Nieuwdorp

De wijk Nieuwdorp in Borsele telt 1325 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Nieuwdorp qua omvang een middelgrote wijk.

De wijk telt 3 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Borsele, die in totaal 23121 inwoners heeft. Het aandeel van Nieuwdorp binnen de gemeente komt daarmee op 5,7% van de totale bevolking.

De wijk Nieuwdorp ligt in de gemeente Borsele. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Nieuwdorp is WK065409 en de gemeentecode van Borsele is GM0654. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Nieuwdorp in Borsele bedraagt 96 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Borsele als geheel wonen gemiddeld 163 inwoners per km².

Nieuwdorp is een overwegend landelijke wijk met een lage bevolkingsdichtheid. Dat betekent veel ruimte en rust rond de woningen, maar ook grotere afstanden tot sommige voorzieningen.

In Nieuwdorp bestaat 36% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,3 personen (landelijk: 2,1).

Het gezinskarakter van Nieuwdorp is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Nieuwdorp (Borsele) is als volgt:

• 0-15 jaar: 18% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 13% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 25% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 27% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 16% (NL: 20,5%)

Het aandeel ouderen in Nieuwdorp ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde. Dat duidt op een relatief jonge bevolkingsopbouw. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Nieuwdorp, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Nieuwdorp is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 15,4% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 51,3% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 33,3% (NL: 26,3%)

Het aandeel hoogopgeleiden in Nieuwdorp ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio.

Van de inwoners van Nieuwdorp heeft 88% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 9%, en met een herkomst buiten Europa 4%.

Nieuwdorp is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Nieuwdorp bedraagt €283.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Nieuwdorp: €283.000
• Gemeente Borsele: €318.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Nieuwdorp 25,1% onder het landelijk gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt en met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Nieuwdorp is 74% van de woningen een koopwoning, en 26% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Borsele op 75,0%.

Nieuwdorp kent een uitgesproken koopmarkt. Wie hier een huurwoning zoekt, treft een beperkt aanbod; voor kopers is er juist een ruime keuze.

De woningvoorraad in Nieuwdorp (Borsele) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 23%
• Hoekwoningen: 17%
• Twee-onder-één-kap: 17%
• Vrijstaande woningen: 36%
• Appartementen: 6%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Nieuwdorp bedraagt 94% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Nieuwdorp terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Nieuwdorp is gebouwd in 1968, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1930 en 2004, 80% tussen 1910 en 2020.

Daarmee is de doorsnee woning hier 9 jaar ouder dan in de rest van Nederland.

In Nieuwdorp heeft 62% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Borsele 59,0%. Daarnaast is 13% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Nieuwdorp loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Nieuwdorp (Borsele) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 2960 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 780 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 1680 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Nieuwdorp, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Nieuwdorp worden gemiddeld per jaar 40 misdrijven geregistreerd, oftewel 30,4 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Borsele op 19,2.

Nieuwdorp geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Nieuwdorp worden gemiddeld per jaar 1 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Borsele zijn dat er 23 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Nieuwdorp bedraagt 3,3, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Nieuwdorp worden gemiddeld per jaar 12 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 9,1 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 3 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 5 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 1 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Nieuwdorp bedraagt €30.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Borsele: €32.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €38.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Nieuwdorp onder dat van de doorsnee Nederlandse wijk, wat de wijk vaak een toegankelijker karakter geeft qua woonkosten.

Nieuwdorp kan worden gekenmerkt als een wijk met licht ondergemiddelde inkomens. Van de inwoners heeft 18% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 40% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Nieuwdorp bedraagt €143.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Nieuwdorp:

• Bijstand: 0,75% (NL: 2,23%)
• WW: 0,75% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 3,77% (NL: 4,28%)
• AOW: 14,34% (NL: 18,15%)

Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering ligt in Nieuwdorp onder het Nederlands gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Nieuwdorp:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 71,7% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 34,6% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 45,6% (NL: 54,9%)

De gezondheidsbeleving in Nieuwdorp is vergelijkbaar met het Nederlands gemiddelde.

In Nieuwdorp voelt 48,9% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 13,5% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (38,6% in Nieuwdorp tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (16,1% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Nieuwdorp beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 90,6% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 86,7% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 86,1% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De tevredenheid van bewoners van Nieuwdorp over hun woonomgeving is vergelijkbaar met die in andere Nederlandse wijken.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was SGP de grootste partij in Nieuwdorp met 26,7% van de stemmen. In de gemeente Borsele als geheel was SGP de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Nieuwdorp was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 64,2% rechts en voor 35,8% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

Nieuwdorp stemt daarmee duidelijk rechtser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Nieuwdorp voor 30,4% progressief (landelijk: 45,1%).

In Nieuwdorp stemde 39,0% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%. Religieus stemgedrag is in Nieuwdorp opvallend sterk vertegenwoordigd, wat wijst op een traditionele confessionele inslag.

Verdeling per partij in Nieuwdorp:

• CDA: 10,4% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 2,0% (NL: 1,9%)
• SGP: 26,7% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Nieuwdorp bedraagt 6,7 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Nieuwdorp 0,0 supermarkten te bereiken.

Voor de wekelijkse boodschappen is in Nieuwdorp doorgaans een auto of e-bike handig.

Vanuit een gemiddelde woning in Nieuwdorp liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 3,4 km
• Apotheek: 3,4 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 11,9 km
• Huisartsenpost: 13,1 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Nieuwdorp bedraagt 0,5 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Nieuwdorp 0,9 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 11,1 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Nieuwdorp.

Vanuit een gemiddelde woning in Nieuwdorp ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 1,1 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 7,3 km (landelijk: 5,29 km).

Voor treinreizigers in Nieuwdorp ligt het station op enige afstand; een auto of bus is meestal nodig om er te komen.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Nieuwdorp (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 6,7 km
• Basisschool: 0,5 km
• Huisarts: 3,4 km
• Apotheek: 3,4 km
• Bibliotheek: 7,3 km
• Restaurant: 0,5 km
• Treinstation: 7,3 km

Voor dagelijkse voorzieningen moet vanuit Nieuwdorp soms verder gereisd worden. Een auto of e-bike is hier doorgaans handig.

De wijk Nieuwdorp bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 3 buurten. De buurten zijn:

• Buitengebied Nieuwdorp
• Havengebied Sloe Nieuwdorp
• Kern Nieuwdorp

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Nieuwdorp een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €283.000, 74% koopwoningen
• Veiligheid: 30,4 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 86,7%
• Inkomen: gemiddeld €30.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Nieuwdorp op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.