Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen

Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen in Noordoostpolder, onderdeel van de wijk Emmeloord.

01Samenvatting

Met 825 inwoners is Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen een middelgrote buurt in de gemeente Noordoostpolder, gelegen in de wijk Emmeloord. De bevolking heeft een zeer uitgesproken gezinskarakter, binnen een weinig stedelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend gemiddeld opgeleid.

De woningmarkt wordt gekenmerkt door een overwegende koopsector, met uitsluitend eengezinswoningen (huizen, geen appartementen). De woningvoorraad is grotendeels nieuwbouw; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €454K (Nederland: €378K). Verder is dit een bovengemiddeld welvarende buurt, met een doorsnee vermogensniveau.

De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als zeer positief ervaren (94% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen uitgesproken veilig: weinig misdrijven en weinig overlast vergeleken met een doorsnee buurt. Het voorzieningenniveau is gemengd: niet alle voorzieningen liggen even dichtbij. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.

Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as iets rechtser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as duidelijk conservatiever dan gemiddeld. De grootste partij was CDA. Het aandeel stemmen op religieuze partijen ligt wat hoger dan landelijk.

In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.

Makelaarkosten.nl

Woning kopen in Emmeloord?

Hulp nodig bij het bepalen van het juiste bod, of liever volledige aankoopbegeleiding? Vergelijk gratis gecertificeerde aankoopmakelaars uit de regio en bespaar op je aankoop.

  • 100% gratis en vrijblijvend
  • Binnen 24 uur reacties van makelaars
  • Bespaar gemiddeld duizenden euro's
Vergelijk makelaars

02Demografie en bevolking

Wie wonen er in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.

Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen in Noordoostpolder is een buurt met een zeer uitgesproken gezinskarakter, een weinig stedelijke omgeving en een gemiddeld opgeleide bevolking. Met 23% schoolgaande jeugd (landelijk 13%) telt de buurt bovengemiddeld veel kinderen en jongeren.

Omvang en bevolkingsdichtheid

Uitgelicht

  • De buurt telt 17,0 geboortes per 1.000 inwoners, ruim boven het landelijk gemiddelde van 9,0.

De buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen telt 825 inwoners en maakt deel uit van de wijk Emmeloord (27.355 inwoners) binnen de gemeente Noordoostpolder (50.035 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 704 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 625 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een weinig stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt fors onder die van een doorsnee buurt (1.909 per km²).

Een dergelijke dichtheid is kenmerkend voor de Nederlandse "tussenruimte": buurten waarin ruime woningen en groen worden gecombineerd met voorzieningen op korte fiets- of autoafstand.

Leeftijdsopbouw

Uitgelicht

  • Het aandeel inwoners van 0-15 jaar ligt met 28,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 15,2%.
  • Met 5,0% 65-plussers ligt het aandeel ver onder het landelijk gemiddelde van 20,5%.
  • Het aandeel inwoners van 45-65 jaar ligt met 21,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 26,6%.
  • Het aandeel inwoners van 25-45 jaar ligt met 32,0% duidelijk boven het landelijk gemiddelde van 25,6%.

In de buurt is 28% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 5% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 65-plussers (5%) onder en dat van 0-15 jaar (28%) boven het landelijk gemiddelde.

Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).

Een uitgesproken jong bewonersbestand maakt een buurt doorgaans aantrekkelijk voor jonge gezinnen, vaak met een wat snellere doorstroming van bewoners. Voor scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen is dat een doorslaggevende factor.

Huishoudens

Uitgelicht

  • Het aandeel gescheiden inwoners ligt met 2,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 7,7%.
  • Fors meer gezinnen met kinderen in de buurt (56%), landelijk is dit 32%.
  • De gemiddelde huishoudensgrootte ligt met 2,9 ver boven het landelijk gemiddelde van 2,1.
  • Het aandeel verweduwde inwoners ligt met 1,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 4,9%.

De gemiddelde huishoudgrootte is 2,9 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 16% uit één persoon en woont 56% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Met dit zeer hoge aandeel gezinnen heeft de buurt een uitgesproken gezinskarakter: kinderen bepalen hier het straatbeeld.

Aandeel huishoudens met kinderen
Buurt
56%
Nederland
32%

Herkomst

Uitgelicht

  • Het aandeel inwoners met in NL geboren, Europese herkomst ligt met 1,0% ver onder landelijk (3,4%).
  • Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, Europese herkomst ligt met 1,0% ver onder landelijk (6,0%).
  • Het aandeel inwoners met Nederlandse herkomst ligt met 91,0% ruim boven landelijk (72,1%).

Van de inwoners van Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen heeft 91% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 2% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 1% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.

Herkomst van inwoners
Buurt
91%
Nederland
72%
28%
Nederlands Buiten Nederland
Aandeel inwoners met Nederlandse versus niet-Nederlandse herkomst. bron: CBS

Daarmee is de bevolking uitgesproken homogeen: vrijwel alle bewoners hebben een Nederlandse herkomst.

Opleidingsniveau

Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt weinig van het landelijke beeld: 34,4% heeft een hbo- of universiteitsdiploma (32,5% landelijk). Daartegenover heeft 24,0% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 41,7% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.

Hoogopgeleid (hbo of wo)
Buurt
34,4%
Nederland
32,5%
Gemiddeld opgeleid (havo, vwo, mbo 2-4)
Buurt
41,7%
Nederland
41,2%
Praktisch opgeleid (basis, vmbo, mbo 1)
Buurt
24,0%
Nederland
26,3%

De aandelen gemiddeld en praktisch opgeleiden liggen dicht bij het landelijk gemiddelde en wijken daarmee niet noemenswaardig af.

Het opleidingsniveau ligt grosso modo in lijn met het Nederlandse beeld: op dit onderdeel is de buurt niet bijzonder onderscheidend.

Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS

Buurten in de omgeving van Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen

Emmeloord-de Erven

4.780 inwoners

Emmeloord-de Erven is een omvangrijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland met weinig overlast en staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving.

Meer over Emmeloord-de Erven

Emmeloord-Emmelhage-Boswonen is een grote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland met weinig overlast en kent een opvallend gezonde bevolking die veel sport.

Meer over Emmeloord-Emmelhage-Boswonen

Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt is een grote buurt. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

Meer over Emmeloord-Espelervaart-Rivierenbuurt

Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West is een grote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij en voelt veilig.

Meer over Emmeloord-Espelervaart-Espelervaart West

Emmeloord-Centrum-Centrum West is een middelgrote buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.

Meer over Emmeloord-Centrum-Centrum West

Emmeloord-Waterland

215 inwoners

Emmeloord-Waterland is een kleine buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland met weinig overlast en staat bekend als een zeer geliefde woonomgeving. Wel liggen voorzieningen op grotere afstand.

Meer over Emmeloord-Waterland

Straten in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen

De buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen telt 25 straten met in totaal 386 woningen, verdeeld over de postcodegebieden 8302 en 8303.

Verder kijken in Emmeloord

Veelgestelde vragen over Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen

Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen in Noordoostpolder. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.

De buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen in de gemeente Noordoostpolder telt 825 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen qua omvang een middelgrote buurt waar mensen elkaar vaak nog van gezicht kennen.

De buurt maakt deel uit van de wijk Emmeloord, die in totaal 27.355 inwoners telt. De gehele gemeente Noordoostpolder heeft 50.035 inwoners. Het aandeel van Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen binnen de gemeente komt daarmee op 1,6% van de totale bevolking.

De buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen ligt in de gemeente Noordoostpolder en valt bestuurlijk onder de wijk Emmeloord. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.

De officiële CBS-buurtcode van Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen is BU01710114 en de gemeentecode van Noordoostpolder is GM0171. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen in Noordoostpolder bedraagt 704 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Noordoostpolder als geheel wonen gemiddeld 109 inwoners per km².

Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen is daarmee ruim opgezet naar stedelijke maatstaven, met doorgaans meer groen en ruimte rond de woningen.

In Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen bestaat 56% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,9 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 28%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.

Daarmee is Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen uitgesproken een gezinsbuurt: aanzienlijk meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Wie een huis met tuin en kindvriendelijke speelplekken zoekt, vindt hier vaak gelijkgestemde gezinnen in de straat.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen (Noordoostpolder) is als volgt:

  • 0-15 jaar: 28% (NL: 15,2%)
  • 15-25 jaar: 15% (NL: 12,3%)
  • 25-45 jaar: 32% (NL: 25,6%)
  • 45-65 jaar: 21% (NL: 26,6%)
  • 65 jaar en ouder: 5% (NL: 20,5%)

Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen trekt opvallend veel jongvolwassenen en gezinnen in oprichting aan: de leeftijdsgroep 25-45 jaar is sterk vertegenwoordigd. Dat hoort vaak bij een dynamische, doorstromende buurt. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.

In Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen is 5% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Noordoostpolder als geheel is dat 19,0%.

Het aandeel ouderen ligt daarmee duidelijk onder het landelijk gemiddelde, wat erop wijst dat Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen relatief veel jonge en middelbare bewoners telt. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.

Het opleidingsniveau van de inwoners van Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen in Noordoostpolder is als volgt verdeeld:

  • Hoog opgeleid (HBO/WO): 34,4% (NL: 32,5%)
  • Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 41,7% (NL: 41,2%)
  • Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 24,0% (NL: 26,3%)

Het opleidingsniveau in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen is in lijn met het landelijk gemiddelde, met een gevarieerde mix van opleidingsachtergronden. De opleidingsverdeling in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen laat een gemengd beeld zien, met een evenwichtige spreiding over de opleidingsniveaus. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen.

Van de inwoners van Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen heeft 91% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 1% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 2% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).

Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen is qua herkomst minder divers dan het Nederlandse gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen bedraagt €454.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:

  • Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen: €454.000
  • Wijk Emmeloord: €306.000
  • Gemeente Noordoostpolder: €326.000
  • Nederland: €378.000

De WOZ-waarde in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen ligt daarmee 20,1% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt: de woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Noordoostpolder. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.

In Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen is 83% van de woningen een koopwoning, en 17% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Noordoostpolder op 65,0%.

De buurt kent dus een uitgesproken koopmarkt. Voor wie een huurwoning zoekt in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen, is het aanbod beperkt; wie wil kopen vindt hier daarentegen een ruime keuze. Voor woningzoekenden in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.

De woningvoorraad in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen (Noordoostpolder) is als volgt samengesteld:

  • Tussenwoningen: 30%
  • Hoekwoningen: 10%
  • Twee-onder-één-kap: 45%
  • Vrijstaande woningen: 15%
  • Appartementen: 0%

Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 100% (landelijk: 63,4%).De woningvoorraad in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen is divers, met een mix van verschillende woningtypen. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen terechtkomt.

De doorsnee woning in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen is gebouwd in 2023, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 2021 en 2025, 80% tussen 2020 en 2026.

Daarmee is de doorsnee woning hier 46 jaar jonger dan in de rest van Nederland.

In Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen heeft 98% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Noordoostpolder op 49,0%. Daarnaast is 85% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen loopt daarmee voorop op het gebied van duurzaamheid: aanzienlijk meer woningen wekken hier zelf stroom op dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen zoekt, zijn dit relevante cijfers.

Een gemiddeld huishouden in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen (Noordoostpolder) verbruikt jaarlijks:

  • Elektriciteit: 4.680 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
  • Aardgas: 170 m³ (landelijk: 800 m³)
  • Teruglevering zonnepanelen: 3.330 kWh (landelijk: 790 kWh)

Het aardgasverbruik in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen ligt onder het landelijk gemiddelde, wat past bij een goed geïsoleerde woningvoorraad en een grotendeels aardgasvrije woningvoorraad. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.

In Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen worden gemiddeld per jaar in totaal 9 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 10,5 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Noordoostpolder op 30,2.

Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen geldt daarmee als een aantoonbaar veilige buurt: er worden fors minder misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt. Voor gezinnen en ouderen die hechten aan een veilige woonomgeving is dit een belangrijk pluspunt. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.

In Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen worden gemiddeld per jaar 1 woninginbraak geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Emmeloord zijn dat er gemiddeld 26 per jaar, en in de hele gemeente Noordoostpolder 51 woninginbraken per jaar.

Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.

In Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen registreerde de politie gemiddeld 8 overlastmeldingen per jaar, oftewel 10,1 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen zijn:

  • Jeugdoverlast: 3 meldingen per jaar
  • Verwarde personen: 1 melding per jaar

Daarmee kent Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen weinig overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een gunstig beeld geeft van het dagelijks woonklimaat.

Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen kan worden gekenmerkt als een bovengemiddeld welvarende buurt. Van de huishoudens heeft 37% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 14% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).

Het mediaan vermogen per huishouden in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen bedraagt €248.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen bedraagt €32.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €45.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €45.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen.

De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen is als volgt:

  • Bijstand: 0,0% (NL: 2,2%)
  • WW-uitkering: 1,2% (NL: 0,8%)
  • Arbeidsongeschiktheid: 2,4% (NL: 4,3%)

Het aandeel inwoners met een uitkering ligt in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen beduidend onder het Nederlandse gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel van de buurt.

De gemeente Noordoostpolder hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,1003% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen (WOZ €454.000) komt dat neer op ongeveer €455 per jaar aan onroerendezaakbelasting.

Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Noordoostpolder zit daarmee boven het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen.

De gezondheidssituatie van bewoners van Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen (Noordoostpolder) is als volgt:

  • (Zeer) goed ervaren gezondheid: 84,5% (NL: 72,8%)
  • Een of meer langdurige aandoeningen: 24,3% (NL: 34,9%)
  • Wekelijks sportend: 62,7% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid van bewoners van Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met hogere inkomens, een relatief jonge bevolking en een groene woonomgeving.

In Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen voelt 33,2% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 8,3% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid komt in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen.

De bewoners van Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen (Noordoostpolder) beoordelen hun woonomgeving als volgt:

  • 95,0% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
  • 94,4% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
  • 90,3% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De bewoners van Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen zijn opvallend tevreden over hun woonomgeving, duidelijk meer dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Dat is een sterk signaal voor de leefbaarheid. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen, meer dan individuele cijfers dat zijn.

De ernstige geluidshinder in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen is als volgt verdeeld over de bronnen:

  • Wegverkeer: 4,2% (NL: 7,3%)
  • Treinverkeer: 0,4% (NL: 1,0%)
  • Vliegverkeer: 0,7% (NL: 3,4%)
  • Buren: 2,4% (NL: 5,5%)

De geluidshinder in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen ligt op alle gemeten bronnen rond of onder het landelijk gemiddelde, zonder één duidelijk dominante bron. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was CDA de grootste partij in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen met 17,1% van de uitgebrachte stemmen.

In de gemeente Noordoostpolder als geheel werd CDA de grootste partij. Het stemgedrag in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 59,3% rechts en voor 40,7% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.

De buurt stemt daarmee iets rechtser dan gemiddeld in Nederland. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen voor 39,4% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.

In Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen stemde 26,6% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%. Religieus stemgedrag komt in deze buurt duidelijk meer voor dan landelijk gemiddeld.

De verdeling over de afzonderlijke partijen in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen:

  • CDA: 17,1% (NL: 11,8%)
  • ChristenUnie: 5,1% (NL: 1,9%)
  • SGP: 4,4% (NL: 2,3%)

Vanuit Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen is een grote supermarkt gemiddeld 0,4 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.

Dagelijkse boodschappen doen vanuit Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen is daarmee uitermate eenvoudig: een supermarkt ligt vrijwel om de hoek.

De gemiddelde afstand vanuit Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 2,5 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 2,7 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 36,8 km.

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen is het zorgaanbod op grotere afstand gesitueerd, wat voor minder mobiele bewoners een aandachtspunt kan zijn.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen is 1,5 km (landelijk: 0,8 km).

Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen op gemiddeld 2,2 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 25,7 km vanaf Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 0,5 km (landelijk: 1,9 km).

De bereikbaarheid is daarmee redelijk te noemen: zeker met de auto ben je vlot op de belangrijkste verbindingen, al kan dat per richting verschillen.

De belangrijkste voorzieningen rondom Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen en hun gemiddelde afstand:

  • Supermarkt: 0,4 km
  • Basisschool: 1,5 km
  • Huisarts: 2,5 km
  • Apotheek: 2,7 km
  • Bibliotheek: 2,8 km
  • Restaurant: 1,4 km
  • Zwembad: 2,5 km
  • Treinstation: 25,7 km
  • Kerk: 1,5 km

Het voorzieningenaanbod in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen is gemengd: een deel van de voorzieningen ligt dichtbij, andere op wat grotere afstand. Een auto is hier doorgaans handig. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen.

Vanuit Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen is een bioscoop gemiddeld 26,0 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 2,6 km en een poppodium op 37,2 km.

Wie in Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen cultureel wil uitgaan, moet rekenen op een wat langere rit naar de dichtstbijzijnde podia en bioscopen.

Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:

  • Veiligheid
  • Woontevredenheid
  • Gezinsvriendelijkheid
  • Gezondheid
  • Rust en weinig overlast

De bewoners zelf zijn opvallend tevreden: 94,4% is tevreden met de woonomgeving van Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is het voorzieningenniveau, waar meerdere voorzieningen op grotere afstand liggen.

Of Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.

De buurt Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen is een officiële CBS-buurt met code BU01710114. De buurt grenst aan andere buurten binnen de wijk Emmeloord en valt onder de gemeente Noordoostpolder (gemeentecode GM0171).

De exacte buurtgrenzen van Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.

Alle gegevens over Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

  • CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
  • GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
  • Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
  • Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
  • Gemeente Noordoostpolder: OZB-tarieven en lokale heffingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Emmeloord-Emmelhage-Waterwonen/Polderwonen wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.