Over Zuidoost in Veenendaal
Zuidoost is een wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. Het opleidingsniveau ligt er rond het gemiddelde. De gezondheidsbeleving ligt rond het landelijk gemiddelde. De tevredenheid met de woonomgeving komt overeen met die in de rest van de gemeente.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een stedelijke dichtheid met een mix van koop- en huurwoningen, en een oudere woningvoorraad (vooral van vóór 2000). Het voorzieningenniveau ligt rond het landelijk gemiddelde.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien ligt Zuidoost rond het landelijk gemiddelde. Politiek gezien kleurt de wijk iets rechts van het midden en iets conservatief met CDA als grootste partij, gecombineerd met een opvallend hoog aandeel religieuze kiezers.
Kortom: een wijk met een gemengd profiel.
Buurten in Zuidoost
De Blauwe Hel
80 inwoners
De Blauwe Hel is een kleine buurt met veel jonge bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, waaronder veel vrijstaande huizen. De buurt is goed bereikbaar.
De Groene Velden
10 inwoners
Te weinig inwoners of woningen voor betrouwbare cijfers.
Engelenburg
3.760 inwoners
Engelenburg is een grote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Gezonken Hoek
2.495 inwoners
Gezonken Hoek is een grote, stedelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Het Ambacht
1.435 inwoners
Het Ambacht is een middelgrote, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Middelbuurt
65 inwoners
Middelbuurt is een kleine buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, overwegend in het duurdere segment. De buurt is goed bereikbaar.
Nijverkamp
350 inwoners
Nijverkamp is een middelgrote buurt met veel jonge bewoners. De buurt is uitstekend bereikbaar per trein en auto en vormt een hechte, sociaal verbonden gemeenschap. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Petenbos
3.485 inwoners
Petenbos is een grote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland en staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving.
Petenbos Oost
2.610 inwoners
Petenbos Oost is een grote buurt waar veel gezinnen wonen. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland met weinig overlast en is goed bereikbaar.
Andere wijken in Veenendaal
Centrum
4 buurten
Centrum is een sterk stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad heeft een stedelijk appartementenprofiel in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Noordoost
8 buurten
Noordoost is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Noordwest
6 buurten
Noordwest is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
West
8 buurten
West is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Zuidwest
3 buurten
Zuidwest is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in Zuidoost
Veelgestelde vragen over Zuidoost (Veenendaal)
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk Zuidoost in Veenendaal. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Zuidoost (Veenendaal) als woonwijk.
De wijk Zuidoost in Veenendaal telt 14280 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Zuidoost (Veenendaal) qua omvang een grote wijk.
De wijk telt 9 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Veenendaal, die in totaal 69440 inwoners heeft. Het aandeel van Zuidoost binnen de gemeente komt daarmee op 20,6% van de totale bevolking.
De wijk Zuidoost ligt in de gemeente Veenendaal. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van Zuidoost is
WK034502 en de gemeentecode van Veenendaal is
GM0345. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Zuidoost in Veenendaal bedraagt 2444 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Veenendaal als geheel wonen gemiddeld 3575 inwoners per km².
Zuidoost (Veenendaal) is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.
In Zuidoost (Veenendaal) bestaat 35% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,3 personen (landelijk: 2,1).
Het gezinskarakter van Zuidoost is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Zuidoost (Veenendaal) is als volgt:
- 0-15 jaar: 16% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 13% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 24% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 27% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 20% (NL: 20,5%)
De leeftijdsopbouw qua 65-plussers van Zuidoost ligt rond het Nederlandse gemiddelde. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Zuidoost (Veenendaal), van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in Zuidoost is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 27,0% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 43,2% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 29,7% (NL: 26,3%)
Het aandeel hoogopgeleiden in Zuidoost ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio.
Van de inwoners van Zuidoost (Veenendaal) heeft 78% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 5%, en met een herkomst buiten Europa 17%.
Zuidoost (Veenendaal) is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zuidoost (Veenendaal) bedraagt €396.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk Zuidoost: €396.000
- Gemeente Veenendaal: €388.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in Zuidoost 4,8% boven het landelijk gemiddelde. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Veenendaal. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In Zuidoost (Veenendaal) is 55% van de woningen een koopwoning, en 45% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Veenendaal op 59,0%.
Zuidoost (Veenendaal) heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor variatie in bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt.
De woningvoorraad in Zuidoost (Veenendaal) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 28%
- Hoekwoningen: 11%
- Twee-onder-één-kap: 8%
- Vrijstaande woningen: 7%
- Appartementen: 46%
Het totale aandeel eengezinswoningen in Zuidoost bedraagt 54% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Zuidoost terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in Zuidoost (Veenendaal) is gebouwd in 1993, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1967 en 1997, 80% tussen 1962 en 2017.
Daarmee is de doorsnee woning hier 16 jaar jonger dan in de rest van Nederland.
In Zuidoost (Veenendaal) heeft 44% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Veenendaal 42,0%. Daarnaast is 8% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Zuidoost (Veenendaal) loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in Zuidoost (Veenendaal) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2610 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 750 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 780 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Zuidoost, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In Zuidoost (Veenendaal) worden gemiddeld per jaar 377 misdrijven geregistreerd, oftewel 26,4 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Veenendaal op 31,9.
Zuidoost (Veenendaal) geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In Zuidoost (Veenendaal) worden gemiddeld per jaar 15 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Veenendaal zijn dat er 86 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Zuidoost bedraagt 6,3, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In Zuidoost (Veenendaal) worden gemiddeld per jaar 407 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 28,5 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 96 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 191 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 25 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Zuidoost bedraagt €31.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Veenendaal: €31.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €42.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Zuidoost rond dat van de doorsnee Nederlandse wijk.
Zuidoost kan worden gekenmerkt als een wijk met een doorsnee inkomensniveau. Van de inwoners heeft 18% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 42% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in Zuidoost bedraagt €185.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in Zuidoost:
- Bijstand: 2,10% (NL: 2,23%)
- WW: 0,70% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 5,04% (NL: 4,28%)
- AOW: 18,21% (NL: 18,15%)
Het uitkeringsbeeld in Zuidoost is grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.
De gezondheidsbeleving van inwoners van Zuidoost:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 72,7% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 34,6% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 52,8% (NL: 54,9%)
De gezondheidsbeleving in Zuidoost is vergelijkbaar met het Nederlands gemiddelde.
In Zuidoost voelt 44,9% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 12,9% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (27,5% in Zuidoost tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (14,5% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van Zuidoost beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 88,4% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 87,7% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 85,0% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De tevredenheid van bewoners van Zuidoost over hun woonomgeving is vergelijkbaar met die in andere Nederlandse wijken.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was CDA de grootste partij in Zuidoost met 15,3% van de stemmen. In de gemeente Veenendaal als geheel was CDA de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Zuidoost was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 57,9% rechts en voor 42,1% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
De politieke verhoudingen in Zuidoost liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Zuidoost voor 40,3% progressief (landelijk: 45,1%).
In Zuidoost stemde 32,7% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%. Religieus stemgedrag is in Zuidoost opvallend sterk vertegenwoordigd, wat wijst op een traditionele confessionele inslag.
Verdeling per partij in Zuidoost:
- CDA: 15,3% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 6,3% (NL: 1,9%)
- SGP: 11,2% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Zuidoost bedraagt 0,9 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Zuidoost 9,6 supermarkten te bereiken.
Dagelijkse boodschappen doen is in Zuidoost daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.
Vanuit een gemiddelde woning in Zuidoost liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 1,2 km
- Apotheek: 1,2 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 1,2 km
- Huisartsenpost: 9,7 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Zuidoost bedraagt 0,6 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Zuidoost 2,0 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 1,2 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Zuidoost.
Vanuit een gemiddelde woning in Zuidoost ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 1,2 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,6 km (landelijk: 5,29 km).
Zuidoost is daarmee uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: een station ligt doorgaans op fietsafstand.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Zuidoost (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 0,9 km
- Basisschool: 0,6 km
- Huisarts: 1,2 km
- Apotheek: 1,2 km
- Bibliotheek: 2,2 km
- Restaurant: 1,0 km
- Treinstation: 1,6 km
De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Zuidoost op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.
De wijk Zuidoost bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 9 buurten. De buurten zijn:
- De Blauwe Hel
- De Groene Velden
- Engelenburg
- Gezonken Hoek
- Het Ambacht
- Middelbuurt
- Nijverkamp
- Petenbos
- Petenbos Oost
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of Zuidoost een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €396.000, 55% koopwoningen
- Veiligheid: 26,4 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 87,7%
- Inkomen: gemiddeld €31.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over Zuidoost op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.