Over Zandvoort Noord in Zandvoort
Zandvoort Noord is een minder welvarende wijk met sociale uitdagingen en een gemengde bevolkingssamenstelling. De bevolking is er overwegend praktisch opgeleid. De inwoners ervaren hun gezondheid iets minder goed dan gemiddeld. De sociale samenhang is minder uitgesproken, met relatief weinig vrijwilligers en mantelzorgers. Inwoners zijn minder tevreden over hun woonomgeving dan elders in de gemeente.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een stedelijke dichtheid met overwegend huurwoningen, en een oudere woningvoorraad (vooral van vóór 2000). Inwoners profiteren van een goed voorzieningenniveau, met dagelijkse benodigdheden dichtbij. Op het gebied van veiligheid kent de wijk duidelijke uitdagingen, met meer misdrijven dan landelijk en relatief veel overlast.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien kent Zandvoort Noord licht ondergemiddelde inkomens, gecombineerd met een laag mediaan vermogen. Politiek gezien kleurt de wijk duidelijk rechts en duidelijk conservatief met PVV als grootste partij, met weinig religieus stemgedrag.
Kortom: een wijk met sociaaleconomische uitdagingen en een uitgesproken huurmarkt.
Buurten in Zandvoort Noord
Boulevard Noord
1.445 inwoners
Boulevard Noord is een middelgrote, stedelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte koopwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en biedt horeca en cultuur dichtbij.
Nieuw Noord - bedrijven
390 inwoners
Nieuw Noord - bedrijven is een middelgrote buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte koopwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt is goed bereikbaar en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Nieuw Noord - wonen
2.870 inwoners
Nieuw Noord - wonen is een grote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Oud Noord
2.025 inwoners
Oud Noord is een grote, stedelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Recreatiepark
5 inwoners
Te weinig inwoners of woningen voor betrouwbare cijfers.
Sport Circuit
35 inwoners
Te weinig inwoners of woningen voor betrouwbare cijfers.
Stations omgeving
1.095 inwoners
Stations omgeving is een middelgrote, stedelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen, grotendeels van recente bouw. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en biedt horeca en cultuur dichtbij.
Andere wijken in Zandvoort
Bentveld
2 buurten
Bentveld is een matig stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Buitengebied
4 buurten
Buitengebied is een landelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Zandvoort Zuid
6 buurten
Zandvoort Zuid is een stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in Zandvoort Noord
Veelgestelde vragen over Zandvoort Noord
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk Zandvoort Noord in Zandvoort. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Zandvoort Noord als woonwijk.
De wijk Zandvoort Noord in Zandvoort telt 7865 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Zandvoort Noord qua omvang een grote wijk.
De wijk telt 7 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Zandvoort, die in totaal 17469 inwoners heeft. Het aandeel van Zandvoort Noord binnen de gemeente komt daarmee op 45,0% van de totale bevolking.
De wijk Zandvoort Noord ligt in de gemeente Zandvoort. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van Zandvoort Noord is
WK047301 en de gemeentecode van Zandvoort is
GM0473. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Zandvoort Noord in Zandvoort bedraagt 2816 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Zandvoort als geheel wonen gemiddeld 545 inwoners per km².
Zandvoort Noord is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.
In Zandvoort Noord bestaat 32% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,0 personen (landelijk: 2,1).
Het gezinskarakter van Zandvoort Noord is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Zandvoort Noord (Zandvoort) is als volgt:
- 0-15 jaar: 13% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 11% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 23% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 30% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 23% (NL: 20,5%)
De leeftijdsopbouw qua 65-plussers van Zandvoort Noord ligt rond het Nederlandse gemiddelde. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Zandvoort Noord, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in Zandvoort Noord is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 21,1% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 43,4% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 35,5% (NL: 26,3%)
Het aandeel hoogopgeleiden in Zandvoort Noord ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio.
Van de inwoners van Zandvoort Noord heeft 70% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 13%, en met een herkomst buiten Europa 17%.
De bevolkingssamenstelling van Zandvoort Noord is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zandvoort Noord bedraagt €356.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk Zandvoort Noord: €356.000
- Gemeente Zandvoort: €459.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in Zandvoort Noord 5,8% onder het landelijk gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt en met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In Zandvoort Noord is 44% van de woningen een koopwoning, en 56% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Zandvoort op 54,0%.
In Zandvoort Noord is een fors deel van de woningvoorraad huur. Dat hangt vaak samen met een groter aandeel sociale huur, en maakt de wijk toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen.
De woningvoorraad in Zandvoort Noord (Zandvoort) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 29%
- Hoekwoningen: 13%
- Twee-onder-één-kap: 1%
- Vrijstaande woningen: 3%
- Appartementen: 54%
Het totale aandeel eengezinswoningen in Zandvoort Noord bedraagt 46% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Zandvoort Noord terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in Zandvoort Noord is gebouwd in 1972, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1962 en 1990, 80% tussen 1949 en 2000.
Daarmee is de doorsnee woning hier 5 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Zandvoort Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Zandvoort 14,0%. Daarnaast is 15% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelfopgewekte zonne-energie loopt Zandvoort Noord achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier nog ruimte voor verdere verduurzaming. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in Zandvoort Noord (Zandvoort) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2260 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 650 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 150 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Zandvoort Noord, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In Zandvoort Noord worden gemiddeld per jaar 439 misdrijven geregistreerd, oftewel 55,8 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Zandvoort op 63,3.
De criminaliteitscijfers in Zandvoort Noord liggen duidelijk boven het landelijk gemiddelde. Het type criminaliteit en de beleving verschillen wel sterk per buurt. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In Zandvoort Noord worden gemiddeld per jaar 6 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Zandvoort zijn dat er 20 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Zandvoort Noord bedraagt 19,0, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In Zandvoort Noord worden gemiddeld per jaar 473 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 60,2 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 144 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 107 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 45 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Zandvoort Noord bedraagt €30.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Zandvoort: €36.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €35.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Zandvoort Noord onder dat van de doorsnee Nederlandse wijk, wat de wijk vaak een toegankelijker karakter geeft qua woonkosten.
Zandvoort Noord kan worden gekenmerkt als een wijk met licht ondergemiddelde inkomens. Van de inwoners heeft 15% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 45% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in Zandvoort Noord bedraagt €45.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in Zandvoort Noord:
- Bijstand: 3,43% (NL: 2,23%)
- WW: 1,14% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 5,59% (NL: 4,28%)
- AOW: 20,47% (NL: 18,15%)
Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering in Zandvoort Noord ligt boven het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met de samenstelling van de woningvoorraad.
De gezondheidsbeleving van inwoners van Zandvoort Noord:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 67,8% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 38,4% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 50,2% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid ligt onder het Nederlands gemiddelde.
In Zandvoort Noord voelt 51,7% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 15,8% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (18,5% in Zandvoort Noord tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (14,5% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van Zandvoort Noord beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 85,0% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 84,3% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 75,3% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De tevredenheid van bewoners van Zandvoort Noord over hun woonomgeving is vergelijkbaar met die in andere Nederlandse wijken.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was PVV de grootste partij in Zandvoort Noord met 25,3% van de stemmen. In de gemeente Zandvoort als geheel was VVD de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Zandvoort Noord was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 62,1% rechts en voor 37,9% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
Zandvoort Noord stemt daarmee duidelijk rechtser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Zandvoort Noord voor 37,2% progressief (landelijk: 45,1%).
In Zandvoort Noord stemde 6,2% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.
Verdeling per partij in Zandvoort Noord:
- CDA: 5,6% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 0,3% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,2% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Zandvoort Noord bedraagt 0,6 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Zandvoort Noord 4,0 supermarkten te bereiken.
Dagelijkse boodschappen doen is in Zandvoort Noord daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.
Vanuit een gemiddelde woning in Zandvoort Noord liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 0,7 km
- Apotheek: 1,2 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 10,8 km
- Huisartsenpost: 10,8 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Zandvoort Noord bedraagt 0,9 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Zandvoort Noord 1,9 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 1,9 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Zandvoort Noord.
Vanuit een gemiddelde woning in Zandvoort Noord ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 1,6 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,1 km (landelijk: 5,29 km).
Zandvoort Noord is daarmee uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: een station ligt doorgaans op fietsafstand.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Zandvoort Noord (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 0,6 km
- Basisschool: 0,9 km
- Huisarts: 0,7 km
- Apotheek: 1,2 km
- Bibliotheek: 1,5 km
- Restaurant: 0,6 km
- Treinstation: 1,1 km
De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Zandvoort Noord op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.
De wijk Zandvoort Noord bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 7 buurten. De buurten zijn:
- Boulevard Noord
- Nieuw Noord - bedrijven
- Nieuw Noord - wonen
- Oud Noord
- Recreatiepark
- Sport Circuit
- Stations omgeving
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of Zandvoort Noord een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €356.000, 44% koopwoningen
- Veiligheid: 55,8 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 84,3%
- Inkomen: gemiddeld €30.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over Zandvoort Noord op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.