Nieuwleusen Centrum-zuid

Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Nieuwleusen Centrum-zuid in Dalfsen, onderdeel van de wijk Nieuwleusen.

01Samenvatting

Met 1.995 inwoners is Nieuwleusen Centrum-zuid een grote buurt in de gemeente Dalfsen, gelegen in de wijk Nieuwleusen. De bevolking heeft een gemengde samenstelling, binnen een weinig stedelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend praktisch opgeleid.

De woningmarkt wordt gekenmerkt door een overwegende koopsector, met vooral eengezinswoningen (huizen, geen appartementen). De woningvoorraad is gemengd van ouderdom; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €391K (Nederland: €378K). Verder is dit een buurt met licht ondergemiddelde inkomens, met een bovengemiddeld vermogensniveau onder de huishoudens.

De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als positief ervaren (93% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Nieuwleusen Centrum-zuid veiliger dan een doorsnee buurt; minder misdrijven en/of overlast dan gebruikelijk. Het voorzieningenniveau is goed. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.

Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as duidelijk rechtser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as duidelijk conservatiever dan gemiddeld. De grootste partij was CDA. Het aandeel stemmen op religieuze partijen ligt wat hoger dan landelijk.

In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.

02Demografie en bevolking

Wie wonen er in Nieuwleusen Centrum-zuid? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.

Nieuwleusen Centrum-zuid in Dalfsen is een buurt met een gemengde bevolkingssamenstelling, een weinig stedelijke omgeving en een overwegend praktisch opgeleide bevolking.

Omvang en bevolkingsdichtheid

De buurt Nieuwleusen Centrum-zuid telt 1.995 inwoners en maakt deel uit van de wijk Nieuwleusen (9.560 inwoners) binnen de gemeente Dalfsen (29.683 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 2.344 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 645 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een weinig stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt iets boven die van een doorsnee buurt (1.909 per km²).

Een dergelijke dichtheid is kenmerkend voor de Nederlandse "tussenruimte": buurten waarin ruime woningen en groen worden gecombineerd met voorzieningen op korte fiets- of autoafstand.

Leeftijdsopbouw

Uitgelicht

  • Het aandeel inwoners van 0-15 jaar ligt met 18,0% iets boven het landelijk gemiddelde van 15,2%.

In de buurt is 18% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 24% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 25-45 jaar (22%) onder en dat van 65-plussers (24%) boven het landelijk gemiddelde.

Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).

Een bovengemiddeld aandeel jongeren maakt een buurt doorgaans aantrekkelijk voor jonge gezinnen, vaak met een wat snellere doorstroming. Voor scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen is dat een belangrijke factor.

Huishoudens

Uitgelicht

  • Het aandeel gehuwde inwoners ligt met 48,0% duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 37,5%.

De gemiddelde huishoudgrootte is 2,4 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 26% uit één persoon en woont 39% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Het aandeel gezinnen met kinderen ligt boven het landelijk gemiddelde.

Aandeel huishoudens met kinderen
Buurt
39%
Nederland
32%

Herkomst

Uitgelicht

  • Het aandeel inwoners met in NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 2,0% ruim onder landelijk (8,3%).

Van de inwoners van Nieuwleusen Centrum-zuid heeft 89% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 5% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 3% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.

Herkomst van inwoners
Buurt
89%
Nederland
72%
28%
Nederlands Buiten Nederland
Aandeel inwoners met Nederlandse versus niet-Nederlandse herkomst. bron: CBS

Daarmee is de bevolking uitgesproken homogeen: vrijwel alle bewoners hebben een Nederlandse herkomst.

Opleidingsniveau

Uitgelicht

  • Het aandeel havo/vwo/mbo 2-4-niveau ligt met 51,4% ruim boven landelijk (41,2%).

Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt duidelijk van het landelijke beeld: 23,0% heeft hbo of universiteit afgerond, tegenover 32,5% landelijk. Daartegenover heeft 25,7% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 51,4% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.

Hoogopgeleid (hbo of wo)
Buurt
23,0%
Nederland
32,5%
Gemiddeld opgeleid (havo, vwo, mbo 2-4)
Buurt
51,4%
Nederland
41,2%
Praktisch opgeleid (basis, vmbo, mbo 1)
Buurt
25,7%
Nederland
26,3%

Vergeleken met het landelijk beeld ligt het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) duidelijk hoger, en het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) rond het landelijk gemiddelde.

Een overwegend praktisch opgeleide bevolking gaat in Nederland vaak samen met een sterke arbeidsidentiteit en een grotere rol voor sectoren als techniek, industrie en zorg; in deze buurt wordt op de culturele as ook conservatiever gestemd dan landelijk.

Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS

Buurten in de omgeving van Nieuwleusen Centrum-zuid

Nieuwleusen Centrum-noord

1.115 inwoners

Nieuwleusen Centrum-noord is een middelgrote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen. De buurt voelt veilig en kent bewoners die tevreden zijn met hun woonomgeving.

Meer over Nieuwleusen Centrum-noord

Nieuwleusen Zuid

790 inwoners

Nieuwleusen Zuid is een middelgrote buurt met relatief veel oudere bewoners. De buurt voelt veilig en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Meer over Nieuwleusen Zuid

Westerbouwlanden

1.675 inwoners

Westerbouwlanden is een grote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland met weinig overlast en kent een opvallend gezonde bevolking die veel sport.

Meer over Westerbouwlanden

Nieuwleusen Noord

2.025 inwoners

Nieuwleusen Noord is een grote buurt met relatief veel oudere bewoners. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland met weinig overlast en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Meer over Nieuwleusen Noord

Verspreide huizen Oosteinde is een middelgrote, landelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, overwegend in het duurdere segment. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland met weinig overlast en ligt uitgesproken rustig en ruim in een groene omgeving. Wel liggen voorzieningen op grotere afstand.

Meer over Verspreide huizen Oosteinde

Bedrijventerrein De Evenboer is een kleine buurt waar veel gezinnen wonen.

Meer over Bedrijventerrein De Evenboer

Straten in Nieuwleusen Centrum-zuid

De buurt Nieuwleusen Centrum-zuid telt 33 straten met in totaal 827 woningen, verdeeld over postcodegebied 7711.

Verder kijken in Nieuwleusen

Veelgestelde vragen over Nieuwleusen Centrum-zuid

Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Nieuwleusen Centrum-zuid in Dalfsen. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Nieuwleusen Centrum-zuid als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.

De buurt Nieuwleusen Centrum-zuid in de gemeente Dalfsen telt 1.995 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Nieuwleusen Centrum-zuid qua omvang een middelgrote buurt waar mensen elkaar vaak nog van gezicht kennen.

De buurt maakt deel uit van de wijk Nieuwleusen, die in totaal 9.560 inwoners telt. De gehele gemeente Dalfsen heeft 29.683 inwoners. Het aandeel van Nieuwleusen Centrum-zuid binnen de gemeente komt daarmee op 6,7% van de totale bevolking.

De buurt Nieuwleusen Centrum-zuid ligt in de gemeente Dalfsen en valt bestuurlijk onder de wijk Nieuwleusen. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.

De officiële CBS-buurtcode van Nieuwleusen Centrum-zuid is BU01480203 en de gemeentecode van Dalfsen is GM0148. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Nieuwleusen Centrum-zuid in Dalfsen bedraagt 2.344 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Dalfsen als geheel wonen gemiddeld 180 inwoners per km².

Nieuwleusen Centrum-zuid is daarmee ruim opgezet naar stedelijke maatstaven, met doorgaans meer groen en ruimte rond de woningen.

In Nieuwleusen Centrum-zuid bestaat 39% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,4 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 18%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.

Daarmee heeft Nieuwleusen Centrum-zuid een licht bovengemiddeld gezinskarakter, met iets meer huishoudens met kinderen dan landelijk gebruikelijk.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Nieuwleusen Centrum-zuid (Dalfsen) is als volgt:

  • 0-15 jaar: 18% (NL: 15,2%)
  • 15-25 jaar: 11% (NL: 12,3%)
  • 25-45 jaar: 22% (NL: 25,6%)
  • 45-65 jaar: 26% (NL: 26,6%)
  • 65 jaar en ouder: 24% (NL: 20,5%)

De leeftijdsopbouw van Nieuwleusen Centrum-zuid is divers, zonder dat één specifieke leeftijdsgroep sterk overheerst. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Nieuwleusen Centrum-zuid: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.

In Nieuwleusen Centrum-zuid is 24% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Dalfsen als geheel is dat 23,0%.

Het aandeel ouderen ligt daarmee boven het landelijk gemiddelde, wat erop kan duiden dat Nieuwleusen Centrum-zuid een buurt is met relatief veel rust en gevestigde bewoners. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.

Het opleidingsniveau van de inwoners van Nieuwleusen Centrum-zuid in Dalfsen is als volgt verdeeld:

  • Hoog opgeleid (HBO/WO): 23,0% (NL: 32,5%)
  • Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 51,4% (NL: 41,2%)
  • Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 25,7% (NL: 26,3%)

Het aandeel hoogopgeleiden in Nieuwleusen Centrum-zuid ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio en een ander type woningvoorraad. In Nieuwleusen Centrum-zuid is het aandeel praktisch opgeleiden bovengemiddeld groot. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Nieuwleusen Centrum-zuid.

Van de inwoners van Nieuwleusen Centrum-zuid heeft 89% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 3% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 5% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).

Nieuwleusen Centrum-zuid is qua herkomst minder divers dan het Nederlandse gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nieuwleusen Centrum-zuid bedraagt €391.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:

  • Nieuwleusen Centrum-zuid: €391.000
  • Wijk Nieuwleusen: €412.000
  • Gemeente Dalfsen: €430.000
  • Nederland: €378.000

De WOZ-waarde in Nieuwleusen Centrum-zuid ligt daarmee 3,4% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt: de woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Dalfsen. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.

In Nieuwleusen Centrum-zuid is 75% van de woningen een koopwoning, en 25% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Dalfsen op 74,0%.

De buurt heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor een gevarieerde bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt. Voor woningzoekenden in Nieuwleusen Centrum-zuid is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.

De woningvoorraad in Nieuwleusen Centrum-zuid (Dalfsen) is als volgt samengesteld:

  • Tussenwoningen: 20%
  • Hoekwoningen: 12%
  • Twee-onder-één-kap: 28%
  • Vrijstaande woningen: 33%
  • Appartementen: 8%

Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 92% (landelijk: 63,4%).Opvallend voor Nieuwleusen Centrum-zuid is het hoge aandeel vrijstaande woningen, wat duidt op een ruim opgezette buurt met veel privacy. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Nieuwleusen Centrum-zuid terechtkomt.

De doorsnee woning in Nieuwleusen Centrum-zuid is gebouwd in 1981, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1976 en 1993, 80% tussen 1968 en 1999.

Daarmee is de doorsnee woning hier 4 jaar jonger dan in de rest van Nederland.

In Nieuwleusen Centrum-zuid heeft 70% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Dalfsen op 60,0%. Daarnaast is 2% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Nieuwleusen Centrum-zuid loopt daarmee voorop op het gebied van duurzaamheid: aanzienlijk meer woningen wekken hier zelf stroom op dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Nieuwleusen Centrum-zuid zoekt, zijn dit relevante cijfers.

Een gemiddeld huishouden in Nieuwleusen Centrum-zuid (Dalfsen) verbruikt jaarlijks:

  • Elektriciteit: 2.680 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
  • Aardgas: 1.010 m³ (landelijk: 800 m³)
  • Teruglevering zonnepanelen: 1.470 kWh (landelijk: 790 kWh)

Het aardgasverbruik in Nieuwleusen Centrum-zuid ligt fors boven het landelijk gemiddelde, wat hier samenhangt met aanzienlijk grotere woningen en een hoog aandeel vrijstaande woningen. Verduurzaming kan hier op de langere termijn flinke besparingen opleveren. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Nieuwleusen Centrum-zuid, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.

In Nieuwleusen Centrum-zuid worden gemiddeld per jaar in totaal 18 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 9,2 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Dalfsen op 16,1.

Nieuwleusen Centrum-zuid geldt daarmee als een aantoonbaar veilige buurt: er worden fors minder misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt. Voor gezinnen en ouderen die hechten aan een veilige woonomgeving is dit een belangrijk pluspunt. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.

In Nieuwleusen Centrum-zuid worden gemiddeld per jaar 1 woninginbraak geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Nieuwleusen zijn dat er gemiddeld 5 per jaar, en in de hele gemeente Dalfsen 24 woninginbraken per jaar.

Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Nieuwleusen Centrum-zuid een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.

In Nieuwleusen Centrum-zuid registreerde de politie gemiddeld 30 overlastmeldingen per jaar, oftewel 15,2 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Nieuwleusen Centrum-zuid zijn:

  • Jeugdoverlast: 2 meldingen per jaar
  • Verwarde personen: 12 meldingen per jaar

Daarmee kent Nieuwleusen Centrum-zuid een overlastniveau dat rond dat van een doorsnee Nederlandse buurt ligt.

Nieuwleusen Centrum-zuid kan worden gekenmerkt als een buurt met licht ondergemiddelde inkomens. Van de huishoudens heeft 20% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 31% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).

Het mediaan vermogen per huishouden in Nieuwleusen Centrum-zuid bedraagt €307.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Nieuwleusen Centrum-zuid bedraagt €29.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €35.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €38.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Nieuwleusen Centrum-zuid onder dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Dat geeft de buurt vaak een toegankelijker karakter qua woonkosten en leefstijl. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Nieuwleusen Centrum-zuid.

De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Nieuwleusen Centrum-zuid is als volgt:

  • Bijstand: 1,0% (NL: 2,2%)
  • WW-uitkering: 0,5% (NL: 0,8%)
  • Arbeidsongeschiktheid: 3,5% (NL: 4,3%)

Het aandeel inwoners met een uitkering ligt in Nieuwleusen Centrum-zuid beduidend onder het Nederlandse gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel van de buurt.

De gemeente Dalfsen hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,1007% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Nieuwleusen Centrum-zuid (WOZ €391.000) komt dat neer op ongeveer €394 per jaar aan onroerendezaakbelasting.

Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Dalfsen zit daarmee boven het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Nieuwleusen Centrum-zuid.

De gezondheidssituatie van bewoners van Nieuwleusen Centrum-zuid (Dalfsen) is als volgt:

  • (Zeer) goed ervaren gezondheid: 77,7% (NL: 72,8%)
  • Een of meer langdurige aandoeningen: 32,5% (NL: 34,9%)
  • Wekelijks sportend: 53,0% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid van bewoners van Nieuwleusen Centrum-zuid ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met een groene woonomgeving.

In Nieuwleusen Centrum-zuid voelt 40,7% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 10,2% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid komt in Nieuwleusen Centrum-zuid minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Nieuwleusen Centrum-zuid.

De bewoners van Nieuwleusen Centrum-zuid (Dalfsen) beoordelen hun woonomgeving als volgt:

  • 92,1% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
  • 92,9% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
  • 93,1% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De tevredenheid van bewoners over de woonomgeving in Nieuwleusen Centrum-zuid is vergelijkbaar met het Nederlandse gemiddelde. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Nieuwleusen Centrum-zuid, meer dan individuele cijfers dat zijn.

De ernstige geluidshinder in Nieuwleusen Centrum-zuid is als volgt verdeeld over de bronnen:

  • Wegverkeer: 2,7% (NL: 7,3%)
  • Treinverkeer: 0,4% (NL: 1,0%)
  • Vliegverkeer: 0,7% (NL: 3,4%)
  • Buren: 3,1% (NL: 5,5%)

De geluidshinder in Nieuwleusen Centrum-zuid ligt op alle gemeten bronnen rond of onder het landelijk gemiddelde, zonder één duidelijk dominante bron. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Nieuwleusen Centrum-zuid en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was CDA de grootste partij in Nieuwleusen Centrum-zuid met 19,4% van de uitgebrachte stemmen.

In de gemeente Dalfsen als geheel werd CDA de grootste partij. Het stemgedrag in Nieuwleusen Centrum-zuid weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Nieuwleusen Centrum-zuid was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 64,0% rechts en voor 36,0% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.

De buurt stemt daarmee duidelijk rechtser dan het Nederlandse gemiddelde. Dat past in het bredere beeld van Dalfsen en omgeving. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Nieuwleusen Centrum-zuid voor 34,4% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.

In Nieuwleusen Centrum-zuid stemde 29,2% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%. Religieus stemgedrag komt in deze buurt duidelijk meer voor dan landelijk gemiddeld.

De verdeling over de afzonderlijke partijen in Nieuwleusen Centrum-zuid:

  • CDA: 19,4% (NL: 11,8%)
  • ChristenUnie: 5,4% (NL: 1,9%)
  • SGP: 4,3% (NL: 2,3%)

Vanuit Nieuwleusen Centrum-zuid is een grote supermarkt gemiddeld 0,7 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.

Bewoners van Nieuwleusen Centrum-zuid kunnen hun boodschappen prima te voet of met de fiets doen.

De gemiddelde afstand vanuit Nieuwleusen Centrum-zuid tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 1,3 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 1,3 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 14,9 km.

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Nieuwleusen Centrum-zuid is het zorgaanbod op grotere afstand gesitueerd, wat voor minder mobiele bewoners een aandachtspunt kan zijn.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Nieuwleusen Centrum-zuid is 0,6 km (landelijk: 0,8 km).

Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Nieuwleusen Centrum-zuid op gemiddeld 0,6 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Nieuwleusen Centrum-zuid te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 10,1 km vanaf Nieuwleusen Centrum-zuid. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 0,9 km (landelijk: 1,9 km).

De bereikbaarheid is daarmee redelijk te noemen: zeker met de auto ben je vlot op de belangrijkste verbindingen, al kan dat per richting verschillen.

De belangrijkste voorzieningen rondom Nieuwleusen Centrum-zuid en hun gemiddelde afstand:

  • Supermarkt: 0,7 km
  • Basisschool: 0,6 km
  • Huisarts: 1,3 km
  • Apotheek: 1,3 km
  • Bibliotheek: 1,4 km
  • Restaurant: 0,8 km
  • Zwembad: 8,8 km
  • Treinstation: 10,1 km
  • Kerk: 0,6 km

Het voorzieningenniveau in Nieuwleusen Centrum-zuid is goed te noemen: de meeste belangrijke voorzieningen zijn binnen redelijke afstand beschikbaar. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Nieuwleusen Centrum-zuid.

Vanuit Nieuwleusen Centrum-zuid is een bioscoop gemiddeld 16,6 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 9,7 km en een poppodium op 15,8 km.

Wie in Nieuwleusen Centrum-zuid cultureel wil uitgaan, moet rekenen op een wat langere rit naar de dichtstbijzijnde podia en bioscopen.

Nieuwleusen Centrum-zuid scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:

  • Veiligheid
  • Voorzieningen
  • Woontevredenheid
  • Gezondheid

De bewoners zelf zijn redelijk tevreden: 92,9% is tevreden met de woonomgeving van Nieuwleusen Centrum-zuid, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%.

Of Nieuwleusen Centrum-zuid voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.

De buurt Nieuwleusen Centrum-zuid is een officiële CBS-buurt met code BU01480203. De buurt grenst aan andere buurten binnen de wijk Nieuwleusen en valt onder de gemeente Dalfsen (gemeentecode GM0148).

De exacte buurtgrenzen van Nieuwleusen Centrum-zuid zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.

Alle gegevens over Nieuwleusen Centrum-zuid op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

  • CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
  • GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
  • Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
  • Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
  • Gemeente Dalfsen: OZB-tarieven en lokale heffingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Nieuwleusen Centrum-zuid wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.