Over Zuid in Hilversum
Zuid is een bovengemiddeld welvarende wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De bevolking is er overwegend hoogopgeleid. De wijk kent een natuurlijke krimp: er overlijden jaarlijks meer inwoners dan er geboren worden. De inwoners ervaren hun gezondheid iets beter dan gemiddeld en hebben een actieve leefstijl. Inwoners zijn opvallend tevreden over hun woonomgeving, duidelijk meer dan elders in de gemeente.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een sterk stedelijke dichtheid met een mix van koop- en huurwoningen, overwegend eengezinswoningen, en een oudere woningvoorraad (vooral van vóór 2000). Inwoners profiteren van een uitstekend voorzieningenniveau, met dagelijkse benodigdheden op loop- of fietsafstand.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien kent Zuid bovengemiddelde inkomens, gecombineerd met een doorsnee vermogen. Politiek gezien kleurt de wijk duidelijk links en duidelijk progressief met D66 als grootste partij.
Kortom: een financieel solide wijk.
Buurten in Zuid
Bloemenkwartier Noord
3.020 inwoners
Bloemenkwartier Noord is een grote, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen, met veel oudere bouw. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand.
Bloemenkwartier Zuid
4.655 inwoners
Bloemenkwartier Zuid is een omvangrijke, stedelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, met veel oudere bouw. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en biedt horeca en cultuur dichtbij.
Schrijverskwartier
2.240 inwoners
Schrijverskwartier is een grote, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt is uitgesproken welvarend en staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving.
Staatsliedenkwartier
3.485 inwoners
Staatsliedenkwartier is een grote, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is uitgesproken welvarend.
Zeeheldenkwartier
4.300 inwoners
Zeeheldenkwartier is een omvangrijke, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Andere wijken in Hilversum
Centrum
4 buurten
Centrum is een sterk stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Hilversumse Meent
1 buurt
Hilversumse Meent is een stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Landelijk Gebied
7 buurten
Landelijk Gebied is een landelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Noordoost
4 buurten
Noordoost is een sterk stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Noordwest
6 buurten
Noordwest is een stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Oost
6 buurten
Oost is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Zuidoost
6 buurten
Zuidoost is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Zuidwest
4 buurten
Zuidwest is een stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in Zuid
Veelgestelde vragen over Zuid (Hilversum)
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk Zuid in Hilversum. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Zuid (Hilversum) als woonwijk.
De wijk Zuid in Hilversum telt 17695 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Zuid (Hilversum) qua omvang een zeer grote wijk, vergelijkbaar met een kleine stad.
De wijk telt 5 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Hilversum, die in totaal 94435 inwoners heeft. Het aandeel van Zuid binnen de gemeente komt daarmee op 18,7% van de totale bevolking.
De wijk Zuid ligt in de gemeente Hilversum. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van Zuid is
WK040204 en de gemeentecode van Hilversum is
GM0402. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Zuid in Hilversum bedraagt 8216 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Hilversum als geheel wonen gemiddeld 2070 inwoners per km².
Zuid (Hilversum) is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.
In Zuid (Hilversum) bestaat 36% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,1 personen (landelijk: 2,1).
Het gezinskarakter van Zuid is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Zuid (Hilversum) is als volgt:
- 0-15 jaar: 17% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 11% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 26% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 28% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 18% (NL: 20,5%)
De leeftijdsopbouw qua 65-plussers van Zuid ligt rond het Nederlandse gemiddelde. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Zuid (Hilversum), van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in Zuid is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 44,6% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 33,8% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 21,6% (NL: 26,3%)
De wijk kent een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat doorgaans samen met een gevarieerd voorzieningenaanbod.
Van de inwoners van Zuid (Hilversum) heeft 71% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 12%, en met een herkomst buiten Europa 17%.
De bevolkingssamenstelling van Zuid is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zuid (Hilversum) bedraagt €454.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk Zuid: €454.000
- Gemeente Hilversum: €469.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in Zuid 20,1% boven het landelijk gemiddelde. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Hilversum. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In Zuid (Hilversum) is 61% van de woningen een koopwoning, en 39% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Hilversum op 54,0%.
Zuid (Hilversum) heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor variatie in bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt.
De woningvoorraad in Zuid (Hilversum) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 35%
- Hoekwoningen: 21%
- Twee-onder-één-kap: 10%
- Vrijstaande woningen: 1%
- Appartementen: 33%
Het totale aandeel eengezinswoningen in Zuid bedraagt 67% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Zuid terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in Zuid (Hilversum) is gebouwd in 1937, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1923 en 1958, 80% tussen 1905 en 1983.
Daarmee is de doorsnee woning hier 40 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Zuid (Hilversum) heeft 20% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Hilversum 24,0%. Daarnaast is 3% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelfopgewekte zonne-energie loopt Zuid achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier nog ruimte voor verdere verduurzaming. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in Zuid (Hilversum) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2450 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 960 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 370 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Zuid, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In Zuid (Hilversum) worden gemiddeld per jaar 477 misdrijven geregistreerd, oftewel 27,0 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Hilversum op 43,7.
Zuid (Hilversum) geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In Zuid (Hilversum) worden gemiddeld per jaar 19 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Hilversum zijn dat er 123 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Zuid bedraagt 7,2, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In Zuid (Hilversum) worden gemiddeld per jaar 383 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 21,6 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 73 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 151 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 18 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Zuid bedraagt €37.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Hilversum: €38.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €42.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Zuid boven dat van de doorsnee Nederlandse wijk. Een hoger inkomen per ontvanger gaat doorgaans samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de wijk.
Zuid kan worden gekenmerkt als een bovengemiddeld welvarende wijk. Van de inwoners heeft 28% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 34% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in Zuid bedraagt €233.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in Zuid:
- Bijstand: 1,58% (NL: 2,23%)
- WW: 1,13% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 3,33% (NL: 4,28%)
- AOW: 15,94% (NL: 18,15%)
Het uitkeringsbeeld in Zuid is grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.
De gezondheidsbeleving van inwoners van Zuid:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 76,2% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 33,3% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 62,0% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van inwoners van Zuid ligt boven het Nederlands gemiddelde.
In Zuid voelt 44,0% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 12,2% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (25,8% in Zuid tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (13,7% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van Zuid beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 88,7% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 89,7% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 85,8% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De tevredenheid van bewoners van Zuid over hun woonomgeving is vergelijkbaar met die in andere Nederlandse wijken.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was D66 de grootste partij in Zuid met 27,2% van de stemmen. In de gemeente Hilversum als geheel was D66 de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Zuid was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 49,8% rechts en voor 50,2% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
Zuid stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Zuid voor 53,8% progressief (landelijk: 45,1%).
In Zuid stemde 12,2% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.
Verdeling per partij in Zuid:
- CDA: 10,1% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 1,5% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,7% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Zuid bedraagt 0,5 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Zuid 13,4 supermarkten te bereiken.
Dagelijkse boodschappen doen is in Zuid daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.
Vanuit een gemiddelde woning in Zuid liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 0,7 km
- Apotheek: 0,6 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 3,3 km
- Huisartsenpost: 8,7 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Zuid bedraagt 0,4 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Zuid 3,0 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 1,5 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Zuid.
Vanuit een gemiddelde woning in Zuid ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 1,9 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 2,3 km (landelijk: 5,29 km).
Zuid is daarmee uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: een station ligt doorgaans op fietsafstand.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Zuid (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 0,5 km
- Basisschool: 0,4 km
- Huisarts: 0,7 km
- Apotheek: 0,6 km
- Bibliotheek: 2,8 km
- Restaurant: 0,4 km
- Treinstation: 2,3 km
De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Zuid op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.
De wijk Zuid bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 5 buurten. De buurten zijn:
- Bloemenkwartier Noord
- Bloemenkwartier Zuid
- Schrijverskwartier
- Staatsliedenkwartier
- Zeeheldenkwartier
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of Zuid een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €454.000, 61% koopwoningen
- Veiligheid: 27,0 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 89,7%
- Inkomen: gemiddeld €37.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over Zuid op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.