Maarn - Maarsbergen - Bosgebied
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied in Utrechtse Heuvelrug, onderdeel van de wijk Maarn.
01Samenvatting
Met 440 inwoners is Maarn - Maarsbergen - Bosgebied een kleine buurt in de gemeente Utrechtse Heuvelrug, gelegen in de wijk Maarn. De bevolking heeft een vergrijsd profiel, binnen een landelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend hoog opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een overwegende koopsector, met vooral eengezinswoningen (huizen, geen appartementen). De woningvoorraad is overwegend wat ouder; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €751K (Nederland: €378K). Verder is dit een uitgesproken welvarende buurt, met een hoog vermogensniveau onder de huishoudens.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als zeer positief ervaren (93% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Maarn - Maarsbergen - Bosgebied duidelijk minder veilig dan een doorsnee buurt; er zijn zichtbare veiligheidsuitdagingen. Het voorzieningenniveau is beperkt: bewoners moeten voor meerdere voorzieningen verder reizen. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as iets linkser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as duidelijk progressiever dan gemiddeld. De grootste partij was D66.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Maarn - Maarsbergen - Bosgebied in Utrechtse Heuvelrug is een buurt met een vergrijsd profiel, een landelijke dichtheid en een hoog opgeleide bevolking.
Omvang en bevolkingsdichtheid
De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied telt 440 inwoners en maakt deel uit van de wijk Maarn (6.115 inwoners) binnen de gemeente Utrechtse Heuvelrug (50.550 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 27 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 186 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een niet-stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt fors onder die van een doorsnee buurt (1.909 per km²).
De ruimte tussen woningen en het buitengebied is hier groot. Bewoners profiteren van rust en privacy, maar zijn voor de meeste voorzieningen aangewezen op een naburige kern.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners van 25-45 jaar ligt met 13,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 25,6%.
- Het aandeel inwoners van 45-65 jaar ligt met 37,0% ruim boven het landelijk gemiddelde van 26,6%.
In de buurt is 13% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 26% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 25-45 jaar (13%) onder en dat van 45-65 jaar (37%) boven het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Een vergrijsd bewonersbestand brengt eigen aandachtspunten met zich mee: een hogere zorgvraag, behoefte aan voldoende gelijkvloerse woningen en voorzieningen op loopafstand. Tegelijk zorgt vergrijzing vaak voor een rustig, stabiel woonklimaat met weinig verloop.
Huishoudens
De gemiddelde huishoudgrootte is 2,2 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 32% uit één persoon en woont 28% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Het aandeel gezinnen met kinderen ligt onder het landelijk gemiddelde.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 3,0% duidelijk onder landelijk (10,3%).
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, Europese herkomst ligt met 2,0% duidelijk onder landelijk (6,0%).
Van de inwoners van Maarn - Maarsbergen - Bosgebied heeft 88% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 3% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 2% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
Daarmee is de bevolking uitgesproken homogeen: vrijwel alle bewoners hebben een Nederlandse herkomst.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 11,2% ver onder landelijk (26,3%).
- Het aandeel hoog opgeleid ligt met 48,8% ruim boven landelijk (32,5%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt duidelijk van het landelijke beeld: 48,8% heeft hbo of universiteit als hoogst behaalde opleiding, tegenover 32,5% landelijk. Daartegenover heeft 11,2% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 40,0% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld ligt het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) rond het landelijk gemiddelde, en het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) duidelijk lager.
Dit hoge opleidingsniveau gaat in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied samen met hogere inkomens, een sterke koopsector, bovengemiddelde gezondheidsindicatoren en een progressiever stemgedrag.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Maarn - Maarsbergen - Bosgebied
Maarn-Dorp
4.270 inwoners
Maarn-Dorp is een omvangrijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en is uitgesproken welvarend.
Doorn - Kaapse Bossen
85 inwoners
Doorn - Kaapse Bossen is een dunbevolkte, landelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen, overwegend in het duurdere segment. De buurt is goed bereikbaar.
Maarsbergen-Dorp
965 inwoners
Maarsbergen-Dorp is een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt is uitgesproken welvarend en is uitstekend bereikbaar per trein en auto.
Doorn-Centrum
3.530 inwoners
Doorn-Centrum is een grote buurt. De buurt vormt een hechte, sociaal verbonden gemeenschap en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Doorn - Hydepark-Moleneind
500 inwoners
Doorn - Hydepark-Moleneind is een middelgrote buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen.
Den Treek-Henschoten
400 inwoners
Den Treek-Henschoten is een dunbevolkte, landelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime woningen. De buurt kent een opvallend gezonde bevolking en vormt een hechte, sociaal verbonden gemeenschap.
Straten in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied
De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied telt 21 straten met in totaal 155 woningen, verdeeld over de postcodegebieden 3951, 3953 en 3956.
- Altena
- Amersfoortseweg
- Buurtsteeg
- Buurtsteeg
- De Hoogt
- De Laagt
- Dwarsweg
- Haarweg
- Hoekenkamp
- Laan van Laag Kanje
- Maarnse Grindweg
- Maarnse Grindweg
- Maarsbergseweg
- Meentsteeg
- Parallelweg
- Schapendrift
- Scherpenzeelseweg
- Stameren
- Vinkenbuurt
- Vinkenbuurtweg
- Woudenbergseweg
Verder kijken in Maarn
Veelgestelde vragen over Maarn - Maarsbergen - Bosgebied
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied in Utrechtse Heuvelrug. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Maarn - Maarsbergen - Bosgebied als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied in de gemeente Utrechtse Heuvelrug telt 440 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Maarn - Maarsbergen - Bosgebied qua omvang een kleine, overzichtelijke buurt.
De buurt maakt deel uit van de wijk Maarn, die in totaal 6.115 inwoners telt. De gehele gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft 50.550 inwoners. Het aandeel van Maarn - Maarsbergen - Bosgebied binnen de gemeente komt daarmee op 0,9% van de totale bevolking.
De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied ligt in de gemeente Utrechtse Heuvelrug en valt bestuurlijk onder de wijk Maarn. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is
BU15810408 en de gemeentecode van Utrechtse Heuvelrug is
GM1581. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Maarn - Maarsbergen - Bosgebied in Utrechtse Heuvelrug bedraagt 27 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Utrechtse Heuvelrug als geheel wonen gemiddeld 383 inwoners per km².
Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is daarmee een landelijk gelegen, ruim opgezette buurt, wat vaak betekent meer groen, rust en privacy rond de woningen.
In Maarn - Maarsbergen - Bosgebied bestaat 28% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,2 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 13%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Het gezinskarakter van Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is daarmee ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Maarn - Maarsbergen - Bosgebied (Utrechtse Heuvelrug) is als volgt:
- 0-15 jaar: 13% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 11% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 13% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 37% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 26% (NL: 20,5%)
Maarn - Maarsbergen - Bosgebied kent een relatief vergrijsde bevolking: 26% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Dat geeft de buurt vaak een rustig karakter en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen op loopafstand. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Maarn - Maarsbergen - Bosgebied: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is 26% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug als geheel is dat 25,0%.
Het aandeel ouderen ligt daarmee boven het landelijk gemiddelde, wat erop kan duiden dat Maarn - Maarsbergen - Bosgebied een buurt is met relatief veel rust en gevestigde bewoners. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Maarn - Maarsbergen - Bosgebied in Utrechtse Heuvelrug is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 48,8% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 40,0% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 11,2% (NL: 26,3%)
De buurt kent daarmee een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat in Nederland vaak samen met meer hoogwaardige werkgelegenheid in de regio en een gevarieerd cultureel aanbod. Het opleidingsniveau in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied ligt boven het landelijke beeld: relatief veel inwoners hebben een hbo- of wo-diploma. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Maarn - Maarsbergen - Bosgebied.
Van de inwoners van Maarn - Maarsbergen - Bosgebied heeft 88% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 2% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 3% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is qua herkomst minder divers dan het Nederlandse gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied bedraagt €751.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Maarn - Maarsbergen - Bosgebied: €751.000
- Wijk Maarn: €547.000
- Gemeente Utrechtse Heuvelrug: €507.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied ligt daarmee 98,7% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Utrechtse Heuvelrug. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is 74% van de woningen een koopwoning, en 26% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Utrechtse Heuvelrug op 64,0%.
De buurt heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor een gevarieerde bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt. Voor woningzoekenden in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied (Utrechtse Heuvelrug) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 0%
- Hoekwoningen: 0%
- Twee-onder-één-kap: 11%
- Vrijstaande woningen: 81%
- Appartementen: 9%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 91% (landelijk: 63,4%).Opvallend voor Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is het hoge aandeel vrijstaande woningen, wat duidt op een ruim opgezette buurt met veel privacy. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied terechtkomt.
De doorsnee woning in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is gebouwd in 1971, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1960 en 2023, 80% tussen 1930 en 2023.
Daarmee is de doorsnee woning hier 6 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Maarn - Maarsbergen - Bosgebied heeft 43% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Utrechtse Heuvelrug op 44,0%. Daarnaast is 7% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Maarn - Maarsbergen - Bosgebied scoort op duurzaamheid iets beter dan gemiddeld: meer woningen dan landelijk gebruikelijk wekken zelf zonne-energie op. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied (Utrechtse Heuvelrug) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 4.440 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 1.670 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 1.440 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied ligt fors boven het landelijk gemiddelde, wat hier samenhangt met een oudere, minder goed geïsoleerde woningvoorraad en een hoog aandeel vrijstaande woningen. Verduurzaming kan hier op de langere termijn flinke besparingen opleveren. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Maarn - Maarsbergen - Bosgebied worden gemiddeld per jaar in totaal 49 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 111,4 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Utrechtse Heuvelrug op 28,3.
In Maarn - Maarsbergen - Bosgebied worden fors meer misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt. Dat is iets om als (toekomstige) bewoner mee te wegen, al verschilt het type criminaliteit sterk per straat en moment. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Maarn - Maarsbergen - Bosgebied worden gemiddeld per jaar 0 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Maarn zijn dat er gemiddeld 17 per jaar, en in de hele gemeente Utrechtse Heuvelrug 117 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Maarn - Maarsbergen - Bosgebied een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Maarn - Maarsbergen - Bosgebied registreerde de politie gemiddeld 14 overlastmeldingen per jaar, oftewel 31,1 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied zijn:
- Jeugdoverlast: 1 melding per jaar
- Verwarde personen: 8 meldingen per jaar
Daarmee kent Maarn - Maarsbergen - Bosgebied relatief veel overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een aandachtspunt vormt voor de buurt.
Maarn - Maarsbergen - Bosgebied kan worden gekenmerkt als een uitgesproken welvarende buurt. Van de huishoudens heeft 38% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 25% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied bedraagt €517.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied bedraagt €51.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €61.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €77.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Maarn - Maarsbergen - Bosgebied.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is als volgt:
- Bijstand: 0,0% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 0,0% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 2,3% (NL: 4,3%)
Het aandeel inwoners met een uitkering ligt in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied beduidend onder het Nederlandse gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel van de buurt.
De gemeente Utrechtse Heuvelrug hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0919% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied (WOZ €751.000) komt dat neer op ongeveer €690 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Utrechtse Heuvelrug zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Maarn - Maarsbergen - Bosgebied.
De gezondheidssituatie van bewoners van Maarn - Maarsbergen - Bosgebied (Utrechtse Heuvelrug) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 82,4% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 29,9% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 61,0% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van bewoners van Maarn - Maarsbergen - Bosgebied ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met een hoger opleidingsniveau, hogere inkomens en een groene woonomgeving.
In Maarn - Maarsbergen - Bosgebied voelt 34,5% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 7,2% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid komt in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied.
De bewoners van Maarn - Maarsbergen - Bosgebied (Utrechtse Heuvelrug) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 91,7% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 93,1% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 95,8% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De bewoners van Maarn - Maarsbergen - Bosgebied zijn opvallend tevreden over hun woonomgeving, duidelijk meer dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Dat is een sterk signaal voor de leefbaarheid. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 11,5% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 2,4% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 7,1% (NL: 3,4%)
- Buren: 4,3% (NL: 5,5%)
De grootste geluidsbron in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is het wegverkeer, waar 11,5% van de bewoners ernstige hinder van ervaart, meer dan landelijk gebruikelijk. Voor woningzoekenden kan het verstandig zijn de exacte ligging ten opzichte van drukke wegen te checken. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was D66 de grootste partij in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied met 23,5% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Utrechtse Heuvelrug als geheel werd D66 de grootste partij. Het stemgedrag in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 51,3% rechts en voor 48,7% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee iets linkser dan gemiddeld in Nederland. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied voor 52,5% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Maarn - Maarsbergen - Bosgebied stemde 18,5% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied:
- CDA: 13,8% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 2,0% (NL: 1,9%)
- SGP: 2,8% (NL: 2,3%)
Vanuit Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is een grote supermarkt gemiddeld 2,3 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Voor de wekelijkse boodschappen is een auto of e-bike vanuit Maarn - Maarsbergen - Bosgebied doorgaans handig, gezien de afstand tot de dichtstbijzijnde supermarkt.
De gemiddelde afstand vanuit Maarn - Maarsbergen - Bosgebied tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 2,3 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 2,4 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 11,1 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is het zorgaanbod op grotere afstand gesitueerd, wat voor minder mobiele bewoners een aandachtspunt kan zijn.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is 2,0 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Maarn - Maarsbergen - Bosgebied op gemiddeld 4,5 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Maarn - Maarsbergen - Bosgebied te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 2,4 km vanaf Maarn - Maarsbergen - Bosgebied. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 1,1 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Maarn - Maarsbergen - Bosgebied en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 2,3 km
- Basisschool: 2,0 km
- Huisarts: 2,3 km
- Apotheek: 2,4 km
- Bibliotheek: 2,4 km
- Restaurant: 1,4 km
- Zwembad: 6,0 km
- Treinstation: 2,4 km
- Kerk: 0,8 km
Het voorzieningenniveau in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is beperkt; voor veel dagelijkse boodschappen en diensten ben je voor een deel aangewezen op nabijgelegen kernen. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Maarn - Maarsbergen - Bosgebied.
Vanuit Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is een bioscoop gemiddeld 11,5 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 10,5 km en een poppodium op 11,9 km.
Wie in Maarn - Maarsbergen - Bosgebied cultureel wil uitgaan, moet rekenen op een wat langere rit naar de dichtstbijzijnde podia en bioscopen.
Maarn - Maarsbergen - Bosgebied scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Woontevredenheid
- Gezondheid
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn opvallend tevreden: 93,1% is tevreden met de woonomgeving van Maarn - Maarsbergen - Bosgebied, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is de overlast in de buurt, met name op het gebied van geluid en het samenleven in de openbare ruimte.
Of Maarn - Maarsbergen - Bosgebied voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is een officiële CBS-buurt met code
BU15810408. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Maarn en valt onder de gemeente Utrechtse Heuvelrug
(gemeentecode GM1581).
De exacte buurtgrenzen van Maarn - Maarsbergen - Bosgebied zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Maarn - Maarsbergen - Bosgebied op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Utrechtse Heuvelrug: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Maarn - Maarsbergen - Bosgebied wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl