Centrum Zuid
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Centrum Zuid in Etten-Leur, onderdeel van de wijk Zuid woongebied.
01Samenvatting
Met 760 inwoners is Centrum Zuid een middelgrote buurt in de gemeente Etten-Leur, gelegen in de wijk Zuid woongebied. De bevolking heeft een sterk vergrijsd profiel, binnen een sterk stedelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend praktisch opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een gemengde koop- en huurmarkt, met vrijwel uitsluitend appartementen. De woningvoorraad is relatief jong; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €362K (Nederland: €378K). Verder is dit een buurt met overwegend lagere inkomens, met een doorsnee vermogensniveau.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als positief ervaren (92% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Centrum Zuid duidelijk minder veilig dan een doorsnee buurt; er zijn zichtbare veiligheidsuitdagingen. Het voorzieningenniveau is goed. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt onder het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as iets rechtser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as iets conservatiever dan gemiddeld. De grootste partij was PVV. Religieuze partijen spelen in de buurt een beperkte rol.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
Woning kopen in Etten-Leur?
Hulp nodig bij het bepalen van het juiste bod, of liever volledige aankoopbegeleiding? Vergelijk gratis gecertificeerde aankoopmakelaars uit de regio en bespaar op je aankoop.
- 100% gratis en vrijblijvend
- Binnen 24 uur reacties van makelaars
- Bespaar gemiddeld duizenden euro's
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Centrum Zuid? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Centrum Zuid in Etten-Leur is een buurt met een sterk vergrijsd profiel, een sterk stedelijke dichtheid en een overwegend praktisch opgeleide bevolking.
Omvang en bevolkingsdichtheid
Uitgelicht
- De buurt telt 3,0 geboortes per 1.000 inwoners, ruim onder het landelijk gemiddelde van 9,0.
De buurt Centrum Zuid telt 760 inwoners en maakt deel uit van de wijk Zuid woongebied (12.835 inwoners) binnen de gemeente Etten-Leur (45.237 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 4.732 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 2.447 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een sterk stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt meer dan twee keer zo hoog als in een doorsnee buurt (1.909 per km²).
In de praktijk uit zich dat in compactere, vaak gestapelde bouw, beperkte parkeerruimte en een sterke aanwezigheid van voorzieningen in de directe omgeving: typische kenmerken van een stedelijk woonmilieu.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Met 58,0% 65-plussers ligt het aandeel ver boven het landelijk gemiddelde van 20,5%.
- Het aandeel inwoners van 15-25 jaar ligt met 5,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 12,3%.
- Het aandeel inwoners van 45-65 jaar ligt met 18,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 26,6%.
In de buurt is 6% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 58% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 65-plussers (58%) boven en dat van 25-45 jaar (13%) onder het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Een sterk vergrijsd bewonersbestand brengt nadrukkelijke aandachtspunten met zich mee: een hoge zorgvraag, behoefte aan voldoende gelijkvloerse woningen en voorzieningen op loopafstand. Tegelijk zorgt vergrijzing doorgaans voor een rustig, stabiel woonklimaat met weinig verloop.
Huishoudens
Uitgelicht
- Het aandeel verweduwde inwoners ligt met 18,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 4,9%.
- Het aandeel ongehuwde inwoners ligt met 27,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 49,9%.
- Fors minder gezinnen met kinderen in de buurt (11%), landelijk is dit 32%.
- Het aandeel eenpersoonshuishoudens ligt met 50,0% duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 39,9%.
De gemiddelde huishoudgrootte is 1,7 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 50% uit één persoon en woont 11% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Het aandeel gezinnen met kinderen ligt fors onder het landelijk gemiddelde en het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens duidt op een vergrijsd profiel met veel alleenwonende ouderen.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met in NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 3,0% duidelijk onder landelijk (8,3%).
Van de inwoners van Centrum Zuid heeft 86% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 4% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 4% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
Daarmee is de bevolking wat homogener dan gemiddeld in Nederland.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 44,3% ver boven landelijk (26,3%).
- Het aandeel havo/vwo/mbo 2-4-niveau ligt met 34,4% duidelijk onder landelijk (41,2%).
- Het aandeel hoog opgeleid ligt met 21,3% duidelijk onder landelijk (32,5%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt duidelijk van het landelijke beeld: 21,3% heeft hbo of universiteit afgerond, tegenover 32,5% landelijk. Daartegenover heeft 44,3% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 34,4% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld ligt het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) iets lager, en het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) duidelijk hoger.
Een overwegend praktisch opgeleide bevolking hangt in Nederland vaak samen met een grotere rol voor sectoren als techniek, industrie en zorg; in deze buurt wordt op de culturele as ook conservatiever gestemd dan landelijk.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Centrum Zuid
Banakkers 1
860 inwoners
Banakkers 1 is een middelgrote, stedelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte eengezinswoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en biedt horeca en cultuur dichtbij.
Banakkers 2
530 inwoners
Banakkers 2 is een middelgrote, stedelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is goed bereikbaar.
Centrum Oost 1
1.410 inwoners
Centrum Oost 1 is een middelgrote, stedelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Grauwe Polder 1
1.160 inwoners
Grauwe Polder 1 is een middelgrote, stedelijke buurt. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij en is goed bereikbaar.
Centrum West 1
1.035 inwoners
Centrum West 1 is een middelgrote, stedelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt is goed bereikbaar en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Centrum Oost 2
1.225 inwoners
Centrum Oost 2 is een middelgrote, stedelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Straten in Centrum Zuid
De buurt Centrum Zuid telt 13 straten met in totaal 465 woningen, verdeeld over de postcodegebieden 4872, 4873, 4875 en 4876.
Verder kijken in Etten-Leur
Veelgestelde vragen over Centrum Zuid
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Centrum Zuid in Etten-Leur. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Centrum Zuid als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Centrum Zuid in de gemeente Etten-Leur telt 760 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Centrum Zuid qua omvang een middelgrote buurt waar mensen elkaar vaak nog van gezicht kennen.
De buurt maakt deel uit van de wijk Zuid woongebied, die in totaal 12.835 inwoners telt. De gehele gemeente Etten-Leur heeft 45.237 inwoners. Het aandeel van Centrum Zuid binnen de gemeente komt daarmee op 1,7% van de totale bevolking.
De buurt Centrum Zuid ligt in de gemeente Etten-Leur en valt bestuurlijk onder de wijk Zuid woongebied. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Centrum Zuid is
BU07772010 en de gemeentecode van Etten-Leur is
GM0777. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Centrum Zuid in Etten-Leur bedraagt 4.732 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Etten-Leur als geheel wonen gemiddeld 818 inwoners per km².
Dat maakt Centrum Zuid een uitgesproken stedelijke buurt met dichte bebouwing. Wie hier wil wonen, kiest bewust voor de dynamiek van een drukbevolkte omgeving.
In Centrum Zuid bestaat 11% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 1,7 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 6%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Daarmee is Centrum Zuid minder uitgesproken een gezinsbuurt: het aandeel huishoudens met kinderen ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde. De buurt trekt vaker singles, stellen zonder thuiswonende kinderen of ouderen aan.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Centrum Zuid (Etten-Leur) is als volgt:
- 0-15 jaar: 6% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 5% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 13% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 18% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 58% (NL: 20,5%)
Centrum Zuid kent een sterk vergrijsde bevolking: 58% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Dat geeft de buurt vaak een rustig karakter en zorgt voor een uitgesproken vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen op loopafstand. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Centrum Zuid: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Centrum Zuid is 58% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Etten-Leur als geheel is dat 22,0%.
Het aandeel ouderen ligt daarmee boven het landelijk gemiddelde, wat erop kan duiden dat Centrum Zuid een buurt is met relatief veel rust en gevestigde bewoners. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Centrum Zuid in Etten-Leur is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 21,3% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 34,4% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 44,3% (NL: 26,3%)
Het aandeel hoogopgeleiden in Centrum Zuid ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio en een ander type woningvoorraad. In Centrum Zuid is het aandeel praktisch opgeleiden bovengemiddeld groot. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Centrum Zuid.
Van de inwoners van Centrum Zuid heeft 86% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 4% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 4% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
Centrum Zuid is qua herkomst minder divers dan het Nederlandse gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Centrum Zuid bedraagt €362.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Centrum Zuid: €362.000
- Wijk Zuid woongebied: €350.000
- Gemeente Etten-Leur: €355.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Centrum Zuid ligt daarmee 4,2% onder het landelijk gemiddelde. Daarmee zit de buurt qua woningwaarde dicht bij het Nederlandse gemiddelde. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Centrum Zuid is 56% van de woningen een koopwoning, en 44% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Etten-Leur op 64,0%.
De buurt heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor een gevarieerde bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt. Voor woningzoekenden in Centrum Zuid is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Centrum Zuid (Etten-Leur) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 6%
- Hoekwoningen: 3%
- Twee-onder-één-kap: 2%
- Vrijstaande woningen: 2%
- Appartementen: 87%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 13% (landelijk: 63,4%).In Centrum Zuid overheersen appartementen duidelijk in het straatbeeld, wat past bij het stedelijke karakter van de buurt. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Centrum Zuid terechtkomt.
De doorsnee woning in Centrum Zuid is gebouwd in 2004, tegenover 1977 landelijk. Zo'n 50% van de woningen stamt uit 2004 zelf; 80% is gebouwd tussen 2000 en 2007.
Daarmee is de doorsnee woning hier 27 jaar jonger dan in de rest van Nederland.
In Centrum Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Etten-Leur op 39,0%. Daarnaast is 23% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelf opgewekte zonne-energie loopt Centrum Zuid achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier dus nog ruimte voor verdere verduurzaming van de woningvoorraad. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Centrum Zuid zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Centrum Zuid (Etten-Leur) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2.230 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 480 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 310 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik in Centrum Zuid ligt onder het landelijk gemiddelde, wat past bij een goed geïsoleerde woningvoorraad en een hoog aandeel appartementen. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Centrum Zuid, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Centrum Zuid worden gemiddeld per jaar in totaal 135 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 177,2 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Etten-Leur op 36,8.
In Centrum Zuid worden fors meer misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt. Dat is iets om als (toekomstige) bewoner mee te wegen, al verschilt het type criminaliteit sterk per straat en moment. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Centrum Zuid worden gemiddeld per jaar 1 woninginbraak geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Zuid woongebied zijn dat er gemiddeld 17 per jaar, en in de hele gemeente Etten-Leur 47 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Centrum Zuid een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Centrum Zuid registreerde de politie gemiddeld 44 overlastmeldingen per jaar, oftewel 57,5 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Centrum Zuid zijn:
- Jeugdoverlast: 21 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 13 meldingen per jaar
Daarmee kent Centrum Zuid relatief veel overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een aandachtspunt vormt voor de buurt.
Centrum Zuid kan worden gekenmerkt als een buurt met overwegend lagere inkomens. Van de huishoudens heeft 8% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 57% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Centrum Zuid bedraagt €202.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Centrum Zuid bedraagt €31.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €33.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €34.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Centrum Zuid onder dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Dat geeft de buurt vaak een toegankelijker karakter qua woonkosten en leefstijl. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Centrum Zuid.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Centrum Zuid is als volgt:
- Bijstand: 0,0% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 0,0% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 5,3% (NL: 4,3%)
Het aandeel inwoners met een uitkering ligt in Centrum Zuid beduidend onder het Nederlandse gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel van de buurt.
De gemeente Etten-Leur hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0798% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Centrum Zuid (WOZ €362.000) komt dat neer op ongeveer €289 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Etten-Leur zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Centrum Zuid.
De gezondheidssituatie van bewoners van Centrum Zuid (Etten-Leur) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 64,4% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 43,4% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 44,8% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid in Centrum Zuid ligt onder het Nederlandse gemiddelde, wat een aandachtspunt is voor preventie en zorg in de buurt.
In Centrum Zuid voelt 49,0% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 12,1% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
De eenzaamheidscijfers in Centrum Zuid liggen rond het Nederlandse gemiddelde. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Centrum Zuid.
De bewoners van Centrum Zuid (Etten-Leur) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 93,1% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 91,8% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 81,2% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De tevredenheid van bewoners over de woonomgeving in Centrum Zuid is vergelijkbaar met het Nederlandse gemiddelde. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Centrum Zuid, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Centrum Zuid is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 8,6% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 0,8% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 1,2% (NL: 3,4%)
- Buren: 2,2% (NL: 5,5%)
De grootste geluidsbron in Centrum Zuid is het wegverkeer, waar 8,6% van de bewoners ernstige hinder van ervaart, meer dan landelijk gebruikelijk. Voor woningzoekenden kan het verstandig zijn de exacte ligging ten opzichte van drukke wegen te checken. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Centrum Zuid en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was PVV de grootste partij in Centrum Zuid met 21,4% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Etten-Leur als geheel werd PVV de grootste partij. Het stemgedrag in Centrum Zuid weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Centrum Zuid was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 58,9% rechts en voor 41,1% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee iets rechtser dan gemiddeld in Nederland. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Centrum Zuid voor 41,4% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Centrum Zuid stemde 11,6% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Centrum Zuid:
- CDA: 11,2% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 0,2% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,1% (NL: 2,3%)
Vanuit Centrum Zuid is een grote supermarkt gemiddeld 0,3 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Dagelijkse boodschappen doen vanuit Centrum Zuid is daarmee uitermate eenvoudig: een supermarkt ligt vrijwel om de hoek.
De gemiddelde afstand vanuit Centrum Zuid tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,9 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 0,7 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 13,1 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Centrum Zuid is het zorgaanbod wisselend van nabijheid: een deel ligt dichtbij, terwijl er ook voorzieningen op grotere afstand liggen.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Centrum Zuid is 0,7 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Centrum Zuid op gemiddeld 1,0 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Centrum Zuid te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 0,9 km vanaf Centrum Zuid. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 2,0 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Centrum Zuid en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 0,3 km
- Basisschool: 0,7 km
- Huisarts: 0,9 km
- Apotheek: 0,7 km
- Bibliotheek: 0,8 km
- Restaurant: 0,3 km
- Zwembad: 0,6 km
- Treinstation: 0,9 km
- Kerk: 0,5 km
Het voorzieningenniveau in Centrum Zuid is goed te noemen: de meeste belangrijke voorzieningen zijn binnen redelijke afstand beschikbaar. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Centrum Zuid.
Vanuit Centrum Zuid is een bioscoop gemiddeld 0,7 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 0,6 km en een poppodium op 11,6 km.
Wie in Centrum Zuid woont, heeft het culturele aanbod op korte afstand: een avondje uit is hier geen logistieke onderneming.
Centrum Zuid scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Voorzieningen
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn redelijk tevreden: 91,8% is tevreden met de woonomgeving van Centrum Zuid, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is de overlast in de buurt, met name op het gebied van geluid en het samenleven in de openbare ruimte.
Of Centrum Zuid voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Centrum Zuid is een officiële CBS-buurt met code
BU07772010. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Zuid woongebied en valt onder de gemeente Etten-Leur
(gemeentecode GM0777).
De exacte buurtgrenzen van Centrum Zuid zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Centrum Zuid op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Etten-Leur: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Centrum Zuid wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl