Over Wijk 02 Eys in Gulpen-Wittem
Wijk 02 Eys is een wijk met een vergrijsd profiel. De bevolking is er overwegend hoogopgeleid. Het aandeel inwoners met een Nederlandse herkomst ligt boven het landelijk gemiddelde. De gezondheidsbeleving ligt rond het landelijk gemiddelde. De sociale samenhang is sterk, met bovengemiddeld veel vrijwilligers en mantelzorgers. De woonomgeving wordt door inwoners positiever beoordeeld dan in de rest van de gemeente, met name het groen in de omgeving.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een landelijke dichtheid met overwegend koopwoningen, overwegend eengezinswoningen, en een oudere woningvoorraad (vooral van vóór 2000). Daarnaast loopt de wijk voorop in verduurzaming, met veel zonnepanelen op de daken. Het voorzieningenaanbod is beperkt in de directe omgeving; voor sommige dagelijkse benodigdheden moet wat verder gereisd worden. De wijk is bovendien uitgesproken veilig, met fors minder misdrijven dan landelijk en weinig overlast.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien kent Wijk 02 Eys doorsnee inkomens, gecombineerd met een bovengemiddeld vermogen. Politiek gezien kleurt de wijk op de links-rechts-as centraal en iets conservatief met CDA als grootste partij.
Kortom: een veilige wijk met een vergrijsd profiel.
Buurten in Eys
Eys-Overeys
1.405 inwoners
Eys-Overeys is een middelgrote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen. De buurt staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving en behoort tot de veiligste buurten van Nederland met weinig overlast. Wel liggen voorzieningen op grotere afstand.
Eyserheide
75 inwoners
Eyserheide is een dunbevolkte, landelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. Wel liggen voorzieningen op grotere afstand.
Trintelen
130 inwoners
Trintelen is een dunbevolkte, landelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen.
Verspreide huizen
30 inwoners
Te weinig inwoners of woningen voor betrouwbare cijfers.
Andere wijken in Gulpen-Wittem
Gulpen
5 buurten
Gulpen is een landelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Wijlre
5 buurten
Wijlre is een landelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Wittem
4 buurten
Wittem is een landelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Mechelen
4 buurten
Mechelen is een landelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Epen
3 buurten
Epen is een landelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Slenaken
4 buurten
Slenaken is een landelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in Eys
Veelgestelde vragen over Wijk 02 Eys
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk Wijk 02 Eys in Gulpen-Wittem. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Wijk 02 Eys als woonwijk.
De wijk Wijk 02 Eys in Gulpen-Wittem telt 1640 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Wijk 02 Eys qua omvang een middelgrote wijk.
De wijk telt 4 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Gulpen-Wittem, die in totaal 14054 inwoners heeft. Het aandeel van Wijk 02 Eys binnen de gemeente komt daarmee op 11,7% van de totale bevolking.
De wijk Wijk 02 Eys ligt in de gemeente Gulpen-Wittem. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van Wijk 02 Eys is
WK172902 en de gemeentecode van Gulpen-Wittem is
GM1729. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Wijk 02 Eys in Gulpen-Wittem bedraagt 212 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Gulpen-Wittem als geheel wonen gemiddeld 192 inwoners per km².
Wijk 02 Eys is een overwegend landelijke wijk met een lage bevolkingsdichtheid. Dat betekent veel ruimte en rust rond de woningen, maar ook grotere afstanden tot sommige voorzieningen.
In Wijk 02 Eys bestaat 31% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,2 personen (landelijk: 2,1).
Het gezinskarakter van Wijk 02 Eys is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Wijk 02 Eys (Gulpen-Wittem) is als volgt:
- 0-15 jaar: 12% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 9% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 18% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 31% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 31% (NL: 20,5%)
Het aandeel ouderen in Wijk 02 Eys ligt boven het landelijk gemiddelde, wat de wijk vaak een rustig karakter geeft en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Wijk 02 Eys, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in Wijk 02 Eys is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 36,5% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 44,6% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 18,9% (NL: 26,3%)
Het opleidingsniveau in Wijk 02 Eys is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
Van de inwoners van Wijk 02 Eys heeft 85% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 11%, en met een herkomst buiten Europa 4%.
Wijk 02 Eys is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Wijk 02 Eys bedraagt €356.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk Wijk 02 Eys: €356.000
- Gemeente Gulpen-Wittem: €329.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in Wijk 02 Eys 5,8% onder het landelijk gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt en met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In Wijk 02 Eys is 81% van de woningen een koopwoning, en 19% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Gulpen-Wittem op 67,0%.
Wijk 02 Eys kent een uitgesproken koopmarkt. Wie hier een huurwoning zoekt, treft een beperkt aanbod; voor kopers is er juist een ruime keuze.
De woningvoorraad in Wijk 02 Eys (Gulpen-Wittem) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 21%
- Hoekwoningen: 16%
- Twee-onder-één-kap: 29%
- Vrijstaande woningen: 25%
- Appartementen: 9%
Het totale aandeel eengezinswoningen in Wijk 02 Eys bedraagt 91% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Wijk 02 Eys terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in Wijk 02 Eys is gebouwd in 1969, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1950 en 1982, 80% tussen 1911 en 1993.
Daarmee is de doorsnee woning hier 8 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Wijk 02 Eys heeft 53% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Gulpen-Wittem 42,0%. Daarnaast is 1% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Wijk 02 Eys loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in Wijk 02 Eys (Gulpen-Wittem) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 3010 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 1110 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 1430 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Wijk 02 Eys, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In Wijk 02 Eys worden gemiddeld per jaar 24 misdrijven geregistreerd, oftewel 14,4 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Gulpen-Wittem op 29,2.
Wijk 02 Eys geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In Wijk 02 Eys worden gemiddeld per jaar 1 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Gulpen-Wittem zijn dat er 10 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Wijk 02 Eys bedraagt 2,2, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In Wijk 02 Eys worden gemiddeld per jaar 5 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 2,8 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 0 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 0 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 1 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Wijk 02 Eys bedraagt €36.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Gulpen-Wittem: €33.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €43.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Wijk 02 Eys boven dat van de doorsnee Nederlandse wijk. Een hoger inkomen per ontvanger gaat doorgaans samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de wijk.
Wijk 02 Eys kan worden gekenmerkt als een wijk met een doorsnee inkomensniveau. Van de inwoners heeft 22% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 38% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in Wijk 02 Eys bedraagt €298.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in Wijk 02 Eys:
- Bijstand: 0,61% (NL: 2,23%)
- WW: 1,22% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 4,88% (NL: 4,28%)
- AOW: 26,83% (NL: 18,15%)
Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering ligt in Wijk 02 Eys onder het Nederlands gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel.
De gezondheidsbeleving van inwoners van Wijk 02 Eys:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 72,8% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 38,2% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 52,6% (NL: 54,9%)
De gezondheidsbeleving in Wijk 02 Eys is vergelijkbaar met het Nederlands gemiddelde.
In Wijk 02 Eys voelt 40,9% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 9,5% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (28,9% in Wijk 02 Eys tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (17,4% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van Wijk 02 Eys beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 93,4% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 95,1% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 94,2% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De inwoners van Wijk 02 Eys beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was CDA de grootste partij in Wijk 02 Eys met 17,6% van de stemmen. In de gemeente Gulpen-Wittem als geheel was PVV de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Wijk 02 Eys was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 57,1% rechts en voor 42,9% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
De politieke verhoudingen in Wijk 02 Eys liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Wijk 02 Eys voor 42,7% progressief (landelijk: 45,1%).
In Wijk 02 Eys stemde 18,3% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.
Verdeling per partij in Wijk 02 Eys:
- CDA: 17,6% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 0,6% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,1% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Wijk 02 Eys bedraagt 3,6 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Wijk 02 Eys 0,0 supermarkten te bereiken.
Voor de wekelijkse boodschappen is in Wijk 02 Eys doorgaans een auto of e-bike handig.
Vanuit een gemiddelde woning in Wijk 02 Eys liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 3,4 km
- Apotheek: 3,8 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 6,6 km
- Huisartsenpost: 6,6 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Wijk 02 Eys bedraagt 0,6 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Wijk 02 Eys 0,9 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 5,0 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Wijk 02 Eys.
Vanuit een gemiddelde woning in Wijk 02 Eys ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 2,3 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 7,0 km (landelijk: 5,29 km).
Voor treinreizigers in Wijk 02 Eys ligt het station op enige afstand; een auto of bus is meestal nodig om er te komen.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Wijk 02 Eys (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 3,6 km
- Basisschool: 0,6 km
- Huisarts: 3,4 km
- Apotheek: 3,8 km
- Bibliotheek: 3,2 km
- Restaurant: 0,6 km
- Treinstation: 7,0 km
Voor dagelijkse voorzieningen moet vanuit Wijk 02 Eys soms verder gereisd worden. Een auto of e-bike is hier doorgaans handig.
De wijk Wijk 02 Eys bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 4 buurten. De buurten zijn:
- Eys-Overeys
- Eyserheide
- Trintelen
- Verspreide huizen
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of Wijk 02 Eys een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €356.000, 81% koopwoningen
- Veiligheid: 14,4 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 95,1%
- Inkomen: gemiddeld €36.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over Wijk 02 Eys op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.