Nieuw Wolfslaar
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Nieuw Wolfslaar in Breda, onderdeel van de wijk Bavel.
01Samenvatting
Met 2.330 inwoners is Nieuw Wolfslaar een grote buurt in de gemeente Breda, gelegen in de wijk Bavel. De bevolking heeft een uitgesproken gezinskarakter, binnen een compacte omgeving met overwegend eengezinswoningen. Het opleidingsprofiel is overwegend hoog opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een overwegende koopsector, met een mix van eengezinswoningen en appartementen. De woningvoorraad is relatief jong; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €656K (Nederland: €378K). Verder is dit een uitgesproken welvarende buurt, met een hoog vermogensniveau onder de huishoudens.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als zeer positief ervaren (94% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Nieuw Wolfslaar veiliger dan een doorsnee buurt; minder misdrijven en/of overlast dan gebruikelijk. Het voorzieningenniveau is gemiddeld. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as iets rechtser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as iets progressiever dan gemiddeld. De grootste partij was D66. Religieuze partijen spelen in de buurt een beperkte rol.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Nieuw Wolfslaar? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Nieuw Wolfslaar in Breda is een buurt met een uitgesproken gezinskarakter, een hoge dichtheid met overwegend eengezinswoningen en een hoog opgeleide bevolking.
Omvang en bevolkingsdichtheid
De buurt Nieuw Wolfslaar telt 2.330 inwoners en maakt deel uit van de wijk Bavel (8.430 inwoners) binnen de gemeente Breda (188.078 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 2.267 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 1.157 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) en het hoge aandeel eengezinswoningen is dit een compacte buurt: relatief veel woningen per km², maar overwegend eengezinswoningen. De inwonerdichtheid ligt iets boven die van een doorsnee buurt (1.909 per km²).
Zo'n buurt biedt de privacy van een eigen woning met voordeur en vaak een tuin, binnen een compact opgezette wijk. Het is daarmee een typische moderne uitbreidingswijk. Dat maakt het vooral aantrekkelijk voor gezinnen.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners van 25-45 jaar ligt met 16,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 25,6%.
- Het aandeel inwoners van 45-65 jaar ligt met 34,0% ruim boven het landelijk gemiddelde van 26,6%.
In de buurt is 17% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 19% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 25-45 jaar (16%) onder en dat van 45-65 jaar (34%) boven het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Al met al heeft de buurt geen uitgesproken gezins- of seniorenprofiel; de leeftijdsopbouw wijkt vooral af door een ondervertegenwoordiging van de groep 25-45 jaar.
Huishoudens
Uitgelicht
- Veel meer gezinnen met kinderen in de buurt (47%), landelijk is dit 32%.
- Het aandeel eenpersoonshuishoudens ligt met 20,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 39,9%.
- De gemiddelde huishoudensgrootte ligt met 2,6 ruim boven het landelijk gemiddelde van 2,1.
De gemiddelde huishoudgrootte is 2,6 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 20% uit één persoon en woont 47% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Met dit zeer hoge aandeel gezinnen heeft de buurt een uitgesproken gezinskarakter: kinderen bepalen hier het straatbeeld.
Herkomst
Van de inwoners van Nieuw Wolfslaar heeft 84% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 4% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 4% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
Daarmee is de bevolking wat homogener dan gemiddeld in Nederland.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel havo/vwo/mbo 2-4-niveau ligt met 27,8% ruim onder landelijk (41,2%).
- Het aandeel hoog opgeleid ligt met 52,8% ruim boven landelijk (32,5%).
- Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 19,4% duidelijk onder landelijk (26,3%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt fors van het landelijke beeld: 52,8% heeft hbo of universiteit als hoogst behaalde opleiding, ver boven het landelijk gemiddelde van 32,5%. Daartegenover heeft 19,4% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 27,8% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld ligt het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) duidelijk lager, en het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) iets lager.
Dit zeer hoge opleidingsniveau gaat in Nieuw Wolfslaar samen met hogere inkomens, een sterke koopsector, bovengemiddelde gezondheidsindicatoren en een progressiever stemgedrag.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Nieuw Wolfslaar
Bavel
5.545 inwoners
Bavel is een omvangrijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is bovengemiddeld welvarend.
Ypelaar
5.975 inwoners
Ypelaar is een omvangrijke, stedelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Overakker
3.285 inwoners
Overakker is een grote, stedelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en kent bewoners die tevreden zijn met hun woonomgeving.
Blauwe Kei
3.870 inwoners
Blauwe Kei is een grote, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en biedt horeca en cultuur dichtbij.
Ginneken
5.435 inwoners
Ginneken is een omvangrijke, stedelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, overwegend in het duurdere segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is uitgesproken welvarend.
Ulvenhout
4.640 inwoners
Ulvenhout is een omvangrijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen, overwegend in het duurdere segment. De buurt is uitgesproken welvarend en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Straten in Nieuw Wolfslaar
De buurt Nieuw Wolfslaar telt 33 straten met in totaal 909 woningen, verdeeld over postcodegebied 4854.
- Adelaarsvaren
- Bavelse Leij
- Bijenlaar
- Bosmuizenlaar
- Dassenlaar
- Duivenlaar
- Eekhoorntjeslaar
- Egeltjeslaar
- Gertrudis van Sombreffestraat
- Gravin van der Marckstraat
- Gravin van Leeuwensteinstraat
- Gravin van Stauffenstraat
- Gravin van Sulzbachstraat
- Guda van Rennenbergstraat
- Hertenlaar
- Jacoba van Heinsbergstraat
- Kamvaren
- Klein Wolfslaar
- Koningsvaren
- Koolpad
- Margareta van Brederodestraat
- Mechteldis van Hornestraat
- Nieuw Wolfslaarlaan
- Patrijzenlaar
- Prinses van Lotharingenstraat
- Prinses van Polenstraat
- Reeënlaar
- Steenhof
- Stippelvaren
- Thoornseweg
- Tongvaren
- Valkenlaar
- Vossenlaar
Verder kijken in Bavel
Veelgestelde vragen over Nieuw Wolfslaar
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Nieuw Wolfslaar in Breda. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Nieuw Wolfslaar als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Nieuw Wolfslaar in de gemeente Breda telt 2.330 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Nieuw Wolfslaar qua omvang een goed bevolkte buurt met een herkenbare eigen identiteit.
De buurt maakt deel uit van de wijk Bavel, die in totaal 8.430 inwoners telt. De gehele gemeente Breda heeft 188.078 inwoners. Het aandeel van Nieuw Wolfslaar binnen de gemeente komt daarmee op 1,2% van de totale bevolking.
De buurt Nieuw Wolfslaar ligt in de gemeente Breda en valt bestuurlijk onder de wijk Bavel. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Nieuw Wolfslaar is
BU07580701 en de gemeentecode van Breda is
GM0758. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Nieuw Wolfslaar in Breda bedraagt 2.267 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Breda als geheel wonen gemiddeld 1.496 inwoners per km².
Nieuw Wolfslaar is daarmee compact opgezet: de woningen staan relatief dicht op elkaar, zonder het karakter van een binnenstad.
In Nieuw Wolfslaar bestaat 47% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,6 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 17%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Daarmee is Nieuw Wolfslaar uitgesproken een gezinsbuurt: aanzienlijk meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Wie een huis met tuin en kindvriendelijke speelplekken zoekt, vindt hier vaak gelijkgestemde gezinnen in de straat.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Nieuw Wolfslaar (Breda) is als volgt:
- 0-15 jaar: 17% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 14% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 16% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 34% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 19% (NL: 20,5%)
De leeftijdsopbouw van Nieuw Wolfslaar is divers, zonder dat één specifieke leeftijdsgroep sterk overheerst. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Nieuw Wolfslaar: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Nieuw Wolfslaar is 19% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Breda als geheel is dat 19,0%.
De leeftijdsopbouw qua 65-plussers is in Nieuw Wolfslaar ongeveer in lijn met het Nederlandse gemiddelde. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Nieuw Wolfslaar in Breda is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 52,8% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 27,8% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 19,4% (NL: 26,3%)
De buurt kent daarmee een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat in Nederland vaak samen met meer hoogwaardige werkgelegenheid in de regio en een gevarieerd cultureel aanbod. Het opleidingsniveau in Nieuw Wolfslaar ligt boven het landelijke beeld: relatief veel inwoners hebben een hbo- of wo-diploma. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Nieuw Wolfslaar.
Van de inwoners van Nieuw Wolfslaar heeft 84% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 4% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 4% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
Nieuw Wolfslaar is qua herkomst minder divers dan het Nederlandse gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nieuw Wolfslaar bedraagt €656.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Nieuw Wolfslaar: €656.000
- Wijk Bavel: €566.000
- Gemeente Breda: €391.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Nieuw Wolfslaar ligt daarmee 73,5% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt: de woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Breda. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Nieuw Wolfslaar is 78% van de woningen een koopwoning, en 22% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Breda op 55,0%.
De buurt heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor een gevarieerde bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt. Voor woningzoekenden in Nieuw Wolfslaar is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Nieuw Wolfslaar (Breda) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 47%
- Hoekwoningen: 12%
- Twee-onder-één-kap: 5%
- Vrijstaande woningen: 20%
- Appartementen: 15%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 85% (landelijk: 63,4%).Nieuw Wolfslaar wordt qua bebouwing gekenmerkt door rijtjeshuizen en tussenwoningen, een typisch Nederlands woningbeeld. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Nieuw Wolfslaar terechtkomt.
De doorsnee woning in Nieuw Wolfslaar is gebouwd in 2004, tegenover 1977 landelijk. Zo'n 50% van de woningen stamt uit 2004 zelf; 80% is gebouwd tussen 2003 en 2012.
Daarmee is de doorsnee woning hier 27 jaar jonger dan in de rest van Nederland.
In Nieuw Wolfslaar heeft 53% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Breda op 27,0%. Daarnaast is 42% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Nieuw Wolfslaar loopt daarmee voorop op het gebied van duurzaamheid: aanzienlijk meer woningen wekken hier zelf stroom op dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Nieuw Wolfslaar zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Nieuw Wolfslaar (Breda) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 3.880 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 610 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 1.460 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik in Nieuw Wolfslaar ligt onder het landelijk gemiddelde, wat past bij een goed geïsoleerde woningvoorraad en een grotendeels aardgasvrije woningvoorraad. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Nieuw Wolfslaar, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Nieuw Wolfslaar worden gemiddeld per jaar in totaal 39 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 16,6 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Breda op 58,6.
Nieuw Wolfslaar is daarmee veiliger dan een doorsnee Nederlandse buurt: er worden minder misdrijven geregistreerd. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Nieuw Wolfslaar worden gemiddeld per jaar 3 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Bavel zijn dat er gemiddeld 12 per jaar, en in de hele gemeente Breda 283 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Nieuw Wolfslaar een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Nieuw Wolfslaar registreerde de politie gemiddeld 29 overlastmeldingen per jaar, oftewel 12,3 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Nieuw Wolfslaar zijn:
- Jeugdoverlast: 13 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 10 meldingen per jaar
Daarmee kent Nieuw Wolfslaar een overlastniveau dat rond dat van een doorsnee Nederlandse buurt ligt.
Nieuw Wolfslaar kan worden gekenmerkt als een uitgesproken welvarende buurt. Van de huishoudens heeft 48% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 16% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Nieuw Wolfslaar bedraagt €458.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Nieuw Wolfslaar bedraagt €45.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €55.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €64.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Nieuw Wolfslaar boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Nieuw Wolfslaar.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Nieuw Wolfslaar is als volgt:
- Bijstand: 0,0% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 0,4% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 2,1% (NL: 4,3%)
Het aandeel inwoners met een uitkering ligt in Nieuw Wolfslaar beduidend onder het Nederlandse gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel van de buurt.
De gemeente Breda hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0507% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Nieuw Wolfslaar (WOZ €656.000) komt dat neer op ongeveer €333 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Breda zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Nieuw Wolfslaar.
De gezondheidssituatie van bewoners van Nieuw Wolfslaar (Breda) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 81,1% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 30,4% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 68,0% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van bewoners van Nieuw Wolfslaar ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met een hoger opleidingsniveau, hogere inkomens en een groene woonomgeving.
In Nieuw Wolfslaar voelt 38,1% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 8,5% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid komt in Nieuw Wolfslaar minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Nieuw Wolfslaar.
De bewoners van Nieuw Wolfslaar (Breda) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 94,9% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 94,5% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 92,3% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De bewoners van Nieuw Wolfslaar zijn opvallend tevreden over hun woonomgeving, duidelijk meer dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Dat is een sterk signaal voor de leefbaarheid. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Nieuw Wolfslaar, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Nieuw Wolfslaar is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 4,2% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 0,4% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 1,1% (NL: 3,4%)
- Buren: 3,0% (NL: 5,5%)
De geluidshinder in Nieuw Wolfslaar ligt op alle gemeten bronnen rond of onder het landelijk gemiddelde, zonder één duidelijk dominante bron. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Nieuw Wolfslaar en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was D66 de grootste partij in Nieuw Wolfslaar met 29,0% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Breda als geheel werd D66 de grootste partij. Het stemgedrag in Nieuw Wolfslaar weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Nieuw Wolfslaar was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 57,1% rechts en voor 42,9% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee iets rechtser dan gemiddeld in Nederland. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Nieuw Wolfslaar voor 49,5% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Nieuw Wolfslaar stemde 12,9% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Nieuw Wolfslaar:
- CDA: 12,4% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 0,4% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,1% (NL: 2,3%)
Vanuit Nieuw Wolfslaar is een grote supermarkt gemiddeld 1,5 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
De supermarkt is vanuit Nieuw Wolfslaar comfortabel met de fiets bereikbaar.
De gemiddelde afstand vanuit Nieuw Wolfslaar tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 1,5 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 1,6 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 2,8 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Nieuw Wolfslaar is het zorgaanbod wisselend van nabijheid: een deel ligt dichtbij, terwijl er ook voorzieningen op grotere afstand liggen.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Nieuw Wolfslaar is 1,5 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Nieuw Wolfslaar op gemiddeld 1,4 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Nieuw Wolfslaar te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 5,3 km vanaf Nieuw Wolfslaar. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 2,9 km (landelijk: 1,9 km).
De bereikbaarheid is daarmee redelijk te noemen: zeker met de auto ben je vlot op de belangrijkste verbindingen, al kan dat per richting verschillen.
De belangrijkste voorzieningen rondom Nieuw Wolfslaar en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 1,5 km
- Basisschool: 1,5 km
- Huisarts: 1,5 km
- Apotheek: 1,6 km
- Bibliotheek: 2,2 km
- Restaurant: 1,4 km
- Zwembad: 3,1 km
- Treinstation: 5,3 km
- Kerk: 0,9 km
Het voorzieningenaanbod in Nieuw Wolfslaar is gemengd: een deel van de voorzieningen ligt dichtbij, andere op wat grotere afstand. Een auto is hier doorgaans handig. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Nieuw Wolfslaar.
Vanuit Nieuw Wolfslaar is een bioscoop gemiddeld 4,1 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 3,9 km en een poppodium op 4,0 km.
Het culturele aanbod is vanuit Nieuw Wolfslaar prima bereikbaar, al moet je er kort even voor reizen.
Nieuw Wolfslaar scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Veiligheid
- Woontevredenheid
- Gezinsvriendelijkheid
- Gezondheid
De bewoners zelf zijn opvallend tevreden: 94,5% is tevreden met de woonomgeving van Nieuw Wolfslaar, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%.
Of Nieuw Wolfslaar voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Nieuw Wolfslaar is een officiële CBS-buurt met code
BU07580701. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Bavel en valt onder de gemeente Breda
(gemeentecode GM0758).
De exacte buurtgrenzen van Nieuw Wolfslaar zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Nieuw Wolfslaar op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Breda: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Nieuw Wolfslaar wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl