Zuidas-Zuid
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Zuidas-Zuid in Amsterdam, onderdeel van de wijk Zuidas.
01Samenvatting
Met 2.650 inwoners is Zuidas-Zuid een grote buurt in de gemeente Amsterdam, gelegen in de wijk Zuidas. De bevolking heeft relatief veel alleenstaanden, binnen een zeer sterk stedelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend zeer hoog opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een overwegende huursector, met uitsluitend appartementen. De woningvoorraad is grotendeels nieuwbouw; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €790K (Nederland: €378K). Verder is dit een uitgesproken welvarende buurt, met een relatief laag vermogensniveau.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als positief ervaren (89% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Zuidas-Zuid iets minder veilig dan een doorsnee buurt; veiligheid is een aandachtspunt. Het voorzieningenniveau is goed. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as duidelijk linkser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as duidelijk progressiever dan gemiddeld. De grootste partij was D66. Op religieuze partijen wordt opvallend weinig gestemd: een uitgesproken seculier stemprofiel.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Zuidas-Zuid? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Zuidas-Zuid in Amsterdam is een buurt met veel alleenstaanden, een zeer sterk stedelijke dichtheid en een zeer hoog opgeleide bevolking.
Omvang en bevolkingsdichtheid
Uitgelicht
- De buurt telt 12,0 geboortes per 1.000 inwoners, iets boven het landelijk gemiddelde van 9,0.
De buurt Zuidas-Zuid telt 2.650 inwoners en maakt deel uit van de wijk Zuidas (5.255 inwoners) binnen de gemeente Amsterdam (931.298 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 12.230 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 3.846 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een zeer sterk stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt meer dan twee keer zo hoog als in een doorsnee buurt (1.909 per km²).
Dichtheden van dit niveau passen bij de stedelijke binnenringen van de grote steden: hoogbouw en gestapelde woningen domineren het straatbeeld, parkeerruimte is schaars en voorzieningen liggen letterlijk om de hoek.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners van 25-45 jaar ligt met 58,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 25,6%.
- Met 5,0% 65-plussers ligt het aandeel ver onder het landelijk gemiddelde van 20,5%.
- Het aandeel inwoners van 45-65 jaar ligt met 18,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 26,6%.
In de buurt is 13% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 5% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 25-45 jaar (58%) boven en dat van 65-plussers (5%) onder het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Al met al heeft de buurt geen uitgesproken gezins- of seniorenprofiel; de leeftijdsopbouw wijkt vooral af door een oververtegenwoordiging van de groep 25-45 jaar.
Huishoudens
Uitgelicht
- Het aandeel verweduwde inwoners ligt met 1,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 4,9%.
- Het aandeel ongehuwde inwoners ligt met 64,0% ruim boven het landelijk gemiddelde van 49,9%.
- Veel minder gezinnen met kinderen in de buurt (17%), landelijk is dit 32%.
- Het aandeel eenpersoonshuishoudens ligt met 55,0% ruim boven het landelijk gemiddelde van 39,9%.
De gemiddelde huishoudgrootte is 1,7 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 55% uit één persoon en woont 17% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens duidt op een jongere, stedelijke bevolking.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 35,0% ver boven landelijk (10,3%).
- Het aandeel inwoners met Nederlandse herkomst ligt met 28,0% ver onder landelijk (72,1%).
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, Europese herkomst ligt met 22,0% ver boven landelijk (6,0%).
Van de inwoners van Zuidas-Zuid heeft 28% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 35% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 22% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
De bevolking is zeer divers: bewoners met een herkomst buiten Nederland vormen hier een aanzienlijk deel van de buurt. De buurt heeft daarbij een uitgesproken stedelijk karakter. Een diverse samenstelling gaat vaak samen met een breder aanbod aan internationale winkels, eetgelegenheden en culturele verenigingen.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel havo/vwo/mbo 2-4-niveau ligt met 14,5% ver onder landelijk (41,2%).
- Het aandeel hoog opgeleid ligt met 72,3% ver boven landelijk (32,5%).
- Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 13,3% ruim onder landelijk (26,3%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt fors van het landelijke beeld: 72,3% heeft hbo of universiteit als hoogst behaalde opleiding, ver boven het landelijk gemiddelde van 32,5%. Daartegenover heeft 13,3% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 14,5% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld liggen zowel het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) als het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) duidelijk lager.
Dit zeer hoge opleidingsniveau gaat in Zuidas-Zuid samen met hogere inkomens, bovengemiddelde gezondheidsindicatoren en een progressiever stemgedrag.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Zuidas-Zuid
Gelderlandpleinbuurt
4.810 inwoners
Gelderlandpleinbuurt is een omvangrijke, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en biedt horeca en cultuur dichtbij.
Zuidas-Noord
565 inwoners
Zuidas-Noord is een middelgrote, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt kent een opvallend gezonde bevolking die veel sport en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er fors meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Vivaldi
1.855 inwoners
Vivaldi is een uitgesproken studentenbuurt, waar het overgrote deel van de inwoners studeert. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
VU-kwartier
175 inwoners
VU-kwartier is een kleine, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen, overwegend in het duurdere segment. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Prinses Irenebuurt
1.365 inwoners
Prinses Irenebuurt is een middelgrote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen, overwegend in het duurdere segment. De buurt kent een opvallend gezonde bevolking die veel sport en is uitgesproken welvarend. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
De Klenckebuurt
840 inwoners
De Klenckebuurt is een middelgrote, stedelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is uitstekend bereikbaar per trein en auto.
Straten in Zuidas-Zuid
De buurt Zuidas-Zuid telt 10 straten met in totaal 1.571 woningen, verdeeld over postcodegebied 1082.
Verder kijken in Amsterdam
Veelgestelde vragen over Zuidas-Zuid
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Zuidas-Zuid in Amsterdam. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Zuidas-Zuid als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Zuidas-Zuid in de gemeente Amsterdam telt 2.650 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Zuidas-Zuid qua omvang een goed bevolkte buurt met een herkenbare eigen identiteit.
De buurt maakt deel uit van de wijk Zuidas, die in totaal 5.255 inwoners telt. De gehele gemeente Amsterdam heeft 931.298 inwoners. Het aandeel van Zuidas-Zuid binnen de gemeente komt daarmee op 0,3% van de totale bevolking.
De buurt Zuidas-Zuid ligt in de gemeente Amsterdam en valt bestuurlijk onder de wijk Zuidas. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Zuidas-Zuid is
BU0363KP04 en de gemeentecode van Amsterdam is
GM0363. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Zuidas-Zuid in Amsterdam bedraagt 12.230 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Amsterdam als geheel wonen gemiddeld 4.950 inwoners per km².
Dat maakt Zuidas-Zuid een uitgesproken stedelijke buurt met dichte bebouwing. Wie hier wil wonen, kiest bewust voor de dynamiek van een drukbevolkte omgeving.
In Zuidas-Zuid bestaat 17% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 1,7 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 13%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Daarmee is Zuidas-Zuid minder uitgesproken een gezinsbuurt: het aandeel huishoudens met kinderen ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde. De buurt trekt vaker singles, stellen zonder thuiswonende kinderen of ouderen aan.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Zuidas-Zuid (Amsterdam) is als volgt:
- 0-15 jaar: 13% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 7% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 58% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 18% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 5% (NL: 20,5%)
Zuidas-Zuid trekt opvallend veel jongvolwassenen en gezinnen in oprichting aan: de leeftijdsgroep 25-45 jaar is sterk vertegenwoordigd. Dat hoort vaak bij een dynamische, doorstromende buurt. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Zuidas-Zuid: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Zuidas-Zuid is 5% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Amsterdam als geheel is dat 14,0%.
Het aandeel ouderen ligt daarmee duidelijk onder het landelijk gemiddelde, wat erop wijst dat Zuidas-Zuid relatief veel jonge bewoners telt. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Zuidas-Zuid in Amsterdam is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 72,3% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 14,5% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 13,3% (NL: 26,3%)
De buurt kent daarmee een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat in Nederland vaak samen met meer hoogwaardige werkgelegenheid in de regio en een gevarieerd cultureel aanbod. Het aandeel inwoners van Zuidas-Zuid met een hbo- of wo-diploma is uitzonderlijk hoog, wat de buurt tot een uitgesproken hoogopgeleide woonomgeving maakt. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Zuidas-Zuid.
Van de inwoners van Zuidas-Zuid heeft 28% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 22% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 35% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
Zuidas-Zuid is qua herkomst aanzienlijk diverser dan het Nederlandse gemiddelde, met een grote variëteit aan culturen en achtergronden binnen de buurt.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zuidas-Zuid bedraagt €790.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Zuidas-Zuid: €790.000
- Wijk Zuidas: €612.000
- Gemeente Amsterdam: €498.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Zuidas-Zuid ligt daarmee 109,0% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Amsterdam. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Zuidas-Zuid is 24% van de woningen een koopwoning, en 76% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Amsterdam op 30,0%.
De buurt kent dus overwegend huurwoningen, waaronder vaak sociale huur en particuliere verhuur. Dat maakt Zuidas-Zuid toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen, maar de doorlooptijd voor een huurwoning kan hier lang zijn. Voor woningzoekenden in Zuidas-Zuid is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Zuidas-Zuid (Amsterdam) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 0%
- Hoekwoningen: 0%
- Twee-onder-één-kap: 0%
- Vrijstaande woningen: 0%
- Appartementen: 100%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 0% (landelijk: 63,4%).In Zuidas-Zuid overheersen appartementen duidelijk in het straatbeeld, wat past bij het stedelijke karakter van de buurt. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Zuidas-Zuid terechtkomt.
De doorsnee woning in Zuidas-Zuid is gebouwd in 2017, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 2010 en 2017, 80% tussen 2008 en 2020.
Daarmee is de doorsnee woning hier 40 jaar jonger dan in de rest van Nederland.
In Zuidas-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Amsterdam op 9,0%. Daarnaast is 99% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelf opgewekte zonne-energie loopt Zuidas-Zuid achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier dus nog ruimte voor verdere verduurzaming van de woningvoorraad. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Zuidas-Zuid zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Zuidas-Zuid (Amsterdam) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2.490 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 0 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 0 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik in Zuidas-Zuid ligt onder het landelijk gemiddelde, wat past bij een goed geïsoleerde woningvoorraad, een grotendeels aardgasvrije woningvoorraad en een hoog aandeel appartementen. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Zuidas-Zuid, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Zuidas-Zuid worden gemiddeld per jaar in totaal 303 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 114,3 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Amsterdam op 87,1.
In Zuidas-Zuid worden fors meer misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt. Dat is iets om als (toekomstige) bewoner mee te wegen, al verschilt het type criminaliteit sterk per straat en moment. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Zuidas-Zuid worden gemiddeld per jaar 3 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Zuidas zijn dat er gemiddeld 6 per jaar, en in de hele gemeente Amsterdam 1.669 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Zuidas-Zuid een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Zuidas-Zuid registreerde de politie gemiddeld 33 overlastmeldingen per jaar, oftewel 12,5 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Zuidas-Zuid zijn:
- Jeugdoverlast: 1 melding per jaar
- Verwarde personen: 11 meldingen per jaar
Daarmee kent Zuidas-Zuid een overlastniveau dat rond dat van een doorsnee Nederlandse buurt ligt.
Zuidas-Zuid kan worden gekenmerkt als een uitgesproken welvarende buurt. Van de huishoudens heeft 36% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 26% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Zuidas-Zuid bedraagt €39.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Zuidas-Zuid bedraagt €81.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €101.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €103.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Zuidas-Zuid boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Zuidas-Zuid.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Zuidas-Zuid is als volgt:
- Bijstand: 0,4% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 1,1% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 1,1% (NL: 4,3%)
Het aandeel inwoners met een uitkering ligt in Zuidas-Zuid beduidend onder het Nederlandse gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel van de buurt.
De gemeente Amsterdam hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0527% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Zuidas-Zuid (WOZ €790.000) komt dat neer op ongeveer €416 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Amsterdam zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Zuidas-Zuid.
De gezondheidssituatie van bewoners van Zuidas-Zuid (Amsterdam) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 85,6% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 23,9% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 75,3% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van bewoners van Zuidas-Zuid ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met een hoger opleidingsniveau, hogere inkomens en een relatief jonge bevolking.
In Zuidas-Zuid voelt 55,1% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 18,8% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Het aandeel eenzame bewoners ligt in Zuidas-Zuid boven het landelijk gemiddelde. Dat is een aandachtspunt voor de sociale samenhang in de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Zuidas-Zuid.
De bewoners van Zuidas-Zuid (Amsterdam) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 90,5% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 88,9% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 78,6% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De tevredenheid van bewoners over de woonomgeving in Zuidas-Zuid is vergelijkbaar met het Nederlandse gemiddelde. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Zuidas-Zuid, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Zuidas-Zuid is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 10,1% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 1,1% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 5,5% (NL: 3,4%)
- Buren: 4,8% (NL: 5,5%)
De grootste geluidsbron in Zuidas-Zuid is het wegverkeer, waar 10,1% van de bewoners ernstige hinder van ervaart, meer dan landelijk gebruikelijk. Voor woningzoekenden kan het verstandig zijn de exacte ligging ten opzichte van drukke wegen te checken. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Zuidas-Zuid en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was D66 de grootste partij in Zuidas-Zuid met 34,1% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Amsterdam als geheel werd GroenLinks-PvdA de grootste partij. Het stemgedrag in Zuidas-Zuid weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Zuidas-Zuid was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 49,7% rechts en voor 50,3% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlandse gemiddelde, wat hier aansluit bij een hoogopgeleide bevolking, een overwegende huurmarkt, relatief veel jongvolwassenen en een cultureel diverse bevolking. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Zuidas-Zuid voor 57,7% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Zuidas-Zuid stemde 5,9% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Zuidas-Zuid:
- CDA: 5,5% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 0,3% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,1% (NL: 2,3%)
Vanuit Zuidas-Zuid is een grote supermarkt gemiddeld 0,2 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Dagelijkse boodschappen doen vanuit Zuidas-Zuid is daarmee uitermate eenvoudig: een supermarkt ligt vrijwel om de hoek.
De gemiddelde afstand vanuit Zuidas-Zuid tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,2 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 0,2 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 2,1 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Zuidas-Zuid is het zorgaanbod uitstekend bereikbaar: alle genoemde voorzieningen liggen dichter bij dan landelijk gebruikelijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Zuidas-Zuid is 1,0 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Zuidas-Zuid op gemiddeld 0,9 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Zuidas-Zuid te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,1 km vanaf Zuidas-Zuid. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 1,5 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Zuidas-Zuid en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 0,2 km
- Basisschool: 1,0 km
- Huisarts: 0,2 km
- Apotheek: 0,2 km
- Bibliotheek: 1,0 km
- Restaurant: 0,0 km
- Zwembad: 2,9 km
- Treinstation: 1,1 km
- Kerk: 0,4 km
Het voorzieningenniveau in Zuidas-Zuid is goed te noemen: de meeste belangrijke voorzieningen zijn binnen redelijke afstand beschikbaar. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Zuidas-Zuid.
Vanuit Zuidas-Zuid is een bioscoop gemiddeld 3,0 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 1,1 km en een poppodium op 3,9 km.
Het culturele aanbod is vanuit Zuidas-Zuid prima bereikbaar, al moet je er kort even voor reizen.
Zuidas-Zuid scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Voorzieningen
- Gezondheid
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn redelijk tevreden: 88,9% is tevreden met de woonomgeving van Zuidas-Zuid, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%.
Of Zuidas-Zuid voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Zuidas-Zuid is een officiële CBS-buurt met code
BU0363KP04. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Zuidas en valt onder de gemeente Amsterdam
(gemeentecode GM0363).
De exacte buurtgrenzen van Zuidas-Zuid zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Zuidas-Zuid op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Amsterdam: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Zuidas-Zuid wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl