Over Zalk in Kampen
Zalk is een vitale wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De bevolking is er overwegend praktisch opgeleid. De wijk kent een natuurlijke krimp: er overlijden jaarlijks meer inwoners dan er geboren worden. De inwoners ervaren hun gezondheid duidelijk beter dan gemiddeld en zijn tevreden over hun woonomgeving. De sociale samenhang is sterk, met bovengemiddeld veel vrijwilligers en mantelzorgers. Inwoners zijn opvallend tevreden over hun woonomgeving, duidelijk meer dan elders in de gemeente, en waarderen ook het groen in de buurt bovengemiddeld.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een landelijke dichtheid met vrijwel uitsluitend koopwoningen, overwegend eengezinswoningen, en een oudere woningvoorraad (vooral van vóór 2000). Daarnaast loopt de wijk voorop in verduurzaming, met veel zonnepanelen op de daken. Het voorzieningenaanbod is beperkt in de directe omgeving; voor sommige dagelijkse benodigdheden moet wat verder gereisd worden. Qua veiligheid scoort de wijk iets boven het landelijk gemiddelde.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien kent Zalk licht ondergemiddelde inkomens, gecombineerd met een hoog mediaan vermogen. Opvallend veel inwoners zijn zelfstandige of ondernemer. Politiek gezien kleurt de wijk iets rechts van het midden en duidelijk conservatief met CDA als grootste partij, gecombineerd met een opvallend hoog aandeel religieuze kiezers.
Kortom: een sociaal sterke wijk en een sterke eigenwoningmarkt.
Buurten in Zalk
Zalk
545 inwoners
Zalk is een middelgrote, landelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland met weinig overlast en vormt een hechte, sociaal verbonden gemeenschap. Wel liggen voorzieningen op grotere afstand.
Zalkerbroek
320 inwoners
Zalkerbroek is een dunbevolkte, landelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, waaronder veel vrijstaande huizen. De buurt ligt uitgesproken rustig en ruim in een groene omgeving en vormt een hechte, sociaal verbonden gemeenschap. Wel liggen voorzieningen op grotere afstand.
Andere wijken in Kampen
Grafhorst
1 buurt
Grafhorst is een matig stedelijke wijk met een uitgesproken gezinskarakter. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een uitgesproken eigenwoningmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
IJsselmuiden
8 buurten
IJsselmuiden is een matig stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Kampen
19 buurten
Kampen is een matig stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Kamperveen
1 buurt
Kamperveen is een landelijke wijk met een uitgesproken gezinskarakter. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een uitgesproken eigenwoningmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Mastenbroek
1 buurt
Mastenbroek is een landelijke wijk met een uitgesproken gezinskarakter. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een uitgesproken eigenwoningmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Reeve
1 buurt
Reeve is een landelijke wijk met een uitgesproken gezinskarakter. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een uitgesproken eigenwoningmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Wilsum
2 buurten
Wilsum is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
s-Heerenbroek
1 buurt
s-Heerenbroek is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een uitgesproken eigenwoningmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in Zalk
Veelgestelde vragen over Zalk
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk Zalk in Kampen. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Zalk als woonwijk.
De wijk Zalk in Kampen telt 860 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Zalk qua omvang een kleine, overzichtelijke wijk.
De wijk telt 2 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Kampen, die in totaal 56177 inwoners heeft. Het aandeel van Zalk binnen de gemeente komt daarmee op 1,5% van de totale bevolking.
De wijk Zalk ligt in de gemeente Kampen. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van Zalk is
WK016604 en de gemeentecode van Kampen is
GM0166. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Zalk in Kampen bedraagt 69 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Kampen als geheel wonen gemiddeld 398 inwoners per km².
Zalk is een overwegend landelijke wijk met een lage bevolkingsdichtheid. Dat betekent veel ruimte en rust rond de woningen, maar ook grotere afstanden tot sommige voorzieningen.
In Zalk bestaat 45% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,7 personen (landelijk: 2,1).
Zalk heeft een uitgesproken gezinskarakter: er zijn beduidend meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse wijk.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Zalk (Kampen) is als volgt:
- 0-15 jaar: 18% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 15% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 22% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 27% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 18% (NL: 20,5%)
De leeftijdsopbouw qua 65-plussers van Zalk ligt rond het Nederlandse gemiddelde. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Zalk, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in Zalk is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 23,5% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 48,2% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 28,2% (NL: 26,3%)
Het aandeel hoogopgeleiden in Zalk ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio.
Van de inwoners van Zalk heeft 89% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 4%, en met een herkomst buiten Europa 7%.
Zalk is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zalk bedraagt €480.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk Zalk: €480.000
- Gemeente Kampen: €337.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in Zalk 27,0% boven het landelijk gemiddelde. De woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Kampen. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In Zalk is 85% van de woningen een koopwoning, en 15% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Kampen op 63,0%.
Zalk kent een uitgesproken koopmarkt. Wie hier een huurwoning zoekt, treft een beperkt aanbod; voor kopers is er juist een ruime keuze.
De woningvoorraad in Zalk (Kampen) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 7%
- Hoekwoningen: 6%
- Twee-onder-één-kap: 29%
- Vrijstaande woningen: 55%
- Appartementen: 3%
Het totale aandeel eengezinswoningen in Zalk bedraagt 97% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Zalk terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in Zalk is gebouwd in 1981, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1955 en 1998, 80% tussen 1900 en 2012.
Daarmee is de doorsnee woning hier 4 jaar jonger dan in de rest van Nederland.
In Zalk heeft 57% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Kampen 43,0%. Daarnaast is 5% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Zalk loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in Zalk (Kampen) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 3350 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 1130 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 1970 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Zalk, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In Zalk worden gemiddeld per jaar 18 misdrijven geregistreerd, oftewel 21,3 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Kampen op 27,5.
Zalk geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In Zalk worden gemiddeld per jaar 0 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Kampen zijn dat er 39 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Zalk bedraagt 0,8, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In Zalk worden gemiddeld per jaar 4 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 5,0 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 2 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 2 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 1 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Zalk bedraagt €29.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Kampen: €28.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €41.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Zalk onder dat van de doorsnee Nederlandse wijk, wat de wijk vaak een toegankelijker karakter geeft qua woonkosten.
Zalk kan worden gekenmerkt als een wijk met licht ondergemiddelde inkomens. Van de inwoners heeft 17% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 42% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in Zalk bedraagt €392.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in Zalk:
- Bijstand: 0,00% (NL: 2,23%)
- WW: 0,00% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 2,33% (NL: 4,28%)
- AOW: 15,12% (NL: 18,15%)
Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering ligt in Zalk onder het Nederlands gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel.
De gezondheidsbeleving van inwoners van Zalk:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 81,7% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 28,5% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 44,4% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van inwoners van Zalk ligt boven het Nederlands gemiddelde.
In Zalk voelt 35,5% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 7,8% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (50,0% in Zalk tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (17,3% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van Zalk beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 92,7% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 93,5% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 93,8% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De inwoners van Zalk beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was CDA de grootste partij in Zalk met 22,4% van de stemmen. In de gemeente Kampen als geheel was CDA de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Zalk was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 58,0% rechts en voor 42,0% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
De politieke verhoudingen in Zalk liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Zalk voor 38,7% progressief (landelijk: 45,1%).
In Zalk stemde 53,0% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%. Religieus stemgedrag is in Zalk opvallend sterk vertegenwoordigd, wat wijst op een traditionele confessionele inslag.
Verdeling per partij in Zalk:
- CDA: 22,4% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 18,3% (NL: 1,9%)
- SGP: 12,2% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Zalk bedraagt 6,9 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Zalk 0,0 supermarkten te bereiken.
Voor de wekelijkse boodschappen is in Zalk doorgaans een auto of e-bike handig.
Vanuit een gemiddelde woning in Zalk liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 7,5 km
- Apotheek: 7,0 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 9,3 km
- Huisartsenpost: 11,3 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Zalk bedraagt 1,0 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Zalk 0,8 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 7,2 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Zalk.
Vanuit een gemiddelde woning in Zalk ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 4,3 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 8,2 km (landelijk: 5,29 km).
Voor treinreizigers in Zalk ligt het station op enige afstand; een auto of bus is meestal nodig om er te komen.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Zalk (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 6,9 km
- Basisschool: 1,0 km
- Huisarts: 7,5 km
- Apotheek: 7,0 km
- Bibliotheek: 6,4 km
- Restaurant: 0,8 km
- Treinstation: 8,2 km
Voor dagelijkse voorzieningen moet vanuit Zalk soms verder gereisd worden. Een auto of e-bike is hier doorgaans handig.
De wijk Zalk bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 2 buurten. De buurten zijn:
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of Zalk een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €480.000, 85% koopwoningen
- Veiligheid: 21,3 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 93,5%
- Inkomen: gemiddeld €29.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over Zalk op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.