Zuidbroek
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Zuidbroek in Heemskerk, onderdeel van de wijk Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek.
01Samenvatting
Met 2.580 inwoners is Zuidbroek een grote buurt in de gemeente Heemskerk, gelegen in de wijk Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek. De bevolking heeft relatief veel alleenstaanden, binnen een zeer sterk stedelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend praktisch opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een gemengde koop- en huurmarkt, met vooral appartementen. De woningvoorraad is overwegend wat ouder; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €299K (Nederland: €378K). Verder is dit een buurt met overwegend lagere inkomens, met een relatief laag vermogensniveau.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als redelijk ervaren (84% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Zuidbroek duidelijk minder veilig dan een doorsnee buurt; er zijn zichtbare veiligheidsuitdagingen. Het voorzieningenniveau is uitstekend: supermarkt, huisarts en basisschool liggen alle op korte afstand. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt onder het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as rond het landelijk gemiddelde en op de progressief/conservatief-as iets conservatiever dan gemiddeld. De grootste partij was PVV. Religieuze partijen spelen in de buurt een beperkte rol.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Zuidbroek? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Zuidbroek in Heemskerk is een buurt met veel alleenstaanden, een zeer sterk stedelijke dichtheid en een overwegend praktisch opgeleide bevolking.
Omvang en bevolkingsdichtheid
De buurt Zuidbroek telt 2.580 inwoners en maakt deel uit van de wijk Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek (5.635 inwoners) binnen de gemeente Heemskerk (39.452 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 7.149 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 2.876 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een zeer sterk stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt meer dan twee keer zo hoog als in een doorsnee buurt (1.909 per km²).
Dichtheden van dit niveau passen bij de stedelijke binnenringen van de grote steden: hoogbouw en gestapelde woningen domineren het straatbeeld, parkeerruimte is schaars en voorzieningen liggen letterlijk om de hoek.
Leeftijdsopbouw
In de buurt is 15% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 23% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 65-plussers (23%) boven en dat van 15-25 jaar (10%) onder het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Al met al heeft de buurt geen uitgesproken gezins- of seniorenprofiel; de leeftijdsopbouw wijkt vooral af door een oververtegenwoordiging van de groep 65-plussers.
Huishoudens
Uitgelicht
- Het aandeel gescheiden inwoners ligt met 11,0% ruim boven het landelijk gemiddelde van 7,7%.
- Het aandeel verweduwde inwoners ligt met 7,0% duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 4,9%.
De gemiddelde huishoudgrootte is 2,0 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 47% uit één persoon en woont 29% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 20,0% ruim boven landelijk (10,3%).
- Het aandeel inwoners met Nederlandse herkomst ligt met 59,0% duidelijk onder landelijk (72,1%).
- Het aandeel inwoners met in NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 12,0% duidelijk boven landelijk (8,3%).
Van de inwoners van Zuidbroek heeft 59% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 20% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 5% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
De bevolking is diverser dan landelijk gemiddeld. Een diverse samenstelling gaat vaak samen met een breder aanbod aan internationale winkels, eetgelegenheden en religieuze of culturele verenigingen, en met een meer stedelijk straatbeeld.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel hoog opgeleid ligt met 14,1% ver onder landelijk (32,5%).
- Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 35,2% duidelijk boven landelijk (26,3%).
- Het aandeel havo/vwo/mbo 2-4-niveau ligt met 50,7% duidelijk boven landelijk (41,2%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt fors van het landelijke beeld: 14,1% heeft hbo of universiteit afgerond, ver onder het landelijk gemiddelde van 32,5%. Daartegenover heeft 35,2% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 50,7% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld liggen zowel het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) als het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) duidelijk hoger.
Een uitgesproken praktisch opgeleide bevolking hangt in Nederland vaak samen met een grotere rol voor sectoren als techniek, industrie en zorg; in deze buurt wordt op de culturele as ook conservatiever gestemd dan landelijk.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Zuidbroek
Oosterwijk
2.505 inwoners
Oosterwijk is een grote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is goed bereikbaar.
De Citadel
2.955 inwoners
De Citadel is een grote buurt waar veel gezinnen wonen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is bovengemiddeld welvarend.
Harteheem
330 inwoners
Harteheem is een middelgrote, stedelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen, grotendeels van recente bouw. De buurt kent bewoners die tevreden zijn met hun woonomgeving en voelt veilig.
Oud Haarlem
220 inwoners
Oud Haarlem is een kleine buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, overwegend in het duurdere segment. De buurt staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving en kent een opvallend gezonde bevolking die veel sport.
Oosterwijk
3.095 inwoners
Oosterwijk is een grote, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is goed bereikbaar.
Hoogdorp
1.890 inwoners
Hoogdorp is een grote, stedelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en kent bewoners die tevreden zijn met hun woonomgeving.
Straten in Zuidbroek
De buurt Zuidbroek telt 19 straten met in totaal 1.263 woningen, verdeeld over postcodegebied 1966.
Verder kijken in Heemskerk
Veelgestelde vragen over Zuidbroek
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Zuidbroek in Heemskerk. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Zuidbroek als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Zuidbroek in de gemeente Heemskerk telt 2.580 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Zuidbroek qua omvang een goed bevolkte buurt met een herkenbare eigen identiteit.
De buurt maakt deel uit van de wijk Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek, die in totaal 5.635 inwoners telt. De gehele gemeente Heemskerk heeft 39.452 inwoners. Het aandeel van Zuidbroek binnen de gemeente komt daarmee op 6,5% van de totale bevolking.
De buurt Zuidbroek ligt in de gemeente Heemskerk en valt bestuurlijk onder de wijk Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Zuidbroek is
BU03960303 en de gemeentecode van Heemskerk is
GM0396. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Zuidbroek in Heemskerk bedraagt 7.149 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Heemskerk als geheel wonen gemiddeld 1.447 inwoners per km².
Dat maakt Zuidbroek een uitgesproken stedelijke buurt met dichte bebouwing. Wie hier wil wonen, kiest bewust voor de dynamiek van een drukbevolkte omgeving.
In Zuidbroek bestaat 29% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,0 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 15%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Het gezinskarakter van Zuidbroek is daarmee ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Zuidbroek (Heemskerk) is als volgt:
- 0-15 jaar: 15% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 10% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 24% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 27% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 23% (NL: 20,5%)
De leeftijdsopbouw van Zuidbroek is divers, zonder dat één specifieke leeftijdsgroep sterk overheerst. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Zuidbroek: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Zuidbroek is 23% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Heemskerk als geheel is dat 24,0%.
De leeftijdsopbouw qua 65-plussers is in Zuidbroek ongeveer in lijn met het Nederlandse gemiddelde. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Zuidbroek in Heemskerk is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 14,1% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 50,7% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 35,2% (NL: 26,3%)
Het aandeel hoogopgeleiden in Zuidbroek ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio en een ander type woningvoorraad. In Zuidbroek is het aandeel praktisch opgeleiden bovengemiddeld groot. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Zuidbroek.
Van de inwoners van Zuidbroek heeft 59% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 5% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 20% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
Zuidbroek is qua herkomst aanzienlijk diverser dan het Nederlandse gemiddelde, met een grote variëteit aan culturen en achtergronden binnen de buurt.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zuidbroek bedraagt €299.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Zuidbroek: €299.000
- Wijk Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek: €303.000
- Gemeente Heemskerk: €402.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Zuidbroek ligt daarmee 20,9% onder het landelijk gemiddelde. Dat maakt Zuidbroek relatief betaalbaar binnen de Nederlandse woningmarkt, wat met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Zuidbroek is 46% van de woningen een koopwoning, en 54% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Heemskerk op 59,0%.
De buurt heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor een gevarieerde bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt. Voor woningzoekenden in Zuidbroek is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Zuidbroek (Heemskerk) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 36%
- Hoekwoningen: 12%
- Twee-onder-één-kap: 0%
- Vrijstaande woningen: 0%
- Appartementen: 51%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 49% (landelijk: 63,4%).De woningvoorraad in Zuidbroek is divers, met een mix van verschillende woningtypen. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Zuidbroek terechtkomt.
De doorsnee woning in Zuidbroek is gebouwd in 1970, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1967 en 1975, 80% tussen 1966 en 1980.
Daarmee is de doorsnee woning hier 7 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Zuidbroek heeft 28% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Heemskerk op 40,0%. Daarnaast is 1% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelf opgewekte zonne-energie loopt Zuidbroek achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier dus nog ruimte voor verdere verduurzaming van de woningvoorraad. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Zuidbroek zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Zuidbroek (Heemskerk) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 1.990 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 820 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 500 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik per huishouden in Zuidbroek ligt rond het Nederlandse gemiddelde. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Zuidbroek, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Zuidbroek worden gemiddeld per jaar in totaal 115 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 44,6 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Heemskerk op 32,3.
In Zuidbroek worden fors meer misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt. Dat is iets om als (toekomstige) bewoner mee te wegen, al verschilt het type criminaliteit sterk per straat en moment. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Zuidbroek worden gemiddeld per jaar 3 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek zijn dat er gemiddeld 4 per jaar, en in de hele gemeente Heemskerk 56 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Zuidbroek een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Zuidbroek registreerde de politie gemiddeld 75 overlastmeldingen per jaar, oftewel 29,1 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Zuidbroek zijn:
- Jeugdoverlast: 12 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 31 meldingen per jaar
Daarmee kent Zuidbroek relatief veel overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een aandachtspunt vormt voor de buurt.
Zuidbroek kan worden gekenmerkt als een buurt met overwegend lagere inkomens. Van de huishoudens heeft 11% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 48% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Zuidbroek bedraagt €42.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Zuidbroek bedraagt €28.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €33.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €32.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Zuidbroek onder dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Dat geeft de buurt vaak een toegankelijker karakter qua woonkosten en leefstijl. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Zuidbroek.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Zuidbroek is als volgt:
- Bijstand: 6,6% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 0,8% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 6,6% (NL: 4,3%)
Het aandeel inwoners met een bijstandsuitkering ligt in Zuidbroek duidelijk boven het landelijk gemiddelde. Een hoger uitkeringsaandeel hangt in Nederland daarnaast vaak samen met de regionale werkgelegenheidsstructuur.
De gemeente Heemskerk hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0846% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Zuidbroek (WOZ €299.000) komt dat neer op ongeveer €253 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Heemskerk zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Zuidbroek.
De gezondheidssituatie van bewoners van Zuidbroek (Heemskerk) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 65,4% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 39,9% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 47,2% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid in Zuidbroek ligt onder het Nederlandse gemiddelde, wat een aandachtspunt is voor preventie en zorg in de buurt.
In Zuidbroek voelt 56,7% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 18,9% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Het aandeel eenzame bewoners ligt in Zuidbroek boven het landelijk gemiddelde. Dat is een aandachtspunt voor de sociale samenhang in de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Zuidbroek.
De bewoners van Zuidbroek (Heemskerk) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 85,4% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 83,5% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 86,8% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De woontevredenheid in Zuidbroek ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat kan te maken hebben met specifieke knelpunten in de buurt zoals overlast, voorzieningen of de fysieke staat van de openbare ruimte. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Zuidbroek, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Zuidbroek is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 5,8% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 1,5% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 11,2% (NL: 3,4%)
- Buren: 7,0% (NL: 5,5%)
In Zuidbroek valt vooral de hinder van het vliegverkeer op: die ligt duidelijker boven het landelijk gemiddelde dan de andere gemeten bronnen. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Zuidbroek en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was PVV de grootste partij in Zuidbroek met 19,5% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Heemskerk als geheel werd D66 de grootste partij. Het stemgedrag in Zuidbroek weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Zuidbroek was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 57,1% rechts en voor 42,9% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De politieke verhoudingen in Zuidbroek liggen vrijwel in lijn met het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Zuidbroek voor 42,8% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Zuidbroek stemde 11,1% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Zuidbroek:
- CDA: 9,9% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 1,0% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,2% (NL: 2,3%)
Vanuit Zuidbroek is een grote supermarkt gemiddeld 0,7 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Bewoners van Zuidbroek kunnen hun boodschappen prima te voet of met de fiets doen.
De gemiddelde afstand vanuit Zuidbroek tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,5 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 0,6 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 3,9 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Zuidbroek is het zorgaanbod uitstekend bereikbaar: alle genoemde voorzieningen liggen dichter bij dan landelijk gebruikelijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Zuidbroek is 0,6 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Zuidbroek op gemiddeld 1,4 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Zuidbroek te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 0,6 km vanaf Zuidbroek. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 2,7 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Zuidbroek en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 0,7 km
- Basisschool: 0,6 km
- Huisarts: 0,5 km
- Apotheek: 0,6 km
- Bibliotheek: 2,0 km
- Restaurant: 1,1 km
- Zwembad: 2,7 km
- Treinstation: 0,6 km
- Kerk: 0,9 km
Zuidbroek scoort op voorzieningen uitstekend: de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Zuidbroek.
Vanuit Zuidbroek is een bioscoop gemiddeld 4,1 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 1,1 km en een poppodium op 15,3 km.
Het culturele aanbod is vanuit Zuidbroek prima bereikbaar, al moet je er kort even voor reizen.
Zuidbroek scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Voorzieningen
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn minder tevreden dan gemiddeld: 83,5% is tevreden met de woonomgeving van Zuidbroek, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is de overlast in de buurt, met name op het gebied van geluid en het samenleven in de openbare ruimte.
Of Zuidbroek voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Zuidbroek is een officiële CBS-buurt met code
BU03960303. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Hofland, Oosterwijk en Zuidbroek en valt onder de gemeente Heemskerk
(gemeentecode GM0396).
De exacte buurtgrenzen van Zuidbroek zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Zuidbroek op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Heemskerk: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Zuidbroek wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl