Zuid bedrijventerrein Oost

De wijk Zuid bedrijventerrein Oost in Etten-Leur telt 0 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Zuid bedrijventerrein Oost qua omvang een kleine, overzichtelijke wijk.

De wijk telt 1 buurt volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Etten-Leur, die in totaal 45237 inwoners heeft. Het aandeel van Zuid bedrijventerrein Oost binnen de gemeente komt daarmee op 0,0% van de totale bevolking.

De wijk Zuid bedrijventerrein Oost ligt in de gemeente Etten-Leur. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Zuid bedrijventerrein Oost is WK077722 en de gemeentecode van Etten-Leur is GM0777. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Zuid bedrijventerrein Oost in Etten-Leur bedraagt 818 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Etten-Leur als geheel wonen gemiddeld 818 inwoners per km².

Zuid bedrijventerrein Oost is een matig stedelijke wijk, met een mix van bebouwing en open ruimte. Voor sommige dagelijkse voorzieningen is een korte verplaatsing nodig.

In Zuid bedrijventerrein Oost bestaat 35% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,2 personen (landelijk: 2,1).

Het gezinskarakter van Zuid bedrijventerrein Oost is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Zuid bedrijventerrein Oost (Etten-Leur) is als volgt:

• 0-15 jaar: 16% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 11% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 24% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 27% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 22% (NL: 20,5%)

De leeftijdsopbouw qua 65-plussers van Zuid bedrijventerrein Oost ligt rond het Nederlandse gemiddelde. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Zuid bedrijventerrein Oost, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Zuid bedrijventerrein Oost is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 29,3% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 42,7% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 28,0% (NL: 26,3%)

Het opleidingsniveau in Zuid bedrijventerrein Oost is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.

Van de inwoners van Zuid bedrijventerrein Oost heeft 78% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 9%, en met een herkomst buiten Europa 14%.

Zuid bedrijventerrein Oost is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zuid bedrijventerrein Oost bedraagt €355.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Zuid bedrijventerrein Oost: €355.000
• Gemeente Etten-Leur: €355.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Zuid bedrijventerrein Oost 6,1% onder het landelijk gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt en met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Zuid bedrijventerrein Oost is 64% van de woningen een koopwoning, en 36% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Etten-Leur op 64,0%.

Zuid bedrijventerrein Oost heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor variatie in bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt.

De woningvoorraad in Zuid bedrijventerrein Oost (Etten-Leur) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 43%
• Hoekwoningen: 17%
• Twee-onder-één-kap: 6%
• Vrijstaande woningen: 13%
• Appartementen: 21%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Zuid bedrijventerrein Oost bedraagt 79% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Zuid bedrijventerrein Oost terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Zuid bedrijventerrein Oost is gebouwd in 1986, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1972 en 2002, 80% tussen 1962 en 2016.

Daarmee is de doorsnee woning hier 9 jaar jonger dan in de rest van Nederland.

In Zuid bedrijventerrein Oost heeft 39% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Etten-Leur 39,0%. Daarnaast is 15% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Op het gebied van duurzaamheid ligt Zuid bedrijventerrein Oost rond het Nederlands gemiddelde. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Zuid bedrijventerrein Oost (Etten-Leur) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 2860 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 760 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 920 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Zuid bedrijventerrein Oost, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Zuid bedrijventerrein Oost worden gemiddeld per jaar 62 misdrijven geregistreerd, oftewel nan per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Etten-Leur op 36,8.

De criminaliteitscijfers in Zuid bedrijventerrein Oost liggen duidelijk boven het landelijk gemiddelde. Het type criminaliteit en de beleving verschillen wel sterk per buurt. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Zuid bedrijventerrein Oost worden gemiddeld per jaar 0 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Etten-Leur zijn dat er 47 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Zuid bedrijventerrein Oost bedraagt nan, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Zuid bedrijventerrein Oost worden gemiddeld per jaar 10 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel nan per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 2 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 3 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 4 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Zuid bedrijventerrein Oost bedraagt €32.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Etten-Leur: €32.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €40.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Zuid bedrijventerrein Oost rond dat van de doorsnee Nederlandse wijk.

Zuid bedrijventerrein Oost kan worden gekenmerkt als een wijk met een doorsnee inkomensniveau. Van de inwoners heeft 19% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 40% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Zuid bedrijventerrein Oost bedraagt €169.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Zuid bedrijventerrein Oost:

• Bijstand: 1,90% (NL: 2,23%)
• WW: 0,84% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 4,24% (NL: 4,28%)
• AOW: 19,90% (NL: 18,15%)

Het uitkeringsbeeld in Zuid bedrijventerrein Oost is grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Zuid bedrijventerrein Oost:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 71,6% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 36,4% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 53,4% (NL: 54,9%)

De gezondheidsbeleving in Zuid bedrijventerrein Oost is vergelijkbaar met het Nederlands gemiddelde.

In Zuid bedrijventerrein Oost voelt 47,6% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 13,8% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (20,7% in Zuid bedrijventerrein Oost tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (14,7% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Zuid bedrijventerrein Oost beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 90,0% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 88,1% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 84,9% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De tevredenheid van bewoners van Zuid bedrijventerrein Oost over hun woonomgeving is vergelijkbaar met die in andere Nederlandse wijken.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was PVV de grootste partij in Zuid bedrijventerrein Oost met 20,6% van de stemmen. In de gemeente Etten-Leur als geheel was PVV de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Zuid bedrijventerrein Oost was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 60,0% rechts en voor 40,0% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

De politieke verhoudingen in Zuid bedrijventerrein Oost liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Zuid bedrijventerrein Oost voor 40,4% progressief (landelijk: 45,1%).

In Zuid bedrijventerrein Oost stemde 13,1% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.

Verdeling per partij in Zuid bedrijventerrein Oost:

• CDA: 12,5% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 0,5% (NL: 1,9%)
• SGP: 0,1% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Zuid bedrijventerrein Oost bedraagt 0,9 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Zuid bedrijventerrein Oost 5,8 supermarkten te bereiken.

Dagelijkse boodschappen doen is in Zuid bedrijventerrein Oost daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.

Vanuit een gemiddelde woning in Zuid bedrijventerrein Oost liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 1,1 km
• Apotheek: 1,0 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 2,0 km
• Huisartsenpost: 2,1 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Zuid bedrijventerrein Oost bedraagt 0,8 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Zuid bedrijventerrein Oost 1,3 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 1,9 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Zuid bedrijventerrein Oost.

Vanuit een gemiddelde woning in Zuid bedrijventerrein Oost ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 1,7 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 2,0 km (landelijk: 5,29 km).

Zuid bedrijventerrein Oost is daarmee uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: een station ligt doorgaans op fietsafstand.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Zuid bedrijventerrein Oost (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 0,9 km
• Basisschool: 0,8 km
• Huisarts: 1,1 km
• Apotheek: 1,0 km
• Bibliotheek: 2,5 km
• Restaurant: 0,8 km
• Treinstation: 2,0 km

De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Zuid bedrijventerrein Oost op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.

De wijk Zuid bedrijventerrein Oost bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 1 buurt. De buurt is:

• Bedrijventerrein Trivium

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Zuid bedrijventerrein Oost een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €355.000, 64% koopwoningen
• Veiligheid: nan misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 88,1%
• Inkomen: gemiddeld €32.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Zuid bedrijventerrein Oost op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.