Over Verheulsweide (bedrijventerrein) in Doetinchem
Verheulsweide (bedrijventerrein) is een wijk met veel alleenstaanden. Het opleidingsniveau ligt er rond het gemiddelde. De wijk kent een natuurlijke krimp: er overlijden jaarlijks meer inwoners dan er geboren worden. De gezondheidsbeleving ligt rond het landelijk gemiddelde. De tevredenheid met de woonomgeving komt overeen met die in de rest van de gemeente.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een landelijke dichtheid met een mix van koop- en huurwoningen, met een sterk appartementenprofiel, en een relatief jonge woningvoorraad. Het voorzieningenniveau ligt rond het landelijk gemiddelde. Op het gebied van veiligheid kent de wijk duidelijke uitdagingen, met fors meer misdrijven dan landelijk en relatief veel overlast.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien kent Verheulsweide (bedrijventerrein) licht bovengemiddelde inkomens, gecombineerd met een wat lager mediaan vermogen. Politiek gezien kleurt de wijk op de links-rechts-as centraal en iets progressief met D66 als grootste partij, met weinig religieus stemgedrag.
Kortom: een wijk met veel alleenstaanden.
Buurten in Verheulsweide (bedrijventerrein)
Buitengebied - Kemnaderallee
50 inwoners
Buitengebied - Kemnaderallee is een dunbevolkte, landelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, met veel oudere bouw. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto.
Hamburgerbroek
75 inwoners
Hamburgerbroek is een kleine buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand.
Iseldoks
585 inwoners
Iseldoks is een middelgrote buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Verheulsweide - noord
180 inwoners
Verheulsweide - noord is een kleine buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit appartementen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is goed bereikbaar.
Verheulsweide - zuid
70 inwoners
Verheulsweide - zuid is een dunbevolkte, landelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime eengezinswoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Andere wijken in Doetinchem
Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
10 buurten
Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg is een matig stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Centrum
6 buurten
Centrum is een stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
De Huet
9 buurten
De Huet is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Dichteren / De Hoop / Wijnbergen
12 buurten
Dichteren / De Hoop / Wijnbergen is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Gaanderen
7 buurten
Gaanderen is een matig stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Keppelseweg (bedrijventerrein)
4 buurten
Keppelseweg (bedrijventerrein) is een landelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Oosseld / Vijverberg
8 buurten
Oosseld / Vijverberg is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Overstegen
7 buurten
Overstegen is een stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Schoneveld
3 buurten
Schoneveld is een stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Wehl / Nieuw Wehl
13 buurten
Wehl / Nieuw Wehl is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in Verheulsweide (bedrijventerrein)
Veelgestelde vragen over Verheulsweide (bedrijventerrein)
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk Verheulsweide (bedrijventerrein) in Doetinchem. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Verheulsweide (bedrijventerrein) als woonwijk.
De wijk Verheulsweide (bedrijventerrein) in Doetinchem telt 960 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Verheulsweide (bedrijventerrein) qua omvang een kleine, overzichtelijke wijk.
De wijk telt 5 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Doetinchem, die in totaal 59623 inwoners heeft. Het aandeel van Verheulsweide (bedrijventerrein) binnen de gemeente komt daarmee op 1,6% van de totale bevolking.
De wijk Verheulsweide (bedrijventerrein) ligt in de gemeente Doetinchem. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van Verheulsweide (bedrijventerrein) is
WK022205 en de gemeentecode van Doetinchem is
GM0222. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Verheulsweide (bedrijventerrein) in Doetinchem bedraagt 356 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Doetinchem als geheel wonen gemiddeld 754 inwoners per km².
Verheulsweide (bedrijventerrein) is een overwegend landelijke wijk met een lage bevolkingsdichtheid. Dat betekent veel ruimte en rust rond de woningen, maar ook grotere afstanden tot sommige voorzieningen.
In Verheulsweide (bedrijventerrein) bestaat 20% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 1,8 personen (landelijk: 2,1).
In Verheulsweide (bedrijventerrein) wonen relatief weinig huishoudens met kinderen. De wijk trekt vaker singles, stellen of ouderen aan.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Verheulsweide (bedrijventerrein) (Doetinchem) is als volgt:
- 0-15 jaar: 8% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 13% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 32% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 23% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 24% (NL: 20,5%)
Het aandeel ouderen in Verheulsweide (bedrijventerrein) ligt boven het landelijk gemiddelde, wat de wijk vaak een rustig karakter geeft en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Verheulsweide (bedrijventerrein), van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in Verheulsweide (bedrijventerrein) is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 28,7% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 45,0% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 26,2% (NL: 26,3%)
Het opleidingsniveau in Verheulsweide (bedrijventerrein) is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
Van de inwoners van Verheulsweide (bedrijventerrein) heeft 80% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 6%, en met een herkomst buiten Europa 14%.
Verheulsweide (bedrijventerrein) is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Verheulsweide (bedrijventerrein) bedraagt €316.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk Verheulsweide (bedrijventerrein): €316.000
- Gemeente Doetinchem: €313.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in Verheulsweide (bedrijventerrein) 16,4% onder het landelijk gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt en met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In Verheulsweide (bedrijventerrein) is 54% van de woningen een koopwoning, en 46% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Doetinchem op 59,0%.
Verheulsweide (bedrijventerrein) heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor variatie in bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt.
De woningvoorraad in Verheulsweide (bedrijventerrein) (Doetinchem) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 17%
- Hoekwoningen: 4%
- Twee-onder-één-kap: 8%
- Vrijstaande woningen: 8%
- Appartementen: 63%
Het totale aandeel eengezinswoningen in Verheulsweide (bedrijventerrein) bedraagt 37% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Verheulsweide (bedrijventerrein) terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in Verheulsweide (bedrijventerrein) is gebouwd in 2016, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 2003 en 2021, 80% tussen 1956 en 2025.
Daarmee is de doorsnee woning hier 39 jaar jonger dan in de rest van Nederland.
In Verheulsweide (bedrijventerrein) heeft 29% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Doetinchem 44,0%. Daarnaast is 13% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelfopgewekte zonne-energie loopt Verheulsweide (bedrijventerrein) achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier nog ruimte voor verdere verduurzaming. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in Verheulsweide (bedrijventerrein) (Doetinchem) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2330 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 600 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 440 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Verheulsweide (bedrijventerrein), al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In Verheulsweide (bedrijventerrein) worden gemiddeld per jaar 336 misdrijven geregistreerd, oftewel 350,3 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Doetinchem op 38,0.
De criminaliteitscijfers in Verheulsweide (bedrijventerrein) liggen duidelijk boven het landelijk gemiddelde. Het type criminaliteit en de beleving verschillen wel sterk per buurt. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In Verheulsweide (bedrijventerrein) worden gemiddeld per jaar 0 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Doetinchem zijn dat er 45 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Verheulsweide (bedrijventerrein) bedraagt 124,3, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In Verheulsweide (bedrijventerrein) worden gemiddeld per jaar 217 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 225,7 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 25 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 92 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 37 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Verheulsweide (bedrijventerrein) bedraagt €38.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Doetinchem: €30.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €39.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Verheulsweide (bedrijventerrein) boven dat van de doorsnee Nederlandse wijk. Een hoger inkomen per ontvanger gaat doorgaans samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de wijk.
Verheulsweide (bedrijventerrein) kan worden gekenmerkt als een licht bovengemiddeld welvarende wijk. Van de inwoners heeft 21% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 36% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in Verheulsweide (bedrijventerrein) bedraagt €146.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in Verheulsweide (bedrijventerrein):
- Bijstand: 2,08% (NL: 2,23%)
- WW: 1,04% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 7,29% (NL: 4,28%)
- AOW: 21,88% (NL: 18,15%)
Het uitkeringsbeeld in Verheulsweide (bedrijventerrein) is grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.
De gezondheidsbeleving van inwoners van Verheulsweide (bedrijventerrein):
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 73,9% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 35,0% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 61,5% (NL: 54,9%)
De gezondheidsbeleving in Verheulsweide (bedrijventerrein) is vergelijkbaar met het Nederlands gemiddelde.
In Verheulsweide (bedrijventerrein) voelt 44,5% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 13,3% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (23,1% in Verheulsweide (bedrijventerrein) tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (14,1% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van Verheulsweide (bedrijventerrein) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 91,4% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 87,6% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 63,5% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De tevredenheid van bewoners van Verheulsweide (bedrijventerrein) over hun woonomgeving is vergelijkbaar met die in andere Nederlandse wijken.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was D66 de grootste partij in Verheulsweide (bedrijventerrein) met 18,6% van de stemmen. In de gemeente Doetinchem als geheel was PVV de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Verheulsweide (bedrijventerrein) was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 54,2% rechts en voor 45,8% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
De politieke verhoudingen in Verheulsweide (bedrijventerrein) liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Verheulsweide (bedrijventerrein) voor 47,8% progressief (landelijk: 45,1%).
In Verheulsweide (bedrijventerrein) stemde 10,7% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.
Verdeling per partij in Verheulsweide (bedrijventerrein):
- CDA: 9,0% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 1,7% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,0% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Verheulsweide (bedrijventerrein) bedraagt 0,6 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Verheulsweide (bedrijventerrein) 11,5 supermarkten te bereiken.
Dagelijkse boodschappen doen is in Verheulsweide (bedrijventerrein) daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.
Vanuit een gemiddelde woning in Verheulsweide (bedrijventerrein) liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 1,0 km
- Apotheek: 1,0 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 1,3 km
- Huisartsenpost: 2,4 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Verheulsweide (bedrijventerrein) bedraagt 0,8 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Verheulsweide (bedrijventerrein) 0,9 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 1,0 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Verheulsweide (bedrijventerrein).
Vanuit een gemiddelde woning in Verheulsweide (bedrijventerrein) ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 2,0 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,2 km (landelijk: 5,29 km).
Verheulsweide (bedrijventerrein) is daarmee uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: een station ligt doorgaans op fietsafstand.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Verheulsweide (bedrijventerrein) (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 0,6 km
- Basisschool: 0,8 km
- Huisarts: 1,0 km
- Apotheek: 1,0 km
- Bibliotheek: 1,0 km
- Restaurant: 0,5 km
- Treinstation: 1,2 km
De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Verheulsweide (bedrijventerrein) op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.
De wijk Verheulsweide (bedrijventerrein) bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 5 buurten. De buurten zijn:
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of Verheulsweide (bedrijventerrein) een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €316.000, 54% koopwoningen
- Veiligheid: 350,3 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 87,6%
- Inkomen: gemiddeld €38.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over Verheulsweide (bedrijventerrein) op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.