Tiel-Zuid

De wijk Tiel-Zuid in Tiel telt 9660 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Tiel-Zuid qua omvang een grote wijk.

De wijk telt 7 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Tiel, die in totaal 42370 inwoners heeft. Het aandeel van Tiel-Zuid binnen de gemeente komt daarmee op 22,8% van de totale bevolking.

De wijk Tiel-Zuid ligt in de gemeente Tiel. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Tiel-Zuid is WK028103 en de gemeentecode van Tiel is GM0281. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Tiel-Zuid in Tiel bedraagt 1681 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Tiel als geheel wonen gemiddeld 1292 inwoners per km².

Tiel-Zuid is een stedelijke wijk: bovengemiddeld dichtbevolkt voor Nederlandse begrippen. De meeste voorzieningen liggen op fiets- of loopafstand.

In Tiel-Zuid bestaat 48% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,6 personen (landelijk: 2,1).

Tiel-Zuid heeft een uitgesproken gezinskarakter: er zijn beduidend meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse wijk.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Tiel-Zuid (Tiel) is als volgt:

• 0-15 jaar: 17% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 14% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 24% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 32% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 13% (NL: 20,5%)

Het aandeel ouderen in Tiel-Zuid ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde. Dat duidt op een relatief jonge bevolkingsopbouw. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Tiel-Zuid, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Tiel-Zuid is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 39,7% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 38,5% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 21,8% (NL: 26,3%)

De wijk kent een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat doorgaans samen met een gevarieerd voorzieningenaanbod.

Van de inwoners van Tiel-Zuid heeft 79% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 7%, en met een herkomst buiten Europa 15%.

Tiel-Zuid is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Tiel-Zuid bedraagt €419.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Tiel-Zuid: €419.000
• Gemeente Tiel: €346.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Tiel-Zuid 10,8% boven het landelijk gemiddelde. De woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Tiel. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Tiel-Zuid is 83% van de woningen een koopwoning, en 17% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Tiel op 56,0%.

Tiel-Zuid kent een uitgesproken koopmarkt. Wie hier een huurwoning zoekt, treft een beperkt aanbod; voor kopers is er juist een ruime keuze.

De woningvoorraad in Tiel-Zuid (Tiel) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 52%
• Hoekwoningen: 20%
• Twee-onder-één-kap: 9%
• Vrijstaande woningen: 10%
• Appartementen: 9%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Tiel-Zuid bedraagt 91% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Tiel-Zuid terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Tiel-Zuid is gebouwd in 1997, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1995 en 2005, 80% tussen 1992 en 2012.

Daarmee is de doorsnee woning hier 20 jaar jonger dan in de rest van Nederland.

In Tiel-Zuid heeft 51% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Tiel 39,0%. Daarnaast is 9% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Tiel-Zuid loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Tiel-Zuid (Tiel) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 3150 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 760 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 1120 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Tiel-Zuid, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Tiel-Zuid worden gemiddeld per jaar 168 misdrijven geregistreerd, oftewel 17,4 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Tiel op 49,7.

Tiel-Zuid geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Tiel-Zuid worden gemiddeld per jaar 4 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Tiel zijn dat er 41 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Tiel-Zuid bedraagt 4,3, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Tiel-Zuid worden gemiddeld per jaar 147 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 15,3 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 46 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 48 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 5 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Tiel-Zuid bedraagt €34.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Tiel: €30.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €43.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Tiel-Zuid boven dat van de doorsnee Nederlandse wijk. Een hoger inkomen per ontvanger gaat doorgaans samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de wijk.

Tiel-Zuid kan worden gekenmerkt als een licht bovengemiddeld welvarende wijk. Van de inwoners heeft 24% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 34% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Tiel-Zuid bedraagt €259.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Tiel-Zuid:

• Bijstand: 0,72% (NL: 2,23%)
• WW: 0,83% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 4,55% (NL: 4,28%)
• AOW: 11,28% (NL: 18,15%)

Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering ligt in Tiel-Zuid onder het Nederlands gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Tiel-Zuid:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 77,1% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 32,3% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 57,6% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid van inwoners van Tiel-Zuid ligt boven het Nederlands gemiddelde.

In Tiel-Zuid voelt 41,5% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 10,8% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (22,0% in Tiel-Zuid tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (14,7% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Tiel-Zuid beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 92,4% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 92,0% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 88,7% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De inwoners van Tiel-Zuid beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was PVV de grootste partij in Tiel-Zuid met 20,4% van de stemmen. In de gemeente Tiel als geheel was PVV de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Tiel-Zuid was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 59,9% rechts en voor 40,1% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

De politieke verhoudingen in Tiel-Zuid liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Tiel-Zuid voor 40,4% progressief (landelijk: 45,1%).

In Tiel-Zuid stemde 12,4% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.

Verdeling per partij in Tiel-Zuid:

• CDA: 10,8% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 1,2% (NL: 1,9%)
• SGP: 0,4% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Tiel-Zuid bedraagt 1,8 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Tiel-Zuid 3,1 supermarkten te bereiken.

Boodschappen doen is in Tiel-Zuid comfortabel met de fiets te doen.

Vanuit een gemiddelde woning in Tiel-Zuid liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 2,9 km
• Apotheek: 2,0 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 3,8 km
• Huisartsenpost: 3,8 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Tiel-Zuid bedraagt 1,1 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Tiel-Zuid 0,7 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 2,8 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Tiel-Zuid.

Vanuit een gemiddelde woning in Tiel-Zuid ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 2,9 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 2,0 km (landelijk: 5,29 km).

Tiel-Zuid is daarmee uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: een station ligt doorgaans op fietsafstand.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Tiel-Zuid (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 1,8 km
• Basisschool: 1,1 km
• Huisarts: 2,9 km
• Apotheek: 2,0 km
• Bibliotheek: 3,9 km
• Restaurant: 1,6 km
• Treinstation: 2,0 km

Voor dagelijkse voorzieningen moet vanuit Tiel-Zuid soms verder gereisd worden. Een auto of e-bike is hier doorgaans handig.

De wijk Tiel-Zuid bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 7 buurten. De buurten zijn:

• Passewaaij e.o.
• Passewaaij-Noord-Oost
• Passewaaij-Noord-West
• Passewaaij-Zuid-Oost
• Passewaaij-Zuid-West
• Zennewijnen
• Zennewijnen e.o.

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Tiel-Zuid een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €419.000, 83% koopwoningen
• Veiligheid: 17,4 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 92,0%
• Inkomen: gemiddeld €34.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Tiel-Zuid op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.