Over Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek in Heemskerk
Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek is een minder welvarende wijk met sociale uitdagingen en veel alleenstaanden. De bevolking is er overwegend praktisch opgeleid. De wijk kent een natuurlijke krimp: er overlijden jaarlijks meer inwoners dan er geboren worden, al is de bevolking relatief divers van samenstelling. De inwoners ervaren hun gezondheid duidelijk minder goed dan gemiddeld en kennen meer eenzaamheid. De sociale samenhang is minder uitgesproken, met relatief weinig vrijwilligers en mantelzorgers. Inwoners zijn minder tevreden over hun woonomgeving dan elders in de gemeente.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een stedelijke dichtheid met een mix van koop- en huurwoningen, en een oudere woningvoorraad (vooral van vóór 2000). Inwoners profiteren van een uitstekend voorzieningenniveau, met dagelijkse benodigdheden op loop- of fietsafstand. Op het gebied van veiligheid scoort de wijk iets onder het landelijk gemiddelde.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien kent Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek licht ondergemiddelde inkomens, gecombineerd met een laag mediaan vermogen. Politiek gezien kleurt de wijk iets rechts van het midden en iets conservatief met PVV als grootste partij.
Kortom: een wijk met sociaaleconomische uitdagingen, veel alleenstaanden.
Buurten in Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek
Harteheem
330 inwoners
Harteheem is een middelgrote, stedelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen, grotendeels van recente bouw. De buurt kent bewoners die tevreden zijn met hun woonomgeving en voelt veilig.
Oosterwijk
2.505 inwoners
Oosterwijk is een grote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is goed bereikbaar.
Oud Haarlem
220 inwoners
Oud Haarlem is een kleine buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, overwegend in het duurdere segment. De buurt staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving en kent een opvallend gezonde bevolking die veel sport.
Zuidbroek
2.580 inwoners
Zuidbroek is een grote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Andere wijken in Heemskerk
Heemskerk-Dorp
2 buurten
Heemskerk-Dorp is een sterk stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Commandeurs en Marquette
3 buurten
Commandeurs en Marquette is een stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Heemskerkerduin en Noorddorp
7 buurten
Heemskerkerduin en Noorddorp is een landelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Poelenburg en Oosterzij
4 buurten
Poelenburg en Oosterzij is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Noordbroek en De Trompet
7 buurten
Noordbroek en De Trompet is een stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Kerkbeek
3 buurten
Kerkbeek is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Assumburg
3 buurten
Assumburg is een sterk stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Hoogdorp en Waterakkers
2 buurten
Hoogdorp en Waterakkers is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Broekpolder
2 buurten
Broekpolder is een sterk stedelijke wijk met een uitgesproken gezinskarakter. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Oostelijk Heemskerk
1 buurt
Oostelijk Heemskerk is een matig stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek
Veelgestelde vragen over Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek in Heemskerk. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek als woonwijk.
De wijk Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek in Heemskerk telt 5635 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek qua omvang een grote wijk.
De wijk telt 4 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Heemskerk, die in totaal 39452 inwoners heeft. Het aandeel van Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek binnen de gemeente komt daarmee op 14,3% van de totale bevolking.
De wijk Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek ligt in de gemeente Heemskerk. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek is
WK039603 en de gemeentecode van Heemskerk is
GM0396. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek in Heemskerk bedraagt 3638 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Heemskerk als geheel wonen gemiddeld 1447 inwoners per km².
Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.
In Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek bestaat 29% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,0 personen (landelijk: 2,1).
Het gezinskarakter van Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek (Heemskerk) is als volgt:
- 0-15 jaar: 15% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 10% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 26% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 26% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 23% (NL: 20,5%)
De leeftijdsopbouw qua 65-plussers van Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek ligt rond het Nederlandse gemiddelde. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 16,4% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 42,5% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 41,1% (NL: 26,3%)
Het aandeel hoogopgeleiden in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio.
Van de inwoners van Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek heeft 60% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 9%, en met een herkomst buiten Europa 31%.
Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek is qua herkomst aanzienlijk diverser dan het landelijk gemiddelde, met een grote variëteit aan culturen en achtergronden.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek bedraagt €303.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek: €303.000
- Gemeente Heemskerk: €402.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek 19,8% onder het landelijk gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt en met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek is 48% van de woningen een koopwoning, en 52% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Heemskerk op 59,0%.
In Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek is een fors deel van de woningvoorraad huur. Dat hangt vaak samen met een groter aandeel sociale huur, en maakt de wijk toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen.
De woningvoorraad in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek (Heemskerk) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 30%
- Hoekwoningen: 10%
- Twee-onder-één-kap: 1%
- Vrijstaande woningen: 1%
- Appartementen: 59%
Het totale aandeel eengezinswoningen in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek bedraagt 41% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek is gebouwd in 1970, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1962 en 1977, 80% tussen 1961 en 2003.
Daarmee is de doorsnee woning hier 7 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek heeft 21% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Heemskerk 40,0%. Daarnaast is 0% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelfopgewekte zonne-energie loopt Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier nog ruimte voor verdere verduurzaming. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek (Heemskerk) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2000 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 780 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 380 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek worden gemiddeld per jaar 291 misdrijven geregistreerd, oftewel 51,6 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Heemskerk op 32,3.
De criminaliteitscijfers in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek liggen iets boven het landelijk gemiddelde, wat in stedelijke wijken gebruikelijk is. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek worden gemiddeld per jaar 4 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Heemskerk zijn dat er 56 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek bedraagt 27,1, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek worden gemiddeld per jaar 188 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 33,4 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 66 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 61 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 15 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek bedraagt €29.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Heemskerk: €33.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €34.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek onder dat van de doorsnee Nederlandse wijk, wat de wijk vaak een toegankelijker karakter geeft qua woonkosten.
Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek kan worden gekenmerkt als een wijk met licht ondergemiddelde inkomens. Van de inwoners heeft 14% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 43% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek bedraagt €46.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek:
- Bijstand: 5,86% (NL: 2,23%)
- WW: 0,71% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 8,34% (NL: 4,28%)
- AOW: 20,41% (NL: 18,15%)
Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek ligt boven het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met de samenstelling van de woningvoorraad.
De gezondheidsbeleving van inwoners van Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 66,1% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 38,9% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 47,7% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid ligt onder het Nederlands gemiddelde.
In Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek voelt 56,8% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 18,7% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (19,4% in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (13,1% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 82,6% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 80,5% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 82,8% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De woontevredenheid in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek ligt onder die in de meeste andere Nederlandse wijken. Dat kan samenhangen met overlast, voorzieningen of de staat van de openbare ruimte.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was PVV de grootste partij in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek met 20,8% van de stemmen. In de gemeente Heemskerk als geheel was D66 de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 57,2% rechts en voor 42,8% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
De politieke verhoudingen in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek voor 42,1% progressief (landelijk: 45,1%).
In Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek stemde 11,1% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.
Verdeling per partij in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek:
- CDA: 10,0% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 0,8% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,3% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek bedraagt 0,6 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek 17,9 supermarkten te bereiken.
Dagelijkse boodschappen doen is in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.
Vanuit een gemiddelde woning in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 0,5 km
- Apotheek: 0,5 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 3,7 km
- Huisartsenpost: 3,7 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek bedraagt 0,5 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek 3,0 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 1,3 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek.
Vanuit een gemiddelde woning in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 2,5 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 0,8 km (landelijk: 5,29 km).
Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek is daarmee uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: een station ligt doorgaans op fietsafstand.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 0,6 km
- Basisschool: 0,5 km
- Huisarts: 0,5 km
- Apotheek: 0,5 km
- Bibliotheek: 1,9 km
- Restaurant: 1,0 km
- Treinstation: 0,8 km
De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.
De wijk Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 4 buurten. De buurten zijn:
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €303.000, 48% koopwoningen
- Veiligheid: 51,6 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 80,5%
- Inkomen: gemiddeld €29.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over Wijk 03 Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.