Molenzicht

Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Molenzicht in Overbetuwe, onderdeel van de wijk Valburg.

01Samenvatting

Met 365 inwoners is Molenzicht een kleine buurt in de gemeente Overbetuwe, gelegen in de wijk Valburg. De bevolking heeft een uitgesproken gezinskarakter, binnen een landelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend hoog opgeleid.

De woningmarkt wordt gekenmerkt door een gemengde koop- en huurmarkt, met vooral eengezinswoningen (huizen, geen appartementen). De woningvoorraad is grotendeels nieuwbouw; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €407K (Nederland: €378K). Verder is dit een bovengemiddeld welvarende buurt, met een vermogensniveau iets onder dat van een doorsnee buurt.

De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als positief ervaren (90% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Molenzicht uitgesproken veilig: weinig misdrijven en weinig overlast vergeleken met een doorsnee buurt. Het voorzieningenniveau is gemengd: niet alle voorzieningen liggen even dichtbij. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.

Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as duidelijk rechtser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as iets conservatiever dan gemiddeld. De grootste partij was VVD.

In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.

02Demografie en bevolking

Wie wonen er in Molenzicht? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.

Molenzicht in Overbetuwe is een buurt met een uitgesproken gezinskarakter, een landelijke dichtheid en een hoog opgeleide bevolking.

Omvang en bevolkingsdichtheid

De buurt Molenzicht telt 365 inwoners en maakt deel uit van de wijk Valburg (2.025 inwoners) binnen de gemeente Overbetuwe (48.919 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 4.190 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 259 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een niet-stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt meer dan twee keer zo hoog als in een doorsnee buurt (1.909 per km²).

Ondanks de landelijke ligging is Molenzicht zelf compact bebouwd: de woningen staan hier relatief dicht op elkaar.

Leeftijdsopbouw

Uitgelicht

  • Het aandeel inwoners van 25-45 jaar ligt met 41,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 25,6%.
  • Het aandeel inwoners van 0-15 jaar ligt met 23,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 15,2%.
  • Het aandeel inwoners van 15-25 jaar ligt met 7,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 12,3%.
  • Met 8,0% 65-plussers ligt het aandeel ver onder het landelijk gemiddelde van 20,5%.

In de buurt is 23% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 8% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 25-45 jaar (41%) boven en dat van 65-plussers (8%) onder het landelijk gemiddelde.

Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).

Een uitgesproken jong bewonersbestand maakt een buurt doorgaans aantrekkelijk voor jonge gezinnen, vaak met een wat snellere doorstroming van bewoners. Voor scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen is dat een doorslaggevende factor.

Huishoudens

Uitgelicht

  • Het aandeel verweduwde inwoners ligt met 1,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 4,9%.
  • Het aandeel eenpersoonshuishoudens ligt met 22,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 39,9%.
  • Duidelijk meer gezinnen met kinderen in de buurt (44%), landelijk is dit 32%.
  • Het aandeel ongehuwde inwoners ligt met 54,0% iets boven het landelijk gemiddelde van 49,9%.

De gemiddelde huishoudgrootte is 2,5 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 22% uit één persoon en woont 44% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Met dit hoge aandeel gezinnen heeft de buurt een uitgesproken gezinskarakter.

Aandeel huishoudens met kinderen
Buurt
44%
Nederland
32%

Herkomst

Uitgelicht

  • Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, Europese herkomst ligt met 1,0% ver onder landelijk (6,0%).

Van de inwoners van Molenzicht heeft 87% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 5% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 1% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.

Herkomst van inwoners
Buurt
87%
13%
Nederland
72%
28%
Nederlands Buiten Nederland
Aandeel inwoners met Nederlandse versus niet-Nederlandse herkomst. bron: CBS

Daarmee is de bevolking wat homogener dan gemiddeld in Nederland.

Opleidingsniveau

Uitgelicht

  • Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 12,7% ver onder landelijk (26,3%).
  • Het aandeel hoog opgeleid ligt met 45,6% duidelijk boven landelijk (32,5%).

Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt duidelijk van het landelijke beeld: 45,6% heeft hbo of universiteit als hoogst behaalde opleiding, tegenover 32,5% landelijk. Daartegenover heeft 12,7% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 41,8% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.

Hoogopgeleid (hbo of wo)
Buurt
45,6%
Nederland
32,5%
Gemiddeld opgeleid (havo, vwo, mbo 2-4)
Buurt
41,8%
Nederland
41,2%
Praktisch opgeleid (basis, vmbo, mbo 1)
Buurt
12,7%
Nederland
26,3%

Vergeleken met het landelijk beeld ligt het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) rond het landelijk gemiddelde, en het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) duidelijk lager.

Dit hoge opleidingsniveau gaat in Molenzicht samen met hogere inkomens en bovengemiddelde gezondheidsindicatoren.

Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS

Buurten in de omgeving van Molenzicht

Kern Valburg

1.090 inwoners

Kern Valburg is een middelgrote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen. De buurt ligt uitgesproken rustig en ruim en voelt veilig met weinig overlast. Wel liggen voorzieningen op grotere afstand.

Meer over Kern Valburg

Buitengebied Valburg Zuid is een dunbevolkte, landelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt is bovengemiddeld welvarend en is goed bereikbaar. Wel liggen voorzieningen op grotere afstand.

Meer over Buitengebied Valburg Zuid

De Weem

325 inwoners

De Weem is een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland en is uitgesproken welvarend. Wel liggen voorzieningen op grotere afstand.

Meer over De Weem

Eimeren

155 inwoners

Eimeren is een dunbevolkte, landelijke buurt met veel jonge bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, waaronder veel vrijstaande huizen. De buurt is uitgesproken welvarend en is goed bereikbaar.

Meer over Eimeren

Buitengebied De Meilanden is een dunbevolkte, landelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, waaronder veel vrijstaande huizen. De buurt is bovengemiddeld welvarend. Wel liggen voorzieningen op grotere afstand.

Meer over Buitengebied De Meilanden

Loenen

130 inwoners

Loenen is een dunbevolkte, landelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, waaronder veel vrijstaande huizen. Wel liggen voorzieningen op grotere afstand.

Meer over Loenen

Straten in Molenzicht

De buurt Molenzicht telt 10 straten met in totaal 148 woningen, verdeeld over postcodegebied 6675.

Verder kijken in Valburg

Veelgestelde vragen over Molenzicht

Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Molenzicht in Overbetuwe. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Molenzicht als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.

De buurt Molenzicht in de gemeente Overbetuwe telt 365 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Molenzicht qua omvang een kleine, overzichtelijke buurt.

De buurt maakt deel uit van de wijk Valburg, die in totaal 2.025 inwoners telt. De gehele gemeente Overbetuwe heeft 48.919 inwoners. Het aandeel van Molenzicht binnen de gemeente komt daarmee op 0,7% van de totale bevolking.

De buurt Molenzicht ligt in de gemeente Overbetuwe en valt bestuurlijk onder de wijk Valburg. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.

De officiële CBS-buurtcode van Molenzicht is BU17341702 en de gemeentecode van Overbetuwe is GM1734. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Molenzicht in Overbetuwe bedraagt 4.190 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Overbetuwe als geheel wonen gemiddeld 449 inwoners per km².

Molenzicht is daarmee een landelijk gelegen, ruim opgezette buurt, wat vaak betekent meer groen, rust en privacy rond de woningen.

In Molenzicht bestaat 44% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,5 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 23%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.

Daarmee is Molenzicht uitgesproken een gezinsbuurt: aanzienlijk meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Wie een huis met tuin en kindvriendelijke speelplekken zoekt, vindt hier vaak gelijkgestemde gezinnen in de straat.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Molenzicht (Overbetuwe) is als volgt:

  • 0-15 jaar: 23% (NL: 15,2%)
  • 15-25 jaar: 7% (NL: 12,3%)
  • 25-45 jaar: 41% (NL: 25,6%)
  • 45-65 jaar: 20% (NL: 26,6%)
  • 65 jaar en ouder: 8% (NL: 20,5%)

Molenzicht trekt opvallend veel jongvolwassenen en gezinnen in oprichting aan: de leeftijdsgroep 25-45 jaar is sterk vertegenwoordigd. Dat hoort vaak bij een dynamische, doorstromende buurt. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Molenzicht: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.

In Molenzicht is 8% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Overbetuwe als geheel is dat 21,0%.

Het aandeel ouderen ligt daarmee duidelijk onder het landelijk gemiddelde, wat erop wijst dat Molenzicht relatief veel jonge en middelbare bewoners telt. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.

Het opleidingsniveau van de inwoners van Molenzicht in Overbetuwe is als volgt verdeeld:

  • Hoog opgeleid (HBO/WO): 45,6% (NL: 32,5%)
  • Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 41,8% (NL: 41,2%)
  • Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 12,7% (NL: 26,3%)

De buurt kent daarmee een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat in Nederland vaak samen met meer hoogwaardige werkgelegenheid in de regio en een gevarieerd cultureel aanbod. Het opleidingsniveau in Molenzicht ligt boven het landelijke beeld: relatief veel inwoners hebben een hbo- of wo-diploma. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Molenzicht.

Van de inwoners van Molenzicht heeft 87% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 1% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 5% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).

Molenzicht is qua herkomst minder divers dan het Nederlandse gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Molenzicht bedraagt €407.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:

  • Molenzicht: €407.000
  • Wijk Valburg: €433.000
  • Gemeente Overbetuwe: €405.000
  • Nederland: €378.000

De WOZ-waarde in Molenzicht ligt daarmee 7,7% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt: de woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Overbetuwe. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.

In Molenzicht is 61% van de woningen een koopwoning, en 39% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Overbetuwe op 68,0%.

De buurt heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor een gevarieerde bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt. Voor woningzoekenden in Molenzicht is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.

De woningvoorraad in Molenzicht (Overbetuwe) is als volgt samengesteld:

  • Tussenwoningen: 47%
  • Hoekwoningen: 22%
  • Twee-onder-één-kap: 17%
  • Vrijstaande woningen: 12%
  • Appartementen: 1%

Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 99% (landelijk: 63,4%).Molenzicht wordt qua bebouwing gekenmerkt door rijtjeshuizen en tussenwoningen, een typisch Nederlands woningbeeld. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Molenzicht terechtkomt.

De doorsnee woning in Molenzicht is gebouwd in 2013, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 2013 en 2021, 80% tussen 2013 en 2022.

Daarmee is de doorsnee woning hier 36 jaar jonger dan in de rest van Nederland.

In Molenzicht heeft 51% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Overbetuwe op 47,0%. Daarnaast is 35% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Molenzicht loopt daarmee voorop op het gebied van duurzaamheid: aanzienlijk meer woningen wekken hier zelf stroom op dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Molenzicht zoekt, zijn dit relevante cijfers.

Een gemiddeld huishouden in Molenzicht (Overbetuwe) verbruikt jaarlijks:

  • Elektriciteit: 3.460 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
  • Aardgas: 420 m³ (landelijk: 800 m³)
  • Teruglevering zonnepanelen: 1.270 kWh (landelijk: 790 kWh)

Het aardgasverbruik in Molenzicht ligt onder het landelijk gemiddelde, wat past bij een goed geïsoleerde woningvoorraad en een grotendeels aardgasvrije woningvoorraad. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Molenzicht, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.

In Molenzicht worden gemiddeld per jaar in totaal 4 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 10,0 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Overbetuwe op 29,3.

Molenzicht geldt daarmee als een aantoonbaar veilige buurt: er worden fors minder misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt. Voor gezinnen en ouderen die hechten aan een veilige woonomgeving is dit een belangrijk pluspunt. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.

In Molenzicht worden gemiddeld per jaar 0 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Valburg zijn dat er gemiddeld 1 per jaar, en in de hele gemeente Overbetuwe 43 woninginbraken per jaar.

Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Molenzicht een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.

In Molenzicht registreerde de politie gemiddeld 4 overlastmeldingen per jaar, oftewel 10,0 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners.

Daarmee kent Molenzicht weinig overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een gunstig beeld geeft van het dagelijks woonklimaat.

Molenzicht kan worden gekenmerkt als een bovengemiddeld welvarende buurt. Van de huishoudens heeft 27% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 18% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).

Het mediaan vermogen per huishouden in Molenzicht bedraagt €156.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Molenzicht bedraagt €34.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €45.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €41.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Molenzicht boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Molenzicht.

De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Molenzicht is als volgt:

  • Bijstand: 0,0% (NL: 2,2%)
  • WW-uitkering: 2,7% (NL: 0,8%)
  • Arbeidsongeschiktheid: 2,7% (NL: 4,3%)

Het aandeel inwoners met een uitkering ligt in Molenzicht beduidend onder het Nederlandse gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel van de buurt.

De gemeente Overbetuwe hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0863% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Molenzicht (WOZ €407.000) komt dat neer op ongeveer €351 per jaar aan onroerendezaakbelasting.

Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Overbetuwe zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Molenzicht.

De gezondheidssituatie van bewoners van Molenzicht (Overbetuwe) is als volgt:

  • (Zeer) goed ervaren gezondheid: 80,9% (NL: 72,8%)
  • Een of meer langdurige aandoeningen: 29,3% (NL: 34,9%)
  • Wekelijks sportend: 62,2% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid van bewoners van Molenzicht ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met een hoger opleidingsniveau, hogere inkomens en een relatief jonge bevolking.

In Molenzicht voelt 37,6% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 10,6% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid komt in Molenzicht minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Molenzicht.

De bewoners van Molenzicht (Overbetuwe) beoordelen hun woonomgeving als volgt:

  • 93,2% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
  • 90,5% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
  • 88,4% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De tevredenheid van bewoners over de woonomgeving in Molenzicht is vergelijkbaar met het Nederlandse gemiddelde. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Molenzicht, meer dan individuele cijfers dat zijn.

De ernstige geluidshinder in Molenzicht is als volgt verdeeld over de bronnen:

  • Wegverkeer: 5,0% (NL: 7,3%)
  • Treinverkeer: 0,7% (NL: 1,0%)
  • Vliegverkeer: 1,9% (NL: 3,4%)
  • Buren: 3,8% (NL: 5,5%)

De geluidshinder in Molenzicht ligt op alle gemeten bronnen rond of onder het landelijk gemiddelde, zonder één duidelijk dominante bron. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Molenzicht en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was VVD de grootste partij in Molenzicht met 18,3% van de uitgebrachte stemmen.

In de gemeente Overbetuwe als geheel werd D66 de grootste partij. Het stemgedrag in Molenzicht weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Molenzicht was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 60,7% rechts en voor 39,3% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.

De buurt stemt daarmee duidelijk rechtser dan het Nederlandse gemiddelde. Dat past in het bredere beeld van Overbetuwe en omgeving. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Molenzicht voor 41,0% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.

In Molenzicht stemde 15,8% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.

De verdeling over de afzonderlijke partijen in Molenzicht:

  • CDA: 13,3% (NL: 11,8%)
  • ChristenUnie: 1,0% (NL: 1,9%)
  • SGP: 1,5% (NL: 2,3%)

Vanuit Molenzicht is een grote supermarkt gemiddeld 1,0 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.

De supermarkt is vanuit Molenzicht comfortabel met de fiets bereikbaar.

De gemiddelde afstand vanuit Molenzicht tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 4,3 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 4,9 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 14,3 km.

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Molenzicht is het zorgaanbod op grotere afstand gesitueerd, wat voor minder mobiele bewoners een aandachtspunt kan zijn.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Molenzicht is 1,0 km (landelijk: 0,8 km).

Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Molenzicht op gemiddeld 4,8 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Molenzicht te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 5,9 km vanaf Molenzicht. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 0,5 km (landelijk: 1,9 km).

De bereikbaarheid is daarmee redelijk te noemen: zeker met de auto ben je vlot op de belangrijkste verbindingen, al kan dat per richting verschillen.

De belangrijkste voorzieningen rondom Molenzicht en hun gemiddelde afstand:

  • Supermarkt: 1,0 km
  • Basisschool: 1,0 km
  • Huisarts: 4,3 km
  • Apotheek: 4,9 km
  • Bibliotheek: 5,1 km
  • Restaurant: 0,8 km
  • Zwembad: 5,5 km
  • Treinstation: 5,9 km
  • Kerk: 0,3 km

Het voorzieningenaanbod in Molenzicht is gemengd: een deel van de voorzieningen ligt dichtbij, andere op wat grotere afstand. Een auto is hier doorgaans handig. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Molenzicht.

Vanuit Molenzicht is een bioscoop gemiddeld 7,7 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 10,2 km en een poppodium op 11,3 km.

Het culturele aanbod is vanuit Molenzicht prima bereikbaar, al moet je er kort even voor reizen.

Molenzicht scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:

  • Veiligheid
  • Gezinsvriendelijkheid
  • Gezondheid
  • Rust en weinig overlast

De bewoners zelf zijn redelijk tevreden: 90,5% is tevreden met de woonomgeving van Molenzicht, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is het voorzieningenniveau, waar meerdere voorzieningen op grotere afstand liggen.

Of Molenzicht voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.

De buurt Molenzicht is een officiële CBS-buurt met code BU17341702. De buurt grenst aan andere buurten binnen de wijk Valburg en valt onder de gemeente Overbetuwe (gemeentecode GM1734).

De exacte buurtgrenzen van Molenzicht zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.

Alle gegevens over Molenzicht op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

  • CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
  • GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
  • Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
  • Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
  • Gemeente Overbetuwe: OZB-tarieven en lokale heffingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Molenzicht wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.