Zuid
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Zuid in 's-Hertogenbosch, onderdeel van de wijk Zuidoost.
01Samenvatting
Met 3.990 inwoners is Zuid een omvangrijke buurt in de gemeente 's-Hertogenbosch, gelegen in de wijk Zuidoost. De bevolking heeft een sterk vergrijsd profiel, binnen een sterk stedelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend hoog opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een gemengde koop- en huurmarkt, met vooral appartementen. De woningvoorraad is overwegend wat ouder; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €476K (Nederland: €378K). Verder is dit een bovengemiddeld welvarende buurt, met een bovengemiddeld vermogensniveau onder de huishoudens.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als positief ervaren (93% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Zuid duidelijk minder veilig dan een doorsnee buurt; er zijn zichtbare veiligheidsuitdagingen. Het voorzieningenniveau is uitstekend: supermarkt, huisarts en basisschool liggen alle op korte afstand.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as iets linkser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as duidelijk progressiever dan gemiddeld. De grootste partij was D66.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
Woning kopen in 's-Hertogenbosch?
Hulp nodig bij het bepalen van het juiste bod, of liever volledige aankoopbegeleiding? Vergelijk gratis gecertificeerde aankoopmakelaars uit de regio en bespaar op je aankoop.
- 100% gratis en vrijblijvend
- Binnen 24 uur reacties van makelaars
- Bespaar gemiddeld duizenden euro's
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Zuid? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Zuid in 's-Hertogenbosch is een buurt met een sterk vergrijsd profiel, een sterk stedelijke dichtheid en een hoog opgeleide bevolking.
Omvang en bevolkingsdichtheid
De buurt Zuid telt 3.990 inwoners en maakt deel uit van de wijk Zuidoost (12.680 inwoners) binnen de gemeente 's-Hertogenbosch (160.757 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 3.142 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 1.975 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een sterk stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt duidelijk boven die van een doorsnee buurt (1.909 per km²).
In de praktijk uit zich dat in compactere, vaak gestapelde bouw, beperkte parkeerruimte en een sterke aanwezigheid van voorzieningen in de directe omgeving: typische kenmerken van een stedelijk woonmilieu.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Met 37,0% 65-plussers ligt het aandeel ver boven het landelijk gemiddelde van 20,5%.
- Het aandeel inwoners van 15-25 jaar ligt met 7,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 12,3%.
- Het aandeel inwoners van 0-15 jaar ligt met 11,0% duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 15,2%.
In de buurt is 11% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 37% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 65-plussers (37%) boven en dat van 15-25 jaar (7%) onder het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Een sterk vergrijsd bewonersbestand brengt nadrukkelijke aandachtspunten met zich mee: een hoge zorgvraag, behoefte aan voldoende gelijkvloerse woningen en voorzieningen op loopafstand. Tegelijk zorgt vergrijzing doorgaans voor een rustig, stabiel woonklimaat met weinig verloop.
Huishoudens
Uitgelicht
- Het aandeel verweduwde inwoners ligt met 10,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 4,9%.
- Het aandeel gescheiden inwoners ligt met 11,0% ruim boven het landelijk gemiddelde van 7,7%.
- Veel minder gezinnen met kinderen in de buurt (18%), landelijk is dit 32%.
- De gemiddelde huishoudensgrootte ligt met 1,8 duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 2,1.
De gemiddelde huishoudgrootte is 1,8 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 50% uit één persoon en woont 18% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens duidt op een vergrijsd profiel met veel alleenwonende ouderen.
Herkomst
Van de inwoners van Zuid heeft 85% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 5% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 3% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
Daarmee is de bevolking wat homogener dan gemiddeld in Nederland.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 13,4% ruim onder landelijk (26,3%).
- Het aandeel hoog opgeleid ligt met 53,7% ruim boven landelijk (32,5%).
- Het aandeel havo/vwo/mbo 2-4-niveau ligt met 32,8% duidelijk onder landelijk (41,2%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt fors van het landelijke beeld: 53,7% heeft hbo of universiteit als hoogst behaalde opleiding, ver boven het landelijk gemiddelde van 32,5%. Daartegenover heeft 13,4% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 32,8% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld liggen zowel het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) als het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) duidelijk lager.
Dit zeer hoge opleidingsniveau gaat in Zuid samen met hogere inkomens en een progressiever stemgedrag.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Zuid
Bazeldonk
1.575 inwoners
Bazeldonk is een grote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
De Gestelse Buurt
1.040 inwoners
De Gestelse Buurt is een middelgrote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij en is goed bereikbaar.
De Bossche Pad
520 inwoners
De Bossche Pad is een middelgrote, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, veelal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Binnenstad oost
1.905 inwoners
Binnenstad oost is een grote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Grevelingen
810 inwoners
Grevelingen is een middelgrote, stedelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
De Hofstad
1.125 inwoners
De Hofstad is een middelgrote, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Straten in Zuid
De buurt Zuid telt 47 straten met in totaal 2.302 woningen, verdeeld over postcodegebied 5216.
- Adriaen Willaertstraat
- Arezzostraat
- Aristoteleslaan
- Bachstraat
- Beethovenlaan
- Brucknerstraat
- Chopinstraat
- Cicerostraat
- César Francklaan
- Demostheneslaan
- Euripideslaan
- Gregoriussingel
- Haydnstraat
- Hertog Hendriksingel
- Hertog Janstraat
- Hertogin Johannastraat
- Homeruslaan
- Händelstraat
- Jacob Obrechtstraat
- Johannes Brahmsstraat
- Karel de Stoutestraat
- Karel de Vijfdestraat
- Liviusstraat
- Maria van Bourgondiësingel
- Maximiliaanstraat
- Mozartsingel
- Orlando di Lassostraat
- Ovidiuslaan
- Palestrinastraat
- Pettelaarseweg
- Philippus de Montestraat
- Philips de Goedestraat
- Philips de Schonestraat
- Philips de Tweedestraat
- Platostraat
- Rameaustraat
- Schubertsingel
- Schumannstraat
- Senecalaan
- Socrateslaan
- Sweelinckplein
- Verdistraat
- Vergiliuslaan
- Vivaldistraat
- Wagnerlaan
- Weberstraat
- Zuiderparkweg
Verder kijken in 's-Hertogenbosch
Veelgestelde vragen over Zuid ('s-Hertogenbosch)
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Zuid in 's-Hertogenbosch. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Zuid ('s-Hertogenbosch) als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Zuid in de gemeente 's-Hertogenbosch telt 3.990 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Zuid ('s-Hertogenbosch) qua omvang een goed bevolkte buurt met een herkenbare eigen identiteit.
De buurt maakt deel uit van de wijk Zuidoost, die in totaal 12.680 inwoners telt. De gehele gemeente 's-Hertogenbosch heeft 160.757 inwoners. Het aandeel van Zuid binnen de gemeente komt daarmee op 2,5% van de totale bevolking.
De buurt Zuid ligt in de gemeente 's-Hertogenbosch en valt bestuurlijk onder de wijk Zuidoost. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Zuid is
BU07960202 en de gemeentecode van 's-Hertogenbosch is
GM0796. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Zuid in 's-Hertogenbosch bedraagt 3.142 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente 's-Hertogenbosch als geheel wonen gemiddeld 1.468 inwoners per km².
Dat maakt Zuid ('s-Hertogenbosch) een uitgesproken stedelijke buurt met dichte bebouwing. Wie hier wil wonen, kiest bewust voor de dynamiek van een drukbevolkte omgeving.
In Zuid ('s-Hertogenbosch) bestaat 18% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 1,8 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 11%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Daarmee is Zuid minder uitgesproken een gezinsbuurt: het aandeel huishoudens met kinderen ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde. De buurt trekt vaker singles, stellen zonder thuiswonende kinderen of ouderen aan.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Zuid ('s-Hertogenbosch) is als volgt:
- 0-15 jaar: 11% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 7% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 21% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 25% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 37% (NL: 20,5%)
Zuid ('s-Hertogenbosch) kent een relatief vergrijsde bevolking: 37% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Dat geeft de buurt vaak een rustig karakter en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen op loopafstand. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Zuid ('s-Hertogenbosch): van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Zuid ('s-Hertogenbosch) is 37% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente 's-Hertogenbosch als geheel is dat 19,0%.
Het aandeel ouderen ligt daarmee boven het landelijk gemiddelde, wat erop kan duiden dat Zuid een buurt is met relatief veel rust en gevestigde bewoners. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Zuid in 's-Hertogenbosch is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 53,7% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 32,8% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 13,4% (NL: 26,3%)
De buurt kent daarmee een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat in Nederland vaak samen met meer hoogwaardige werkgelegenheid in de regio en een gevarieerd cultureel aanbod. Het opleidingsniveau in Zuid ligt boven het landelijke beeld: relatief veel inwoners hebben een hbo- of wo-diploma. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Zuid ('s-Hertogenbosch).
Van de inwoners van Zuid ('s-Hertogenbosch) heeft 85% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 3% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 5% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
Zuid ('s-Hertogenbosch) is qua herkomst minder divers dan het Nederlandse gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zuid ('s-Hertogenbosch) bedraagt €476.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Zuid: €476.000
- Wijk Zuidoost: €376.000
- Gemeente 's-Hertogenbosch: €403.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Zuid ligt daarmee 25,9% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen 's-Hertogenbosch. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Zuid ('s-Hertogenbosch) is 62% van de woningen een koopwoning, en 38% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente 's-Hertogenbosch op 52,0%.
De buurt heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor een gevarieerde bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt. Voor woningzoekenden in Zuid is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Zuid ('s-Hertogenbosch) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 24%
- Hoekwoningen: 8%
- Twee-onder-één-kap: 2%
- Vrijstaande woningen: 3%
- Appartementen: 63%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 37% (landelijk: 63,4%).In Zuid ('s-Hertogenbosch) overheersen appartementen duidelijk in het straatbeeld, wat past bij het stedelijke karakter van de buurt. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Zuid terechtkomt.
De doorsnee woning in Zuid ('s-Hertogenbosch) is gebouwd in 1962, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1957 en 1977, 80% tussen 1952 en 2009.
Daarmee is de doorsnee woning hier 15 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Zuid ('s-Hertogenbosch) heeft 25% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente 's-Hertogenbosch op 35,0%. Daarnaast is 10% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelf opgewekte zonne-energie loopt Zuid achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier dus nog ruimte voor verdere verduurzaming van de woningvoorraad. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Zuid zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Zuid ('s-Hertogenbosch) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2.340 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 810 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 460 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik per huishouden in Zuid ligt rond het Nederlandse gemiddelde. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Zuid, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Zuid ('s-Hertogenbosch) worden gemiddeld per jaar in totaal 219 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 54,8 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente 's-Hertogenbosch op 56,2.
In Zuid worden fors meer misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt. Dat is iets om als (toekomstige) bewoner mee te wegen, al verschilt het type criminaliteit sterk per straat en moment. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Zuid ('s-Hertogenbosch) worden gemiddeld per jaar 9 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Zuidoost zijn dat er gemiddeld 28 per jaar, en in de hele gemeente 's-Hertogenbosch 218 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Zuid een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Zuid ('s-Hertogenbosch) registreerde de politie gemiddeld 85 overlastmeldingen per jaar, oftewel 21,4 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Zuid zijn:
- Jeugdoverlast: 12 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 37 meldingen per jaar
Daarmee kent Zuid ('s-Hertogenbosch) relatief veel overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een aandachtspunt vormt voor de buurt.
Zuid ('s-Hertogenbosch) kan worden gekenmerkt als een bovengemiddeld welvarende buurt. Van de huishoudens heeft 22% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 36% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Zuid bedraagt €280.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Zuid ('s-Hertogenbosch) bedraagt €43.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €49.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €51.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Zuid boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Zuid.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Zuid ('s-Hertogenbosch) is als volgt:
- Bijstand: 0,5% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 0,8% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 3,3% (NL: 4,3%)
Het aandeel inwoners met een uitkering ligt in Zuid beduidend onder het Nederlandse gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel van de buurt.
De gemeente 's-Hertogenbosch hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0686% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Zuid (WOZ €476.000) komt dat neer op ongeveer €327 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. 's-Hertogenbosch zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Zuid.
De gezondheidssituatie van bewoners van Zuid ('s-Hertogenbosch) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 73,5% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 38,0% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 60,8% (NL: 54,9%)
De gezondheidsbeleving in Zuid is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
In Zuid ('s-Hertogenbosch) voelt 45,1% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 11,3% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
De eenzaamheidscijfers in Zuid liggen rond het Nederlandse gemiddelde. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Zuid.
De bewoners van Zuid ('s-Hertogenbosch) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 91,3% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 92,7% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 91,4% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De tevredenheid van bewoners over de woonomgeving in Zuid is vergelijkbaar met het Nederlandse gemiddelde. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Zuid ('s-Hertogenbosch), meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Zuid ('s-Hertogenbosch) is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 8,7% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 0,5% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 2,4% (NL: 3,4%)
- Buren: 3,7% (NL: 5,5%)
De grootste geluidsbron in Zuid is het wegverkeer, waar 8,7% van de bewoners ernstige hinder van ervaart, meer dan landelijk gebruikelijk. Voor woningzoekenden kan het verstandig zijn de exacte ligging ten opzichte van drukke wegen te checken. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Zuid en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was D66 de grootste partij in Zuid ('s-Hertogenbosch) met 24,5% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente 's-Hertogenbosch als geheel werd D66 de grootste partij. Het stemgedrag in Zuid weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Zuid ('s-Hertogenbosch) was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 50,3% rechts en voor 49,7% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee iets linkser dan gemiddeld in Nederland. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Zuid voor 53,3% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Zuid ('s-Hertogenbosch) stemde 13,8% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Zuid:
- CDA: 13,1% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 0,6% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,1% (NL: 2,3%)
Vanuit Zuid ('s-Hertogenbosch) is een grote supermarkt gemiddeld 0,4 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Dagelijkse boodschappen doen vanuit Zuid is daarmee uitermate eenvoudig: een supermarkt ligt vrijwel om de hoek.
De gemiddelde afstand vanuit Zuid ('s-Hertogenbosch) tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,7 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 0,5 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 3,7 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Zuid is het zorgaanbod uitstekend bereikbaar: alle genoemde voorzieningen liggen dichter bij dan landelijk gebruikelijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Zuid ('s-Hertogenbosch) is 0,6 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Zuid op gemiddeld 0,5 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Zuid te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 2,7 km vanaf Zuid ('s-Hertogenbosch). Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 1,1 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Zuid ('s-Hertogenbosch) en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 0,4 km
- Basisschool: 0,6 km
- Huisarts: 0,7 km
- Apotheek: 0,5 km
- Bibliotheek: 1,5 km
- Restaurant: 0,4 km
- Zwembad: 3,2 km
- Treinstation: 2,7 km
- Kerk: 0,6 km
Zuid ('s-Hertogenbosch) scoort op voorzieningen uitstekend: de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Zuid.
Vanuit Zuid ('s-Hertogenbosch) is een bioscoop gemiddeld 2,3 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 1,8 km en een poppodium op 1,8 km.
Wie in Zuid woont, heeft het culturele aanbod op korte afstand: een avondje uit is hier geen logistieke onderneming.
Zuid ('s-Hertogenbosch) scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Voorzieningen
- Woontevredenheid
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn redelijk tevreden: 92,7% is tevreden met de woonomgeving van Zuid, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is de overlast in de buurt, met name op het gebied van geluid en het samenleven in de openbare ruimte.
Of Zuid ('s-Hertogenbosch) voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Zuid is een officiële CBS-buurt met code
BU07960202. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Zuidoost en valt onder de gemeente 's-Hertogenbosch
(gemeentecode GM0796).
De exacte buurtgrenzen van Zuid zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Zuid ('s-Hertogenbosch) op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente 's-Hertogenbosch: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Zuid wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl