Waterhoef

De wijk Waterhoef in Oisterwijk telt 3045 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Waterhoef qua omvang een middelgrote wijk.

De wijk telt 2 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Oisterwijk, die in totaal 32952 inwoners heeft. Het aandeel van Waterhoef binnen de gemeente komt daarmee op 9,2% van de totale bevolking.

De wijk Waterhoef ligt in de gemeente Oisterwijk. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Waterhoef is WK082411 en de gemeentecode van Oisterwijk is GM0824. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Waterhoef in Oisterwijk bedraagt 5126 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Oisterwijk als geheel wonen gemiddeld 411 inwoners per km².

Waterhoef is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.

In Waterhoef bestaat 31% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,1 personen (landelijk: 2,1).

Het gezinskarakter van Waterhoef is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Waterhoef (Oisterwijk) is als volgt:

• 0-15 jaar: 14% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 11% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 20% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 27% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 28% (NL: 20,5%)

Het aandeel ouderen in Waterhoef ligt boven het landelijk gemiddelde, wat de wijk vaak een rustig karakter geeft en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Waterhoef, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Waterhoef is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 32,9% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 38,6% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 28,6% (NL: 26,3%)

Het opleidingsniveau in Waterhoef is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.

Van de inwoners van Waterhoef heeft 80% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 6%, en met een herkomst buiten Europa 14%.

Waterhoef is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Waterhoef bedraagt €397.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Waterhoef: €397.000
• Gemeente Oisterwijk: €492.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Waterhoef 5,0% boven het landelijk gemiddelde. De woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Oisterwijk. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Waterhoef is 57% van de woningen een koopwoning, en 43% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Oisterwijk op 68,0%.

Waterhoef heeft een gemengde koop- en huurmarkt, wat zorgt voor variatie in bewonerssamenstelling en doorgaans een levendige woningmarkt.

De woningvoorraad in Waterhoef (Oisterwijk) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 32%
• Hoekwoningen: 19%
• Twee-onder-één-kap: 16%
• Vrijstaande woningen: 6%
• Appartementen: 26%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Waterhoef bedraagt 74% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Waterhoef terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Waterhoef is gebouwd in 1970, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1953 en 1983, 80% tussen 1938 en 2004.

Daarmee is de doorsnee woning hier 7 jaar ouder dan in de rest van Nederland.

In Waterhoef heeft 26% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Oisterwijk 38,0%. Daarnaast is 1% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Op het gebied van zelfopgewekte zonne-energie loopt Waterhoef achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier nog ruimte voor verdere verduurzaming. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Waterhoef (Oisterwijk) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 2580 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 900 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 550 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Waterhoef, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Waterhoef worden gemiddeld per jaar 73 misdrijven geregistreerd, oftewel 23,9 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Oisterwijk op 32,9.

Waterhoef geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Waterhoef worden gemiddeld per jaar 4 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Oisterwijk zijn dat er 60 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Waterhoef bedraagt 6,9, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Waterhoef worden gemiddeld per jaar 47 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 15,4 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 12 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 15 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 6 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Waterhoef bedraagt €36.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Oisterwijk: €36.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €47.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Waterhoef boven dat van de doorsnee Nederlandse wijk. Een hoger inkomen per ontvanger gaat doorgaans samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de wijk.

Waterhoef kan worden gekenmerkt als een licht bovengemiddeld welvarende wijk. Van de inwoners heeft 17% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 45% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Waterhoef bedraagt €192.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Waterhoef:

• Bijstand: 2,96% (NL: 2,23%)
• WW: 1,31% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 4,93% (NL: 4,28%)
• AOW: 25,94% (NL: 18,15%)

Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering in Waterhoef ligt boven het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met de samenstelling van de woningvoorraad.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Waterhoef:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 69,1% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 38,3% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 51,2% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid ligt onder het Nederlands gemiddelde.

In Waterhoef voelt 47,5% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 13,5% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (24,5% in Waterhoef tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (15,0% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Waterhoef beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 88,3% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 88,2% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 83,4% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De tevredenheid van bewoners van Waterhoef over hun woonomgeving is vergelijkbaar met die in andere Nederlandse wijken.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was VVD de grootste partij in Waterhoef met 20,5% van de stemmen. In de gemeente Oisterwijk als geheel was VVD de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Waterhoef was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 58,4% rechts en voor 41,6% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

De politieke verhoudingen in Waterhoef liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Waterhoef voor 43,1% progressief (landelijk: 45,1%).

In Waterhoef stemde 13,0% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.

Verdeling per partij in Waterhoef:

• CDA: 12,1% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 0,8% (NL: 1,9%)
• SGP: 0,1% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Waterhoef bedraagt 1,1 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Waterhoef 5,1 supermarkten te bereiken.

Boodschappen doen is in Waterhoef comfortabel met de fiets te doen.

Vanuit een gemiddelde woning in Waterhoef liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 2,4 km
• Apotheek: 1,2 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 10,0 km
• Huisartsenpost: 12,0 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Waterhoef bedraagt 0,8 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Waterhoef 0,8 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 2,1 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Waterhoef.

Vanuit een gemiddelde woning in Waterhoef ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 3,5 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,3 km (landelijk: 5,29 km).

Waterhoef is daarmee uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: een station ligt doorgaans op fietsafstand.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Waterhoef (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 1,1 km
• Basisschool: 0,8 km
• Huisarts: 2,4 km
• Apotheek: 1,2 km
• Bibliotheek: 1,1 km
• Restaurant: 0,6 km
• Treinstation: 1,3 km

Het voorzieningenniveau in Waterhoef is redelijk, met de meeste dagelijkse benodigdheden op acceptabele afstand.

De wijk Waterhoef bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 2 buurten. De buurten zijn:

• omg. Burghtweide
• omg. Waterhoef

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Waterhoef een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €397.000, 57% koopwoningen
• Veiligheid: 23,9 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 88,2%
• Inkomen: gemiddeld €36.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Waterhoef op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.