en biedt horeca en cultuur dichtbij. Wel worden er fors meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Andere wijken in Zoetermeer
Buitengebied
6 buurten
Buitengebied is een landelijke wijk met een uitgesproken gezinskarakter. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een uitgesproken eigenwoningmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Buytenwegh de Leyens
2 buurten
Buytenwegh de Leyens is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Industriegebied
4 buurten
Industriegebied is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Meerzicht
2 buurten
Meerzicht is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Noordhove
2 buurten
Noordhove is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Oosterheem
2 buurten
Oosterheem is een sterk stedelijke wijk met een uitgesproken gezinskarakter. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Rokkeveen
2 buurten
Rokkeveen is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Seghwaert
2 buurten
Seghwaert is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in Centrum
Veelgestelde vragen over Centrum (Zoetermeer)
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk Centrum in Zoetermeer. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Centrum (Zoetermeer) als woonwijk.
De wijk Centrum in Zoetermeer telt 21690 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Centrum (Zoetermeer) qua omvang een zeer grote wijk, vergelijkbaar met een kleine stad.
De wijk telt 4 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Zoetermeer, die in totaal 128434 inwoners heeft. Het aandeel van Centrum binnen de gemeente komt daarmee op 16,9% van de totale bevolking.
De wijk Centrum ligt in de gemeente Zoetermeer. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van Centrum is
WK063700 en de gemeentecode van Zoetermeer is
GM0637. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Centrum in Zoetermeer bedraagt 6336 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Zoetermeer als geheel wonen gemiddeld 3730 inwoners per km².
Centrum (Zoetermeer) is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.
In Centrum (Zoetermeer) bestaat 26% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 1,8 personen (landelijk: 2,1).
In Centrum wonen relatief weinig huishoudens met kinderen. De wijk trekt vaker singles, stellen of ouderen aan.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Centrum (Zoetermeer) is als volgt:
- 0-15 jaar: 14% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 10% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 29% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 23% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 24% (NL: 20,5%)
Het aandeel ouderen in Centrum ligt boven het landelijk gemiddelde, wat de wijk vaak een rustig karakter geeft en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Centrum (Zoetermeer), van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in Centrum is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 26,3% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 47,4% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 26,3% (NL: 26,3%)
Het aandeel hoogopgeleiden in Centrum ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio.
Van de inwoners van Centrum (Zoetermeer) heeft 61% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 7%, en met een herkomst buiten Europa 31%.
Centrum (Zoetermeer) is qua herkomst aanzienlijk diverser dan het landelijk gemiddelde, met een grote variëteit aan culturen en achtergronden.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Centrum (Zoetermeer) bedraagt €301.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk Centrum: €301.000
- Gemeente Zoetermeer: €362.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in Centrum 20,4% onder het landelijk gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt en met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In Centrum (Zoetermeer) is 42% van de woningen een koopwoning, en 58% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Zoetermeer op 55,0%.
In Centrum is een fors deel van de woningvoorraad huur. Dat hangt vaak samen met een groter aandeel sociale huur, en maakt de wijk toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen.
De woningvoorraad in Centrum (Zoetermeer) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 17%
- Hoekwoningen: 7%
- Twee-onder-één-kap: 2%
- Vrijstaande woningen: 1%
- Appartementen: 73%
Het totale aandeel eengezinswoningen in Centrum bedraagt 27% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Centrum terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in Centrum (Zoetermeer) is gebouwd in 1973, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1969 en 1991, 80% tussen 1960 en 2013.
Daarmee is de doorsnee woning hier 4 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Centrum (Zoetermeer) heeft 15% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Zoetermeer 30,0%. Daarnaast is 11% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelfopgewekte zonne-energie loopt Centrum achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier nog ruimte voor verdere verduurzaming. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in Centrum (Zoetermeer) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2220 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 640 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 310 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Centrum, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In Centrum (Zoetermeer) worden gemiddeld per jaar 1584 misdrijven geregistreerd, oftewel 73,0 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Zoetermeer op 43,2.
De criminaliteitscijfers in Centrum liggen duidelijk boven het landelijk gemiddelde. Het type criminaliteit en de beleving verschillen wel sterk per buurt. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In Centrum (Zoetermeer) worden gemiddeld per jaar 20 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Zoetermeer zijn dat er 109 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Centrum bedraagt 23,7, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In Centrum (Zoetermeer) worden gemiddeld per jaar 561 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 25,9 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 120 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 200 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 93 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Centrum bedraagt €32.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Zoetermeer: €33.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €36.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Centrum rond dat van de doorsnee Nederlandse wijk.
Centrum kan worden gekenmerkt als een wijk met een doorsnee inkomensniveau. Van de inwoners heeft 17% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 37% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in Centrum bedraagt €38.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in Centrum:
- Bijstand: 3,23% (NL: 2,23%)
- WW: 0,92% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 4,70% (NL: 4,28%)
- AOW: 21,48% (NL: 18,15%)
Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering in Centrum ligt boven het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met de samenstelling van de woningvoorraad.
De gezondheidsbeleving van inwoners van Centrum:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 67,3% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 38,8% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 49,3% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid ligt onder het Nederlands gemiddelde.
In Centrum voelt 54,4% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 17,1% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (18,8% in Centrum tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (12,3% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van Centrum beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 84,7% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 80,9% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 82,1% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De woontevredenheid in Centrum ligt onder die in de meeste andere Nederlandse wijken. Dat kan samenhangen met overlast, voorzieningen of de staat van de openbare ruimte.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was PVV de grootste partij in Centrum met 19,9% van de stemmen. In de gemeente Zoetermeer als geheel was PVV de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Centrum was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 54,8% rechts en voor 45,2% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
De politieke verhoudingen in Centrum liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Centrum voor 44,1% progressief (landelijk: 45,1%).
In Centrum stemde 14,3% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.
Verdeling per partij in Centrum:
- CDA: 10,0% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 2,0% (NL: 1,9%)
- SGP: 2,3% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Centrum bedraagt 0,6 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Centrum 13,7 supermarkten te bereiken.
Dagelijkse boodschappen doen is in Centrum daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.
Vanuit een gemiddelde woning in Centrum liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 0,9 km
- Apotheek: 0,9 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 1,7 km
- Huisartsenpost: 2,7 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Centrum bedraagt 0,6 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Centrum 2,1 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 0,9 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Centrum.
Vanuit een gemiddelde woning in Centrum ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 1,9 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,8 km (landelijk: 5,29 km).
Centrum is daarmee uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: een station ligt doorgaans op fietsafstand.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Centrum (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 0,6 km
- Basisschool: 0,6 km
- Huisarts: 0,9 km
- Apotheek: 0,9 km
- Bibliotheek: 1,3 km
- Restaurant: 0,4 km
- Treinstation: 1,8 km
De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Centrum op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.
De wijk Centrum bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 4 buurten. De buurten zijn:
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of Centrum een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €301.000, 42% koopwoningen
- Veiligheid: 73,0 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 80,9%
- Inkomen: gemiddeld €32.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over Centrum op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.