Graafsebuurt zuid
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Graafsebuurt zuid in 's-Hertogenbosch, onderdeel van de wijk Graafsepoort.
01Samenvatting
Met 1.850 inwoners is Graafsebuurt zuid een grote buurt in de gemeente 's-Hertogenbosch, gelegen in de wijk Graafsepoort. De bevolking heeft relatief veel alleenstaanden, binnen een zeer sterk stedelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend gemiddeld opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een overwegende huursector, met een mix van eengezinswoningen en appartementen. De woningvoorraad is grotendeels van vóór 1950; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €303K (Nederland: €378K). Verder is dit een buurt met licht ondergemiddelde inkomens, met een relatief laag vermogensniveau.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als wisselend ervaren (74% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Graafsebuurt zuid duidelijk minder veilig dan een doorsnee buurt; er zijn zichtbare veiligheidsuitdagingen. Het voorzieningenniveau is uitstekend: supermarkt, huisarts en basisschool liggen alle op korte afstand. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt onder het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien was PVV de grootste partij bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025. Op de links-rechts-as lag de buurt iets onder het landelijk gemiddelde. Religieuze partijen spelen in de buurt een beperkte rol.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Graafsebuurt zuid? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Graafsebuurt zuid in 's-Hertogenbosch is een buurt met veel alleenstaanden, een zeer sterk stedelijke dichtheid en een gemiddeld opgeleide bevolking.
Omvang en bevolkingsdichtheid
Uitgelicht
- De buurt telt 16,0 geboortes per 1.000 inwoners, ruim boven het landelijk gemiddelde van 9,0.
De buurt Graafsebuurt zuid telt 1.850 inwoners en maakt deel uit van de wijk Graafsepoort (14.115 inwoners) binnen de gemeente 's-Hertogenbosch (160.757 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 10.299 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 3.267 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een zeer sterk stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt meer dan twee keer zo hoog als in een doorsnee buurt (1.909 per km²).
Ondanks de hoge adressendichtheid bestaat de woningvoorraad hier overwegend uit grondgebonden woningen: veel woningen op weinig ruimte, maar geen hoogbouw. Parkeerruimte is schaars en voorzieningen liggen dichtbij.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners van 25-45 jaar ligt met 38,0% ruim boven het landelijk gemiddelde van 25,6%.
- Met 11,0% 65-plussers ligt het aandeel ruim onder het landelijk gemiddelde van 20,5%.
In de buurt is 14% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 11% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 25-45 jaar (38%) boven en dat van 65-plussers (11%) onder het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Al met al heeft de buurt geen uitgesproken gezins- of seniorenprofiel; de leeftijdsopbouw wijkt vooral af door een oververtegenwoordiging van de groep 25-45 jaar.
Huishoudens
Uitgelicht
- Het aandeel gehuwde inwoners ligt met 25,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 37,5%.
- Het aandeel ongehuwde inwoners ligt met 62,0% ruim boven het landelijk gemiddelde van 49,9%.
- Het aandeel gescheiden inwoners ligt met 10,0% duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 7,7%.
- De gemiddelde huishoudensgrootte ligt met 1,9 iets onder het landelijk gemiddelde van 2,1.
De gemiddelde huishoudgrootte is 1,9 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 47% uit één persoon en woont 29% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 11,0% iets boven landelijk (10,3%).
- Het aandeel inwoners met Nederlandse herkomst ligt met 69,0% iets onder landelijk (72,1%).
- Het aandeel inwoners met in NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 9,0% iets boven landelijk (8,3%).
Van de inwoners van Graafsebuurt zuid heeft 69% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 11% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 7% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
Het herkomstprofiel is iets diverser dan landelijk, maar zonder uitgesproken stempel: een buurt die qua bevolkingssamenstelling redelijk in lijn ligt met het stedelijk Nederlandse beeld.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 38,6% ruim boven landelijk (26,3%).
- Het aandeel havo/vwo/mbo 2-4-niveau ligt met 34,9% duidelijk onder landelijk (41,2%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt weinig van het landelijke beeld: 26,5% heeft een hbo- of universiteitsdiploma (32,5% landelijk). Daartegenover heeft 38,6% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 34,9% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld ligt het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) iets lager, en het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) duidelijk hoger.
Het opleidingsniveau ligt grosso modo in lijn met het Nederlandse beeld: op dit onderdeel is de buurt niet bijzonder onderscheidend.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Graafsebuurt zuid
De Hinthamerpoort
2.030 inwoners
De Hinthamerpoort is een grote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, veelal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Graafsebuurt noord
2.165 inwoners
Graafsebuurt noord is een grote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en biedt horeca en cultuur dichtbij. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Grevelingen
810 inwoners
Grevelingen is een middelgrote, stedelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Aawijk noord
2.015 inwoners
Aawijk noord is een grote, stedelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
De Bossche Pad
520 inwoners
De Bossche Pad is een middelgrote, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, veelal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
De Hofstad
1.125 inwoners
De Hofstad is een middelgrote, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Straten in Graafsebuurt zuid
De buurt Graafsebuurt zuid telt 18 straten met in totaal 916 woningen, verdeeld over postcodegebied 5213.
- Acaciasingel
- Berkenstraat
- Cederstraat
- Cypresstraat
- Dr. Ariënsstraat
- Dr. Poelsstraat
- Dr. Schaepmanstraat
- Dr. van Beurdenstraat
- Esdoornstraat
- Graafseweg
- Kapelaan Dondersstraat
- Lagelandstraat
- Meidoornstraat
- Mgr. van Schaikstraat
- Palmboomstraat
- Pastoor Mutsaersstraat
- Pater van den Elsenstraat
- Zuidoosterfront
Verder kijken in 's-Hertogenbosch
Veelgestelde vragen over Graafsebuurt zuid
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Graafsebuurt zuid in 's-Hertogenbosch. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Graafsebuurt zuid als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Graafsebuurt zuid in de gemeente 's-Hertogenbosch telt 1.850 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Graafsebuurt zuid qua omvang een middelgrote buurt waar mensen elkaar vaak nog van gezicht kennen.
De buurt maakt deel uit van de wijk Graafsepoort, die in totaal 14.115 inwoners telt. De gehele gemeente 's-Hertogenbosch heeft 160.757 inwoners. Het aandeel van Graafsebuurt zuid binnen de gemeente komt daarmee op 1,2% van de totale bevolking.
De buurt Graafsebuurt zuid ligt in de gemeente 's-Hertogenbosch en valt bestuurlijk onder de wijk Graafsepoort. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Graafsebuurt zuid is
BU07960302 en de gemeentecode van 's-Hertogenbosch is
GM0796. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Graafsebuurt zuid in 's-Hertogenbosch bedraagt 10.299 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente 's-Hertogenbosch als geheel wonen gemiddeld 1.468 inwoners per km².
Dat maakt Graafsebuurt zuid een uitgesproken stedelijke buurt met dichte bebouwing. Wie hier wil wonen, kiest bewust voor de dynamiek van een drukbevolkte omgeving.
In Graafsebuurt zuid bestaat 29% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 1,9 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 14%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Het gezinskarakter van Graafsebuurt zuid is daarmee ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Graafsebuurt zuid ('s-Hertogenbosch) is als volgt:
- 0-15 jaar: 14% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 12% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 38% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 26% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 11% (NL: 20,5%)
Graafsebuurt zuid trekt opvallend veel jongvolwassenen en gezinnen in oprichting aan: de leeftijdsgroep 25-45 jaar is sterk vertegenwoordigd. Dat hoort vaak bij een dynamische, doorstromende buurt. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Graafsebuurt zuid: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Graafsebuurt zuid is 11% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente 's-Hertogenbosch als geheel is dat 19,0%.
Het aandeel ouderen ligt daarmee duidelijk onder het landelijk gemiddelde, wat erop wijst dat Graafsebuurt zuid relatief veel jonge en middelbare bewoners telt. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Graafsebuurt zuid in 's-Hertogenbosch is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 26,5% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 34,9% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 38,6% (NL: 26,3%)
Het aandeel hoogopgeleiden in Graafsebuurt zuid ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio en een ander type woningvoorraad. De opleidingsverdeling in Graafsebuurt zuid laat een gemengd beeld zien, met een evenwichtige spreiding over de opleidingsniveaus. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Graafsebuurt zuid.
Van de inwoners van Graafsebuurt zuid heeft 69% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 7% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 11% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
De bevolkingssamenstelling van Graafsebuurt zuid is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Graafsebuurt zuid bedraagt €303.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Graafsebuurt zuid: €303.000
- Wijk Graafsepoort: €363.000
- Gemeente 's-Hertogenbosch: €403.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Graafsebuurt zuid ligt daarmee 19,8% onder het landelijk gemiddelde. Dat maakt Graafsebuurt zuid relatief betaalbaar binnen de Nederlandse woningmarkt, wat met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Graafsebuurt zuid is 29% van de woningen een koopwoning, en 71% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente 's-Hertogenbosch op 52,0%.
De buurt kent dus overwegend huurwoningen, waaronder vaak sociale huur en particuliere verhuur. Dat maakt Graafsebuurt zuid toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen, maar de doorlooptijd voor een huurwoning kan hier lang zijn. Voor woningzoekenden in Graafsebuurt zuid is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Graafsebuurt zuid ('s-Hertogenbosch) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 45%
- Hoekwoningen: 17%
- Twee-onder-één-kap: 3%
- Vrijstaande woningen: 0%
- Appartementen: 34%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 66% (landelijk: 63,4%).Graafsebuurt zuid wordt qua bebouwing gekenmerkt door rijtjeshuizen en tussenwoningen, een typisch Nederlands woningbeeld. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Graafsebuurt zuid terechtkomt.
De doorsnee woning in Graafsebuurt zuid is gebouwd in 1947, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1938 en 1986, 80% tussen 1938 en 1999.
Daarmee is de doorsnee woning hier 30 jaar ouder dan in de rest van Nederland.
In Graafsebuurt zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente 's-Hertogenbosch op 35,0%. Daarnaast is 1% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelf opgewekte zonne-energie loopt Graafsebuurt zuid achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier dus nog ruimte voor verdere verduurzaming van de woningvoorraad. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Graafsebuurt zuid zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Graafsebuurt zuid ('s-Hertogenbosch) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2.160 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 780 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 270 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik per huishouden in Graafsebuurt zuid ligt rond het Nederlandse gemiddelde. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Graafsebuurt zuid, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Graafsebuurt zuid worden gemiddeld per jaar in totaal 100 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 54,1 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente 's-Hertogenbosch op 56,2.
In Graafsebuurt zuid worden fors meer misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt. Dat is iets om als (toekomstige) bewoner mee te wegen, al verschilt het type criminaliteit sterk per straat en moment. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Graafsebuurt zuid worden gemiddeld per jaar 3 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Graafsepoort zijn dat er gemiddeld 23 per jaar, en in de hele gemeente 's-Hertogenbosch 218 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Graafsebuurt zuid een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Graafsebuurt zuid registreerde de politie gemiddeld 69 overlastmeldingen per jaar, oftewel 37,1 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Graafsebuurt zuid zijn:
- Jeugdoverlast: 7 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 37 meldingen per jaar
Daarmee kent Graafsebuurt zuid relatief veel overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een aandachtspunt vormt voor de buurt.
Graafsebuurt zuid kan worden gekenmerkt als een buurt met licht ondergemiddelde inkomens. Van de huishoudens heeft 9% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 52% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Graafsebuurt zuid bedraagt €10.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Graafsebuurt zuid bedraagt €29.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €35.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €32.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Graafsebuurt zuid onder dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Dat geeft de buurt vaak een toegankelijker karakter qua woonkosten en leefstijl. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Graafsebuurt zuid.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Graafsebuurt zuid is als volgt:
- Bijstand: 4,9% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 1,1% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 8,1% (NL: 4,3%)
Het aandeel inwoners met een bijstandsuitkering ligt in Graafsebuurt zuid duidelijk boven het landelijk gemiddelde, wat hier samengaat met een grote (sociale) huursector. Een hoger uitkeringsaandeel hangt in Nederland daarnaast vaak samen met de regionale werkgelegenheidsstructuur.
De gemeente 's-Hertogenbosch hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0686% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Graafsebuurt zuid (WOZ €303.000) komt dat neer op ongeveer €208 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. 's-Hertogenbosch zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Graafsebuurt zuid.
De gezondheidssituatie van bewoners van Graafsebuurt zuid ('s-Hertogenbosch) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 66,1% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 36,8% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 50,3% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid in Graafsebuurt zuid ligt onder het Nederlandse gemiddelde, wat een aandachtspunt is voor preventie en zorg in de buurt.
In Graafsebuurt zuid voelt 53,3% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 19,4% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Het aandeel eenzame bewoners ligt in Graafsebuurt zuid boven het landelijk gemiddelde. Dat is een aandachtspunt voor de sociale samenhang in de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Graafsebuurt zuid.
De bewoners van Graafsebuurt zuid ('s-Hertogenbosch) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 79,8% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 73,9% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 68,9% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De woontevredenheid in Graafsebuurt zuid ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat kan te maken hebben met specifieke knelpunten in de buurt zoals overlast, voorzieningen of de fysieke staat van de openbare ruimte. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Graafsebuurt zuid, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Graafsebuurt zuid is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 10,0% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 0,9% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 1,9% (NL: 3,4%)
- Buren: 8,8% (NL: 5,5%)
Burenoverlast is in Graafsebuurt zuid de vorm van geluidshinder die het sterkst boven het landelijke beeld uitkomt. Dat hangt vaak samen met het woningtype (veel appartementen of geschakelde woningen) en de bewonersmix. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Graafsebuurt zuid en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was PVV de grootste partij in Graafsebuurt zuid met 22,6% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente 's-Hertogenbosch als geheel werd D66 de grootste partij. Het stemgedrag in Graafsebuurt zuid weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Graafsebuurt zuid was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 52,4% rechts en voor 47,6% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee iets linkser dan gemiddeld in Nederland. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Graafsebuurt zuid voor 47,0% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Graafsebuurt zuid stemde 8,9% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Graafsebuurt zuid:
- CDA: 8,3% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 0,3% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,2% (NL: 2,3%)
Vanuit Graafsebuurt zuid is een grote supermarkt gemiddeld 0,5 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Bewoners van Graafsebuurt zuid kunnen hun boodschappen prima te voet of met de fiets doen.
De gemiddelde afstand vanuit Graafsebuurt zuid tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,4 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 0,3 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 4,6 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Graafsebuurt zuid is het zorgaanbod uitstekend bereikbaar: alle genoemde voorzieningen liggen dichter bij dan landelijk gebruikelijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Graafsebuurt zuid is 0,4 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Graafsebuurt zuid op gemiddeld 1,1 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Graafsebuurt zuid te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,2 km vanaf Graafsebuurt zuid. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 2,4 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Graafsebuurt zuid en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 0,5 km
- Basisschool: 0,4 km
- Huisarts: 0,4 km
- Apotheek: 0,3 km
- Bibliotheek: 1,7 km
- Restaurant: 0,3 km
- Zwembad: 1,2 km
- Treinstation: 1,2 km
- Kerk: 1,2 km
Graafsebuurt zuid scoort op voorzieningen uitstekend: de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Graafsebuurt zuid.
Vanuit Graafsebuurt zuid is een bioscoop gemiddeld 2,2 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 1,5 km en een poppodium op 1,5 km.
Wie in Graafsebuurt zuid woont, heeft het culturele aanbod op korte afstand: een avondje uit is hier geen logistieke onderneming.
Graafsebuurt zuid scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Voorzieningen
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn minder tevreden dan gemiddeld: 73,9% is tevreden met de woonomgeving van Graafsebuurt zuid, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is de overlast in de buurt, met name op het gebied van geluid en het samenleven in de openbare ruimte.
Of Graafsebuurt zuid voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Graafsebuurt zuid is een officiële CBS-buurt met code
BU07960302. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Graafsepoort en valt onder de gemeente 's-Hertogenbosch
(gemeentecode GM0796).
De exacte buurtgrenzen van Graafsebuurt zuid zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Graafsebuurt zuid op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente 's-Hertogenbosch: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Graafsebuurt zuid wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl