Nieuw Lotbroek-Zuid
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid in Heerlen, onderdeel van de wijk Nieuw Lotbroek.
01Samenvatting
Met 2.640 inwoners is Nieuw Lotbroek-Zuid een grote buurt in de gemeente Heerlen, gelegen in de wijk Nieuw Lotbroek. De bevolking heeft een gemengde samenstelling, binnen een weinig stedelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend praktisch opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een gemengde koop- en huurmarkt, met vooral eengezinswoningen (huizen, geen appartementen). De woningvoorraad is gemengd van ouderdom; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €206K (Nederland: €378K). Verder is dit een buurt met overwegend lagere inkomens, met een relatief laag vermogensniveau.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als redelijk ervaren (79% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Nieuw Lotbroek-Zuid iets veiliger dan een doorsnee buurt. Het voorzieningenniveau is goed. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt onder het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as duidelijk rechtser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as duidelijk conservatiever dan gemiddeld. De grootste partij was PVV. Op religieuze partijen wordt opvallend weinig gestemd: een uitgesproken seculier stemprofiel.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Nieuw Lotbroek-Zuid? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Nieuw Lotbroek-Zuid in Heerlen is een buurt met een gemengde bevolkingssamenstelling, een weinig stedelijke omgeving en een overwegend praktisch opgeleide bevolking.
Omvang en bevolkingsdichtheid
Uitgelicht
- De buurt telt 12,0 geboortes per 1.000 inwoners, iets boven het landelijk gemiddelde van 9,0.
De buurt Nieuw Lotbroek-Zuid telt 2.640 inwoners en maakt deel uit van de wijk Nieuw Lotbroek (4.310 inwoners) binnen de gemeente Heerlen (87.461 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 4.826 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 941 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een weinig stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt meer dan twee keer zo hoog als in een doorsnee buurt (1.909 per km²).
De omgeving is minder verstedelijkt, maar Nieuw Lotbroek-Zuid zelf is compact bebouwd: de woningen staan hier relatief dicht op elkaar.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners van 0-15 jaar ligt met 18,0% iets boven het landelijk gemiddelde van 15,2%.
In de buurt is 18% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 16% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 65-plussers (16%) onder en dat van 45-65 jaar (30%) boven het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Een bovengemiddeld aandeel jongeren maakt een buurt doorgaans aantrekkelijk voor jonge gezinnen, vaak met een wat snellere doorstroming. Voor scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen is dat een belangrijke factor.
Huishoudens
De gemiddelde huishoudgrootte is 2,3 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 29% uit één persoon en woont 41% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Met dit hoge aandeel gezinnen heeft de buurt een uitgesproken gezinskarakter.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met in NL geboren, Europese herkomst ligt met 8,0% ver boven landelijk (3,4%).
- Het aandeel inwoners met Nederlandse herkomst ligt met 70,0% iets onder landelijk (72,1%).
Van de inwoners van Nieuw Lotbroek-Zuid heeft 70% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 8% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 6% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
Het herkomstprofiel ligt dicht bij het Nederlandse gemiddelde en wijkt daarmee niet wezenlijk af.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 39,0% ruim boven landelijk (26,3%).
- Het aandeel hoog opgeleid ligt met 18,2% ruim onder landelijk (32,5%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt duidelijk van het landelijke beeld: 18,2% heeft hbo of universiteit afgerond, tegenover 32,5% landelijk. Daartegenover heeft 39,0% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 42,9% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld ligt het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) rond het landelijk gemiddelde, en het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) duidelijk hoger.
Een overwegend praktisch opgeleide bevolking hangt in Nederland vaak samen met een grotere rol voor sectoren als techniek, industrie en zorg; in deze buurt wordt op de culturele as ook conservatiever gestemd dan landelijk.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Nieuw Lotbroek-Zuid
Nieuw Lotbroek-Noord
1.670 inwoners
Nieuw Lotbroek-Noord is een grote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte eengezinswoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
De Koumen
350 inwoners
De Koumen is een middelgrote buurt met relatief veel oudere bewoners. De buurt is goed bereikbaar en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Wel worden er fors meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Weustenrade
220 inwoners
Weustenrade is een dunbevolkte, landelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt ligt uitgesproken rustig en ruim in een groene omgeving en staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving. Wel liggen voorzieningen op grotere afstand.
Ten Esschen
175 inwoners
Ten Esschen is een kleine buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto.
Hoensbroek-Centrum
3.465 inwoners
Hoensbroek-Centrum is een grote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, veelal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij en biedt horeca en cultuur dichtbij. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
De Dem en omgeving
3.460 inwoners
De Dem en omgeving is een grote, stedelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Straten in Nieuw Lotbroek-Zuid
De buurt Nieuw Lotbroek-Zuid telt 33 straten met in totaal 1.183 woningen, verdeeld over postcodegebied 6433.
- Bernhardstraat
- Casimirstraat
- Frans Arnoldstraat
- Frederikstraat
- Frisostraat
- Heerlerweg
- Hermanstraat
- Johan Hoenplantsoen
- Julianastraat
- Kerkplein
- Lodewijkstraat
- Mgr. Feronlaan
- Montfortstraat
- Nassaustraat
- Oranjestraat
- Overbroekerf
- Overbroekerstraat
- Pastoor Van de Boorenplein
- Prins Clausstraat
- Prins Constantijnhof
- Prins Hendrikstraat
- Prins Mauritsstraat
- Prins Willemstraat
- Prinsenstraat
- Rector Bonselstraat
- Rector Moonenstraat
- Rector Nelissenstraat
- Rector Ramakersstraat
- Rector Weertsstraat
- Sophiastraat
- Van Stolbergstraat
- Verlengde Klinkertstraat
- Wolterstraat
Verder kijken in Hoensbroek
Veelgestelde vragen over Nieuw Lotbroek-Zuid
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid in Heerlen. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Nieuw Lotbroek-Zuid als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Nieuw Lotbroek-Zuid in de gemeente Heerlen telt 2.640 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Nieuw Lotbroek-Zuid qua omvang een goed bevolkte buurt met een herkenbare eigen identiteit.
De buurt maakt deel uit van de wijk Nieuw Lotbroek, die in totaal 4.310 inwoners telt. De gehele gemeente Heerlen heeft 87.461 inwoners. Het aandeel van Nieuw Lotbroek-Zuid binnen de gemeente komt daarmee op 3,0% van de totale bevolking.
De buurt Nieuw Lotbroek-Zuid ligt in de gemeente Heerlen en valt bestuurlijk onder de wijk Nieuw Lotbroek. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Nieuw Lotbroek-Zuid is
BU09171301 en de gemeentecode van Heerlen is
GM0917. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Nieuw Lotbroek-Zuid in Heerlen bedraagt 4.826 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Heerlen als geheel wonen gemiddeld 1.948 inwoners per km².
Nieuw Lotbroek-Zuid is daarmee ruim opgezet naar stedelijke maatstaven, met doorgaans meer groen en ruimte rond de woningen.
In Nieuw Lotbroek-Zuid bestaat 41% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,3 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 18%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Daarmee is Nieuw Lotbroek-Zuid uitgesproken een gezinsbuurt: aanzienlijk meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Wie een huis met tuin en kindvriendelijke speelplekken zoekt, vindt hier vaak gelijkgestemde gezinnen in de straat.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Nieuw Lotbroek-Zuid (Heerlen) is als volgt:
- 0-15 jaar: 18% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 10% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 26% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 30% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 16% (NL: 20,5%)
De leeftijdsopbouw van Nieuw Lotbroek-Zuid is divers, zonder dat één specifieke leeftijdsgroep sterk overheerst. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Nieuw Lotbroek-Zuid: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Nieuw Lotbroek-Zuid is 16% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Heerlen als geheel is dat 24,0%.
Het aandeel ouderen ligt daarmee duidelijk onder het landelijk gemiddelde, wat erop wijst dat Nieuw Lotbroek-Zuid relatief veel jonge en middelbare bewoners telt. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Nieuw Lotbroek-Zuid in Heerlen is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 18,2% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 42,9% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 39,0% (NL: 26,3%)
Het aandeel hoogopgeleiden in Nieuw Lotbroek-Zuid ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio en een ander type woningvoorraad. In Nieuw Lotbroek-Zuid is het aandeel praktisch opgeleiden bovengemiddeld groot. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Nieuw Lotbroek-Zuid.
Van de inwoners van Nieuw Lotbroek-Zuid heeft 70% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 6% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 8% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
De bevolkingssamenstelling van Nieuw Lotbroek-Zuid is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nieuw Lotbroek-Zuid bedraagt €206.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Nieuw Lotbroek-Zuid: €206.000
- Wijk Nieuw Lotbroek: €206.000
- Gemeente Heerlen: €199.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Nieuw Lotbroek-Zuid ligt daarmee 45,5% onder het landelijk gemiddelde. Dat maakt Nieuw Lotbroek-Zuid relatief betaalbaar binnen de Nederlandse woningmarkt, wat met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Nieuw Lotbroek-Zuid is 55% van de woningen een koopwoning, en 45% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Heerlen op 47,0%.
De buurt heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor een gevarieerde bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt. Voor woningzoekenden in Nieuw Lotbroek-Zuid is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Nieuw Lotbroek-Zuid (Heerlen) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 54%
- Hoekwoningen: 28%
- Twee-onder-één-kap: 8%
- Vrijstaande woningen: 3%
- Appartementen: 7%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 93% (landelijk: 63,4%).Nieuw Lotbroek-Zuid wordt qua bebouwing gekenmerkt door rijtjeshuizen en tussenwoningen, een typisch Nederlands woningbeeld. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Nieuw Lotbroek-Zuid terechtkomt.
De doorsnee woning in Nieuw Lotbroek-Zuid is gebouwd in 1975, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1952 en 1986, 80% tussen 1949 en 2008.
Daarmee is de doorsnee woning hier ongeveer even oud als in de rest van Nederland.
In Nieuw Lotbroek-Zuid heeft 37% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Heerlen op 27,0%. Daarnaast is 2% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Nieuw Lotbroek-Zuid scoort op duurzaamheid iets beter dan gemiddeld: meer woningen dan landelijk gebruikelijk wekken zelf zonne-energie op. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Nieuw Lotbroek-Zuid zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Nieuw Lotbroek-Zuid (Heerlen) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2.870 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 840 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 850 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik per huishouden in Nieuw Lotbroek-Zuid ligt rond het Nederlandse gemiddelde. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Nieuw Lotbroek-Zuid, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Nieuw Lotbroek-Zuid worden gemiddeld per jaar in totaal 66 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 25,1 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Heerlen op 68,6.
Het aantal geregistreerde misdrijven in Nieuw Lotbroek-Zuid ligt rond dat van een doorsnee Nederlandse buurt. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Nieuw Lotbroek-Zuid worden gemiddeld per jaar 3 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Nieuw Lotbroek zijn dat er gemiddeld 7 per jaar, en in de hele gemeente Heerlen 108 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Nieuw Lotbroek-Zuid een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Nieuw Lotbroek-Zuid registreerde de politie gemiddeld 38 overlastmeldingen per jaar, oftewel 14,4 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Nieuw Lotbroek-Zuid zijn:
- Jeugdoverlast: 2 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 12 meldingen per jaar
Daarmee kent Nieuw Lotbroek-Zuid een overlastniveau dat rond dat van een doorsnee Nederlandse buurt ligt.
Nieuw Lotbroek-Zuid kan worden gekenmerkt als een buurt met overwegend lagere inkomens. Van de huishoudens heeft 10% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 44% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Nieuw Lotbroek-Zuid bedraagt €44.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Nieuw Lotbroek-Zuid bedraagt €24.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €31.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €31.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Nieuw Lotbroek-Zuid onder dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Dat geeft de buurt vaak een toegankelijker karakter qua woonkosten en leefstijl. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Nieuw Lotbroek-Zuid.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Nieuw Lotbroek-Zuid is als volgt:
- Bijstand: 5,3% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 1,5% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 10,6% (NL: 4,3%)
Het aandeel inwoners met een bijstandsuitkering ligt in Nieuw Lotbroek-Zuid duidelijk boven het landelijk gemiddelde. Een hoger uitkeringsaandeel hangt in Nederland daarnaast vaak samen met de regionale werkgelegenheidsstructuur.
De gemeente Heerlen hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,1464% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Nieuw Lotbroek-Zuid (WOZ €206.000) komt dat neer op ongeveer €302 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Heerlen zit daarmee boven het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Nieuw Lotbroek-Zuid.
De gezondheidssituatie van bewoners van Nieuw Lotbroek-Zuid (Heerlen) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 60,6% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 44,9% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 42,5% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid in Nieuw Lotbroek-Zuid ligt onder het Nederlandse gemiddelde, wat een aandachtspunt is voor preventie en zorg in de buurt.
In Nieuw Lotbroek-Zuid voelt 56,2% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 19,5% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Het aandeel eenzame bewoners ligt in Nieuw Lotbroek-Zuid boven het landelijk gemiddelde. Dat is een aandachtspunt voor de sociale samenhang in de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Nieuw Lotbroek-Zuid.
De bewoners van Nieuw Lotbroek-Zuid (Heerlen) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 84,8% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 78,8% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 78,0% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De woontevredenheid in Nieuw Lotbroek-Zuid ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat kan te maken hebben met specifieke knelpunten in de buurt zoals overlast, voorzieningen of de fysieke staat van de openbare ruimte. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Nieuw Lotbroek-Zuid, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Nieuw Lotbroek-Zuid is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 8,3% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 2,0% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 4,9% (NL: 3,4%)
- Buren: 9,1% (NL: 5,5%)
Burenoverlast is in Nieuw Lotbroek-Zuid de vorm van geluidshinder die het sterkst boven het landelijke beeld uitkomt. Dat hangt vaak samen met het woningtype (veel appartementen of geschakelde woningen) en de bewonersmix. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Nieuw Lotbroek-Zuid en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was PVV de grootste partij in Nieuw Lotbroek-Zuid met 40,6% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Heerlen als geheel werd PVV de grootste partij. Het stemgedrag in Nieuw Lotbroek-Zuid weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Nieuw Lotbroek-Zuid was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 60,6% rechts en voor 39,4% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee duidelijk rechtser dan het Nederlandse gemiddelde. Dat past in het bredere beeld van Heerlen en omgeving. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Nieuw Lotbroek-Zuid voor 33,1% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Nieuw Lotbroek-Zuid stemde 7,4% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Nieuw Lotbroek-Zuid:
- CDA: 7,0% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 0,3% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,1% (NL: 2,3%)
Vanuit Nieuw Lotbroek-Zuid is een grote supermarkt gemiddeld 0,7 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Bewoners van Nieuw Lotbroek-Zuid kunnen hun boodschappen prima te voet of met de fiets doen.
De gemiddelde afstand vanuit Nieuw Lotbroek-Zuid tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 1,8 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 2,3 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 7,5 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Nieuw Lotbroek-Zuid is het zorgaanbod op grotere afstand gesitueerd, wat voor minder mobiele bewoners een aandachtspunt kan zijn.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Nieuw Lotbroek-Zuid is 0,5 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Nieuw Lotbroek-Zuid op gemiddeld 2,0 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Nieuw Lotbroek-Zuid te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 0,9 km vanaf Nieuw Lotbroek-Zuid. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 1,7 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Nieuw Lotbroek-Zuid en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 0,7 km
- Basisschool: 0,5 km
- Huisarts: 1,8 km
- Apotheek: 2,3 km
- Bibliotheek: 2,1 km
- Restaurant: 0,9 km
- Zwembad: 1,4 km
- Treinstation: 0,9 km
- Kerk: 1,4 km
Het voorzieningenniveau in Nieuw Lotbroek-Zuid is goed te noemen: de meeste belangrijke voorzieningen zijn binnen redelijke afstand beschikbaar. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Nieuw Lotbroek-Zuid.
Vanuit Nieuw Lotbroek-Zuid is een bioscoop gemiddeld 5,0 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 5,3 km en een poppodium op 5,6 km.
Het culturele aanbod is vanuit Nieuw Lotbroek-Zuid prima bereikbaar, al moet je er kort even voor reizen.
Nieuw Lotbroek-Zuid scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Voorzieningen
- Gezinsvriendelijkheid
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn minder tevreden dan gemiddeld: 78,8% is tevreden met de woonomgeving van Nieuw Lotbroek-Zuid, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%.
Of Nieuw Lotbroek-Zuid voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Nieuw Lotbroek-Zuid is een officiële CBS-buurt met code
BU09171301. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Nieuw Lotbroek en valt onder de gemeente Heerlen
(gemeentecode GM0917).
De exacte buurtgrenzen van Nieuw Lotbroek-Zuid zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Nieuw Lotbroek-Zuid op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Heerlen: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Nieuw Lotbroek-Zuid wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl