Over Zuidoost in Hilversum
Zuidoost is een bovengemiddeld welvarende wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De bevolking is er overwegend hoogopgeleid. De wijk kent een natuurlijke krimp: er overlijden jaarlijks meer inwoners dan er geboren worden, al is de bevolking relatief divers van samenstelling. De inwoners ervaren hun gezondheid iets beter dan gemiddeld en hebben een actieve leefstijl. De tevredenheid met de woonomgeving komt overeen met die in de rest van de gemeente, al wordt het groen in de buurt bovengemiddeld gewaardeerd.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een stedelijke dichtheid met een mix van koop- en huurwoningen, en een oudere woningvoorraad (vooral van vóór 2000). De woningwaarde ligt in het hogere segment van de Nederlandse woningmarkt. Het voorzieningenniveau ligt rond het landelijk gemiddelde. Op het gebied van veiligheid scoort de wijk iets onder het landelijk gemiddelde.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien kent Zuidoost hoge inkomens, gecombineerd met een doorsnee vermogen. Opvallend veel inwoners zijn zelfstandige of ondernemer. Politiek gezien kleurt de wijk duidelijk links en duidelijk progressief met D66 als grootste partij.
Kortom: een financieel solide wijk.
Buurten in Zuidoost
't Hoogt van 't Kruis
1.545 inwoners
't Hoogt van 't Kruis is een grote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, overwegend in het duurdere segment. De buurt is uitgesproken welvarend en staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving.
Arenaparkkwartier
1.090 inwoners
Arenaparkkwartier is een middelgrote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, overwegend in het duurdere segment. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Egelshoek
125 inwoners
Te weinig inwoners of woningen voor betrouwbare cijfers.
Schilderskwartier
4.000 inwoners
Schilderskwartier is een omvangrijke, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, overwegend in het duurdere segment. De buurt is uitgesproken welvarend en kent een opvallend gezonde bevolking die veel sport.
Van Riebeeckkwartier
3.690 inwoners
Van Riebeeckkwartier is een grote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is uitstekend bereikbaar per trein en auto.
West-Indiëkwartier
265 inwoners
West-Indiëkwartier is een middelgrote buurt met veel jonge bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, waaronder veel vrijstaande huizen. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en kent een opvallend gezonde bevolking die veel sport. Wel worden er fors meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Andere wijken in Hilversum
Centrum
4 buurten
Centrum is een sterk stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Hilversumse Meent
1 buurt
Hilversumse Meent is een stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Landelijk Gebied
7 buurten
Landelijk Gebied is een landelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Noordoost
4 buurten
Noordoost is een sterk stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Noordwest
6 buurten
Noordwest is een stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Oost
6 buurten
Oost is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Zuid
5 buurten
Zuid is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Zuidwest
4 buurten
Zuidwest is een stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in Zuidoost
Veelgestelde vragen over Zuidoost (Hilversum)
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk Zuidoost in Hilversum. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Zuidoost (Hilversum) als woonwijk.
De wijk Zuidoost in Hilversum telt 10715 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Zuidoost (Hilversum) qua omvang een grote wijk.
De wijk telt 6 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Hilversum, die in totaal 94435 inwoners heeft. Het aandeel van Zuidoost binnen de gemeente komt daarmee op 11,3% van de totale bevolking.
De wijk Zuidoost ligt in de gemeente Hilversum. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van Zuidoost is
WK040205 en de gemeentecode van Hilversum is
GM0402. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Zuidoost in Hilversum bedraagt 3039 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Hilversum als geheel wonen gemiddeld 2070 inwoners per km².
Zuidoost (Hilversum) is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.
In Zuidoost (Hilversum) bestaat 33% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,1 personen (landelijk: 2,1).
Het gezinskarakter van Zuidoost is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Zuidoost (Hilversum) is als volgt:
- 0-15 jaar: 17% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 11% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 24% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 28% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 20% (NL: 20,5%)
De leeftijdsopbouw qua 65-plussers van Zuidoost ligt rond het Nederlandse gemiddelde. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Zuidoost (Hilversum), van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in Zuidoost is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 45,3% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 30,7% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 24,0% (NL: 26,3%)
De wijk kent een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat doorgaans samen met een gevarieerd voorzieningenaanbod.
Van de inwoners van Zuidoost (Hilversum) heeft 62% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 16%, en met een herkomst buiten Europa 23%.
Zuidoost (Hilversum) is qua herkomst aanzienlijk diverser dan het landelijk gemiddelde, met een grote variëteit aan culturen en achtergronden.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zuidoost (Hilversum) bedraagt €612.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk Zuidoost: €612.000
- Gemeente Hilversum: €469.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in Zuidoost 61,9% boven het landelijk gemiddelde. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Hilversum. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In Zuidoost (Hilversum) is 60% van de woningen een koopwoning, en 40% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Hilversum op 54,0%.
Zuidoost (Hilversum) heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor variatie in bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt.
De woningvoorraad in Zuidoost (Hilversum) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 15%
- Hoekwoningen: 11%
- Twee-onder-één-kap: 16%
- Vrijstaande woningen: 9%
- Appartementen: 49%
Het totale aandeel eengezinswoningen in Zuidoost bedraagt 51% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Zuidoost terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in Zuidoost (Hilversum) is gebouwd in 1958, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1927 en 1990, 80% tussen 1921 en 2002.
Daarmee is de doorsnee woning hier 19 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Zuidoost (Hilversum) heeft 26% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Hilversum 24,0%. Daarnaast is 2% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelfopgewekte zonne-energie loopt Zuidoost achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier nog ruimte voor verdere verduurzaming. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in Zuidoost (Hilversum) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2800 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 1080 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 450 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Zuidoost, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In Zuidoost (Hilversum) worden gemiddeld per jaar 467 misdrijven geregistreerd, oftewel 43,6 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Hilversum op 43,7.
Zuidoost (Hilversum) is iets veiliger dan de gemiddelde Nederlandse wijk, met minder geregistreerde misdrijven per inwoner. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In Zuidoost (Hilversum) worden gemiddeld per jaar 18 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Hilversum zijn dat er 123 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Zuidoost bedraagt 18,0, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In Zuidoost (Hilversum) worden gemiddeld per jaar 224 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 20,9 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 48 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 101 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 14 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Zuidoost bedraagt €45.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Hilversum: €38.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €53.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Zuidoost boven dat van de doorsnee Nederlandse wijk. Een hoger inkomen per ontvanger gaat doorgaans samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de wijk.
Zuidoost kan worden gekenmerkt als een uitgesproken welvarende wijk. Van de inwoners heeft 30% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 36% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in Zuidoost bedraagt €193.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in Zuidoost:
- Bijstand: 2,05% (NL: 2,23%)
- WW: 1,03% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 3,08% (NL: 4,28%)
- AOW: 18,11% (NL: 18,15%)
Het uitkeringsbeeld in Zuidoost is grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.
De gezondheidsbeleving van inwoners van Zuidoost:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 75,7% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 33,4% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 62,8% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van inwoners van Zuidoost ligt boven het Nederlands gemiddelde.
In Zuidoost voelt 45,4% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 13,4% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (25,4% in Zuidoost tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (13,9% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van Zuidoost beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 86,8% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 86,3% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 88,6% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De tevredenheid van bewoners van Zuidoost over hun woonomgeving is vergelijkbaar met die in andere Nederlandse wijken.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was D66 de grootste partij in Zuidoost met 26,6% van de stemmen. In de gemeente Hilversum als geheel was D66 de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Zuidoost was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 48,5% rechts en voor 51,5% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
Zuidoost stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Zuidoost voor 55,1% progressief (landelijk: 45,1%).
In Zuidoost stemde 11,8% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.
Verdeling per partij in Zuidoost:
- CDA: 9,8% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 1,5% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,6% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Zuidoost bedraagt 1,0 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Zuidoost 13,7 supermarkten te bereiken.
Boodschappen doen is in Zuidoost comfortabel met de fiets te doen.
Vanuit een gemiddelde woning in Zuidoost liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 1,0 km
- Apotheek: 0,7 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 1,6 km
- Huisartsenpost: 7,7 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Zuidoost bedraagt 0,6 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Zuidoost 2,4 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 0,8 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Zuidoost.
Vanuit een gemiddelde woning in Zuidoost ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 1,4 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,1 km (landelijk: 5,29 km).
Zuidoost is daarmee uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: een station ligt doorgaans op fietsafstand.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Zuidoost (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 1,0 km
- Basisschool: 0,6 km
- Huisarts: 1,0 km
- Apotheek: 0,7 km
- Bibliotheek: 2,6 km
- Restaurant: 0,7 km
- Treinstation: 1,1 km
De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Zuidoost op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.
De wijk Zuidoost bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 6 buurten. De buurten zijn:
- 't Hoogt van 't Kruis
- Arenaparkkwartier
- Egelshoek
- Schilderskwartier
- Van Riebeeckkwartier
- West-Indiëkwartier
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of Zuidoost een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €612.000, 60% koopwoningen
- Veiligheid: 43,6 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 86,3%
- Inkomen: gemiddeld €45.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over Zuidoost op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.