Maarsbergen-Valkenheide
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Maarsbergen-Valkenheide in Utrechtse Heuvelrug, onderdeel van de wijk Maarn.
01Samenvatting
Met 200 inwoners is Maarsbergen-Valkenheide een kleine buurt in de gemeente Utrechtse Heuvelrug, gelegen in de wijk Maarn. De bevolking heeft relatief veel alleenstaanden, binnen een landelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend hoog opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een overwegende huursector, met vooral eengezinswoningen (huizen, geen appartementen). De woningvoorraad is overwegend wat ouder; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €576K (Nederland: €378K). Verder is dit een bovengemiddeld welvarende buurt, met een hoog vermogensniveau onder de huishoudens.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als zeer positief ervaren (93% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Maarsbergen-Valkenheide duidelijk minder veilig dan een doorsnee buurt; er zijn zichtbare veiligheidsuitdagingen. Het voorzieningenniveau is beperkt: bewoners moeten voor meerdere voorzieningen verder reizen. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as iets linkser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as duidelijk progressiever dan gemiddeld. De grootste partij was D66.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
Woning kopen in Maarsbergen?
Hulp nodig bij het bepalen van het juiste bod, of liever volledige aankoopbegeleiding? Vergelijk gratis gecertificeerde aankoopmakelaars uit de regio en bespaar op je aankoop.
- 100% gratis en vrijblijvend
- Binnen 24 uur reacties van makelaars
- Bespaar gemiddeld duizenden euro's
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Maarsbergen-Valkenheide? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Maarsbergen-Valkenheide in Utrechtse Heuvelrug is een buurt met veel alleenstaanden, een landelijke dichtheid en een hoog opgeleide bevolking. Met 35% schoolgaande jeugd (landelijk 13%) telt de buurt bovengemiddeld veel kinderen en jongeren.
Omvang en bevolkingsdichtheid
De buurt Maarsbergen-Valkenheide telt 200 inwoners en maakt deel uit van de wijk Maarn (6.115 inwoners) binnen de gemeente Utrechtse Heuvelrug (50.550 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 256 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 52 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een niet-stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt fors onder die van een doorsnee buurt (1.909 per km²).
De ruimte tussen woningen en het buitengebied is hier groot. Bewoners profiteren van rust en privacy, maar zijn voor de meeste voorzieningen aangewezen op een naburige kern.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners van 15-25 jaar ligt met 31,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 12,3%.
- Het aandeel inwoners van 0-15 jaar ligt met 24,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 15,2%.
- Het aandeel inwoners van 25-45 jaar ligt met 13,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 25,6%.
- Het aandeel inwoners van 45-65 jaar ligt met 20,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 26,6%.
In de buurt is 24% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 13% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 15-25 jaar (31%) boven en dat van 25-45 jaar (13%) onder het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Een uitgesproken jong bewonersbestand maakt een buurt doorgaans aantrekkelijk voor jonge gezinnen, vaak met een wat snellere doorstroming van bewoners. Voor scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen is dat een doorslaggevende factor.
Huishoudens
Uitgelicht
- Het aandeel ongehuwde inwoners ligt met 67,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 49,9%.
- Veel minder gezinnen met kinderen in de buurt (17%), landelijk is dit 32%.
- Het aandeel gehuwde inwoners ligt met 26,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 37,5%.
- Het aandeel eenpersoonshuishoudens ligt met 55,0% ruim boven het landelijk gemiddelde van 39,9%.
De gemiddelde huishoudgrootte is 2,1 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 55% uit één persoon en woont 17% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens duidt op een jongere, stedelijke bevolking.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met in NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 13,0% duidelijk boven landelijk (8,3%).
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, Europese herkomst ligt met 2,0% duidelijk onder landelijk (6,0%).
Van de inwoners van Maarsbergen-Valkenheide heeft 78% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 6% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 2% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
Het herkomstprofiel ligt dicht bij het Nederlandse gemiddelde en wijkt daarmee niet wezenlijk af.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel hoog opgeleid ligt met 50,7% ruim boven landelijk (32,5%).
- Het aandeel havo/vwo/mbo 2-4-niveau ligt met 32,4% ruim onder landelijk (41,2%).
- Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 16,9% duidelijk onder landelijk (26,3%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt duidelijk van het landelijke beeld: 50,7% heeft hbo of universiteit als hoogst behaalde opleiding, tegenover 32,5% landelijk. Daartegenover heeft 16,9% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 32,4% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld liggen zowel het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) als het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) duidelijk lager.
Dit hoge opleidingsniveau gaat in Maarsbergen-Valkenheide samen met hogere inkomens, bovengemiddelde gezondheidsindicatoren en een progressiever stemgedrag.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Maarsbergen-Valkenheide
Leersum - Maarsbergseweg
75 inwoners
Leersum - Maarsbergseweg is een kleine buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, waaronder veel vrijstaande huizen. De buurt is goed bereikbaar.
Leersum - Hoogstraat
430 inwoners
Leersum - Hoogstraat is een middelgrote, landelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. Wel liggen voorzieningen op grotere afstand.
Maarsbergen-Dorp
965 inwoners
Maarsbergen-Dorp is een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt is uitgesproken welvarend en is uitstekend bereikbaar per trein en auto.
Maarsbergen - De Meent
235 inwoners
Maarsbergen - De Meent is een dunbevolkte, landelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, waaronder veel vrijstaande huizen. De buurt vormt een hechte, sociaal verbonden gemeenschap en kent een opvallend gezonde bevolking.
Leersumse Veld-De Kop
70 inwoners
Leersumse Veld-De Kop is een dunbevolkte, landelijke buurt waar veel gezinnen wonen.
Leersum-Dorp
6.670 inwoners
Leersum-Dorp is een omvangrijke buurt. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Straten in Maarsbergen-Valkenheide
De buurt Maarsbergen-Valkenheide telt 3 straten met in totaal 57 woningen, verdeeld over postcodegebied 3953.
Verder kijken in Maarsbergen
Veelgestelde vragen over Maarsbergen-Valkenheide
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Maarsbergen-Valkenheide in Utrechtse Heuvelrug. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Maarsbergen-Valkenheide als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Maarsbergen-Valkenheide in de gemeente Utrechtse Heuvelrug telt 200 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Maarsbergen-Valkenheide qua omvang een kleine, overzichtelijke buurt.
De buurt maakt deel uit van de wijk Maarn, die in totaal 6.115 inwoners telt. De gehele gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft 50.550 inwoners. Het aandeel van Maarsbergen-Valkenheide binnen de gemeente komt daarmee op 0,4% van de totale bevolking.
De buurt Maarsbergen-Valkenheide ligt in de gemeente Utrechtse Heuvelrug en valt bestuurlijk onder de wijk Maarn. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Maarsbergen-Valkenheide is
BU15810403 en de gemeentecode van Utrechtse Heuvelrug is
GM1581. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Maarsbergen-Valkenheide in Utrechtse Heuvelrug bedraagt 256 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Utrechtse Heuvelrug als geheel wonen gemiddeld 383 inwoners per km².
Maarsbergen-Valkenheide is daarmee een landelijk gelegen, ruim opgezette buurt, wat vaak betekent meer groen, rust en privacy rond de woningen.
In Maarsbergen-Valkenheide bestaat 17% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,1 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 24%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Daarmee is Maarsbergen-Valkenheide minder uitgesproken een gezinsbuurt: het aandeel huishoudens met kinderen ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde. De buurt trekt vaker singles, stellen zonder thuiswonende kinderen of ouderen aan.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Maarsbergen-Valkenheide (Utrechtse Heuvelrug) is als volgt:
- 0-15 jaar: 24% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 31% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 13% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 20% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 13% (NL: 20,5%)
Maarsbergen-Valkenheide is een uitgesproken jonge buurt qua leeftijdsopbouw, met een fors aandeel kinderen onder de 15. Speeltuinen, scholen en kinderopvang zijn hier doorgaans belangrijke voorzieningen. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Maarsbergen-Valkenheide: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Maarsbergen-Valkenheide is 13% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug als geheel is dat 25,0%.
Het aandeel ouderen ligt daarmee duidelijk onder het landelijk gemiddelde, wat erop wijst dat Maarsbergen-Valkenheide relatief veel jonge en middelbare bewoners telt. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Maarsbergen-Valkenheide in Utrechtse Heuvelrug is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 50,7% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 32,4% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 16,9% (NL: 26,3%)
De buurt kent daarmee een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat in Nederland vaak samen met meer hoogwaardige werkgelegenheid in de regio en een gevarieerd cultureel aanbod. Het opleidingsniveau in Maarsbergen-Valkenheide ligt boven het landelijke beeld: relatief veel inwoners hebben een hbo- of wo-diploma. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Maarsbergen-Valkenheide.
Van de inwoners van Maarsbergen-Valkenheide heeft 78% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 2% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 6% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
De bevolkingssamenstelling van Maarsbergen-Valkenheide is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Maarsbergen-Valkenheide bedraagt €576.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Maarsbergen-Valkenheide: €576.000
- Wijk Maarn: €547.000
- Gemeente Utrechtse Heuvelrug: €507.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Maarsbergen-Valkenheide ligt daarmee 52,4% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt: de woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Utrechtse Heuvelrug. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Maarsbergen-Valkenheide is 38% van de woningen een koopwoning, en 62% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Utrechtse Heuvelrug op 64,0%.
De buurt kent dus overwegend huurwoningen, waaronder vaak sociale huur en particuliere verhuur. Dat maakt Maarsbergen-Valkenheide toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen, maar de doorlooptijd voor een huurwoning kan hier lang zijn. Voor woningzoekenden in Maarsbergen-Valkenheide is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Maarsbergen-Valkenheide (Utrechtse Heuvelrug) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 0%
- Hoekwoningen: 0%
- Twee-onder-één-kap: 42%
- Vrijstaande woningen: 48%
- Appartementen: 10%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 90% (landelijk: 63,4%).Opvallend voor Maarsbergen-Valkenheide is het hoge aandeel vrijstaande woningen, wat duidt op een ruim opgezette buurt met veel privacy. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Maarsbergen-Valkenheide terechtkomt.
De doorsnee woning in Maarsbergen-Valkenheide is gebouwd in 1950, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1935 en 1960, 80% tussen 1932 en 1991.
Daarmee is de doorsnee woning hier 27 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Maarsbergen-Valkenheide heeft 44% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Utrechtse Heuvelrug op 44,0%. Daarnaast is 5% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Maarsbergen-Valkenheide scoort op duurzaamheid iets beter dan gemiddeld: meer woningen dan landelijk gebruikelijk wekken zelf zonne-energie op. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Maarsbergen-Valkenheide zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Maarsbergen-Valkenheide (Utrechtse Heuvelrug) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 3.480 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 1.270 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 1.100 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik in Maarsbergen-Valkenheide ligt fors boven het landelijk gemiddelde, wat hier samenhangt met aanzienlijk grotere woningen, een oudere, minder goed geïsoleerde woningvoorraad en een hoog aandeel vrijstaande woningen. Verduurzaming kan hier op de langere termijn flinke besparingen opleveren. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Maarsbergen-Valkenheide, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Maarsbergen-Valkenheide worden gemiddeld per jaar in totaal 18 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 91,7 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Utrechtse Heuvelrug op 28,3.
In Maarsbergen-Valkenheide worden fors meer misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt. Dat is iets om als (toekomstige) bewoner mee te wegen, al verschilt het type criminaliteit sterk per straat en moment. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Maarsbergen-Valkenheide worden gemiddeld per jaar 1 woninginbraak geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Maarn zijn dat er gemiddeld 17 per jaar, en in de hele gemeente Utrechtse Heuvelrug 117 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Maarsbergen-Valkenheide een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Maarsbergen-Valkenheide registreerde de politie gemiddeld 13 overlastmeldingen per jaar, oftewel 65,0 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Maarsbergen-Valkenheide zijn:
- Jeugdoverlast: 2 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 10 meldingen per jaar
Daarmee kent Maarsbergen-Valkenheide relatief veel overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een aandachtspunt vormt voor de buurt.
Maarsbergen-Valkenheide kan worden gekenmerkt als een bovengemiddeld welvarende buurt. Van de huishoudens heeft 36% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 22% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Maarsbergen-Valkenheide bedraagt €404.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Maarsbergen-Valkenheide bedraagt €46.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €49.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €53.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Maarsbergen-Valkenheide boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Maarsbergen-Valkenheide.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Maarsbergen-Valkenheide is als volgt:
- Bijstand: 0,0% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 0,0% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 5,0% (NL: 4,3%)
Het aandeel inwoners met een uitkering ligt in Maarsbergen-Valkenheide beduidend onder het Nederlandse gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel van de buurt.
De gemeente Utrechtse Heuvelrug hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0919% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Maarsbergen-Valkenheide (WOZ €576.000) komt dat neer op ongeveer €529 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Utrechtse Heuvelrug zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Maarsbergen-Valkenheide.
De gezondheidssituatie van bewoners van Maarsbergen-Valkenheide (Utrechtse Heuvelrug) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 78,6% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 34,3% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 62,0% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van bewoners van Maarsbergen-Valkenheide ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met een hoger opleidingsniveau, hogere inkomens en een relatief jonge bevolking.
In Maarsbergen-Valkenheide voelt 38,4% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 8,5% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid komt in Maarsbergen-Valkenheide minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Maarsbergen-Valkenheide.
De bewoners van Maarsbergen-Valkenheide (Utrechtse Heuvelrug) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 92,5% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 93,1% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 94,2% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De bewoners van Maarsbergen-Valkenheide zijn opvallend tevreden over hun woonomgeving, duidelijk meer dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Dat is een sterk signaal voor de leefbaarheid. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Maarsbergen-Valkenheide, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Maarsbergen-Valkenheide is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 9,6% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 3,5% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 4,2% (NL: 3,4%)
- Buren: 4,1% (NL: 5,5%)
In Maarsbergen-Valkenheide valt vooral de hinder van het treinverkeer op: die ligt duidelijker boven het landelijk gemiddelde dan de andere gemeten bronnen. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Maarsbergen-Valkenheide en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was D66 de grootste partij in Maarsbergen-Valkenheide met 23,5% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Utrechtse Heuvelrug als geheel werd D66 de grootste partij. Het stemgedrag in Maarsbergen-Valkenheide weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Maarsbergen-Valkenheide was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 51,3% rechts en voor 48,7% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee iets linkser dan gemiddeld in Nederland. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Maarsbergen-Valkenheide voor 52,5% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Maarsbergen-Valkenheide stemde 18,5% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Maarsbergen-Valkenheide:
- CDA: 13,8% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 2,0% (NL: 1,9%)
- SGP: 2,8% (NL: 2,3%)
Vanuit Maarsbergen-Valkenheide is een grote supermarkt gemiddeld 4,5 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Voor de wekelijkse boodschappen is een auto of e-bike vanuit Maarsbergen-Valkenheide doorgaans handig, gezien de afstand tot de dichtstbijzijnde supermarkt.
De gemiddelde afstand vanuit Maarsbergen-Valkenheide tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 3,9 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 4,5 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 15,0 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Maarsbergen-Valkenheide is het zorgaanbod op grotere afstand gesitueerd, wat voor minder mobiele bewoners een aandachtspunt kan zijn.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Maarsbergen-Valkenheide is 3,0 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Maarsbergen-Valkenheide op gemiddeld 0,7 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Maarsbergen-Valkenheide te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 4,9 km vanaf Maarsbergen-Valkenheide. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 0,4 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Maarsbergen-Valkenheide en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 4,5 km
- Basisschool: 3,0 km
- Huisarts: 3,9 km
- Apotheek: 4,5 km
- Bibliotheek: 4,2 km
- Restaurant: 2,5 km
- Zwembad: 9,1 km
- Treinstation: 4,9 km
- Kerk: 2,2 km
Het voorzieningenniveau in Maarsbergen-Valkenheide is beperkt; voor veel dagelijkse boodschappen en diensten ben je voor een deel aangewezen op nabijgelegen kernen. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Maarsbergen-Valkenheide.
Vanuit Maarsbergen-Valkenheide is een bioscoop gemiddeld 14,5 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 11,6 km en een poppodium op 15,6 km.
Wie in Maarsbergen-Valkenheide cultureel wil uitgaan, moet rekenen op een wat langere rit naar de dichtstbijzijnde podia en bioscopen.
Maarsbergen-Valkenheide scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Woontevredenheid
- Gezondheid
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn opvallend tevreden: 93,1% is tevreden met de woonomgeving van Maarsbergen-Valkenheide, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is de overlast in de buurt, met name op het gebied van geluid en het samenleven in de openbare ruimte.
Of Maarsbergen-Valkenheide voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Maarsbergen-Valkenheide is een officiële CBS-buurt met code
BU15810403. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Maarn en valt onder de gemeente Utrechtse Heuvelrug
(gemeentecode GM1581).
De exacte buurtgrenzen van Maarsbergen-Valkenheide zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Maarsbergen-Valkenheide op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Utrechtse Heuvelrug: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Maarsbergen-Valkenheide wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl