Bedrijventerrein 't Febriek
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Bedrijventerrein 't Febriek in Dalfsen, onderdeel van de wijk Lemelerveld.
01Samenvatting
Met slechts 65 inwoners is Bedrijventerrein 't Febriek een zeer kleine buurt in de gemeente Dalfsen, gelegen in de wijk Lemelerveld. De bevolking heeft een gemengde samenstelling, binnen een landelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend praktisch opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een gemengde koop- en huurmarkt, met vooral appartementen. De woningvoorraad is gemengd van ouderdom; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €359K (Nederland: €378K). Verder is dit een buurt met licht ondergemiddelde inkomens, met een bovengemiddeld vermogensniveau onder de huishoudens.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als zeer positief ervaren (93% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Het voorzieningenniveau is gemiddeld. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as duidelijk rechtser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as duidelijk conservatiever dan gemiddeld. De grootste partij was CDA. Het aandeel stemmen op religieuze partijen ligt wat hoger dan landelijk.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
Woning kopen in Lemelerveld?
Hulp nodig bij het bepalen van het juiste bod, of liever volledige aankoopbegeleiding? Vergelijk gratis gecertificeerde aankoopmakelaars uit de regio en bespaar op je aankoop.
- 100% gratis en vrijblijvend
- Binnen 24 uur reacties van makelaars
- Bespaar gemiddeld duizenden euro's
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Bedrijventerrein 't Febriek? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Bedrijventerrein 't Febriek in Dalfsen is een buurt met een gemengde bevolkingssamenstelling, een landelijke dichtheid en een overwegend praktisch opgeleide bevolking.
Omvang en bevolkingsdichtheid
De buurt Bedrijventerrein 't Febriek telt 65 inwoners en maakt deel uit van de wijk Lemelerveld (4.795 inwoners) binnen de gemeente Dalfsen (29.683 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 168 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 331 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een niet-stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt fors onder die van een doorsnee buurt (1.909 per km²).
De ruimte tussen woningen en het buitengebied is hier groot. Bewoners profiteren van rust en privacy, maar zijn voor de meeste voorzieningen aangewezen op een naburige kern.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners van 45-65 jaar ligt met 33,0% duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 26,6%.
- Het aandeel inwoners van 0-15 jaar ligt met 11,0% duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 15,2%.
In de buurt is 11% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 22% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 45-65 jaar (33%) boven en dat van 25-45 jaar (21%) onder het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Al met al heeft de buurt geen uitgesproken gezins- of seniorenprofiel; de leeftijdsopbouw wijkt vooral af door een oververtegenwoordiging van de groep 45-65 jaar.
Huishoudens
De gemiddelde huishoudgrootte is 2,2 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 31% uit één persoon en woont 28% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Het aandeel gezinnen met kinderen ligt onder het landelijk gemiddelde.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met in NL geboren, Europese herkomst ligt met 0,0% ver onder landelijk (3,4%).
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 0,0% ver onder landelijk (10,3%).
- Het aandeel inwoners met Nederlandse herkomst ligt met 95,0% ruim boven landelijk (72,1%).
Van de inwoners van Bedrijventerrein 't Febriek heeft 95% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 0% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 3% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
Daarmee is de bevolking uitgesproken homogeen: vrijwel alle bewoners hebben een Nederlandse herkomst.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel havo/vwo/mbo 2-4-niveau ligt met 52,0% ruim boven landelijk (41,2%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt duidelijk van het landelijke beeld: 22,7% heeft hbo of universiteit afgerond, tegenover 32,5% landelijk. Daartegenover heeft 25,3% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 52,0% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld ligt het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) duidelijk hoger, en het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) rond het landelijk gemiddelde.
Een overwegend praktisch opgeleide bevolking gaat in Nederland vaak samen met een sterke arbeidsidentiteit en een grotere rol voor sectoren als techniek, industrie en zorg; in deze buurt wordt op de culturele as ook conservatiever gestemd dan landelijk.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Bedrijventerrein 't Febriek
Lemelerveld kern west
1.155 inwoners
Lemelerveld kern west is een middelgrote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland met weinig overlast en ligt rustig.
Lemelerveld kern oost
1.585 inwoners
Lemelerveld kern oost is een grote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland met weinig overlast en kent veel onderlinge betrokkenheid.
Nieuwe Landen
790 inwoners
Nieuwe Landen is een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, grotendeels van recente bouw. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland met weinig overlast en vormt een hechte, sociaal verbonden gemeenschap.
Verspreide huizen Lemelerveld oost
535 inwoners
Verspreide huizen Lemelerveld oost is een middelgrote, landelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland met weinig overlast en is uitgesproken welvarend. Wel liggen voorzieningen op grotere afstand.
Verspreide huizen Lemelerveld west
665 inwoners
Verspreide huizen Lemelerveld west is een dunbevolkte, landelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, waaronder veel vrijstaande huizen. De buurt is uitgesproken welvarend en vormt een hechte, sociaal verbonden gemeenschap. Wel liggen voorzieningen op grotere afstand.
Buurtschap Dalmsholte
330 inwoners
Buurtschap Dalmsholte is een dunbevolkte, landelijke buurt met veel jonge bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, waaronder veel vrijstaande huizen. De buurt ligt uitgesproken rustig en ruim in een groene omgeving en vormt een hechte, sociaal verbonden gemeenschap. Wel liggen voorzieningen op grotere afstand.
Straten in Bedrijventerrein 't Febriek
De buurt Bedrijventerrein 't Febriek telt 4 straten met in totaal 28 woningen, verdeeld over postcodegebied 8152.
- Ambachtsweg
- Handelsweg
- Parallelweg
- Posthoornweg
Verder kijken in Lemelerveld
Veelgestelde vragen over Bedrijventerrein 't Febriek
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Bedrijventerrein 't Febriek in Dalfsen. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Bedrijventerrein 't Febriek als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Bedrijventerrein 't Febriek in de gemeente Dalfsen telt 65 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Bedrijventerrein 't Febriek qua omvang een kleine, overzichtelijke buurt.
De buurt maakt deel uit van de wijk Lemelerveld, die in totaal 4.795 inwoners telt. De gehele gemeente Dalfsen heeft 29.683 inwoners. Het aandeel van Bedrijventerrein 't Febriek binnen de gemeente komt daarmee op 0,2% van de totale bevolking.
De buurt Bedrijventerrein 't Febriek ligt in de gemeente Dalfsen en valt bestuurlijk onder de wijk Lemelerveld. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Bedrijventerrein 't Febriek is
BU01480304 en de gemeentecode van Dalfsen is
GM0148. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Bedrijventerrein 't Febriek in Dalfsen bedraagt 168 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Dalfsen als geheel wonen gemiddeld 180 inwoners per km².
Bedrijventerrein 't Febriek is daarmee een landelijk gelegen, ruim opgezette buurt, wat vaak betekent meer groen, rust en privacy rond de woningen.
In Bedrijventerrein 't Febriek bestaat 28% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,2 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 11%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Het gezinskarakter van Bedrijventerrein 't Febriek is daarmee ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Bedrijventerrein 't Febriek (Dalfsen) is als volgt:
- 0-15 jaar: 11% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 13% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 21% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 33% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 22% (NL: 20,5%)
De leeftijdsopbouw van Bedrijventerrein 't Febriek is divers, zonder dat één specifieke leeftijdsgroep sterk overheerst. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Bedrijventerrein 't Febriek: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Bedrijventerrein 't Febriek is 22% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Dalfsen als geheel is dat 23,0%.
De leeftijdsopbouw qua 65-plussers is in Bedrijventerrein 't Febriek ongeveer in lijn met het Nederlandse gemiddelde. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Bedrijventerrein 't Febriek in Dalfsen is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 22,7% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 52,0% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 25,3% (NL: 26,3%)
Het aandeel hoogopgeleiden in Bedrijventerrein 't Febriek ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio en een ander type woningvoorraad. In Bedrijventerrein 't Febriek is het aandeel praktisch opgeleiden bovengemiddeld groot. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Bedrijventerrein 't Febriek.
Van de inwoners van Bedrijventerrein 't Febriek heeft 95% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 3% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 0% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
Bedrijventerrein 't Febriek is qua herkomst minder divers dan het Nederlandse gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Bedrijventerrein 't Febriek bedraagt €359.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Bedrijventerrein 't Febriek: €359.000
- Wijk Lemelerveld: €400.000
- Gemeente Dalfsen: €430.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Bedrijventerrein 't Febriek ligt daarmee 5,0% onder het landelijk gemiddelde. Daarmee zit de buurt qua woningwaarde dicht bij het Nederlandse gemiddelde. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Bedrijventerrein 't Febriek is 65% van de woningen een koopwoning, en 35% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Dalfsen op 74,0%.
De buurt heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor een gevarieerde bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt. Voor woningzoekenden in Bedrijventerrein 't Febriek is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Bedrijventerrein 't Febriek (Dalfsen) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 0%
- Hoekwoningen: 0%
- Twee-onder-één-kap: 6%
- Vrijstaande woningen: 50%
- Appartementen: 44%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 56% (landelijk: 63,4%).Opvallend voor Bedrijventerrein 't Febriek is het hoge aandeel vrijstaande woningen, wat duidt op een ruim opgezette buurt met veel privacy. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Bedrijventerrein 't Febriek terechtkomt.
De doorsnee woning in Bedrijventerrein 't Febriek is gebouwd in 1992, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1972 en 1999, 80% tussen 1965 en 2001.
Daarmee is de doorsnee woning hier 15 jaar jonger dan in de rest van Nederland.
In Bedrijventerrein 't Febriek heeft 62% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Dalfsen op 60,0%. Daarnaast is 11% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Bedrijventerrein 't Febriek loopt daarmee voorop op het gebied van duurzaamheid: aanzienlijk meer woningen wekken hier zelf stroom op dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Bedrijventerrein 't Febriek zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Bedrijventerrein 't Febriek (Dalfsen) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 4.000 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 1.300 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 1.460 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik in Bedrijventerrein 't Febriek ligt fors boven het landelijk gemiddelde, wat hier samenhangt met aanzienlijk grotere woningen en een hoog aandeel vrijstaande woningen. Verduurzaming kan hier op de langere termijn flinke besparingen opleveren. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Bedrijventerrein 't Febriek, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Bedrijventerrein 't Febriek worden gemiddeld per jaar in totaal 2 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 30,8 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Dalfsen op 16,1.
In een kleine buurt als Bedrijventerrein 't Febriek gaat het om enkele registraties per jaar; het cijfer per 1.000 inwoners is daardoor niet goed te vergelijken met een doorsnee buurt. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Bedrijventerrein 't Febriek worden gemiddeld per jaar 0 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Lemelerveld zijn dat er gemiddeld 1 per jaar, en in de hele gemeente Dalfsen 24 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Bedrijventerrein 't Febriek een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Bedrijventerrein 't Febriek registreerde de politie gemiddeld 1 overlastmelding per jaar, oftewel 15,4 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners.
Bedrijventerrein 't Febriek kan worden gekenmerkt als een buurt met licht ondergemiddelde inkomens. Van de huishoudens heeft 23% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 29% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Bedrijventerrein 't Febriek bedraagt €306.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Bedrijventerrein 't Febriek bedraagt €30.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €36.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €41.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Bedrijventerrein 't Febriek onder dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Dat geeft de buurt vaak een toegankelijker karakter qua woonkosten en leefstijl. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Bedrijventerrein 't Febriek.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Bedrijventerrein 't Febriek is als volgt:
- Bijstand: 0,0% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 0,0% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 0,0% (NL: 4,3%)
Het aandeel inwoners met een uitkering ligt in Bedrijventerrein 't Febriek beduidend onder het Nederlandse gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel van de buurt.
De gemeente Dalfsen hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,1007% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Bedrijventerrein 't Febriek (WOZ €359.000) komt dat neer op ongeveer €362 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Dalfsen zit daarmee boven het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Bedrijventerrein 't Febriek.
De gezondheidssituatie van bewoners van Bedrijventerrein 't Febriek (Dalfsen) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 79,6% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 30,7% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 55,1% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van bewoners van Bedrijventerrein 't Febriek ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met een groene woonomgeving.
In Bedrijventerrein 't Febriek voelt 38,1% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 8,7% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid komt in Bedrijventerrein 't Febriek minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Bedrijventerrein 't Febriek.
De bewoners van Bedrijventerrein 't Febriek (Dalfsen) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 93,1% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 93,2% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 91,9% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De bewoners van Bedrijventerrein 't Febriek zijn opvallend tevreden over hun woonomgeving, duidelijk meer dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Dat is een sterk signaal voor de leefbaarheid. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Bedrijventerrein 't Febriek, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Bedrijventerrein 't Febriek is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 4,4% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 0,4% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 0,9% (NL: 3,4%)
- Buren: 2,8% (NL: 5,5%)
De geluidshinder in Bedrijventerrein 't Febriek ligt op alle gemeten bronnen rond of onder het landelijk gemiddelde, zonder één duidelijk dominante bron. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Bedrijventerrein 't Febriek en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was CDA de grootste partij in Bedrijventerrein 't Febriek met 24,6% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Dalfsen als geheel werd CDA de grootste partij. Het stemgedrag in Bedrijventerrein 't Febriek weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Bedrijventerrein 't Febriek was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 65,0% rechts en voor 35,0% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee duidelijk rechtser dan het Nederlandse gemiddelde. Dat past in het bredere beeld van Dalfsen en omgeving. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Bedrijventerrein 't Febriek voor 34,8% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Bedrijventerrein 't Febriek stemde 28,3% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%. Religieus stemgedrag komt in deze buurt duidelijk meer voor dan landelijk gemiddeld.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Bedrijventerrein 't Febriek:
- CDA: 24,6% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 2,6% (NL: 1,9%)
- SGP: 1,1% (NL: 2,3%)
Vanuit Bedrijventerrein 't Febriek is een grote supermarkt gemiddeld 1,0 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
De supermarkt is vanuit Bedrijventerrein 't Febriek comfortabel met de fiets bereikbaar.
De gemiddelde afstand vanuit Bedrijventerrein 't Febriek tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 1,4 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 1,3 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 18,9 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Bedrijventerrein 't Febriek is het zorgaanbod op grotere afstand gesitueerd, wat voor minder mobiele bewoners een aandachtspunt kan zijn.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Bedrijventerrein 't Febriek is 0,7 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Bedrijventerrein 't Febriek op gemiddeld 8,5 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Bedrijventerrein 't Febriek te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 7,7 km vanaf Bedrijventerrein 't Febriek. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 0,8 km (landelijk: 1,9 km).
De bereikbaarheid is daarmee redelijk te noemen: zeker met de auto ben je vlot op de belangrijkste verbindingen, al kan dat per richting verschillen.
De belangrijkste voorzieningen rondom Bedrijventerrein 't Febriek en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 1,0 km
- Basisschool: 0,7 km
- Huisarts: 1,4 km
- Apotheek: 1,3 km
- Bibliotheek: 1,2 km
- Restaurant: 1,1 km
- Zwembad: 8,8 km
- Treinstation: 7,7 km
- Kerk: 0,4 km
Het voorzieningenaanbod in Bedrijventerrein 't Febriek is gemengd: een deel van de voorzieningen ligt dichtbij, andere op wat grotere afstand. Een auto is hier doorgaans handig. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Bedrijventerrein 't Febriek.
Vanuit Bedrijventerrein 't Febriek is een bioscoop gemiddeld 21,3 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 8,3 km en een poppodium op 20,5 km.
Wie in Bedrijventerrein 't Febriek cultureel wil uitgaan, moet rekenen op een wat langere rit naar de dichtstbijzijnde podia en bioscopen.
Bedrijventerrein 't Febriek scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Woontevredenheid
- Gezondheid
De bewoners zelf zijn opvallend tevreden: 93,2% is tevreden met de woonomgeving van Bedrijventerrein 't Febriek, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%.
Of Bedrijventerrein 't Febriek voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Bedrijventerrein 't Febriek is een officiële CBS-buurt met code
BU01480304. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Lemelerveld en valt onder de gemeente Dalfsen
(gemeentecode GM0148).
De exacte buurtgrenzen van Bedrijventerrein 't Febriek zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Bedrijventerrein 't Febriek op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Dalfsen: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Bedrijventerrein 't Febriek wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl