Warande

De wijk Warande in Beverwijk telt 1430 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Warande qua omvang een middelgrote wijk.

De wijk telt 2 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Beverwijk, die in totaal 42866 inwoners heeft. Het aandeel van Warande binnen de gemeente komt daarmee op 3,3% van de totale bevolking.

De wijk Warande ligt in de gemeente Beverwijk. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Warande is WK037504 en de gemeentecode van Beverwijk is GM0375. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Warande in Beverwijk bedraagt 4892 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Beverwijk als geheel wonen gemiddeld 2336 inwoners per km².

Warande is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.

In Warande bestaat 34% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,2 personen (landelijk: 2,1).

Het gezinskarakter van Warande is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Warande (Beverwijk) is als volgt:

• 0-15 jaar: 15% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 9% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 23% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 28% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 25% (NL: 20,5%)

Het aandeel ouderen in Warande ligt boven het landelijk gemiddelde, wat de wijk vaak een rustig karakter geeft en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Warande, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Warande is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 33,8% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 46,5% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 19,7% (NL: 26,3%)

Het opleidingsniveau in Warande is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.

Van de inwoners van Warande heeft 87% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 7%, en met een herkomst buiten Europa 6%.

Warande is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Warande bedraagt €456.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Warande: €456.000
• Gemeente Beverwijk: €336.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Warande 20,6% boven het landelijk gemiddelde. De woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Beverwijk. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Warande is 92% van de woningen een koopwoning, en 8% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Beverwijk op 54,0%.

Warande kent een uitgesproken koopmarkt. Wie hier een huurwoning zoekt, treft een beperkt aanbod; voor kopers is er juist een ruime keuze.

De woningvoorraad in Warande (Beverwijk) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 26%
• Hoekwoningen: 18%
• Twee-onder-één-kap: 17%
• Vrijstaande woningen: 14%
• Appartementen: 25%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Warande bedraagt 75% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Warande terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Warande is gebouwd in 1961, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1958 en 1968, 80% tussen 1933 en 1973.

Daarmee is de doorsnee woning hier 16 jaar ouder dan in de rest van Nederland.

In Warande heeft 38% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Beverwijk 29,0%. Daarnaast is 2% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Op het gebied van duurzaamheid ligt Warande rond het Nederlands gemiddelde. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Warande (Beverwijk) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 2800 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 1100 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 960 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Warande, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Warande worden gemiddeld per jaar 27 misdrijven geregistreerd, oftewel 18,9 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Beverwijk op 45,7.

Warande geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Warande worden gemiddeld per jaar 1 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Beverwijk zijn dat er 35 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Warande bedraagt 4,0, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Warande worden gemiddeld per jaar 24 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 16,8 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 10 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 3 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 2 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Warande bedraagt €39.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Beverwijk: €32.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €51.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Warande boven dat van de doorsnee Nederlandse wijk. Een hoger inkomen per ontvanger gaat doorgaans samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de wijk.

Warande kan worden gekenmerkt als een bovengemiddeld welvarende wijk. Van de inwoners heeft 28% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 30% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Warande bedraagt €338.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Warande:

• Bijstand: 0,00% (NL: 2,23%)
• WW: 0,70% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 2,10% (NL: 4,28%)
• AOW: 22,38% (NL: 18,15%)

Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering ligt in Warande onder het Nederlands gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Warande:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 78,3% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 33,1% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 63,2% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid van inwoners van Warande ligt boven het Nederlands gemiddelde.

In Warande voelt 37,9% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 9,2% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (24,4% in Warande tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (14,4% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Warande beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 93,7% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 93,7% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 88,5% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De inwoners van Warande beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was VVD de grootste partij in Warande met 22,1% van de stemmen. In de gemeente Beverwijk als geheel was PVV de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Warande was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 59,1% rechts en voor 40,9% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

De politieke verhoudingen in Warande liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Warande voor 44,6% progressief (landelijk: 45,1%).

In Warande stemde 10,3% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.

Verdeling per partij in Warande:

• CDA: 9,5% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 0,6% (NL: 1,9%)
• SGP: 0,2% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Warande bedraagt 0,8 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Warande 15,0 supermarkten te bereiken.

Dagelijkse boodschappen doen is in Warande daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.

Vanuit een gemiddelde woning in Warande liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 0,5 km
• Apotheek: 0,6 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 1,4 km
• Huisartsenpost: 1,4 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Warande bedraagt 0,3 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Warande 3,5 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 1,6 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Warande.

Vanuit een gemiddelde woning in Warande ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 1,4 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,8 km (landelijk: 5,29 km).

Warande is daarmee uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: een station ligt doorgaans op fietsafstand.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Warande (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 0,8 km
• Basisschool: 0,3 km
• Huisarts: 0,5 km
• Apotheek: 0,6 km
• Bibliotheek: 1,4 km
• Restaurant: 0,4 km
• Treinstation: 1,8 km

De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Warande op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.

De wijk Warande bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 2 buurten. De buurten zijn:

• De Horn
• Warande

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Warande een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €456.000, 92% koopwoningen
• Veiligheid: 18,9 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 93,7%
• Inkomen: gemiddeld €39.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Warande op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.