Over Wijk 05 Epen in Gulpen-Wittem
Wijk 05 Epen is een wijk met een vergrijsd profiel. Het opleidingsniveau ligt er rond het gemiddelde. De wijk kent een natuurlijke krimp: er overlijden jaarlijks meer inwoners dan er geboren worden. De inwoners ervaren hun gezondheid iets minder goed dan gemiddeld. De sociale samenhang is sterk, met bovengemiddeld veel vrijwilligers en mantelzorgers. De woonomgeving wordt door inwoners positiever beoordeeld dan in de rest van de gemeente.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een landelijke dichtheid met overwegend koopwoningen, overwegend eengezinswoningen, en een oudere woningvoorraad (vooral van vóór 2000). Het voorzieningenaanbod is beperkt in de directe omgeving; voor sommige dagelijkse benodigdheden moet wat verder gereisd worden.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien kent Wijk 05 Epen doorsnee inkomens, gecombineerd met een hoog mediaan vermogen. Opvallend veel inwoners zijn zelfstandige of ondernemer. Politiek gezien kleurt de wijk duidelijk rechts en duidelijk conservatief met PVV als grootste partij.
Kortom: een vergrijsde wijk.
Buurten in Epen
Epen
710 inwoners
Epen is een middelgrote, landelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. De buurt ligt uitgesproken rustig en ruim in een groene omgeving en staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving. Wel liggen voorzieningen op grotere afstand.
Eperheide
120 inwoners
Eperheide is een dunbevolkte, landelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, met veel oudere bouw. Wel liggen voorzieningen op grotere afstand.
Verspreide huizen
195 inwoners
Verspreide huizen is een dunbevolkte, landelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, met veel oudere bouw. Wel liggen voorzieningen op grotere afstand.
Andere wijken in Gulpen-Wittem
Gulpen
5 buurten
Gulpen is een landelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Wijlre
5 buurten
Wijlre is een landelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Eys
4 buurten
Eys is een landelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Wittem
4 buurten
Wittem is een landelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Mechelen
4 buurten
Mechelen is een landelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Slenaken
4 buurten
Slenaken is een landelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in Epen
Veelgestelde vragen over Wijk 05 Epen
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk Wijk 05 Epen in Gulpen-Wittem. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Wijk 05 Epen als woonwijk.
De wijk Wijk 05 Epen in Gulpen-Wittem telt 1025 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Wijk 05 Epen qua omvang een middelgrote wijk.
De wijk telt 3 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Gulpen-Wittem, die in totaal 14054 inwoners heeft. Het aandeel van Wijk 05 Epen binnen de gemeente komt daarmee op 7,3% van de totale bevolking.
De wijk Wijk 05 Epen ligt in de gemeente Gulpen-Wittem. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van Wijk 05 Epen is
WK172905 en de gemeentecode van Gulpen-Wittem is
GM1729. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Wijk 05 Epen in Gulpen-Wittem bedraagt 139 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Gulpen-Wittem als geheel wonen gemiddeld 192 inwoners per km².
Wijk 05 Epen is een overwegend landelijke wijk met een lage bevolkingsdichtheid. Dat betekent veel ruimte en rust rond de woningen, maar ook grotere afstanden tot sommige voorzieningen.
In Wijk 05 Epen bestaat 28% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,1 personen (landelijk: 2,1).
Het gezinskarakter van Wijk 05 Epen is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Wijk 05 Epen (Gulpen-Wittem) is als volgt:
- 0-15 jaar: 11% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 7% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 18% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 30% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 34% (NL: 20,5%)
Het aandeel ouderen in Wijk 05 Epen ligt boven het landelijk gemiddelde, wat de wijk vaak een rustig karakter geeft en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Wijk 05 Epen, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in Wijk 05 Epen is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 29,6% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 45,1% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 25,4% (NL: 26,3%)
Het opleidingsniveau in Wijk 05 Epen is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
Van de inwoners van Wijk 05 Epen heeft 87% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 9%, en met een herkomst buiten Europa 4%.
Wijk 05 Epen is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Wijk 05 Epen bedraagt €383.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk Wijk 05 Epen: €383.000
- Gemeente Gulpen-Wittem: €329.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in Wijk 05 Epen 1,3% boven het landelijk gemiddelde. De woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Gulpen-Wittem. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In Wijk 05 Epen is 74% van de woningen een koopwoning, en 26% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Gulpen-Wittem op 67,0%.
Wijk 05 Epen kent een uitgesproken koopmarkt. Wie hier een huurwoning zoekt, treft een beperkt aanbod; voor kopers is er juist een ruime keuze.
De woningvoorraad in Wijk 05 Epen (Gulpen-Wittem) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 11%
- Hoekwoningen: 12%
- Twee-onder-één-kap: 23%
- Vrijstaande woningen: 39%
- Appartementen: 15%
Het totale aandeel eengezinswoningen in Wijk 05 Epen bedraagt 85% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Wijk 05 Epen terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in Wijk 05 Epen is gebouwd in 1965, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1930 en 1981, 80% tussen 1898 en 2004.
Daarmee is de doorsnee woning hier 12 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Wijk 05 Epen heeft 43% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Gulpen-Wittem 42,0%. Daarnaast is 3% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Wijk 05 Epen loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in Wijk 05 Epen (Gulpen-Wittem) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 3090 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 1150 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 1340 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Wijk 05 Epen, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In Wijk 05 Epen worden gemiddeld per jaar 30 misdrijven geregistreerd, oftewel 29,3 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Gulpen-Wittem op 29,2.
Wijk 05 Epen geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In Wijk 05 Epen worden gemiddeld per jaar 1 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Gulpen-Wittem zijn dat er 10 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Wijk 05 Epen bedraagt 14,6, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In Wijk 05 Epen worden gemiddeld per jaar 4 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 3,6 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 0 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 2 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 0 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Wijk 05 Epen bedraagt €34.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Gulpen-Wittem: €33.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €40.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Wijk 05 Epen rond dat van de doorsnee Nederlandse wijk.
Wijk 05 Epen kan worden gekenmerkt als een wijk met een doorsnee inkomensniveau. Van de inwoners heeft 18% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 43% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in Wijk 05 Epen bedraagt €329.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in Wijk 05 Epen:
- Bijstand: 0,98% (NL: 2,23%)
- WW: 0,98% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 4,88% (NL: 4,28%)
- AOW: 28,29% (NL: 18,15%)
Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering ligt in Wijk 05 Epen onder het Nederlands gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel.
De gezondheidsbeleving van inwoners van Wijk 05 Epen:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 69,8% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 38,5% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 47,8% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid ligt onder het Nederlands gemiddelde.
In Wijk 05 Epen voelt 40,7% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 10,2% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (30,4% in Wijk 05 Epen tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (16,7% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van Wijk 05 Epen beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 93,4% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 94,5% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 93,5% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De inwoners van Wijk 05 Epen beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was PVV de grootste partij in Wijk 05 Epen met 19,8% van de stemmen. In de gemeente Gulpen-Wittem als geheel was PVV de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Wijk 05 Epen was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 62,1% rechts en voor 37,9% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
Wijk 05 Epen stemt daarmee duidelijk rechtser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Wijk 05 Epen voor 37,9% progressief (landelijk: 45,1%).
In Wijk 05 Epen stemde 16,3% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.
Verdeling per partij in Wijk 05 Epen:
- CDA: 15,3% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 0,8% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,1% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Wijk 05 Epen bedraagt 0,7 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Wijk 05 Epen 1,0 supermarkten te bereiken.
Dagelijkse boodschappen doen is in Wijk 05 Epen daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.
Vanuit een gemiddelde woning in Wijk 05 Epen liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 3,1 km
- Apotheek: 3,1 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 13,7 km
- Huisartsenpost: 13,7 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Wijk 05 Epen bedraagt 0,8 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Wijk 05 Epen 0,7 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 6,6 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Wijk 05 Epen.
Vanuit een gemiddelde woning in Wijk 05 Epen ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 5,0 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 11,8 km (landelijk: 5,29 km).
Voor treinreizigers in Wijk 05 Epen ligt het station op enige afstand; een auto of bus is meestal nodig om er te komen.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Wijk 05 Epen (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 0,7 km
- Basisschool: 0,8 km
- Huisarts: 3,1 km
- Apotheek: 3,1 km
- Bibliotheek: 6,7 km
- Restaurant: 0,6 km
- Treinstation: 11,8 km
Voor dagelijkse voorzieningen moet vanuit Wijk 05 Epen soms verder gereisd worden. Een auto of e-bike is hier doorgaans handig.
De wijk Wijk 05 Epen bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 3 buurten. De buurten zijn:
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of Wijk 05 Epen een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €383.000, 74% koopwoningen
- Veiligheid: 29,3 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 94,5%
- Inkomen: gemiddeld €34.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over Wijk 05 Epen op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.