Maadbuurt
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Maadbuurt in Velsen, onderdeel van de wijk Velserbroek.
01Samenvatting
Met 1.040 inwoners is Maadbuurt een middelgrote buurt in de gemeente Velsen, gelegen in de wijk Velserbroek. De bevolking heeft een gemengde samenstelling, binnen een sterk stedelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend gemiddeld opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een gemengde koop- en huurmarkt, met een mix van eengezinswoningen en appartementen. De woningvoorraad is gemengd van ouderdom; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €433K (Nederland: €378K). Verder is dit een buurt met licht ondergemiddelde inkomens, met een relatief laag vermogensniveau.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als positief ervaren (90% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Maadbuurt iets veiliger dan een doorsnee buurt. Het voorzieningenniveau is goed. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt onder het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien was D66 de grootste partij bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025. Op de links-rechts-as lag de buurt iets boven het landelijk gemiddelde, en er werd iets conservatiever gestemd dan gemiddeld.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
Woning kopen in Velserbroek?
Hulp nodig bij het bepalen van het juiste bod, of liever volledige aankoopbegeleiding? Vergelijk gratis gecertificeerde aankoopmakelaars uit de regio en bespaar op je aankoop.
- 100% gratis en vrijblijvend
- Binnen 24 uur reacties van makelaars
- Bespaar gemiddeld duizenden euro's
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Maadbuurt? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Maadbuurt in Velsen is een buurt met een gemengde bevolkingssamenstelling, een sterk stedelijke dichtheid en een gemiddeld opgeleide bevolking.
Omvang en bevolkingsdichtheid
De buurt Maadbuurt telt 1.040 inwoners en maakt deel uit van de wijk Velserbroek (15.085 inwoners) binnen de gemeente Velsen (69.241 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 3.970 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 1.685 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een sterk stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt meer dan twee keer zo hoog als in een doorsnee buurt (1.909 per km²).
De woningvoorraad is hier overwegend grondgebonden, maar compact opgezet: relatief veel woningen per km², met voorzieningen op korte afstand.
Leeftijdsopbouw
In de buurt is 13% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 24% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 45-65 jaar (31%) boven en dat van 25-45 jaar (22%) onder het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Al met al heeft de buurt geen uitgesproken gezins- of seniorenprofiel; de leeftijdsopbouw wijkt vooral af door een oververtegenwoordiging van de groep 45-65 jaar.
Huishoudens
De gemiddelde huishoudgrootte is 2,2 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 29% uit één persoon en woont 40% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Met dit hoge aandeel gezinnen heeft de buurt een uitgesproken gezinskarakter.
Herkomst
Van de inwoners van Maadbuurt heeft 81% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 6% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 3% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
Daarmee is de bevolking wat homogener dan gemiddeld in Nederland.
Opleidingsniveau
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt duidelijk van het landelijke beeld: 24,7% heeft hbo of universiteit afgerond, tegenover 32,5% landelijk. Daartegenover heeft 29,9% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 45,5% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld liggen zowel het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) als het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) iets hoger.
Een overwegend praktisch opgeleide bevolking gaat in Nederland vaak samen met een sterke arbeidsidentiteit en een grotere rol voor sectoren als techniek, industrie en zorg; in deze buurt wordt op de culturele as ook conservatiever gestemd dan landelijk.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Maadbuurt
Hofgeest
1.540 inwoners
Hofgeest is een grote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Weidbuurt
1.770 inwoners
Weidbuurt is een grote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt is uitgesproken welvarend en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Bastionbuurt
2.205 inwoners
Bastionbuurt is een grote, stedelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, veelal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is goed bereikbaar.
Florarondebuurt
2.000 inwoners
Florarondebuurt is een grote, stedelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en behoort tot de veiligste buurten van Nederland met weinig overlast.
Pijlkruidbuurt
1.670 inwoners
Pijlkruidbuurt is een grote, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland met weinig overlast en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Tjotterbuurt
2.715 inwoners
Tjotterbuurt is een grote, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt is uitgesproken welvarend en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Straten in Maadbuurt
De buurt Maadbuurt telt 12 straten met in totaal 466 woningen, verdeeld over postcodegebied 1991.
Verder kijken in Velserbroek
Veelgestelde vragen over Maadbuurt
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Maadbuurt in Velsen. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Maadbuurt als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Maadbuurt in de gemeente Velsen telt 1.040 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Maadbuurt qua omvang een middelgrote buurt waar mensen elkaar vaak nog van gezicht kennen.
De buurt maakt deel uit van de wijk Velserbroek, die in totaal 15.085 inwoners telt. De gehele gemeente Velsen heeft 69.241 inwoners. Het aandeel van Maadbuurt binnen de gemeente komt daarmee op 1,5% van de totale bevolking.
De buurt Maadbuurt ligt in de gemeente Velsen en valt bestuurlijk onder de wijk Velserbroek. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Maadbuurt is
BU04530801 en de gemeentecode van Velsen is
GM0453. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Maadbuurt in Velsen bedraagt 3.970 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Velsen als geheel wonen gemiddeld 1.538 inwoners per km².
Dat maakt Maadbuurt een uitgesproken stedelijke buurt met dichte bebouwing. Wie hier wil wonen, kiest bewust voor de dynamiek van een drukbevolkte omgeving.
In Maadbuurt bestaat 40% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,2 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 13%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Daarmee is Maadbuurt uitgesproken een gezinsbuurt: aanzienlijk meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Wie een huis met tuin en kindvriendelijke speelplekken zoekt, vindt hier vaak gelijkgestemde gezinnen in de straat.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Maadbuurt (Velsen) is als volgt:
- 0-15 jaar: 13% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 11% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 22% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 31% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 24% (NL: 20,5%)
De leeftijdsopbouw van Maadbuurt is divers, zonder dat één specifieke leeftijdsgroep sterk overheerst. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Maadbuurt: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Maadbuurt is 24% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Velsen als geheel is dat 22,0%.
Het aandeel ouderen ligt daarmee boven het landelijk gemiddelde, wat erop kan duiden dat Maadbuurt een buurt is met relatief veel rust en gevestigde bewoners. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Maadbuurt in Velsen is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 24,7% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 45,5% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 29,9% (NL: 26,3%)
Het aandeel hoogopgeleiden in Maadbuurt ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio en een ander type woningvoorraad. De opleidingsverdeling in Maadbuurt laat een gemengd beeld zien, met een evenwichtige spreiding over de opleidingsniveaus. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Maadbuurt.
Van de inwoners van Maadbuurt heeft 81% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 3% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 6% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
De bevolkingssamenstelling van Maadbuurt is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Maadbuurt bedraagt €433.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Maadbuurt: €433.000
- Wijk Velserbroek: €464.000
- Gemeente Velsen: €393.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Maadbuurt ligt daarmee 14,6% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Velsen. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Maadbuurt is 44% van de woningen een koopwoning, en 56% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Velsen op 56,0%.
De buurt heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor een gevarieerde bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt. Voor woningzoekenden in Maadbuurt is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Maadbuurt (Velsen) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 57%
- Hoekwoningen: 21%
- Twee-onder-één-kap: 0%
- Vrijstaande woningen: 0%
- Appartementen: 22%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 78% (landelijk: 63,4%).Maadbuurt wordt qua bebouwing gekenmerkt door rijtjeshuizen en tussenwoningen, een typisch Nederlands woningbeeld. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Maadbuurt terechtkomt.
De doorsnee woning in Maadbuurt is gebouwd in 1988, tegenover 1977 landelijk. Vrijwel de hele buurt is in dezelfde periode gebouwd, rond 1988.
Daarmee is de doorsnee woning hier 11 jaar jonger dan in de rest van Nederland.
In Maadbuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Velsen op 25,0%. Daarnaast is 0% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelf opgewekte zonne-energie loopt Maadbuurt achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier dus nog ruimte voor verdere verduurzaming van de woningvoorraad. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Maadbuurt zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Maadbuurt (Velsen) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2.210 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 700 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 500 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik per huishouden in Maadbuurt ligt rond het Nederlandse gemiddelde. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Maadbuurt, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Maadbuurt worden gemiddeld per jaar in totaal 18 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 17,6 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Velsen op 39,9.
Maadbuurt is daarmee veiliger dan een doorsnee Nederlandse buurt: er worden minder misdrijven geregistreerd. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Maadbuurt worden gemiddeld per jaar 0 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Velserbroek zijn dat er gemiddeld 6 per jaar, en in de hele gemeente Velsen 57 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Maadbuurt een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Maadbuurt registreerde de politie gemiddeld 18 overlastmeldingen per jaar, oftewel 17,6 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Maadbuurt zijn:
- Jeugdoverlast: 4 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 4 meldingen per jaar
Daarmee kent Maadbuurt een overlastniveau dat rond dat van een doorsnee Nederlandse buurt ligt.
Maadbuurt kan worden gekenmerkt als een buurt met licht ondergemiddelde inkomens. Van de huishoudens heeft 19% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 35% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Maadbuurt bedraagt €78.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Maadbuurt bedraagt €30.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €36.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €36.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Maadbuurt onder dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Dat geeft de buurt vaak een toegankelijker karakter qua woonkosten en leefstijl. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Maadbuurt.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Maadbuurt is als volgt:
- Bijstand: 2,9% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 1,0% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 5,8% (NL: 4,3%)
Het uitkeringsbeeld in Maadbuurt is grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
De gemeente Velsen hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0768% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Maadbuurt (WOZ €433.000) komt dat neer op ongeveer €333 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Velsen zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Maadbuurt.
De gezondheidssituatie van bewoners van Maadbuurt (Velsen) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 69,3% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 39,6% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 53,8% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid in Maadbuurt ligt onder het Nederlandse gemiddelde, wat een aandachtspunt is voor preventie en zorg in de buurt.
In Maadbuurt voelt 47,4% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 13,5% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
De eenzaamheidscijfers in Maadbuurt liggen rond het Nederlandse gemiddelde. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Maadbuurt.
De bewoners van Maadbuurt (Velsen) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 89,7% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 89,8% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 86,3% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De tevredenheid van bewoners over de woonomgeving in Maadbuurt is vergelijkbaar met het Nederlandse gemiddelde. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Maadbuurt, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Maadbuurt is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 7,3% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 0,6% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 9,5% (NL: 3,4%)
- Buren: 6,8% (NL: 5,5%)
In Maadbuurt valt vooral de hinder van het vliegverkeer op: die ligt duidelijker boven het landelijk gemiddelde dan de andere gemeten bronnen. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Maadbuurt en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was D66 de grootste partij in Maadbuurt met 18,3% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Velsen als geheel werd PVV de grootste partij. Het stemgedrag in Maadbuurt weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Maadbuurt was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 58,2% rechts en voor 41,8% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee iets rechtser dan gemiddeld in Nederland. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Maadbuurt voor 42,8% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Maadbuurt stemde 14,9% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Maadbuurt:
- CDA: 11,4% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 2,4% (NL: 1,9%)
- SGP: 1,0% (NL: 2,3%)
Vanuit Maadbuurt is een grote supermarkt gemiddeld 0,6 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Bewoners van Maadbuurt kunnen hun boodschappen prima te voet of met de fiets doen.
De gemiddelde afstand vanuit Maadbuurt tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,8 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 0,8 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 2,6 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Maadbuurt is het zorgaanbod uitstekend bereikbaar: alle genoemde voorzieningen liggen dichter bij dan landelijk gebruikelijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Maadbuurt is 0,3 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Maadbuurt op gemiddeld 2,7 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Maadbuurt te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 2,5 km vanaf Maadbuurt. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 0,9 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Maadbuurt en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 0,6 km
- Basisschool: 0,3 km
- Huisarts: 0,8 km
- Apotheek: 0,8 km
- Bibliotheek: 0,8 km
- Restaurant: 0,6 km
- Zwembad: 4,2 km
- Treinstation: 2,5 km
- Kerk: 0,6 km
Het voorzieningenniveau in Maadbuurt is goed te noemen: de meeste belangrijke voorzieningen zijn binnen redelijke afstand beschikbaar. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Maadbuurt.
Vanuit Maadbuurt is een bioscoop gemiddeld 6,9 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 4,0 km en een poppodium op 7,7 km.
Het culturele aanbod is vanuit Maadbuurt prima bereikbaar, al moet je er kort even voor reizen.
Maadbuurt scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Voorzieningen
- Gezinsvriendelijkheid
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn redelijk tevreden: 89,8% is tevreden met de woonomgeving van Maadbuurt, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%.
Of Maadbuurt voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Maadbuurt is een officiële CBS-buurt met code
BU04530801. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Velserbroek en valt onder de gemeente Velsen
(gemeentecode GM0453).
De exacte buurtgrenzen van Maadbuurt zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Maadbuurt op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Velsen: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Maadbuurt wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl