Kerk en Zanen

De wijk Kerk en Zanen in Alphen aan den Rijn telt 17955 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Kerk en Zanen qua omvang een zeer grote wijk, vergelijkbaar met een kleine stad.

De wijk telt 13 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Alphen aan den Rijn, die in totaal 114966 inwoners heeft. Het aandeel van Kerk en Zanen binnen de gemeente komt daarmee op 15,6% van de totale bevolking.

De wijk Kerk en Zanen ligt in de gemeente Alphen aan den Rijn. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Kerk en Zanen is WK048408 en de gemeentecode van Alphen aan den Rijn is GM0484. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Kerk en Zanen in Alphen aan den Rijn bedraagt 4153 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Alphen aan den Rijn als geheel wonen gemiddeld 913 inwoners per km².

Kerk en Zanen is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.

In Kerk en Zanen bestaat 43% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,4 personen (landelijk: 2,1).

Kerk en Zanen heeft een uitgesproken gezinskarakter: er zijn beduidend meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse wijk.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Kerk en Zanen (Alphen aan den Rijn) is als volgt:

• 0-15 jaar: 17% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 13% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 24% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 30% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 16% (NL: 20,5%)

Het aandeel ouderen in Kerk en Zanen ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde. Dat duidt op een relatief jonge bevolkingsopbouw. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Kerk en Zanen, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Kerk en Zanen is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 40,8% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 39,5% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 19,7% (NL: 26,3%)

De wijk kent een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat doorgaans samen met een gevarieerd voorzieningenaanbod.

Van de inwoners van Kerk en Zanen heeft 77% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 7%, en met een herkomst buiten Europa 16%.

De bevolkingssamenstelling van Kerk en Zanen is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Kerk en Zanen bedraagt €444.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Kerk en Zanen: €444.000
• Gemeente Alphen aan den Rijn: €373.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Kerk en Zanen 17,5% boven het landelijk gemiddelde. De woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Alphen aan den Rijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Kerk en Zanen is 74% van de woningen een koopwoning, en 26% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Alphen aan den Rijn op 63,0%.

Kerk en Zanen kent een uitgesproken koopmarkt. Wie hier een huurwoning zoekt, treft een beperkt aanbod; voor kopers is er juist een ruime keuze.

De woningvoorraad in Kerk en Zanen (Alphen aan den Rijn) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 42%
• Hoekwoningen: 12%
• Twee-onder-één-kap: 8%
• Vrijstaande woningen: 4%
• Appartementen: 35%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Kerk en Zanen bedraagt 65% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Kerk en Zanen terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Kerk en Zanen is gebouwd in 1997, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1993 en 2008, 80% tussen 1992 en 2016.

Daarmee is de doorsnee woning hier 20 jaar jonger dan in de rest van Nederland.

In Kerk en Zanen heeft 44% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Alphen aan den Rijn 39,0%. Daarnaast is 4% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Kerk en Zanen loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Kerk en Zanen (Alphen aan den Rijn) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 2750 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 700 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 940 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Kerk en Zanen, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Kerk en Zanen worden gemiddeld per jaar 422 misdrijven geregistreerd, oftewel 23,5 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Alphen aan den Rijn op 33,5.

Kerk en Zanen geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Kerk en Zanen worden gemiddeld per jaar 11 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Alphen aan den Rijn zijn dat er 101 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Kerk en Zanen bedraagt 6,5, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Kerk en Zanen worden gemiddeld per jaar 240 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 13,4 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 73 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 63 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 27 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Kerk en Zanen bedraagt €39.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Alphen aan den Rijn: €34.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €47.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Kerk en Zanen boven dat van de doorsnee Nederlandse wijk. Een hoger inkomen per ontvanger gaat doorgaans samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de wijk.

Kerk en Zanen kan worden gekenmerkt als een bovengemiddeld welvarende wijk. Van de inwoners heeft 30% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 31% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Kerk en Zanen bedraagt €265.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Kerk en Zanen:

• Bijstand: 0,67% (NL: 2,23%)
• WW: 0,72% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 2,73% (NL: 4,28%)
• AOW: 14,70% (NL: 18,15%)

Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering ligt in Kerk en Zanen onder het Nederlands gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Kerk en Zanen:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 78,8% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 31,7% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 62,1% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid van inwoners van Kerk en Zanen ligt boven het Nederlands gemiddelde.

In Kerk en Zanen voelt 42,4% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 10,5% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (24,2% in Kerk en Zanen tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (13,9% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Kerk en Zanen beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 92,9% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 91,0% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 86,0% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De inwoners van Kerk en Zanen beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was D66 de grootste partij in Kerk en Zanen met 21,2% van de stemmen. In de gemeente Alphen aan den Rijn als geheel was D66 de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Kerk en Zanen was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 56,0% rechts en voor 44,0% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

De politieke verhoudingen in Kerk en Zanen liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Kerk en Zanen voor 47,3% progressief (landelijk: 45,1%).

In Kerk en Zanen stemde 17,1% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.

Verdeling per partij in Kerk en Zanen:

• CDA: 13,8% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 2,1% (NL: 1,9%)
• SGP: 1,2% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Kerk en Zanen bedraagt 1,2 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Kerk en Zanen 5,4 supermarkten te bereiken.

Boodschappen doen is in Kerk en Zanen comfortabel met de fiets te doen.

Vanuit een gemiddelde woning in Kerk en Zanen liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 0,9 km
• Apotheek: 0,9 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 4,1 km
• Huisartsenpost: 4,1 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Kerk en Zanen bedraagt 0,8 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Kerk en Zanen 2,8 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 1,6 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Kerk en Zanen.

Vanuit een gemiddelde woning in Kerk en Zanen ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 1,9 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,2 km (landelijk: 5,29 km).

Kerk en Zanen is daarmee uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: een station ligt doorgaans op fietsafstand.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Kerk en Zanen (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 1,2 km
• Basisschool: 0,8 km
• Huisarts: 0,9 km
• Apotheek: 0,9 km
• Bibliotheek: 3,9 km
• Restaurant: 1,0 km
• Treinstation: 1,2 km

De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Kerk en Zanen op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.

De wijk Kerk en Zanen bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 13 buurten. De buurten zijn:

• Archeon
• Bedrijventerrein De Schans II
• Bedrijventerrein Molenwetering
• De Oude Wereld-Oost
• De Oude Wereld-West
• Europaplein
• Evenaar-Oost
• Evenaar-West
• Polderpeil-Oost
• Polderpeil-West
• Vroonhoevebuurt
• Wagenburg
• Zefierzijde

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Kerk en Zanen een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €444.000, 74% koopwoningen
• Veiligheid: 23,5 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 91,0%
• Inkomen: gemiddeld €39.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Kerk en Zanen op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.