Zederik-Zuid
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Zederik-Zuid in Vijfheerenlanden, onderdeel van de wijk Vianen centrum.
01Samenvatting
Met 655 inwoners is Zederik-Zuid een middelgrote buurt in de gemeente Vijfheerenlanden, gelegen in de wijk Vianen centrum. De bevolking heeft een uitgesproken gezinskarakter, binnen een compacte omgeving met overwegend eengezinswoningen. Het opleidingsprofiel is overwegend gemiddeld opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een uitgesproken koopsector, met vooral eengezinswoningen (huizen, geen appartementen). De woningvoorraad is overwegend wat ouder; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €452K (Nederland: €378K). Verder is dit een bovengemiddeld welvarende buurt, met een bovengemiddeld vermogensniveau onder de huishoudens.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als positief ervaren (90% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Zederik-Zuid duidelijk minder veilig dan een doorsnee buurt; er zijn zichtbare veiligheidsuitdagingen. Het voorzieningenniveau is goed. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as iets linkser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as iets progressiever dan gemiddeld. De grootste partij was D66.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
Woning kopen in Vianen?
Hulp nodig bij het bepalen van het juiste bod, of liever volledige aankoopbegeleiding? Vergelijk gratis gecertificeerde aankoopmakelaars uit de regio en bespaar op je aankoop.
- 100% gratis en vrijblijvend
- Binnen 24 uur reacties van makelaars
- Bespaar gemiddeld duizenden euro's
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Zederik-Zuid? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Zederik-Zuid in Vijfheerenlanden is een buurt met een uitgesproken gezinskarakter, een hoge dichtheid met overwegend eengezinswoningen en een gemiddeld opgeleide bevolking.
Omvang en bevolkingsdichtheid
Uitgelicht
- De buurt telt 14,0 geboortes per 1.000 inwoners, duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 9,0.
De buurt Zederik-Zuid telt 655 inwoners en maakt deel uit van de wijk Vianen centrum (5.145 inwoners) binnen de gemeente Vijfheerenlanden (61.669 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 2.491 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 1.383 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) en het hoge aandeel eengezinswoningen is dit een compacte buurt: relatief veel woningen per km², maar overwegend eengezinswoningen. De inwonerdichtheid ligt duidelijk boven die van een doorsnee buurt (1.909 per km²).
Zo'n buurt biedt de privacy van een eigen woning met voordeur en vaak een tuin, binnen een compact opgezette wijk. Dat maakt het vooral aantrekkelijk voor gezinnen.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners van 25-45 jaar ligt met 27,0% iets boven het landelijk gemiddelde van 25,6%.
In de buurt is 17% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 20% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 15-25 jaar (10%) onder het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Al met al heeft de buurt geen uitgesproken gezins- of seniorenprofiel; de leeftijdsopbouw wijkt vooral af door een ondervertegenwoordiging van de groep 15-25 jaar.
Huishoudens
Uitgelicht
- Duidelijk meer gezinnen met kinderen in de buurt (42%), landelijk is dit 32%.
De gemiddelde huishoudgrootte is 2,4 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 27% uit één persoon en woont 42% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Met dit hoge aandeel gezinnen heeft de buurt een uitgesproken gezinskarakter.
Herkomst
Van de inwoners van Zederik-Zuid heeft 82% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 5% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 6% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
Daarmee is de bevolking wat homogener dan gemiddeld in Nederland.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 19,4% duidelijk onder landelijk (26,3%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt weinig van het landelijke beeld: 33,3% heeft een hbo- of universiteitsdiploma (32,5% landelijk). Daartegenover heeft 19,4% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 47,2% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld ligt het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) iets hoger, en het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) iets lager.
Het opleidingsniveau ligt grosso modo in lijn met het Nederlandse beeld: op dit onderdeel is de buurt niet bijzonder onderscheidend.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Zederik-Zuid
Hogeland
1.495 inwoners
Hogeland is een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Zederik-Noord
165 inwoners
Zederik-Noord is een kleine buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Helsdingen
500 inwoners
Helsdingen is een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en kent veel onderlinge betrokkenheid.
Blankenborch
1.080 inwoners
Blankenborch is een middelgrote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, veelal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij en is bovengemiddeld welvarend.
Vianen binnenstad
1.435 inwoners
Vianen binnenstad is een middelgrote buurt. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Sluiseiland
310 inwoners
Sluiseiland is een middelgrote buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, veelal appartementen. De buurt staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving en is uitgesproken welvarend.
Straten in Zederik-Zuid
De buurt Zederik-Zuid telt 17 straten met in totaal 266 woningen, verdeeld over postcodegebied 4132.
Verder kijken in Vianen
Veelgestelde vragen over Zederik-Zuid
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Zederik-Zuid in Vijfheerenlanden. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Zederik-Zuid als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Zederik-Zuid in de gemeente Vijfheerenlanden telt 655 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Zederik-Zuid qua omvang een middelgrote buurt waar mensen elkaar vaak nog van gezicht kennen.
De buurt maakt deel uit van de wijk Vianen centrum, die in totaal 5.145 inwoners telt. De gehele gemeente Vijfheerenlanden heeft 61.669 inwoners. Het aandeel van Zederik-Zuid binnen de gemeente komt daarmee op 1,1% van de totale bevolking.
De buurt Zederik-Zuid ligt in de gemeente Vijfheerenlanden en valt bestuurlijk onder de wijk Vianen centrum. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Zederik-Zuid is
BU19612103 en de gemeentecode van Vijfheerenlanden is
GM1961. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Zederik-Zuid in Vijfheerenlanden bedraagt 2.491 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Vijfheerenlanden als geheel wonen gemiddeld 422 inwoners per km².
Zederik-Zuid is daarmee compact opgezet: de woningen staan relatief dicht op elkaar, zonder het karakter van een binnenstad.
In Zederik-Zuid bestaat 42% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,4 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 17%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Daarmee is Zederik-Zuid uitgesproken een gezinsbuurt: aanzienlijk meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Wie een huis met tuin en kindvriendelijke speelplekken zoekt, vindt hier vaak gelijkgestemde gezinnen in de straat.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Zederik-Zuid (Vijfheerenlanden) is als volgt:
- 0-15 jaar: 17% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 10% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 27% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 26% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 20% (NL: 20,5%)
De leeftijdsopbouw van Zederik-Zuid is divers, zonder dat één specifieke leeftijdsgroep sterk overheerst. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Zederik-Zuid: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Zederik-Zuid is 20% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Vijfheerenlanden als geheel is dat 20,0%.
De leeftijdsopbouw qua 65-plussers is in Zederik-Zuid ongeveer in lijn met het Nederlandse gemiddelde. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Zederik-Zuid in Vijfheerenlanden is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 33,3% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 47,2% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 19,4% (NL: 26,3%)
Het opleidingsniveau in Zederik-Zuid is in lijn met het landelijk gemiddelde, met een gevarieerde mix van opleidingsachtergronden. De opleidingsverdeling in Zederik-Zuid laat een gemengd beeld zien, met een evenwichtige spreiding over de opleidingsniveaus. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Zederik-Zuid.
Van de inwoners van Zederik-Zuid heeft 82% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 6% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 5% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
De bevolkingssamenstelling van Zederik-Zuid is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zederik-Zuid bedraagt €452.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Zederik-Zuid: €452.000
- Wijk Vianen centrum: €407.000
- Gemeente Vijfheerenlanden: €387.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Zederik-Zuid ligt daarmee 19,6% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Vijfheerenlanden. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Zederik-Zuid is 92% van de woningen een koopwoning, en 8% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Vijfheerenlanden op 63,0%.
De buurt kent dus een uitgesproken koopmarkt. Voor wie een huurwoning zoekt in Zederik-Zuid, is het aanbod beperkt; wie wil kopen vindt hier daarentegen een ruime keuze. Voor woningzoekenden in Zederik-Zuid is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Zederik-Zuid (Vijfheerenlanden) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 28%
- Hoekwoningen: 23%
- Twee-onder-één-kap: 19%
- Vrijstaande woningen: 21%
- Appartementen: 9%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 91% (landelijk: 63,4%).De woningvoorraad in Zederik-Zuid is divers, met een mix van verschillende woningtypen. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Zederik-Zuid terechtkomt.
De doorsnee woning in Zederik-Zuid is gebouwd in 1962, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1955 en 1964, 80% tussen 1937 en 1968.
Daarmee is de doorsnee woning hier 15 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Zederik-Zuid heeft 48% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Vijfheerenlanden op 49,0%. Daarnaast is 1% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Zederik-Zuid loopt daarmee voorop op het gebied van duurzaamheid: aanzienlijk meer woningen wekken hier zelf stroom op dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Zederik-Zuid zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Zederik-Zuid (Vijfheerenlanden) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 3.100 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 1.070 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 1.080 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik in Zederik-Zuid ligt fors boven het landelijk gemiddelde, wat hier samenhangt met een oudere, minder goed geïsoleerde woningvoorraad. Verduurzaming kan hier op de langere termijn flinke besparingen opleveren. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Zederik-Zuid, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Zederik-Zuid worden gemiddeld per jaar in totaal 69 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 105,3 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Vijfheerenlanden op 29,1.
In Zederik-Zuid worden fors meer misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt. Dat is iets om als (toekomstige) bewoner mee te wegen, al verschilt het type criminaliteit sterk per straat en moment. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Zederik-Zuid worden gemiddeld per jaar 0 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Vianen centrum zijn dat er gemiddeld 6 per jaar, en in de hele gemeente Vijfheerenlanden 64 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Zederik-Zuid een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Zederik-Zuid registreerde de politie gemiddeld 15 overlastmeldingen per jaar, oftewel 22,9 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Zederik-Zuid zijn:
- Jeugdoverlast: 4 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 5 meldingen per jaar
Daarmee kent Zederik-Zuid relatief veel overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een aandachtspunt vormt voor de buurt.
Zederik-Zuid kan worden gekenmerkt als een bovengemiddeld welvarende buurt. Van de huishoudens heeft 29% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 21% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Zederik-Zuid bedraagt €302.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Zederik-Zuid bedraagt €37.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €46.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €49.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Zederik-Zuid boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Zederik-Zuid.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Zederik-Zuid is als volgt:
- Bijstand: 0,0% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 0,0% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 3,1% (NL: 4,3%)
Het aandeel inwoners met een uitkering ligt in Zederik-Zuid beduidend onder het Nederlandse gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel van de buurt.
De gemeente Vijfheerenlanden hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0846% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Zederik-Zuid (WOZ €452.000) komt dat neer op ongeveer €382 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Vijfheerenlanden zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Zederik-Zuid.
De gezondheidssituatie van bewoners van Zederik-Zuid (Vijfheerenlanden) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 77,8% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 31,9% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 56,9% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van bewoners van Zederik-Zuid ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met hogere inkomens.
In Zederik-Zuid voelt 40,3% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 9,8% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid komt in Zederik-Zuid minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Zederik-Zuid.
De bewoners van Zederik-Zuid (Vijfheerenlanden) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 91,6% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 90,5% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 85,5% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De tevredenheid van bewoners over de woonomgeving in Zederik-Zuid is vergelijkbaar met het Nederlandse gemiddelde. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Zederik-Zuid, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Zederik-Zuid is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 13,8% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 0,4% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 1,6% (NL: 3,4%)
- Buren: 4,3% (NL: 5,5%)
De grootste geluidsbron in Zederik-Zuid is het wegverkeer, waar 13,8% van de bewoners ernstige hinder van ervaart, meer dan landelijk gebruikelijk. Voor woningzoekenden kan het verstandig zijn de exacte ligging ten opzichte van drukke wegen te checken. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Zederik-Zuid en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was D66 de grootste partij in Zederik-Zuid met 22,8% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Vijfheerenlanden als geheel werd PVV de grootste partij. Het stemgedrag in Zederik-Zuid weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Zederik-Zuid was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 53,1% rechts en voor 46,9% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee iets linkser dan gemiddeld in Nederland. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Zederik-Zuid voor 49,5% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Zederik-Zuid stemde 15,9% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Zederik-Zuid:
- CDA: 12,8% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 1,3% (NL: 1,9%)
- SGP: 1,8% (NL: 2,3%)
Vanuit Zederik-Zuid is een grote supermarkt gemiddeld 0,6 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Bewoners van Zederik-Zuid kunnen hun boodschappen prima te voet of met de fiets doen.
De gemiddelde afstand vanuit Zederik-Zuid tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,9 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 1,2 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 5,8 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Zederik-Zuid is het zorgaanbod uitstekend bereikbaar: alle genoemde voorzieningen liggen dichter bij dan landelijk gebruikelijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Zederik-Zuid is 0,4 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Zederik-Zuid op gemiddeld 1,4 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Zederik-Zuid te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 12,2 km vanaf Zederik-Zuid. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 0,7 km (landelijk: 1,9 km).
De bereikbaarheid is daarmee redelijk te noemen: zeker met de auto ben je vlot op de belangrijkste verbindingen, al kan dat per richting verschillen.
De belangrijkste voorzieningen rondom Zederik-Zuid en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 0,6 km
- Basisschool: 0,4 km
- Huisarts: 0,9 km
- Apotheek: 1,2 km
- Bibliotheek: 0,9 km
- Restaurant: 0,6 km
- Zwembad: 1,9 km
- Treinstation: 12,2 km
- Kerk: 0,6 km
Het voorzieningenniveau in Zederik-Zuid is goed te noemen: de meeste belangrijke voorzieningen zijn binnen redelijke afstand beschikbaar. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Zederik-Zuid.
Vanuit Zederik-Zuid is een bioscoop gemiddeld 12,2 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 6,3 km en een poppodium op 12,8 km.
Wie in Zederik-Zuid cultureel wil uitgaan, moet rekenen op een wat langere rit naar de dichtstbijzijnde podia en bioscopen.
Zederik-Zuid scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Voorzieningen
- Gezinsvriendelijkheid
- Gezondheid
De bewoners zelf zijn redelijk tevreden: 90,5% is tevreden met de woonomgeving van Zederik-Zuid, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is de overlast in de buurt, met name op het gebied van geluid en het samenleven in de openbare ruimte.
Of Zederik-Zuid voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Zederik-Zuid is een officiële CBS-buurt met code
BU19612103. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Vianen centrum en valt onder de gemeente Vijfheerenlanden
(gemeentecode GM1961).
De exacte buurtgrenzen van Zederik-Zuid zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Zederik-Zuid op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Vijfheerenlanden: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Zederik-Zuid wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl