Tolsteeg en Rotsoord
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Tolsteeg en Rotsoord in Utrecht, onderdeel van de wijk Zuid.
01Samenvatting
Met 4.235 inwoners is Tolsteeg en Rotsoord een omvangrijke buurt in de gemeente Utrecht, gelegen in de wijk Zuid. De bevolking heeft relatief veel alleenstaanden, binnen een zeer sterk stedelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend zeer hoog opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een overwegende huursector, met vrijwel uitsluitend appartementen. De woningvoorraad is overwegend wat ouder; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €318K (Nederland: €378K). Verder is dit een buurt met een doorsnee inkomensniveau, met een relatief laag vermogensniveau.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als redelijk ervaren (86% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Tolsteeg en Rotsoord duidelijk minder veilig dan een doorsnee buurt; er zijn zichtbare veiligheidsuitdagingen. Het voorzieningenniveau is gemiddeld. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as duidelijk linkser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as duidelijk progressiever dan gemiddeld. De grootste partij was GroenLinks-PvdA. Op religieuze partijen wordt opvallend weinig gestemd: een uitgesproken seculier stemprofiel.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
Woning kopen in Utrecht?
Hulp nodig bij het bepalen van het juiste bod, of liever volledige aankoopbegeleiding? Vergelijk gratis gecertificeerde aankoopmakelaars uit de regio en bespaar op je aankoop.
- 100% gratis en vrijblijvend
- Binnen 24 uur reacties van makelaars
- Bespaar gemiddeld duizenden euro's
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Tolsteeg en Rotsoord? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Tolsteeg en Rotsoord in Utrecht is een buurt met veel alleenstaanden, een zeer sterk stedelijke dichtheid en een zeer hoog opgeleide bevolking. Daarbij is 20% van de inwoners student (vooral wo), ruim boven het landelijke gemiddelde van 7%.
Omvang en bevolkingsdichtheid
De buurt Tolsteeg en Rotsoord telt 4.235 inwoners en maakt deel uit van de wijk Zuid (28.395 inwoners) binnen de gemeente Utrecht (374.238 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 10.908 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 4.549 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een zeer sterk stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt meer dan twee keer zo hoog als in een doorsnee buurt (1.909 per km²).
Dichtheden van dit niveau passen bij de stedelijke binnenringen van de grote steden: hoogbouw en gestapelde woningen domineren het straatbeeld, parkeerruimte is schaars en voorzieningen liggen letterlijk om de hoek.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners van 45-65 jaar ligt met 12,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 26,6%.
- Het aandeel inwoners van 25-45 jaar ligt met 52,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 25,6%.
- Het aandeel inwoners van 15-25 jaar ligt met 21,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 12,3%.
- Met 7,0% 65-plussers ligt het aandeel ver onder het landelijk gemiddelde van 20,5%.
In de buurt is 8% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 7% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 25-45 jaar (52%) boven en dat van 45-65 jaar (12%) onder het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
De relatief lage aandelen kinderen én 65-plussers wijzen op een buurt die vooral wordt bewoond door jongvolwassenen, in een uitgesproken stedelijke omgeving. In zulke buurten ligt het doorstroomtempo doorgaans wat hoger.
Huishoudens
Uitgelicht
- Het aandeel ongehuwde inwoners ligt met 81,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 49,9%.
- Het aandeel gehuwde inwoners ligt met 13,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 37,5%.
- Het aandeel eenpersoonshuishoudens ligt met 68,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 39,9%.
- Fors minder gezinnen met kinderen in de buurt (10%), landelijk is dit 32%.
De gemiddelde huishoudgrootte is 1,5 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 68% uit één persoon en woont 10% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Het aandeel gezinnen met kinderen ligt fors onder het landelijk gemiddelde en het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens duidt op een jongere, stedelijke bevolking.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 15,0% duidelijk boven landelijk (10,3%).
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, Europese herkomst ligt met 10,0% duidelijk boven landelijk (6,0%).
- Het aandeel inwoners met Nederlandse herkomst ligt met 63,0% duidelijk onder landelijk (72,1%).
Van de inwoners van Tolsteeg en Rotsoord heeft 63% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 15% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 10% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
Het herkomstprofiel is iets diverser dan landelijk, maar zonder uitgesproken stempel: een buurt die qua bevolkingssamenstelling redelijk in lijn ligt met het stedelijk Nederlandse beeld.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 6,6% ver onder landelijk (26,3%).
- Het aandeel hoog opgeleid ligt met 69,2% ver boven landelijk (32,5%).
- Het aandeel havo/vwo/mbo 2-4-niveau ligt met 24,2% ver onder landelijk (41,2%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt fors van het landelijke beeld: 69,2% heeft hbo of universiteit als hoogst behaalde opleiding, ver boven het landelijk gemiddelde van 32,5%. Daartegenover heeft 6,6% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 24,2% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld liggen zowel het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) als het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) duidelijk lager.
Dit zeer hoge opleidingsniveau gaat in Tolsteeg en Rotsoord samen met bovengemiddelde gezondheidsindicatoren en een progressiever stemgedrag.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Tolsteeg en Rotsoord
Watervogelbuurt
2.300 inwoners
Watervogelbuurt is een grote, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen, met veel oudere bouw. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Bokkenbuurt
950 inwoners
Bokkenbuurt is een middelgrote, stedelijke buurt met veel jonge bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en biedt horeca en cultuur dichtbij.
Oud Hoograven-Noord
3.180 inwoners
Oud Hoograven-Noord is een grote, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte koopwoningen, overwegend in het duurdere segment. De buurt kent een opvallend gezonde bevolking die veel sport en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Nieuw Hoograven-Noord
2.275 inwoners
Nieuw Hoograven-Noord is een grote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is goed bereikbaar.
Bleekstraat en omgeving
530 inwoners
Bleekstraat en omgeving is een middelgrote, stedelijke buurt met veel jonge bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Rivierenwijk
9.175 inwoners
Rivierenwijk is een omvangrijke, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen, met veel oudere bouw. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand.
Straten in Tolsteeg en Rotsoord
De buurt Tolsteeg en Rotsoord telt 24 straten met in totaal 2.564 woningen, verdeeld over postcodegebied 3523.
Verder kijken in Utrecht
Veelgestelde vragen over Tolsteeg en Rotsoord
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Tolsteeg en Rotsoord in Utrecht. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Tolsteeg en Rotsoord als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Tolsteeg en Rotsoord in de gemeente Utrecht telt 4.235 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Tolsteeg en Rotsoord qua omvang een goed bevolkte buurt met een herkenbare eigen identiteit.
De buurt maakt deel uit van de wijk Zuid, die in totaal 28.395 inwoners telt. De gehele gemeente Utrecht heeft 374.238 inwoners. Het aandeel van Tolsteeg en Rotsoord binnen de gemeente komt daarmee op 1,1% van de totale bevolking.
De buurt Tolsteeg en Rotsoord ligt in de gemeente Utrecht en valt bestuurlijk onder de wijk Zuid. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Tolsteeg en Rotsoord is
BU03440721 en de gemeentecode van Utrecht is
GM0344. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Tolsteeg en Rotsoord in Utrecht bedraagt 10.908 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Utrecht als geheel wonen gemiddeld 3.991 inwoners per km².
Dat maakt Tolsteeg en Rotsoord een uitgesproken stedelijke buurt met dichte bebouwing. Wie hier wil wonen, kiest bewust voor de dynamiek van een drukbevolkte omgeving.
In Tolsteeg en Rotsoord bestaat 10% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 1,5 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 8%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Daarmee is Tolsteeg en Rotsoord minder uitgesproken een gezinsbuurt: het aandeel huishoudens met kinderen ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde. De buurt trekt vaker singles, stellen zonder thuiswonende kinderen of ouderen aan.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Tolsteeg en Rotsoord (Utrecht) is als volgt:
- 0-15 jaar: 8% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 21% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 52% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 12% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 7% (NL: 20,5%)
Tolsteeg en Rotsoord trekt opvallend veel jongvolwassenen en gezinnen in oprichting aan: de leeftijdsgroep 25-45 jaar is sterk vertegenwoordigd. Dat hoort vaak bij een dynamische, doorstromende buurt. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Tolsteeg en Rotsoord: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Tolsteeg en Rotsoord is 7% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Utrecht als geheel is dat 11,0%.
Het aandeel ouderen ligt daarmee duidelijk onder het landelijk gemiddelde, wat erop wijst dat Tolsteeg en Rotsoord relatief veel jonge bewoners telt. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Tolsteeg en Rotsoord in Utrecht is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 69,2% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 24,2% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 6,6% (NL: 26,3%)
De buurt kent daarmee een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking. Een hoog opleidingsniveau gaat in Nederland vaak samen met meer hoogwaardige werkgelegenheid in de regio en een gevarieerd cultureel aanbod. Het aandeel inwoners van Tolsteeg en Rotsoord met een hbo- of wo-diploma is uitzonderlijk hoog, wat de buurt tot een uitgesproken hoogopgeleide woonomgeving maakt. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Tolsteeg en Rotsoord.
Van de inwoners van Tolsteeg en Rotsoord heeft 63% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 10% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 15% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
De bevolkingssamenstelling van Tolsteeg en Rotsoord is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Tolsteeg en Rotsoord bedraagt €318.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Tolsteeg en Rotsoord: €318.000
- Wijk Zuid: €385.000
- Gemeente Utrecht: €451.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Tolsteeg en Rotsoord ligt daarmee 15,9% onder het landelijk gemiddelde. Dat maakt Tolsteeg en Rotsoord relatief betaalbaar binnen de Nederlandse woningmarkt, wat met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Tolsteeg en Rotsoord is 30% van de woningen een koopwoning, en 70% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Utrecht op 44,0%.
De buurt kent dus overwegend huurwoningen, waaronder vaak sociale huur en particuliere verhuur. Dat maakt Tolsteeg en Rotsoord toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen, maar de doorlooptijd voor een huurwoning kan hier lang zijn. Voor woningzoekenden in Tolsteeg en Rotsoord is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Tolsteeg en Rotsoord (Utrecht) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 8%
- Hoekwoningen: 3%
- Twee-onder-één-kap: 0%
- Vrijstaande woningen: 0%
- Appartementen: 88%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 12% (landelijk: 63,4%).In Tolsteeg en Rotsoord overheersen appartementen duidelijk in het straatbeeld, wat past bij het stedelijke karakter van de buurt. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Tolsteeg en Rotsoord terechtkomt.
De doorsnee woning in Tolsteeg en Rotsoord is gebouwd in 1959, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1957 en 2010, 80% tussen 1957 en 2018.
Daarmee is de doorsnee woning hier 18 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Tolsteeg en Rotsoord heeft 16% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Utrecht op 26,0%. Daarnaast is 14% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelf opgewekte zonne-energie loopt Tolsteeg en Rotsoord achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier dus nog ruimte voor verdere verduurzaming van de woningvoorraad. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Tolsteeg en Rotsoord zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Tolsteeg en Rotsoord (Utrecht) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 1.480 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 510 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 120 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik in Tolsteeg en Rotsoord ligt onder het landelijk gemiddelde, wat past bij een hoog aandeel appartementen. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Tolsteeg en Rotsoord, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Tolsteeg en Rotsoord worden gemiddeld per jaar in totaal 344 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 81,1 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Utrecht op 69,5.
In Tolsteeg en Rotsoord worden fors meer misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt. Dat is iets om als (toekomstige) bewoner mee te wegen, al verschilt het type criminaliteit sterk per straat en moment. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Tolsteeg en Rotsoord worden gemiddeld per jaar 3 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Zuid zijn dat er gemiddeld 42 per jaar, en in de hele gemeente Utrecht 513 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Tolsteeg en Rotsoord een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Tolsteeg en Rotsoord registreerde de politie gemiddeld 142 overlastmeldingen per jaar, oftewel 33,5 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Tolsteeg en Rotsoord zijn:
- Jeugdoverlast: 33 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 37 meldingen per jaar
Daarmee kent Tolsteeg en Rotsoord relatief veel overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een aandachtspunt vormt voor de buurt.
Tolsteeg en Rotsoord kan worden gekenmerkt als een buurt met een doorsnee inkomensniveau. Van de huishoudens heeft 9% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 58% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Tolsteeg en Rotsoord bedraagt €11.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Tolsteeg en Rotsoord bedraagt €35.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €39.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €32.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Tolsteeg en Rotsoord rond dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Tolsteeg en Rotsoord.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Tolsteeg en Rotsoord is als volgt:
- Bijstand: 2,4% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 1,2% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 2,4% (NL: 4,3%)
Het uitkeringsbeeld in Tolsteeg en Rotsoord is grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
De gemeente Utrecht hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0806% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Tolsteeg en Rotsoord (WOZ €318.000) komt dat neer op ongeveer €256 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Utrecht zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Tolsteeg en Rotsoord.
De gezondheidssituatie van bewoners van Tolsteeg en Rotsoord (Utrecht) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 79,7% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 27,3% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 73,9% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van bewoners van Tolsteeg en Rotsoord ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met een hoger opleidingsniveau en een relatief jonge bevolking.
In Tolsteeg en Rotsoord voelt 49,3% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 14,9% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
De eenzaamheidscijfers in Tolsteeg en Rotsoord liggen rond het Nederlandse gemiddelde. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Tolsteeg en Rotsoord.
De bewoners van Tolsteeg en Rotsoord (Utrecht) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 83,5% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 85,5% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 76,1% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De woontevredenheid in Tolsteeg en Rotsoord ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat kan te maken hebben met specifieke knelpunten in de buurt zoals overlast, voorzieningen of de fysieke staat van de openbare ruimte. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Tolsteeg en Rotsoord, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Tolsteeg en Rotsoord is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 7,5% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 1,5% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 1,4% (NL: 3,4%)
- Buren: 7,4% (NL: 5,5%)
Burenoverlast is in Tolsteeg en Rotsoord de vorm van geluidshinder die het sterkst boven het landelijke beeld uitkomt. Dat hangt vaak samen met het woningtype (veel appartementen of geschakelde woningen) en de bewonersmix. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Tolsteeg en Rotsoord en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was GroenLinks-PvdA de grootste partij in Tolsteeg en Rotsoord met 32,5% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Utrecht als geheel werd D66 de grootste partij. Het stemgedrag in Tolsteeg en Rotsoord weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Tolsteeg en Rotsoord was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 32,6% rechts en voor 67,4% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlandse gemiddelde, wat hier aansluit bij een hoogopgeleide bevolking, een overwegende huurmarkt, relatief veel jongvolwassenen en een stedelijke omgeving. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Tolsteeg en Rotsoord voor 71,1% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Tolsteeg en Rotsoord stemde 7,0% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Tolsteeg en Rotsoord:
- CDA: 5,1% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 1,7% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,2% (NL: 2,3%)
Vanuit Tolsteeg en Rotsoord is een grote supermarkt gemiddeld 0,4 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Dagelijkse boodschappen doen vanuit Tolsteeg en Rotsoord is daarmee uitermate eenvoudig: een supermarkt ligt vrijwel om de hoek.
De gemiddelde afstand vanuit Tolsteeg en Rotsoord tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,9 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 1,0 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 2,1 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Tolsteeg en Rotsoord is het zorgaanbod uitstekend bereikbaar: alle genoemde voorzieningen liggen dichter bij dan landelijk gebruikelijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Tolsteeg en Rotsoord is 0,8 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Tolsteeg en Rotsoord op gemiddeld 1,3 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Tolsteeg en Rotsoord te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 0,9 km vanaf Tolsteeg en Rotsoord. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 2,3 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Tolsteeg en Rotsoord en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 0,4 km
- Basisschool: 0,8 km
- Huisarts: 0,9 km
- Apotheek: 1,0 km
- Bibliotheek: 0,5 km
- Restaurant: 0,3 km
- Zwembad: 3,4 km
- Treinstation: 0,9 km
- Kerk: 0,2 km
Het voorzieningenaanbod in Tolsteeg en Rotsoord is gemengd: een deel van de voorzieningen ligt dichtbij, andere op wat grotere afstand. Een auto is hier doorgaans handig. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Tolsteeg en Rotsoord.
Vanuit Tolsteeg en Rotsoord is een bioscoop gemiddeld 1,7 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 0,7 km en een poppodium op 0,7 km.
Wie in Tolsteeg en Rotsoord woont, heeft het culturele aanbod op korte afstand: een avondje uit is hier geen logistieke onderneming.
Tolsteeg en Rotsoord scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Gezondheid
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn minder tevreden dan gemiddeld: 85,5% is tevreden met de woonomgeving van Tolsteeg en Rotsoord, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is de overlast in de buurt, met name op het gebied van geluid en het samenleven in de openbare ruimte.
Of Tolsteeg en Rotsoord voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Tolsteeg en Rotsoord is een officiële CBS-buurt met code
BU03440721. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Zuid en valt onder de gemeente Utrecht
(gemeentecode GM0344).
De exacte buurtgrenzen van Tolsteeg en Rotsoord zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Tolsteeg en Rotsoord op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Utrecht: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Tolsteeg en Rotsoord wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl