Zwartemeer

De wijk Wijk 09 Zwartemeer in Emmen telt 3085 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Wijk 09 Zwartemeer qua omvang een middelgrote wijk.

De wijk telt 3 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Emmen, die in totaal 109346 inwoners heeft. Het aandeel van Wijk 09 Zwartemeer binnen de gemeente komt daarmee op 2,8% van de totale bevolking.

De wijk Wijk 09 Zwartemeer ligt in de gemeente Emmen. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Wijk 09 Zwartemeer is WK011409 en de gemeentecode van Emmen is GM0114. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Wijk 09 Zwartemeer in Emmen bedraagt 233 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Emmen als geheel wonen gemiddeld 326 inwoners per km².

Wijk 09 Zwartemeer is een overwegend landelijke wijk met een lage bevolkingsdichtheid. Dat betekent veel ruimte en rust rond de woningen, maar ook grotere afstanden tot sommige voorzieningen.

In Wijk 09 Zwartemeer bestaat 40% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,4 personen (landelijk: 2,1).

Wijk 09 Zwartemeer heeft een uitgesproken gezinskarakter: er zijn beduidend meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse wijk.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Wijk 09 Zwartemeer (Emmen) is als volgt:

• 0-15 jaar: 14% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 13% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 23% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 31% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 20% (NL: 20,5%)

De leeftijdsopbouw qua 65-plussers van Wijk 09 Zwartemeer ligt rond het Nederlandse gemiddelde. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Wijk 09 Zwartemeer, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Wijk 09 Zwartemeer is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 10,1% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 51,9% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 38,0% (NL: 26,3%)

Het aandeel hoogopgeleiden in Wijk 09 Zwartemeer ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio.

Van de inwoners van Wijk 09 Zwartemeer heeft 91% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 6%, en met een herkomst buiten Europa 3%.

Wijk 09 Zwartemeer is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Wijk 09 Zwartemeer bedraagt €237.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Wijk 09 Zwartemeer: €237.000
• Gemeente Emmen: €250.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Wijk 09 Zwartemeer 37,3% onder het landelijk gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt en met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Wijk 09 Zwartemeer is 72% van de woningen een koopwoning, en 28% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Emmen op 63,0%.

Wijk 09 Zwartemeer kent een uitgesproken koopmarkt. Wie hier een huurwoning zoekt, treft een beperkt aanbod; voor kopers is er juist een ruime keuze.

De woningvoorraad in Wijk 09 Zwartemeer (Emmen) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 15%
• Hoekwoningen: 10%
• Twee-onder-één-kap: 34%
• Vrijstaande woningen: 37%
• Appartementen: 4%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Wijk 09 Zwartemeer bedraagt 96% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Wijk 09 Zwartemeer terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Wijk 09 Zwartemeer is gebouwd in 1974, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1951 en 1988, 80% tussen 1933 en 2002.

Daarmee is de doorsnee woning hier 3 jaar ouder dan in de rest van Nederland.

In Wijk 09 Zwartemeer heeft 48% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Emmen 51,0%. Daarnaast is 5% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Wijk 09 Zwartemeer loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Wijk 09 Zwartemeer (Emmen) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 3250 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 1100 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 1240 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Wijk 09 Zwartemeer, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Wijk 09 Zwartemeer worden gemiddeld per jaar 67 misdrijven geregistreerd, oftewel 21,6 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Emmen op 37,5.

Wijk 09 Zwartemeer geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Wijk 09 Zwartemeer worden gemiddeld per jaar 2 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Emmen zijn dat er 103 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Wijk 09 Zwartemeer bedraagt 3,7, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Wijk 09 Zwartemeer worden gemiddeld per jaar 55 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 17,7 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 14 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 22 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 5 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Wijk 09 Zwartemeer bedraagt €26.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Emmen: €28.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €34.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Wijk 09 Zwartemeer onder dat van de doorsnee Nederlandse wijk, wat de wijk vaak een toegankelijker karakter geeft qua woonkosten.

Wijk 09 Zwartemeer kan worden gekenmerkt als een wijk met overwegend lagere inkomens. Van de inwoners heeft 10% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 45% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Wijk 09 Zwartemeer bedraagt €92.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Wijk 09 Zwartemeer:

• Bijstand: 1,94% (NL: 2,23%)
• WW: 0,97% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 9,08% (NL: 4,28%)
• AOW: 17,18% (NL: 18,15%)

Het uitkeringsbeeld in Wijk 09 Zwartemeer is grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Wijk 09 Zwartemeer:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 69,4% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 38,8% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 40,5% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid ligt onder het Nederlands gemiddelde.

In Wijk 09 Zwartemeer voelt 47,3% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 12,3% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (19,1% in Wijk 09 Zwartemeer tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (14,4% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Wijk 09 Zwartemeer beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 90,5% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 90,2% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 87,6% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De inwoners van Wijk 09 Zwartemeer beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was PVV de grootste partij in Wijk 09 Zwartemeer met 50,4% van de stemmen. In de gemeente Emmen als geheel was PVV de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Wijk 09 Zwartemeer was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 67,4% rechts en voor 32,6% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

Wijk 09 Zwartemeer stemt daarmee duidelijk rechtser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Wijk 09 Zwartemeer voor 23,3% progressief (landelijk: 45,1%).

In Wijk 09 Zwartemeer stemde 8,7% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.

Verdeling per partij in Wijk 09 Zwartemeer:

• CDA: 8,0% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 0,5% (NL: 1,9%)
• SGP: 0,3% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Wijk 09 Zwartemeer bedraagt 0,8 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Wijk 09 Zwartemeer 1,7 supermarkten te bereiken.

Dagelijkse boodschappen doen is in Wijk 09 Zwartemeer daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.

Vanuit een gemiddelde woning in Wijk 09 Zwartemeer liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 0,8 km
• Apotheek: 0,8 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 13,4 km
• Huisartsenpost: 13,4 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Wijk 09 Zwartemeer bedraagt 0,7 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Wijk 09 Zwartemeer 1,5 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 4,2 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Wijk 09 Zwartemeer.

Vanuit een gemiddelde woning in Wijk 09 Zwartemeer ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 1,5 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 14,4 km (landelijk: 5,29 km).

Voor treinreizigers in Wijk 09 Zwartemeer ligt het station op enige afstand; een auto of bus is meestal nodig om er te komen.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Wijk 09 Zwartemeer (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 0,8 km
• Basisschool: 0,7 km
• Huisarts: 0,8 km
• Apotheek: 0,8 km
• Bibliotheek: 4,2 km
• Restaurant: 0,8 km
• Treinstation: 14,4 km

De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Wijk 09 Zwartemeer op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.

De wijk Wijk 09 Zwartemeer bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 3 buurten. De buurten zijn:

• Kamerlingswijk
• Verspreide huizen Zwartemeer
• Zwartemeer-Centrum

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Wijk 09 Zwartemeer een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €237.000, 72% koopwoningen
• Veiligheid: 21,6 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 90,2%
• Inkomen: gemiddeld €26.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Wijk 09 Zwartemeer op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.