Over Prins Alexander in Rotterdam
Prins Alexander is een wijk met sociale uitdagingen en een gemengde bevolkingssamenstelling. Het opleidingsniveau ligt er rond het gemiddelde. De wijk kent een natuurlijke krimp: er overlijden jaarlijks meer inwoners dan er geboren worden, al is de bevolking relatief divers van samenstelling. De inwoners ervaren hun gezondheid iets minder goed dan gemiddeld. De sociale samenhang is minder uitgesproken, met relatief weinig vrijwilligers en mantelzorgers. Inwoners zijn opvallend tevreden over hun woonomgeving, duidelijk meer dan elders in de gemeente, en waarderen ook het groen in de buurt bovengemiddeld.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een sterk stedelijke dichtheid met overwegend huurwoningen, en een oudere woningvoorraad (vooral van vóór 2000). Het voorzieningenniveau ligt rond het landelijk gemiddelde. Op het gebied van veiligheid scoort de wijk iets onder het landelijk gemiddelde.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien kent Prins Alexander doorsnee inkomens, gecombineerd met een laag mediaan vermogen. Politiek gezien kleurt de wijk op de links-rechts-as centraal met PVV als grootste partij.
Kortom: een stedelijke wijk en een uitgesproken huurmarkt.
Buurten in Prins Alexander
's-Gravenland
8.290 inwoners
's-Gravenland is een omvangrijke, stedelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen, overwegend in het duurdere segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Het Lage Land
11.400 inwoners
Het Lage Land is een omvangrijke, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is goed bereikbaar.
Kralingseveer
1.655 inwoners
Kralingseveer is een grote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte eengezinswoningen, in een relatief betaalbaar segment.
Nesselande
13.135 inwoners
Nesselande is een omvangrijke buurt waar veel gezinnen wonen. De buurt is uitgesproken welvarend en heeft een gezonde bevolking die veel sport.
Ommoord
26.065 inwoners
Ommoord is een omvangrijke, stedelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Oosterflank
10.695 inwoners
Oosterflank is een omvangrijke, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is goed bereikbaar. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Prinsenland
10.350 inwoners
Prinsenland is een omvangrijke, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Zevenkamp
15.840 inwoners
Zevenkamp is een omvangrijke, stedelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Andere wijken in Rotterdam
Botlek-Europoort-Maasvlakte
3 buurten
Botlek-Europoort-Maasvlakte is een landelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Charlois
10 buurten
Charlois is een sterk stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Delfshaven
9 buurten
Delfshaven is een sterk stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Feijenoord
9 buurten
Feijenoord is een sterk stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Hillegersberg-Schiebroek
5 buurten
Hillegersberg-Schiebroek is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Hoek van Holland
3 buurten
Hoek van Holland is een matig stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Hoogvliet
2 buurten
Hoogvliet is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
IJsselmonde
4 buurten
IJsselmonde is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Kralingen-Crooswijk
8 buurten
Kralingen-Crooswijk is een sterk stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Nieuw Mathenesse
1 buurt
Nieuw Mathenesse is een stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Noord
7 buurten
Noord is een sterk stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Overschie
6 buurten
Overschie is een matig stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Pernis
1 buurt
Pernis is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Rivium
1 buurt
Rivium is een stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Rotterdam Centrum
6 buurten
Rotterdam Centrum is een sterk stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Rotterdam-Noord-West
1 buurt
Rotterdam-Noord-West is een stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Rozenburg
2 buurten
Rozenburg is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Spaanse Polder
1 buurt
Spaanse Polder is een landelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Vondelingenplaat
1 buurt
Vondelingenplaat is een stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Waalhaven-Eemhaven
3 buurten
Waalhaven-Eemhaven is een landelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in Prins Alexander
Veelgestelde vragen over Prins Alexander
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk Prins Alexander in Rotterdam. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Prins Alexander als woonwijk.
De wijk Prins Alexander in Rotterdam telt 97430 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Prins Alexander qua omvang een zeer grote wijk, vergelijkbaar met een kleine stad.
De wijk telt 8 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Rotterdam, die in totaal 670610 inwoners heeft. Het aandeel van Prins Alexander binnen de gemeente komt daarmee op 14,5% van de totale bevolking.
De wijk Prins Alexander ligt in de gemeente Rotterdam. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van Prins Alexander is
WK059914 en de gemeentecode van Rotterdam is
GM0599. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Prins Alexander in Rotterdam bedraagt 5606 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Rotterdam als geheel wonen gemiddeld 3070 inwoners per km².
Prins Alexander is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.
In Prins Alexander bestaat 32% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,0 personen (landelijk: 2,1).
Het gezinskarakter van Prins Alexander is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Prins Alexander (Rotterdam) is als volgt:
- 0-15 jaar: 15% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 11% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 24% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 26% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 23% (NL: 20,5%)
De leeftijdsopbouw qua 65-plussers van Prins Alexander ligt rond het Nederlandse gemiddelde. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Prins Alexander, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in Prins Alexander is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 32,4% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 40,5% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 27,0% (NL: 26,3%)
Het opleidingsniveau in Prins Alexander is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
Van de inwoners van Prins Alexander heeft 56% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 9%, en met een herkomst buiten Europa 35%.
Prins Alexander is qua herkomst aanzienlijk diverser dan het landelijk gemiddelde, met een grote variëteit aan culturen en achtergronden.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Prins Alexander bedraagt €357.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk Prins Alexander: €357.000
- Gemeente Rotterdam: €334.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in Prins Alexander 5,6% onder het landelijk gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt en met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In Prins Alexander is 44% van de woningen een koopwoning, en 56% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Rotterdam op 35,0%.
In Prins Alexander is een fors deel van de woningvoorraad huur. Dat hangt vaak samen met een groter aandeel sociale huur, en maakt de wijk toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen.
De woningvoorraad in Prins Alexander (Rotterdam) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 29%
- Hoekwoningen: 8%
- Twee-onder-één-kap: 2%
- Vrijstaande woningen: 2%
- Appartementen: 59%
Het totale aandeel eengezinswoningen in Prins Alexander bedraagt 41% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Prins Alexander terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in Prins Alexander is gebouwd in 1982, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1970 en 1993, 80% tussen 1966 en 2006.
Daarmee is de doorsnee woning hier 5 jaar jonger dan in de rest van Nederland.
In Prins Alexander heeft 19% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Rotterdam 11,0%. Daarnaast is 47% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelfopgewekte zonne-energie loopt Prins Alexander achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier nog ruimte voor verdere verduurzaming. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in Prins Alexander (Rotterdam) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2320 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 410 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 340 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Prins Alexander, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In Prins Alexander worden gemiddeld per jaar 4769 misdrijven geregistreerd, oftewel 48,9 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Rotterdam op 79,9.
De criminaliteitscijfers in Prins Alexander liggen iets boven het landelijk gemiddelde, wat in stedelijke wijken gebruikelijk is. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In Prins Alexander worden gemiddeld per jaar 187 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Rotterdam zijn dat er 1050 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Prins Alexander bedraagt 17,8, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In Prins Alexander worden gemiddeld per jaar 2697 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 27,7 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 436 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 1126 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 319 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Prins Alexander bedraagt €33.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Rotterdam: €31.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €38.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Prins Alexander rond dat van de doorsnee Nederlandse wijk.
Prins Alexander kan worden gekenmerkt als een wijk met een doorsnee inkomensniveau. Van de inwoners heeft 21% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 42% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in Prins Alexander bedraagt €43.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in Prins Alexander:
- Bijstand: 3,77% (NL: 2,23%)
- WW: 0,93% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 4,02% (NL: 4,28%)
- AOW: 20,28% (NL: 18,15%)
Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering in Prins Alexander ligt boven het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met de samenstelling van de woningvoorraad.
De gezondheidsbeleving van inwoners van Prins Alexander:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 67,9% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 38,2% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 50,0% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid ligt onder het Nederlands gemiddelde.
In Prins Alexander voelt 51,9% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 16,1% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (18,1% in Prins Alexander tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (12,9% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van Prins Alexander beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 85,5% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 83,4% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 86,3% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De woontevredenheid in Prins Alexander ligt onder die in de meeste andere Nederlandse wijken. Dat kan samenhangen met overlast, voorzieningen of de staat van de openbare ruimte.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was PVV de grootste partij in Prins Alexander met 18,2% van de stemmen. In de gemeente Rotterdam als geheel was D66 de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Prins Alexander was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 53,7% rechts en voor 46,3% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
De politieke verhoudingen in Prins Alexander liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Prins Alexander voor 46,1% progressief (landelijk: 45,1%).
In Prins Alexander stemde 11,6% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.
Verdeling per partij in Prins Alexander:
- CDA: 8,8% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 1,8% (NL: 1,9%)
- SGP: 1,0% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Prins Alexander bedraagt 0,8 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Prins Alexander 10,6 supermarkten te bereiken.
Dagelijkse boodschappen doen is in Prins Alexander daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.
Vanuit een gemiddelde woning in Prins Alexander liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 0,9 km
- Apotheek: 0,9 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 2,9 km
- Huisartsenpost: 4,2 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Prins Alexander bedraagt 0,7 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Prins Alexander 1,3 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 1,6 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Prins Alexander.
Vanuit een gemiddelde woning in Prins Alexander ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 1,9 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 2,8 km (landelijk: 5,29 km).
Prins Alexander is daarmee uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: een station ligt doorgaans op fietsafstand.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Prins Alexander (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 0,8 km
- Basisschool: 0,7 km
- Huisarts: 0,9 km
- Apotheek: 0,9 km
- Bibliotheek: 1,7 km
- Restaurant: 0,7 km
- Treinstation: 2,8 km
De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Prins Alexander op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.
De wijk Prins Alexander bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 8 buurten. De buurten zijn:
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of Prins Alexander een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €357.000, 44% koopwoningen
- Veiligheid: 48,9 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 83,4%
- Inkomen: gemiddeld €33.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over Prins Alexander op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.