Over Mastenbroek in Kampen
Mastenbroek is een vitale wijk met een uitgesproken gezinskarakter. Het opleidingsniveau ligt er rond het gemiddelde. Het aantal inwoners groeit van nature, doordat er meer kinderen worden geboren dan er inwoners overlijden, en het aandeel inwoners met een Nederlandse herkomst ligt boven het landelijk gemiddelde. De inwoners ervaren hun gezondheid duidelijk beter dan gemiddeld. De sociale samenhang is sterk, met bovengemiddeld veel vrijwilligers en mantelzorgers. Inwoners zijn opvallend tevreden over hun woonomgeving, duidelijk meer dan elders in de gemeente, en waarderen ook het groen in de buurt bovengemiddeld.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een landelijke dichtheid met vrijwel uitsluitend koopwoningen, overwegend eengezinswoningen, en een oudere woningvoorraad (vooral van vóór 2000). De woningwaarde ligt in het hogere segment van de Nederlandse woningmarkt. Het voorzieningenaanbod is beperkt in de directe omgeving; voor sommige dagelijkse benodigdheden moet wat verder gereisd worden. Qua veiligheid scoort de wijk iets boven het landelijk gemiddelde.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien ligt Mastenbroek rond het landelijk gemiddelde. Politiek gezien kleurt de wijk iets rechts van het midden en duidelijk conservatief met CDA als grootste partij, gecombineerd met een opvallend hoog aandeel religieuze kiezers.
Kortom: een sociaal sterke wijk met een uitgesproken gezinskarakter en een sterke eigenwoningmarkt.
Buurten in Mastenbroek
Polder Mastenbroek
155 inwoners
Polder Mastenbroek is een dunbevolkte, landelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, waaronder veel vrijstaande huizen. Wel liggen voorzieningen op grotere afstand.
Andere wijken in Kampen
Grafhorst
1 buurt
Grafhorst is een matig stedelijke wijk met een uitgesproken gezinskarakter. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een uitgesproken eigenwoningmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
IJsselmuiden
8 buurten
IJsselmuiden is een matig stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Kampen
19 buurten
Kampen is een matig stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Kamperveen
1 buurt
Kamperveen is een landelijke wijk met een uitgesproken gezinskarakter. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een uitgesproken eigenwoningmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Reeve
1 buurt
Reeve is een landelijke wijk met een uitgesproken gezinskarakter. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een uitgesproken eigenwoningmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Wilsum
2 buurten
Wilsum is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Zalk
2 buurten
Zalk is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een uitgesproken eigenwoningmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
s-Heerenbroek
1 buurt
s-Heerenbroek is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een uitgesproken eigenwoningmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in Mastenbroek
Veelgestelde vragen over Mastenbroek
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk Mastenbroek in Kampen. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Mastenbroek als woonwijk.
De wijk Mastenbroek in Kampen telt 155 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Mastenbroek qua omvang een kleine, overzichtelijke wijk.
De wijk telt 1 buurt volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Kampen, die in totaal 56177 inwoners heeft. Het aandeel van Mastenbroek binnen de gemeente komt daarmee op 0,3% van de totale bevolking.
De wijk Mastenbroek ligt in de gemeente Kampen. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van Mastenbroek is
WK016609 en de gemeentecode van Kampen is
GM0166. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Mastenbroek in Kampen bedraagt 11 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Kampen als geheel wonen gemiddeld 398 inwoners per km².
Mastenbroek is een overwegend landelijke wijk met een lage bevolkingsdichtheid. Dat betekent veel ruimte en rust rond de woningen, maar ook grotere afstanden tot sommige voorzieningen.
In Mastenbroek bestaat 56% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 3,4 personen (landelijk: 2,1).
Mastenbroek heeft een uitgesproken gezinskarakter: er zijn beduidend meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse wijk.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Mastenbroek (Kampen) is als volgt:
- 0-15 jaar: 22% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 18% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 16% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 34% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 10% (NL: 20,5%)
Het aandeel ouderen in Mastenbroek ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde. Dat duidt op een relatief jonge bevolkingsopbouw. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Mastenbroek, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in Mastenbroek is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 25,7% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 45,9% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 28,4% (NL: 26,3%)
Het aandeel hoogopgeleiden in Mastenbroek ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio.
Van de inwoners van Mastenbroek heeft 99% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 1%, en met een herkomst buiten Europa 1%.
Mastenbroek is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Mastenbroek bedraagt €562.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk Mastenbroek: €562.000
- Gemeente Kampen: €337.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in Mastenbroek 48,7% boven het landelijk gemiddelde. De woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Kampen. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In Mastenbroek is 85% van de woningen een koopwoning, en 15% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Kampen op 63,0%.
Mastenbroek kent een uitgesproken koopmarkt. Wie hier een huurwoning zoekt, treft een beperkt aanbod; voor kopers is er juist een ruime keuze.
De woningvoorraad in Mastenbroek (Kampen) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 0%
- Hoekwoningen: 0%
- Twee-onder-één-kap: 0%
- Vrijstaande woningen: 100%
- Appartementen: 0%
Het totale aandeel eengezinswoningen in Mastenbroek bedraagt 100% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Mastenbroek terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in Mastenbroek is gebouwd in 1928, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1899 en 1978, 80% tussen 1880 en 1995.
Daarmee is de doorsnee woning hier 49 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Mastenbroek heeft 43% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Kampen 43,0%. Daarnaast is 4% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Mastenbroek loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in Mastenbroek (Kampen) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 4340 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 1420 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 3210 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Mastenbroek, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In Mastenbroek worden gemiddeld per jaar 5 misdrijven geregistreerd, oftewel 32,3 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Kampen op 27,5.
Mastenbroek geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In Mastenbroek worden gemiddeld per jaar 0 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Kampen zijn dat er 39 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Mastenbroek bedraagt 12,9, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In Mastenbroek worden gemiddeld per jaar 0 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 2,2 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 0 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 0 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 0 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Mastenbroek bedraagt €29.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Kampen: €28.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €37.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Mastenbroek rond dat van de doorsnee Nederlandse wijk.
Mastenbroek kan worden gekenmerkt als een wijk met een doorsnee inkomensniveau. Van de inwoners heeft 25% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 41% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in Mastenbroek bedraagt €162.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in Mastenbroek:
- Bijstand: 0,00% (NL: 2,23%)
- WW: 0,00% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 0,00% (NL: 4,28%)
- AOW: 6,45% (NL: 18,15%)
Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering ligt in Mastenbroek onder het Nederlands gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel.
De gezondheidsbeleving van inwoners van Mastenbroek:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 83,7% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 22,9% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 44,1% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van inwoners van Mastenbroek ligt boven het Nederlands gemiddelde.
In Mastenbroek voelt 31,7% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 6,3% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (40,9% in Mastenbroek tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (16,5% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van Mastenbroek beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 90,5% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 93,9% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 93,7% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De inwoners van Mastenbroek beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was CDA de grootste partij in Mastenbroek met 17,0% van de stemmen. In de gemeente Kampen als geheel was CDA de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Mastenbroek was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 58,8% rechts en voor 41,2% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
De politieke verhoudingen in Mastenbroek liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Mastenbroek voor 37,9% progressief (landelijk: 45,1%).
In Mastenbroek stemde 36,8% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%. Religieus stemgedrag is in Mastenbroek opvallend sterk vertegenwoordigd, wat wijst op een traditionele confessionele inslag.
Verdeling per partij in Mastenbroek:
- CDA: 17,0% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 8,3% (NL: 1,9%)
- SGP: 11,5% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Mastenbroek bedraagt 5,3 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Mastenbroek 0,0 supermarkten te bereiken.
Voor de wekelijkse boodschappen is in Mastenbroek doorgaans een auto of e-bike handig.
Vanuit een gemiddelde woning in Mastenbroek liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 5,2 km
- Apotheek: 5,2 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 8,4 km
- Huisartsenpost: 11,9 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Mastenbroek bedraagt 2,1 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Mastenbroek 0,2 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 6,7 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Mastenbroek.
Vanuit een gemiddelde woning in Mastenbroek ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 3,0 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 6,1 km (landelijk: 5,29 km).
Mastenbroek is redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Mastenbroek (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 5,3 km
- Basisschool: 2,1 km
- Huisarts: 5,2 km
- Apotheek: 5,2 km
- Bibliotheek: 5,5 km
- Restaurant: 4,3 km
- Treinstation: 6,1 km
Voor dagelijkse voorzieningen moet vanuit Mastenbroek soms verder gereisd worden. Een auto of e-bike is hier doorgaans handig.
De wijk Mastenbroek bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 1 buurt. De buurt is:
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of Mastenbroek een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €562.000, 85% koopwoningen
- Veiligheid: 32,3 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 93,9%
- Inkomen: gemiddeld €29.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over Mastenbroek op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.