Zuiderhout
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Zuiderhout in Zaanstad, onderdeel van de wijk Oude Haven.
01Samenvatting
Met slechts 65 inwoners is Zuiderhout een zeer kleine buurt in de gemeente Zaanstad, gelegen in de wijk Oude Haven. De bevolking heeft een sterk vergrijsd profiel, binnen een landelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend gemiddeld opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een uitgesproken koopsector, met vooral eengezinswoningen (huizen, geen appartementen). De woningvoorraad is grotendeels van vóór 1950; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €482K (Nederland: €378K). Verder is dit een buurt met een doorsnee inkomensniveau, met een relatief laag vermogensniveau.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als redelijk ervaren (82% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Zuiderhout duidelijk minder veilig dan een doorsnee buurt; er zijn zichtbare veiligheidsuitdagingen. Het voorzieningenniveau is beperkt: bewoners moeten voor meerdere voorzieningen verder reizen.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as duidelijk linkser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as duidelijk progressiever dan gemiddeld. De grootste partij was GroenLinks-PvdA. Op religieuze partijen wordt opvallend weinig gestemd: een uitgesproken seculier stemprofiel.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Zuiderhout? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Zuiderhout in Zaanstad is een buurt met een sterk vergrijsd profiel, een landelijke dichtheid en een gemiddeld opgeleide bevolking.
Omvang en bevolkingsdichtheid
De buurt Zuiderhout telt 65 inwoners en maakt deel uit van de wijk Oude Haven (5.085 inwoners) binnen de gemeente Zaanstad (161.389 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 130 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 269 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een niet-stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt fors onder die van een doorsnee buurt (1.909 per km²).
De ruimte tussen woningen en het buitengebied is hier groot. Bewoners profiteren van rust en privacy, maar zijn voor de meeste voorzieningen aangewezen op een naburige kern.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners van 15-25 jaar ligt met 5,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 12,3%.
- Met 36,0% 65-plussers ligt het aandeel ruim boven het landelijk gemiddelde van 20,5%.
In de buurt is 13% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 36% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 65-plussers (36%) boven en dat van 15-25 jaar (5%) onder het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Een sterk vergrijsd bewonersbestand brengt nadrukkelijke aandachtspunten met zich mee: een hoge zorgvraag, behoefte aan voldoende gelijkvloerse woningen en voorzieningen op loopafstand. Tegelijk zorgt vergrijzing doorgaans voor een rustig, stabiel woonklimaat met weinig verloop.
Huishoudens
Uitgelicht
- Het aandeel gescheiden inwoners ligt met 17,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 7,7%.
- Het aandeel ongehuwde inwoners ligt met 34,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 49,9%.
- Het aandeel verweduwde inwoners ligt met 2,0% duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 4,9%.
De gemiddelde huishoudgrootte is 2,1 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 30% uit één persoon en woont 40% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Met dit hoge aandeel gezinnen heeft de buurt een uitgesproken gezinskarakter.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met in NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 3,0% duidelijk onder landelijk (8,3%).
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 3,0% duidelijk onder landelijk (10,3%).
Van de inwoners van Zuiderhout heeft 86% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 3% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 5% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
Daarmee is de bevolking wat homogener dan gemiddeld in Nederland.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel hoog opgeleid ligt met 37,0% iets boven landelijk (32,5%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt weinig van het landelijke beeld: 37,0% heeft een hbo- of universiteitsdiploma (32,5% landelijk). Daartegenover heeft 23,5% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 39,5% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
De aandelen gemiddeld en praktisch opgeleiden liggen dicht bij het landelijk gemiddelde en wijken daarmee niet noemenswaardig af.
Het opleidingsniveau ligt grosso modo in lijn met het Nederlandse beeld: op dit onderdeel is de buurt niet bijzonder onderscheidend.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Zuiderhout
Havenbuurt
810 inwoners
Havenbuurt is een middelgrote, stedelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte eengezinswoningen, met veel oudere bouw. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Hembrugterrein
175 inwoners
Hembrugterrein is een kleine buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand.
Het Eiland
1.275 inwoners
Het Eiland is een middelgrote, stedelijke buurt. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en is uitgesproken welvarend.
Westzanerdijk
1.455 inwoners
Westzanerdijk is een middelgrote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte eengezinswoningen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Russische buurt
2.730 inwoners
Russische buurt is een grote, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er fors meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Bomenbuurt
3.975 inwoners
Bomenbuurt is een grote, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen, grotendeels van recente bouw. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand.
Straten in Zuiderhout
De buurt Zuiderhout telt 2 straten met in totaal 27 woningen, verdeeld over postcodegebied 1506.
- Hemkade
- Pieter Ghijsenlaan
Verder kijken in Zaandam
Veelgestelde vragen over Zuiderhout
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Zuiderhout in Zaanstad. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Zuiderhout als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Zuiderhout in de gemeente Zaanstad telt 65 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Zuiderhout qua omvang een kleine, overzichtelijke buurt.
De buurt maakt deel uit van de wijk Oude Haven, die in totaal 5.085 inwoners telt. De gehele gemeente Zaanstad heeft 161.389 inwoners. Het aandeel van Zuiderhout binnen de gemeente komt daarmee op 0,0% van de totale bevolking.
De buurt Zuiderhout ligt in de gemeente Zaanstad en valt bestuurlijk onder de wijk Oude Haven. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Zuiderhout is
BU04792122 en de gemeentecode van Zaanstad is
GM0479. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Zuiderhout in Zaanstad bedraagt 130 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Zaanstad als geheel wonen gemiddeld 2.189 inwoners per km².
Zuiderhout is daarmee een landelijk gelegen, ruim opgezette buurt, wat vaak betekent meer groen, rust en privacy rond de woningen.
In Zuiderhout bestaat 40% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,1 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 13%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Daarmee is Zuiderhout uitgesproken een gezinsbuurt: aanzienlijk meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Wie een huis met tuin en kindvriendelijke speelplekken zoekt, vindt hier vaak gelijkgestemde gezinnen in de straat.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Zuiderhout (Zaanstad) is als volgt:
- 0-15 jaar: 13% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 5% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 19% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 28% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 36% (NL: 20,5%)
Zuiderhout kent een relatief vergrijsde bevolking: 36% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Dat geeft de buurt vaak een rustig karakter en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen op loopafstand. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Zuiderhout: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Zuiderhout is 36% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Zaanstad als geheel is dat 19,0%.
Het aandeel ouderen ligt daarmee boven het landelijk gemiddelde, wat erop kan duiden dat Zuiderhout een buurt is met relatief veel rust en gevestigde bewoners. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Zuiderhout in Zaanstad is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 37,0% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 39,5% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 23,5% (NL: 26,3%)
Het opleidingsniveau in Zuiderhout is in lijn met het landelijk gemiddelde, met een gevarieerde mix van opleidingsachtergronden. De opleidingsverdeling in Zuiderhout laat een gemengd beeld zien, met een evenwichtige spreiding over de opleidingsniveaus. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Zuiderhout.
Van de inwoners van Zuiderhout heeft 86% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 5% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 3% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
Zuiderhout is qua herkomst minder divers dan het Nederlandse gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zuiderhout bedraagt €482.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Zuiderhout: €482.000
- Wijk Oude Haven: €426.000
- Gemeente Zaanstad: €387.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Zuiderhout ligt daarmee 27,5% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Zaanstad. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Zuiderhout is 93% van de woningen een koopwoning, en 7% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Zaanstad op 54,0%.
De buurt kent dus een uitgesproken koopmarkt. Voor wie een huurwoning zoekt in Zuiderhout, is het aanbod beperkt; wie wil kopen vindt hier daarentegen een ruime keuze. Voor woningzoekenden in Zuiderhout is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Zuiderhout (Zaanstad) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 52%
- Hoekwoningen: 34%
- Twee-onder-één-kap: 0%
- Vrijstaande woningen: 10%
- Appartementen: 3%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 97% (landelijk: 63,4%).Zuiderhout wordt qua bebouwing gekenmerkt door rijtjeshuizen en tussenwoningen, een typisch Nederlands woningbeeld. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Zuiderhout terechtkomt.
De doorsnee woning in Zuiderhout is gebouwd in 1936, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1932 en 1936, 80% tussen 1920 en 1936.
Daarmee is de doorsnee woning hier 41 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Zuiderhout heeft 22% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Zaanstad op 27,0%. Daarnaast is 5% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelf opgewekte zonne-energie loopt Zuiderhout achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier dus nog ruimte voor verdere verduurzaming van de woningvoorraad. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Zuiderhout zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Zuiderhout (Zaanstad) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2.570 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 1.010 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 730 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik in Zuiderhout ligt fors boven het landelijk gemiddelde, wat hier samenhangt met een oudere, minder goed geïsoleerde woningvoorraad. Verduurzaming kan hier op de langere termijn flinke besparingen opleveren. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Zuiderhout, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Zuiderhout worden gemiddeld per jaar in totaal 155 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 2.389,7 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Zaanstad op 45,4.
In Zuiderhout worden fors meer misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt. Dat is iets om als (toekomstige) bewoner mee te wegen, al verschilt het type criminaliteit sterk per straat en moment. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Zuiderhout worden gemiddeld per jaar 0 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Oude Haven zijn dat er gemiddeld 3 per jaar, en in de hele gemeente Zaanstad 142 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Zuiderhout een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Zuiderhout registreerde de politie gemiddeld 5 overlastmeldingen per jaar, oftewel 76,9 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Zuiderhout zijn:
- Verwarde personen: 1 melding per jaar
Zuiderhout kan worden gekenmerkt als een buurt met een doorsnee inkomensniveau. Van de huishoudens heeft 19% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 42% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Zuiderhout bedraagt €72.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Zuiderhout bedraagt €35.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €42.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €38.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Zuiderhout boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Zuiderhout.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Zuiderhout is als volgt:
- Bijstand: 0,0% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 0,0% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 0,0% (NL: 4,3%)
Het aandeel inwoners met een uitkering ligt in Zuiderhout beduidend onder het Nederlandse gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel van de buurt.
De gemeente Zaanstad hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0743% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Zuiderhout (WOZ €482.000) komt dat neer op ongeveer €358 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Zaanstad zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Zuiderhout.
De gezondheidssituatie van bewoners van Zuiderhout (Zaanstad) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 71,1% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 35,5% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 55,4% (NL: 54,9%)
De gezondheidsbeleving in Zuiderhout is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
In Zuiderhout voelt 49,9% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 15,5% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
De eenzaamheidscijfers in Zuiderhout liggen rond het Nederlandse gemiddelde. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Zuiderhout.
De bewoners van Zuiderhout (Zaanstad) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 87,2% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 81,8% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 63,8% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De woontevredenheid in Zuiderhout ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat kan te maken hebben met specifieke knelpunten in de buurt zoals overlast, voorzieningen of de fysieke staat van de openbare ruimte. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Zuiderhout, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Zuiderhout is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 8,3% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 0,9% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 6,7% (NL: 3,4%)
- Buren: 6,0% (NL: 5,5%)
In Zuiderhout valt vooral de hinder van het vliegverkeer op: die ligt duidelijker boven het landelijk gemiddelde dan de andere gemeten bronnen. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Zuiderhout en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was GroenLinks-PvdA de grootste partij in Zuiderhout met 21,9% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Zaanstad als geheel werd PVV de grootste partij. Het stemgedrag in Zuiderhout weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Zuiderhout was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 47,5% rechts en voor 52,5% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlandse gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Zuiderhout voor 53,3% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Zuiderhout stemde 5,7% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Zuiderhout:
- CDA: 4,5% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 0,9% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,3% (NL: 2,3%)
Vanuit Zuiderhout is een grote supermarkt gemiddeld 2,3 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Voor de wekelijkse boodschappen is een auto of e-bike vanuit Zuiderhout doorgaans handig, gezien de afstand tot de dichtstbijzijnde supermarkt.
De gemiddelde afstand vanuit Zuiderhout tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 3,1 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 1,1 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 2,9 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Zuiderhout is het zorgaanbod wisselend van nabijheid: een deel ligt dichtbij, terwijl er ook voorzieningen op grotere afstand liggen.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Zuiderhout is 1,6 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Zuiderhout op gemiddeld 2,5 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Zuiderhout te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,4 km vanaf Zuiderhout. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 2,7 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Zuiderhout en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 2,3 km
- Basisschool: 1,6 km
- Huisarts: 3,1 km
- Apotheek: 1,1 km
- Bibliotheek: 1,7 km
- Restaurant: 0,6 km
- Zwembad: 2,2 km
- Treinstation: 1,4 km
- Kerk: 1,8 km
Het voorzieningenniveau in Zuiderhout is beperkt; voor veel dagelijkse boodschappen en diensten ben je voor een deel aangewezen op nabijgelegen kernen. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Zuiderhout.
Vanuit Zuiderhout is een bioscoop gemiddeld 1,0 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 1,0 km en een poppodium op 1,3 km.
Wie in Zuiderhout woont, heeft het culturele aanbod op korte afstand: een avondje uit is hier geen logistieke onderneming.
Zuiderhout scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Gezinsvriendelijkheid
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn minder tevreden dan gemiddeld: 81,8% is tevreden met de woonomgeving van Zuiderhout, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is het voorzieningenniveau, waar meerdere voorzieningen op grotere afstand liggen.
Of Zuiderhout voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Zuiderhout is een officiële CBS-buurt met code
BU04792122. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Oude Haven en valt onder de gemeente Zaanstad
(gemeentecode GM0479).
De exacte buurtgrenzen van Zuiderhout zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Zuiderhout op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Zaanstad: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Zuiderhout wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl