Maarn-Dorp

Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Maarn-Dorp in Utrechtse Heuvelrug, onderdeel van de wijk Maarn.

01Samenvatting

Met 4.270 inwoners is Maarn-Dorp een omvangrijke buurt in de gemeente Utrechtse Heuvelrug, gelegen in de wijk Maarn. De bevolking heeft een vergrijsd profiel, binnen een weinig stedelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend hoog opgeleid.

De woningmarkt wordt gekenmerkt door een overwegende koopsector, met vooral eengezinswoningen (huizen, geen appartementen). De woningvoorraad is overwegend wat ouder; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €528K (Nederland: €378K). Verder is dit een bovengemiddeld welvarende buurt, met een hoog vermogensniveau onder de huishoudens.

De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als zeer positief ervaren (94% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Maarn-Dorp iets veiliger dan een doorsnee buurt. Het voorzieningenniveau is goed. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.

Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as duidelijk linkser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as duidelijk progressiever dan gemiddeld. De grootste partij was D66.

In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.

Makelaarkosten.nl

Woning kopen in Maarn?

Hulp nodig bij het bepalen van het juiste bod, of liever volledige aankoopbegeleiding? Vergelijk gratis gecertificeerde aankoopmakelaars uit de regio en bespaar op je aankoop.

  • 100% gratis en vrijblijvend
  • Binnen 24 uur reacties van makelaars
  • Bespaar gemiddeld duizenden euro's
Vergelijk makelaars

02Demografie en bevolking

Wie wonen er in Maarn-Dorp? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.

Maarn-Dorp in Utrechtse Heuvelrug is een buurt met een vergrijsd profiel, een weinig stedelijke omgeving en een hoog opgeleide bevolking.

Omvang en bevolkingsdichtheid

De buurt Maarn-Dorp telt 4.270 inwoners en maakt deel uit van de wijk Maarn (6.115 inwoners) binnen de gemeente Utrechtse Heuvelrug (50.550 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 1.613 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 543 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een weinig stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt iets onder die van een doorsnee buurt (1.909 per km²).

Een dergelijke dichtheid is kenmerkend voor de Nederlandse "tussenruimte": buurten waarin ruime woningen en groen worden gecombineerd met voorzieningen op korte fiets- of autoafstand.

Leeftijdsopbouw

Uitgelicht

  • Het aandeel inwoners van 15-25 jaar ligt met 9,0% duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 12,3%.
  • Het aandeel inwoners van 25-45 jaar ligt met 17,0% duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 25,6%.
  • Met 27,0% 65-plussers ligt het aandeel duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 20,5%.

In de buurt is 15% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 27% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 25-45 jaar (17%) onder en dat van 65-plussers (27%) boven het landelijk gemiddelde.

Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).

Een vergrijsd bewonersbestand brengt eigen aandachtspunten met zich mee: een hogere zorgvraag, behoefte aan voldoende gelijkvloerse woningen en voorzieningen op loopafstand. Tegelijk zorgt vergrijzing vaak voor een rustig, stabiel woonklimaat met weinig verloop.

Huishoudens

Uitgelicht

  • Het aandeel ongehuwde inwoners ligt met 41,0% duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 49,9%.

De gemiddelde huishoudgrootte is 2,2 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 31% uit één persoon en woont 33% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%.

Aandeel huishoudens met kinderen
Buurt
33%
Nederland
32%

Herkomst

Uitgelicht

  • Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, Europese herkomst ligt met 2,0% duidelijk onder landelijk (6,0%).

Van de inwoners van Maarn-Dorp heeft 84% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 5% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 2% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.

Herkomst van inwoners
Buurt
84%
16%
Nederland
72%
28%
Nederlands Buiten Nederland
Aandeel inwoners met Nederlandse versus niet-Nederlandse herkomst. bron: CBS

Daarmee is de bevolking wat homogener dan gemiddeld in Nederland.

Opleidingsniveau

Uitgelicht

  • Het aandeel hoog opgeleid ligt met 54,3% ruim boven landelijk (32,5%).
  • Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 14,3% ruim onder landelijk (26,3%).
  • Het aandeel havo/vwo/mbo 2-4-niveau ligt met 31,4% ruim onder landelijk (41,2%).

Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt fors van het landelijke beeld: 54,3% heeft hbo of universiteit als hoogst behaalde opleiding, ver boven het landelijk gemiddelde van 32,5%. Daartegenover heeft 14,3% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 31,4% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.

Hoogopgeleid (hbo of wo)
Buurt
54,3%
Nederland
32,5%
Gemiddeld opgeleid (havo, vwo, mbo 2-4)
Buurt
31,4%
Nederland
41,2%
Praktisch opgeleid (basis, vmbo, mbo 1)
Buurt
14,3%
Nederland
26,3%

Vergeleken met het landelijk beeld liggen zowel het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) als het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) duidelijk lager.

Dit zeer hoge opleidingsniveau gaat in Maarn-Dorp samen met hogere inkomens, een sterke koopsector, bovengemiddelde gezondheidsindicatoren en een progressiever stemgedrag.

Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS

Buurten in de omgeving van Maarn-Dorp

Maarn - Maarsbergen - Bosgebied is een dunbevolkte, landelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte eengezinswoningen, overwegend in het duurdere segment. De buurt vormt een hechte, sociaal verbonden gemeenschap en is uitgesproken welvarend. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.

Meer over Maarn - Maarsbergen - Bosgebied

Den Treek-Henschoten

400 inwoners

Den Treek-Henschoten is een dunbevolkte, landelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime woningen. De buurt kent een opvallend gezonde bevolking en vormt een hechte, sociaal verbonden gemeenschap.

Meer over Den Treek-Henschoten

Maarsbergen-Dorp

965 inwoners

Maarsbergen-Dorp is een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt is uitgesproken welvarend en is uitstekend bereikbaar per trein en auto.

Meer over Maarsbergen-Dorp

Doorn - Kaapse Bossen

85 inwoners

Doorn - Kaapse Bossen is een dunbevolkte, landelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen, overwegend in het duurdere segment. De buurt is goed bereikbaar.

Meer over Doorn - Kaapse Bossen

Doorn - Hydepark-Moleneind is een middelgrote buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen.

Meer over Doorn - Hydepark-Moleneind

Doorn-Centrum

3.530 inwoners

Doorn-Centrum is een grote buurt. De buurt vormt een hechte, sociaal verbonden gemeenschap en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

Meer over Doorn-Centrum

Straten in Maarn-Dorp

De buurt Maarn-Dorp telt 89 straten met in totaal 1.950 woningen, verdeeld over postcodegebied 3951.

Verder kijken in Maarn

Veelgestelde vragen over Maarn-Dorp

Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Maarn-Dorp in Utrechtse Heuvelrug. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Maarn-Dorp als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.

De buurt Maarn-Dorp in de gemeente Utrechtse Heuvelrug telt 4.270 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Maarn-Dorp qua omvang een goed bevolkte buurt met een herkenbare eigen identiteit.

De buurt maakt deel uit van de wijk Maarn, die in totaal 6.115 inwoners telt. De gehele gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft 50.550 inwoners. Het aandeel van Maarn-Dorp binnen de gemeente komt daarmee op 8,4% van de totale bevolking.

De buurt Maarn-Dorp ligt in de gemeente Utrechtse Heuvelrug en valt bestuurlijk onder de wijk Maarn. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.

De officiële CBS-buurtcode van Maarn-Dorp is BU15810400 en de gemeentecode van Utrechtse Heuvelrug is GM1581. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Maarn-Dorp in Utrechtse Heuvelrug bedraagt 1.613 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Utrechtse Heuvelrug als geheel wonen gemiddeld 383 inwoners per km².

Maarn-Dorp is daarmee ruim opgezet naar stedelijke maatstaven, met doorgaans meer groen en ruimte rond de woningen.

In Maarn-Dorp bestaat 33% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,2 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 15%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.

Daarmee heeft Maarn-Dorp een licht bovengemiddeld gezinskarakter, met iets meer huishoudens met kinderen dan landelijk gebruikelijk.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Maarn-Dorp (Utrechtse Heuvelrug) is als volgt:

  • 0-15 jaar: 15% (NL: 15,2%)
  • 15-25 jaar: 9% (NL: 12,3%)
  • 25-45 jaar: 17% (NL: 25,6%)
  • 45-65 jaar: 31% (NL: 26,6%)
  • 65 jaar en ouder: 27% (NL: 20,5%)

Maarn-Dorp kent een relatief vergrijsde bevolking: 27% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Dat geeft de buurt vaak een rustig karakter en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen op loopafstand. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Maarn-Dorp: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.

In Maarn-Dorp is 27% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug als geheel is dat 25,0%.

Het aandeel ouderen ligt daarmee boven het landelijk gemiddelde, wat erop kan duiden dat Maarn-Dorp een buurt is met relatief veel rust en gevestigde bewoners. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.

Het opleidingsniveau van de inwoners van Maarn-Dorp in Utrechtse Heuvelrug is als volgt verdeeld:

  • Hoog opgeleid (HBO/WO): 54,3% (NL: 32,5%)
  • Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 31,4% (NL: 41,2%)
  • Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 14,3% (NL: 26,3%)

De buurt kent daarmee een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat in Nederland vaak samen met meer hoogwaardige werkgelegenheid in de regio en een gevarieerd cultureel aanbod. Het opleidingsniveau in Maarn-Dorp ligt boven het landelijke beeld: relatief veel inwoners hebben een hbo- of wo-diploma. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Maarn-Dorp.

Van de inwoners van Maarn-Dorp heeft 84% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 2% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 5% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).

Maarn-Dorp is qua herkomst minder divers dan het Nederlandse gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Maarn-Dorp bedraagt €528.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:

  • Maarn-Dorp: €528.000
  • Wijk Maarn: €547.000
  • Gemeente Utrechtse Heuvelrug: €507.000
  • Nederland: €378.000

De WOZ-waarde in Maarn-Dorp ligt daarmee 39,7% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt: de woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Utrechtse Heuvelrug. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.

In Maarn-Dorp is 76% van de woningen een koopwoning, en 24% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Utrechtse Heuvelrug op 64,0%.

De buurt heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor een gevarieerde bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt. Voor woningzoekenden in Maarn-Dorp is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.

De woningvoorraad in Maarn-Dorp (Utrechtse Heuvelrug) is als volgt samengesteld:

  • Tussenwoningen: 24%
  • Hoekwoningen: 19%
  • Twee-onder-één-kap: 26%
  • Vrijstaande woningen: 18%
  • Appartementen: 13%

Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 87% (landelijk: 63,4%).De woningvoorraad in Maarn-Dorp is divers, met een mix van verschillende woningtypen. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Maarn-Dorp terechtkomt.

De doorsnee woning in Maarn-Dorp is gebouwd in 1970, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1959 en 1981, 80% tussen 1950 en 1994.

Daarmee is de doorsnee woning hier 7 jaar ouder dan in de rest van Nederland.

In Maarn-Dorp heeft 42% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Utrechtse Heuvelrug op 44,0%. Daarnaast is 3% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Maarn-Dorp scoort op duurzaamheid iets beter dan gemiddeld: meer woningen dan landelijk gebruikelijk wekken zelf zonne-energie op. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Maarn-Dorp zoekt, zijn dit relevante cijfers.

Een gemiddeld huishouden in Maarn-Dorp (Utrechtse Heuvelrug) verbruikt jaarlijks:

  • Elektriciteit: 2.930 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
  • Aardgas: 1.100 m³ (landelijk: 800 m³)
  • Teruglevering zonnepanelen: 850 kWh (landelijk: 790 kWh)

Het aardgasverbruik in Maarn-Dorp ligt fors boven het landelijk gemiddelde, wat hier samenhangt met grotere woningen en een oudere, minder goed geïsoleerde woningvoorraad. Verduurzaming kan hier op de langere termijn flinke besparingen opleveren. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Maarn-Dorp, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.

In Maarn-Dorp worden gemiddeld per jaar in totaal 97 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 22,8 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Utrechtse Heuvelrug op 28,3.

Maarn-Dorp is daarmee veiliger dan een doorsnee Nederlandse buurt: er worden minder misdrijven geregistreerd. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.

In Maarn-Dorp worden gemiddeld per jaar 15 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Maarn zijn dat er gemiddeld 17 per jaar, en in de hele gemeente Utrechtse Heuvelrug 117 woninginbraken per jaar.

Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Maarn-Dorp een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.

In Maarn-Dorp registreerde de politie gemiddeld 56 overlastmeldingen per jaar, oftewel 13,2 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Maarn-Dorp zijn:

  • Jeugdoverlast: 12 meldingen per jaar
  • Verwarde personen: 27 meldingen per jaar

Daarmee kent Maarn-Dorp een overlastniveau dat rond dat van een doorsnee Nederlandse buurt ligt.

Maarn-Dorp kan worden gekenmerkt als een bovengemiddeld welvarende buurt. Van de huishoudens heeft 34% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 23% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).

Het mediaan vermogen per huishouden in Maarn-Dorp bedraagt €406.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Maarn-Dorp bedraagt €40.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €49.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €49.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Maarn-Dorp boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Maarn-Dorp.

De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Maarn-Dorp is als volgt:

  • Bijstand: 0,9% (NL: 2,2%)
  • WW-uitkering: 0,9% (NL: 0,8%)
  • Arbeidsongeschiktheid: 3,5% (NL: 4,3%)

Het aandeel inwoners met een uitkering ligt in Maarn-Dorp beduidend onder het Nederlandse gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel van de buurt.

De gemeente Utrechtse Heuvelrug hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0919% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Maarn-Dorp (WOZ €528.000) komt dat neer op ongeveer €485 per jaar aan onroerendezaakbelasting.

Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Utrechtse Heuvelrug zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Maarn-Dorp.

De gezondheidssituatie van bewoners van Maarn-Dorp (Utrechtse Heuvelrug) is als volgt:

  • (Zeer) goed ervaren gezondheid: 77,9% (NL: 72,8%)
  • Een of meer langdurige aandoeningen: 35,9% (NL: 34,9%)
  • Wekelijks sportend: 63,2% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid van bewoners van Maarn-Dorp ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met een hoger opleidingsniveau, hogere inkomens en een groene woonomgeving.

In Maarn-Dorp voelt 39,3% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 8,5% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid komt in Maarn-Dorp minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Maarn-Dorp.

De bewoners van Maarn-Dorp (Utrechtse Heuvelrug) beoordelen hun woonomgeving als volgt:

  • 92,8% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
  • 93,6% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
  • 94,1% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De bewoners van Maarn-Dorp zijn opvallend tevreden over hun woonomgeving, duidelijk meer dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Dat is een sterk signaal voor de leefbaarheid. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Maarn-Dorp, meer dan individuele cijfers dat zijn.

De ernstige geluidshinder in Maarn-Dorp is als volgt verdeeld over de bronnen:

  • Wegverkeer: 7,9% (NL: 7,3%)
  • Treinverkeer: 3,3% (NL: 1,0%)
  • Vliegverkeer: 3,8% (NL: 3,4%)
  • Buren: 4,3% (NL: 5,5%)

In Maarn-Dorp valt vooral de hinder van het treinverkeer op: die ligt duidelijker boven het landelijk gemiddelde dan de andere gemeten bronnen. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Maarn-Dorp en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was D66 de grootste partij in Maarn-Dorp met 25,2% van de uitgebrachte stemmen.

In de gemeente Utrechtse Heuvelrug als geheel werd D66 de grootste partij. Het stemgedrag in Maarn-Dorp weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Maarn-Dorp was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 49,8% rechts en voor 50,2% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.

De buurt stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlandse gemiddelde, wat hier aansluit bij een hoogopgeleide bevolking. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Maarn-Dorp voor 54,5% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.

In Maarn-Dorp stemde 17,3% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.

De verdeling over de afzonderlijke partijen in Maarn-Dorp:

  • CDA: 13,7% (NL: 11,8%)
  • ChristenUnie: 1,9% (NL: 1,9%)
  • SGP: 1,7% (NL: 2,3%)

Vanuit Maarn-Dorp is een grote supermarkt gemiddeld 0,7 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.

Bewoners van Maarn-Dorp kunnen hun boodschappen prima te voet of met de fiets doen.

De gemiddelde afstand vanuit Maarn-Dorp tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,7 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 0,7 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 10,6 km.

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Maarn-Dorp is het zorgaanbod wisselend van nabijheid: een deel ligt dichtbij, terwijl er ook voorzieningen op grotere afstand liggen.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Maarn-Dorp is 0,8 km (landelijk: 0,8 km).

Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Maarn-Dorp op gemiddeld 4,8 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Maarn-Dorp te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 0,7 km vanaf Maarn-Dorp. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 1,2 km (landelijk: 1,9 km).

De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.

De belangrijkste voorzieningen rondom Maarn-Dorp en hun gemiddelde afstand:

  • Supermarkt: 0,7 km
  • Basisschool: 0,8 km
  • Huisarts: 0,7 km
  • Apotheek: 0,7 km
  • Bibliotheek: 0,8 km
  • Restaurant: 0,5 km
  • Zwembad: 5,2 km
  • Treinstation: 0,7 km
  • Kerk: 0,1 km

Het voorzieningenniveau in Maarn-Dorp is goed te noemen: de meeste belangrijke voorzieningen zijn binnen redelijke afstand beschikbaar. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Maarn-Dorp.

Vanuit Maarn-Dorp is een bioscoop gemiddeld 11,1 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 10,5 km en een poppodium op 11,4 km.

Wie in Maarn-Dorp cultureel wil uitgaan, moet rekenen op een wat langere rit naar de dichtstbijzijnde podia en bioscopen.

Maarn-Dorp scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:

  • Voorzieningen
  • Woontevredenheid
  • Gezondheid
  • Bereikbaarheid

De bewoners zelf zijn opvallend tevreden: 93,6% is tevreden met de woonomgeving van Maarn-Dorp, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%.

Of Maarn-Dorp voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.

De buurt Maarn-Dorp is een officiële CBS-buurt met code BU15810400. De buurt grenst aan andere buurten binnen de wijk Maarn en valt onder de gemeente Utrechtse Heuvelrug (gemeentecode GM1581).

De exacte buurtgrenzen van Maarn-Dorp zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.

Alle gegevens over Maarn-Dorp op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

  • CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
  • GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
  • Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
  • Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
  • Gemeente Utrechtse Heuvelrug: OZB-tarieven en lokale heffingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Maarn-Dorp wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.