Zuid Oost
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Zuid Oost in Heiloo, onderdeel van de wijk Ypestein.
01Samenvatting
Met 1.765 inwoners is Zuid Oost een grote buurt in de gemeente Heiloo, gelegen in de wijk Ypestein. De bevolking heeft een gemengde samenstelling, binnen een compacte omgeving met overwegend eengezinswoningen. Het opleidingsprofiel is overwegend gemiddeld opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een overwegende koopsector, met een mix van eengezinswoningen en appartementen. De woningvoorraad is gemengd van ouderdom; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €478K (Nederland: €378K). Verder is dit een licht bovengemiddeld welvarende buurt, met een hoog vermogensniveau onder de huishoudens.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als zeer positief ervaren (94% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Zuid Oost iets veiliger dan een doorsnee buurt. Het voorzieningenniveau is uitstekend: supermarkt, huisarts en basisschool liggen alle op korte afstand. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as iets rechtser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde. De grootste partij was VVD. Religieuze partijen spelen in de buurt een beperkte rol.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Zuid Oost? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Zuid Oost in Heiloo is een buurt met een gemengde bevolkingssamenstelling, een hoge dichtheid met overwegend eengezinswoningen en een gemiddeld opgeleide bevolking.
Omvang en bevolkingsdichtheid
Uitgelicht
- De buurt telt 4,0 geboortes per 1.000 inwoners, duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 9,0.
De buurt Zuid Oost telt 1.765 inwoners en maakt deel uit van de wijk Ypestein (4.150 inwoners) binnen de gemeente Heiloo (24.312 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 1.986 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 1.078 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) en het hoge aandeel eengezinswoningen is dit een compacte buurt: relatief veel woningen per km², maar overwegend eengezinswoningen. Dat is vergelijkbaar met het niveau van een doorsnee buurt (1.909 per km²).
Zo'n buurt biedt de privacy van een eigen woning met voordeur en vaak een tuin, binnen een compact opgezette wijk.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners van 45-65 jaar ligt met 37,0% ruim boven het landelijk gemiddelde van 26,6%.
- Het aandeel inwoners van 25-45 jaar ligt met 16,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 25,6%.
- Het aandeel inwoners van 0-15 jaar ligt met 11,0% duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 15,2%.
In de buurt is 11% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 25% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 45-65 jaar (37%) boven en dat van 25-45 jaar (16%) onder het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Een vergrijsd bewonersbestand brengt eigen aandachtspunten met zich mee: een hogere zorgvraag, behoefte aan voldoende gelijkvloerse woningen en voorzieningen op loopafstand. Tegelijk zorgt vergrijzing vaak voor een rustig, stabiel woonklimaat met weinig verloop.
Huishoudens
Uitgelicht
- Het aandeel gescheiden inwoners ligt met 11,0% ruim boven het landelijk gemiddelde van 7,7%.
- Het aandeel ongehuwde inwoners ligt met 40,0% duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 49,9%.
De gemiddelde huishoudgrootte is 2,1 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 35% uit één persoon en woont 31% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%.
Herkomst
Van de inwoners van Zuid Oost heeft 84% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 6% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 3% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
Daarmee is de bevolking wat homogener dan gemiddeld in Nederland.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 19,7% duidelijk onder landelijk (26,3%).
- Het aandeel hoog opgeleid ligt met 36,8% iets boven landelijk (32,5%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt weinig van het landelijke beeld: 36,8% heeft een hbo- of universiteitsdiploma (32,5% landelijk). Daartegenover heeft 19,7% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 43,4% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld ligt het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) rond het landelijk gemiddelde, en het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) iets lager.
Het opleidingsniveau ligt grosso modo in lijn met het Nederlandse beeld: op dit onderdeel is de buurt niet bijzonder onderscheidend.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Zuid Oost
Oosterzij
2.130 inwoners
Oosterzij is een grote buurt. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving.
Willibrord
255 inwoners
Willibrord is een middelgrote buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij en biedt horeca en cultuur dichtbij. Wel worden er fors meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Ter Coulster
340 inwoners
Ter Coulster is een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen, overwegend in het duurdere segment. De buurt is uitgesproken welvarend en kent een opvallend gezonde bevolking die veel sport.
Zuiderloo
1.720 inwoners
Zuiderloo is een grote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, overwegend in het duurdere segment. De buurt staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving en is uitgesproken welvarend.
Oud Zuid
2.135 inwoners
Oud Zuid is een grote, stedelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij en kent bewoners die tevreden zijn met hun woonomgeving.
Kapelbuurt
335 inwoners
Kapelbuurt is een middelgrote buurt met veel alleenstaanden. De buurt heeft een gezonde bevolking die veel sport en kent bewoners die tevreden zijn met hun woonomgeving.
Straten in Zuid Oost
De buurt Zuid Oost telt 16 straten met in totaal 840 woningen, verdeeld over postcodegebied 1851.
Verder kijken in Heiloo
Veelgestelde vragen over Zuid Oost
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Zuid Oost in Heiloo. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Zuid Oost als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Zuid Oost in de gemeente Heiloo telt 1.765 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Zuid Oost qua omvang een middelgrote buurt waar mensen elkaar vaak nog van gezicht kennen.
De buurt maakt deel uit van de wijk Ypestein, die in totaal 4.150 inwoners telt. De gehele gemeente Heiloo heeft 24.312 inwoners. Het aandeel van Zuid Oost binnen de gemeente komt daarmee op 7,3% van de totale bevolking.
De buurt Zuid Oost ligt in de gemeente Heiloo en valt bestuurlijk onder de wijk Ypestein. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Zuid Oost is
BU03990603 en de gemeentecode van Heiloo is
GM0399. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Zuid Oost in Heiloo bedraagt 1.986 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Heiloo als geheel wonen gemiddeld 1.300 inwoners per km².
Zuid Oost is daarmee compact opgezet: de woningen staan relatief dicht op elkaar, zonder het karakter van een binnenstad.
In Zuid Oost bestaat 31% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,1 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 11%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Het gezinskarakter van Zuid Oost is daarmee ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Zuid Oost (Heiloo) is als volgt:
- 0-15 jaar: 11% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 12% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 16% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 37% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 25% (NL: 20,5%)
De leeftijdsopbouw van Zuid Oost is divers, zonder dat één specifieke leeftijdsgroep sterk overheerst. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Zuid Oost: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Zuid Oost is 25% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Heiloo als geheel is dat 27,0%.
Het aandeel ouderen ligt daarmee boven het landelijk gemiddelde, wat erop kan duiden dat Zuid Oost een buurt is met relatief veel rust en gevestigde bewoners. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Zuid Oost in Heiloo is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 36,8% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 43,4% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 19,7% (NL: 26,3%)
Het opleidingsniveau in Zuid Oost is in lijn met het landelijk gemiddelde, met een gevarieerde mix van opleidingsachtergronden. De opleidingsverdeling in Zuid Oost laat een gemengd beeld zien, met een evenwichtige spreiding over de opleidingsniveaus. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Zuid Oost.
Van de inwoners van Zuid Oost heeft 84% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 3% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 6% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
Zuid Oost is qua herkomst minder divers dan het Nederlandse gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zuid Oost bedraagt €478.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Zuid Oost: €478.000
- Wijk Ypestein: €480.000
- Gemeente Heiloo: €515.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Zuid Oost ligt daarmee 26,5% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Heiloo. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Zuid Oost is 75% van de woningen een koopwoning, en 25% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Heiloo op 73,0%.
De buurt heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor een gevarieerde bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt. Voor woningzoekenden in Zuid Oost is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Zuid Oost (Heiloo) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 44%
- Hoekwoningen: 17%
- Twee-onder-één-kap: 8%
- Vrijstaande woningen: 8%
- Appartementen: 24%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 76% (landelijk: 63,4%).Zuid Oost wordt qua bebouwing gekenmerkt door rijtjeshuizen en tussenwoningen, een typisch Nederlands woningbeeld. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Zuid Oost terechtkomt.
De doorsnee woning in Zuid Oost is gebouwd in 1990, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1988 en 1994, 80% tussen 1988 en 1995.
Daarmee is de doorsnee woning hier 13 jaar jonger dan in de rest van Nederland.
In Zuid Oost heeft 55% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Heiloo op 54,0%. Daarnaast is 1% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Zuid Oost loopt daarmee voorop op het gebied van duurzaamheid: aanzienlijk meer woningen wekken hier zelf stroom op dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Zuid Oost zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Zuid Oost (Heiloo) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2.510 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 750 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 1.110 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik per huishouden in Zuid Oost ligt rond het Nederlandse gemiddelde. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Zuid Oost, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Zuid Oost worden gemiddeld per jaar in totaal 27 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 15,1 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Heiloo op 27,7.
Zuid Oost is daarmee veiliger dan een doorsnee Nederlandse buurt: er worden minder misdrijven geregistreerd. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Zuid Oost worden gemiddeld per jaar 2 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Ypestein zijn dat er gemiddeld 5 per jaar, en in de hele gemeente Heiloo 31 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Zuid Oost een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Zuid Oost registreerde de politie gemiddeld 29 overlastmeldingen per jaar, oftewel 16,4 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Zuid Oost zijn:
- Jeugdoverlast: 10 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 10 meldingen per jaar
Daarmee kent Zuid Oost een overlastniveau dat rond dat van een doorsnee Nederlandse buurt ligt.
Zuid Oost kan worden gekenmerkt als een licht bovengemiddeld welvarende buurt. Van de huishoudens heeft 28% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 29% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Zuid Oost bedraagt €344.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Zuid Oost bedraagt €38.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €44.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €49.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Zuid Oost boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Zuid Oost.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Zuid Oost is als volgt:
- Bijstand: 1,7% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 1,1% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 5,1% (NL: 4,3%)
Het uitkeringsbeeld in Zuid Oost is grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
De gemeente Heiloo hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0876% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Zuid Oost (WOZ €478.000) komt dat neer op ongeveer €419 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Heiloo zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Zuid Oost.
De gezondheidssituatie van bewoners van Zuid Oost (Heiloo) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 75,7% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 35,0% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 62,2% (NL: 54,9%)
De gezondheidsbeleving in Zuid Oost is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
In Zuid Oost voelt 42,5% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 11,0% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid komt in Zuid Oost minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Zuid Oost.
De bewoners van Zuid Oost (Heiloo) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 93,1% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 93,9% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 93,3% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De bewoners van Zuid Oost zijn opvallend tevreden over hun woonomgeving, duidelijk meer dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Dat is een sterk signaal voor de leefbaarheid. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Zuid Oost, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Zuid Oost is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 6,1% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 0,5% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 15,2% (NL: 3,4%)
- Buren: 4,0% (NL: 5,5%)
In Zuid Oost valt vooral de hinder van het vliegverkeer op: die ligt duidelijker boven het landelijk gemiddelde dan de andere gemeten bronnen. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Zuid Oost en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was VVD de grootste partij in Zuid Oost met 23,5% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Heiloo als geheel werd D66 de grootste partij. Het stemgedrag in Zuid Oost weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Zuid Oost was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 57,9% rechts en voor 42,1% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee iets rechtser dan gemiddeld in Nederland. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Zuid Oost voor 46,4% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Zuid Oost stemde 10,3% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Zuid Oost:
- CDA: 9,8% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 0,3% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,2% (NL: 2,3%)
Vanuit Zuid Oost is een grote supermarkt gemiddeld 0,4 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Dagelijkse boodschappen doen vanuit Zuid Oost is daarmee uitermate eenvoudig: een supermarkt ligt vrijwel om de hoek.
De gemiddelde afstand vanuit Zuid Oost tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,6 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 0,6 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 5,4 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Zuid Oost is het zorgaanbod uitstekend bereikbaar: alle genoemde voorzieningen liggen dichter bij dan landelijk gebruikelijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Zuid Oost is 0,5 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Zuid Oost op gemiddeld 3,2 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Zuid Oost te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 2,3 km vanaf Zuid Oost. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 4,0 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Zuid Oost en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 0,4 km
- Basisschool: 0,5 km
- Huisarts: 0,6 km
- Apotheek: 0,6 km
- Bibliotheek: 2,2 km
- Restaurant: 1,1 km
- Zwembad: 3,4 km
- Treinstation: 2,3 km
- Kerk: 1,9 km
Zuid Oost scoort op voorzieningen uitstekend: de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Zuid Oost.
Vanuit Zuid Oost is een bioscoop gemiddeld 6,6 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 2,5 km en een poppodium op 6,6 km.
Het culturele aanbod is vanuit Zuid Oost prima bereikbaar, al moet je er kort even voor reizen.
Zuid Oost scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Voorzieningen
- Woontevredenheid
- Gezondheid
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn opvallend tevreden: 93,9% is tevreden met de woonomgeving van Zuid Oost, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%.
Of Zuid Oost voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Zuid Oost is een officiële CBS-buurt met code
BU03990603. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Ypestein en valt onder de gemeente Heiloo
(gemeentecode GM0399).
De exacte buurtgrenzen van Zuid Oost zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Zuid Oost op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Heiloo: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Zuid Oost wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl