Buurmalsen

De wijk Buurmalsen in West Betuwe telt 3225 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Buurmalsen qua omvang een middelgrote wijk.

De wijk telt 4 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente West Betuwe, die in totaal 52948 inwoners heeft. Het aandeel van Buurmalsen binnen de gemeente komt daarmee op 6,1% van de totale bevolking.

De wijk Buurmalsen ligt in de gemeente West Betuwe. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Buurmalsen is WK196003 en de gemeentecode van West Betuwe is GM1960. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Buurmalsen in West Betuwe bedraagt 191 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente West Betuwe als geheel wonen gemiddeld 245 inwoners per km².

Buurmalsen is een overwegend landelijke wijk met een lage bevolkingsdichtheid. Dat betekent veel ruimte en rust rond de woningen, maar ook grotere afstanden tot sommige voorzieningen.

In Buurmalsen bestaat 39% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,5 personen (landelijk: 2,1).

Buurmalsen heeft een uitgesproken gezinskarakter: er zijn beduidend meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse wijk.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Buurmalsen (West Betuwe) is als volgt:

• 0-15 jaar: 16% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 14% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 19% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 31% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 21% (NL: 20,5%)

De leeftijdsopbouw qua 65-plussers van Buurmalsen ligt rond het Nederlandse gemiddelde. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Buurmalsen, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Buurmalsen is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 29,9% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 39,0% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 31,2% (NL: 26,3%)

Het opleidingsniveau in Buurmalsen is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.

Van de inwoners van Buurmalsen heeft 88% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 6%, en met een herkomst buiten Europa 6%.

Buurmalsen is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Buurmalsen bedraagt €449.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Buurmalsen: €449.000
• Gemeente West Betuwe: €435.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Buurmalsen 18,8% boven het landelijk gemiddelde. De woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen West Betuwe. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Buurmalsen is 77% van de woningen een koopwoning, en 23% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente West Betuwe op 72,0%.

Buurmalsen kent een uitgesproken koopmarkt. Wie hier een huurwoning zoekt, treft een beperkt aanbod; voor kopers is er juist een ruime keuze.

De woningvoorraad in Buurmalsen (West Betuwe) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 18%
• Hoekwoningen: 16%
• Twee-onder-één-kap: 22%
• Vrijstaande woningen: 40%
• Appartementen: 4%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Buurmalsen bedraagt 96% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Buurmalsen terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Buurmalsen is gebouwd in 1969, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1939 en 1979, 80% tussen 1901 en 1992.

Daarmee is de doorsnee woning hier 8 jaar ouder dan in de rest van Nederland.

In Buurmalsen heeft 54% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente West Betuwe 53,0%. Daarnaast is 5% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Buurmalsen loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Buurmalsen (West Betuwe) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 3350 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 1050 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 1500 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Buurmalsen, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Buurmalsen worden gemiddeld per jaar 64 misdrijven geregistreerd, oftewel 19,9 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente West Betuwe op 28,4.

Buurmalsen geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Buurmalsen worden gemiddeld per jaar 3 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente West Betuwe zijn dat er 67 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Buurmalsen bedraagt 3,0, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Buurmalsen worden gemiddeld per jaar 56 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 17,4 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 11 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 31 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 3 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Buurmalsen bedraagt €32.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente West Betuwe: €33.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €42.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Buurmalsen rond dat van de doorsnee Nederlandse wijk.

Buurmalsen kan worden gekenmerkt als een wijk met een doorsnee inkomensniveau. Van de inwoners heeft 21% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 39% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Buurmalsen bedraagt €313.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Buurmalsen:

• Bijstand: 0,93% (NL: 2,23%)
• WW: 0,62% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 3,41% (NL: 4,28%)
• AOW: 17,98% (NL: 18,15%)

Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering ligt in Buurmalsen onder het Nederlands gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Buurmalsen:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 76,7% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 33,0% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 50,7% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid van inwoners van Buurmalsen ligt boven het Nederlands gemiddelde.

In Buurmalsen voelt 38,9% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 9,1% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (33,6% in Buurmalsen tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (16,9% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Buurmalsen beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 91,5% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 91,5% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 89,2% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De inwoners van Buurmalsen beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was PVV de grootste partij in Buurmalsen met 19,2% van de stemmen. In de gemeente West Betuwe als geheel was PVV de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Buurmalsen was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 59,2% rechts en voor 40,8% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

De politieke verhoudingen in Buurmalsen liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Buurmalsen voor 38,7% progressief (landelijk: 45,1%).

In Buurmalsen stemde 24,6% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%. Religieus stemgedrag komt in Buurmalsen duidelijk meer voor dan landelijk gemiddeld.

Verdeling per partij in Buurmalsen:

• CDA: 11,5% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 1,9% (NL: 1,9%)
• SGP: 11,2% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Buurmalsen bedraagt 2,0 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Buurmalsen 3,7 supermarkten te bereiken.

Voor de wekelijkse boodschappen is in Buurmalsen doorgaans een auto of e-bike handig.

Vanuit een gemiddelde woning in Buurmalsen liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 1,2 km
• Apotheek: 2,2 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 9,2 km
• Huisartsenpost: 12,7 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Buurmalsen bedraagt 1,1 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Buurmalsen 0,6 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 2,6 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Buurmalsen.

Vanuit een gemiddelde woning in Buurmalsen ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 1,4 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 3,3 km (landelijk: 5,29 km).

Buurmalsen is redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Buurmalsen (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 2,0 km
• Basisschool: 1,1 km
• Huisarts: 1,2 km
• Apotheek: 2,2 km
• Bibliotheek: 3,3 km
• Restaurant: 0,9 km
• Treinstation: 3,3 km

Het voorzieningenniveau in Buurmalsen is redelijk, met de meeste dagelijkse benodigdheden op acceptabele afstand.

De wijk Buurmalsen bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 4 buurten. De buurten zijn:

• Buurmalsen
• Buurmalsen e.o.
• Tricht
• Tricht e.o.

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Buurmalsen een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €449.000, 77% koopwoningen
• Veiligheid: 19,9 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 91,5%
• Inkomen: gemiddeld €32.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Buurmalsen op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.