Over Grafhorst in Kampen
Grafhorst is een wijk met een uitgesproken gezinskarakter. De bevolking is er overwegend praktisch opgeleid. Het aantal inwoners groeit van nature, doordat er meer kinderen worden geboren dan er inwoners overlijden, en het aandeel inwoners met een Nederlandse herkomst ligt boven het landelijk gemiddelde. De inwoners ervaren hun gezondheid duidelijk beter dan gemiddeld. De sociale samenhang is sterk, met bovengemiddeld veel vrijwilligers en mantelzorgers. Inwoners zijn opvallend tevreden over hun woonomgeving, duidelijk meer dan elders in de gemeente, en waarderen ook het groen in de buurt bovengemiddeld.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een matig stedelijke dichtheid met vrijwel uitsluitend koopwoningen, overwegend eengezinswoningen. Daarnaast loopt de wijk voorop in verduurzaming, met veel zonnepanelen op de daken. Het voorzieningenniveau ligt rond het landelijk gemiddelde. De wijk is veilig, met fors minder misdrijven dan landelijk en weinig overlast.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien kent Grafhorst overwegend lagere inkomens, gecombineerd met een bovengemiddeld vermogen. Politiek gezien kleurt de wijk duidelijk rechts en duidelijk conservatief met SGP als grootste partij, gecombineerd met een opvallend hoog aandeel religieuze kiezers.
Kortom: een veilige wijk met een uitgesproken gezinskarakter en een sterke eigenwoningmarkt.
Buurten in Grafhorst
Grafhorst
1.080 inwoners
Grafhorst is een middelgrote buurt met veel jonge bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland met weinig overlast en vormt een hechte, sociaal verbonden gemeenschap.
Andere wijken in Kampen
IJsselmuiden
8 buurten
IJsselmuiden is een matig stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Kampen
19 buurten
Kampen is een matig stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Kamperveen
1 buurt
Kamperveen is een landelijke wijk met een uitgesproken gezinskarakter. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een uitgesproken eigenwoningmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Mastenbroek
1 buurt
Mastenbroek is een landelijke wijk met een uitgesproken gezinskarakter. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een uitgesproken eigenwoningmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Reeve
1 buurt
Reeve is een landelijke wijk met een uitgesproken gezinskarakter. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een uitgesproken eigenwoningmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Wilsum
2 buurten
Wilsum is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Zalk
2 buurten
Zalk is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een uitgesproken eigenwoningmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
s-Heerenbroek
1 buurt
s-Heerenbroek is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een uitgesproken eigenwoningmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in Grafhorst
Veelgestelde vragen over Grafhorst
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk Grafhorst in Kampen. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Grafhorst als woonwijk.
De wijk Grafhorst in Kampen telt 1080 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Grafhorst qua omvang een middelgrote wijk.
De wijk telt 1 buurt volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Kampen, die in totaal 56177 inwoners heeft. Het aandeel van Grafhorst binnen de gemeente komt daarmee op 1,9% van de totale bevolking.
De wijk Grafhorst ligt in de gemeente Kampen. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van Grafhorst is
WK016606 en de gemeentecode van Kampen is
GM0166. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Grafhorst in Kampen bedraagt 767 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Kampen als geheel wonen gemiddeld 398 inwoners per km².
Grafhorst is een matig stedelijke wijk, met een mix van bebouwing en open ruimte. Voor sommige dagelijkse voorzieningen is een korte verplaatsing nodig.
In Grafhorst bestaat 48% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,9 personen (landelijk: 2,1).
Grafhorst heeft een uitgesproken gezinskarakter: er zijn beduidend meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse wijk.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Grafhorst (Kampen) is als volgt:
- 0-15 jaar: 18% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 21% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 21% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 26% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 14% (NL: 20,5%)
Het aandeel ouderen in Grafhorst ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde. Dat duidt op een relatief jonge bevolkingsopbouw. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Grafhorst, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in Grafhorst is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 12,7% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 51,9% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 35,4% (NL: 26,3%)
Het aandeel hoogopgeleiden in Grafhorst ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio.
Van de inwoners van Grafhorst heeft 90% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 8%, en met een herkomst buiten Europa 2%.
Grafhorst is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Grafhorst bedraagt €407.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk Grafhorst: €407.000
- Gemeente Kampen: €337.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in Grafhorst 7,7% boven het landelijk gemiddelde. De woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Kampen. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In Grafhorst is 88% van de woningen een koopwoning, en 12% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Kampen op 63,0%.
Grafhorst kent een uitgesproken koopmarkt. Wie hier een huurwoning zoekt, treft een beperkt aanbod; voor kopers is er juist een ruime keuze.
De woningvoorraad in Grafhorst (Kampen) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 17%
- Hoekwoningen: 16%
- Twee-onder-één-kap: 28%
- Vrijstaande woningen: 38%
- Appartementen: 2%
Het totale aandeel eengezinswoningen in Grafhorst bedraagt 98% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Grafhorst terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in Grafhorst is gebouwd in 1984, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1950 en 2002, 80% tussen 1910 en 2017.
Daarmee is de doorsnee woning hier 7 jaar jonger dan in de rest van Nederland.
In Grafhorst heeft 51% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Kampen 43,0%. Daarnaast is 4% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Grafhorst loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in Grafhorst (Kampen) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 3170 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 1020 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 1400 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Grafhorst, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In Grafhorst worden gemiddeld per jaar 14 misdrijven geregistreerd, oftewel 13,0 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Kampen op 27,5.
Grafhorst geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In Grafhorst worden gemiddeld per jaar 1 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Kampen zijn dat er 39 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Grafhorst bedraagt 2,2, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In Grafhorst worden gemiddeld per jaar 6 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 5,2 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 1 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 3 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 1 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Grafhorst bedraagt €27.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Kampen: €28.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €41.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Grafhorst onder dat van de doorsnee Nederlandse wijk, wat de wijk vaak een toegankelijker karakter geeft qua woonkosten.
Grafhorst kan worden gekenmerkt als een wijk met overwegend lagere inkomens. Van de inwoners heeft 15% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 43% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in Grafhorst bedraagt €290.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in Grafhorst:
- Bijstand: 0,00% (NL: 2,23%)
- WW: 0,93% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 2,78% (NL: 4,28%)
- AOW: 11,11% (NL: 18,15%)
Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering ligt in Grafhorst onder het Nederlands gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel.
De gezondheidsbeleving van inwoners van Grafhorst:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 81,7% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 26,8% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 45,6% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van inwoners van Grafhorst ligt boven het Nederlands gemiddelde.
In Grafhorst voelt 37,3% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 8,8% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (43,4% in Grafhorst tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (17,0% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van Grafhorst beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 91,8% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 92,2% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 90,5% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De inwoners van Grafhorst beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was SGP de grootste partij in Grafhorst met 46,1% van de stemmen. In de gemeente Kampen als geheel was CDA de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Grafhorst was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 64,4% rechts en voor 35,6% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
Grafhorst stemt daarmee duidelijk rechtser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Grafhorst voor 27,8% progressief (landelijk: 45,1%).
In Grafhorst stemde 61,2% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%. Religieus stemgedrag is in Grafhorst opvallend sterk vertegenwoordigd, wat wijst op een traditionele confessionele inslag.
Verdeling per partij in Grafhorst:
- CDA: 9,6% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 5,5% (NL: 1,9%)
- SGP: 46,1% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Grafhorst bedraagt 1,2 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Grafhorst 2,7 supermarkten te bereiken.
Boodschappen doen is in Grafhorst comfortabel met de fiets te doen.
Vanuit een gemiddelde woning in Grafhorst liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 2,8 km
- Apotheek: 2,8 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 4,5 km
- Huisartsenpost: 18,5 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Grafhorst bedraagt 0,4 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Grafhorst 0,9 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 1,0 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Grafhorst.
Vanuit een gemiddelde woning in Grafhorst ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 0,3 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 3,2 km (landelijk: 5,29 km).
Grafhorst is redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Grafhorst (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 1,2 km
- Basisschool: 0,4 km
- Huisarts: 2,8 km
- Apotheek: 2,8 km
- Bibliotheek: 2,8 km
- Restaurant: 1,6 km
- Treinstation: 3,2 km
Voor dagelijkse voorzieningen moet vanuit Grafhorst soms verder gereisd worden. Een auto of e-bike is hier doorgaans handig.
De wijk Grafhorst bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 1 buurt. De buurt is:
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of Grafhorst een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €407.000, 88% koopwoningen
- Veiligheid: 13,0 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 92,2%
- Inkomen: gemiddeld €27.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over Grafhorst op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.