Over Wijk 04 Kapelpolder in Maassluis
Wijk 04 Kapelpolder is een minder welvarende wijk met sociale uitdagingen en een vergrijsd profiel. Het opleidingsniveau ligt er rond het gemiddelde. De wijk kent een natuurlijke krimp: er overlijden jaarlijks meer inwoners dan er geboren worden. De inwoners ervaren hun gezondheid duidelijk minder goed dan gemiddeld. De sociale samenhang is minder uitgesproken, met relatief weinig vrijwilligers en mantelzorgers. De tevredenheid met de woonomgeving komt overeen met die in de rest van de gemeente.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een sterk stedelijke dichtheid met een mix van koop- en huurwoningen. Het voorzieningenniveau ligt rond het landelijk gemiddelde. Op het gebied van veiligheid scoort de wijk iets onder het landelijk gemiddelde.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien kent Wijk 04 Kapelpolder licht ondergemiddelde inkomens, gecombineerd met een laag mediaan vermogen. Politiek gezien kleurt de wijk iets rechts van het midden en iets conservatief met PVV als grootste partij.
Kortom: een wijk met sociaaleconomische uitdagingen, een vergrijsd profiel.
Buurten in Kapelpolder
Componistenbuurt
2.065 inwoners
Componistenbuurt is een grote, stedelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Het Balkon
2.245 inwoners
Het Balkon is een grote, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte koopwoningen, veelal appartementen. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland en kent bewoners die tevreden zijn met hun woonomgeving.
Kapelpolder
1.335 inwoners
Kapelpolder is een middelgrote, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij en biedt horeca en cultuur dichtbij.
Koningshoek
1.865 inwoners
Koningshoek is een grote, stedelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Nieuwe waterweg
75 inwoners
Geen zelfstandige woonbuurt.
Andere wijken in Maassluis
Sluispolder
3 buurten
Sluispolder is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Taanschuurpolder
1 buurt
Taanschuurpolder is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Dijkpolder
3 buurten
Dijkpolder is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Burgemeesterswijk
2 buurten
Burgemeesterswijk is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Steendijkpolder
2 buurten
Steendijkpolder is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Aalkeetpolder
2 buurten
Aalkeetpolder is een landelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een uitgesproken eigenwoningmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Wilgenrijk
1 buurt
Wilgenrijk is een stedelijke wijk met een uitgesproken gezinskarakter. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in Kapelpolder
Veelgestelde vragen over Wijk 04 Kapelpolder
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk Wijk 04 Kapelpolder in Maassluis. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Wijk 04 Kapelpolder als woonwijk.
De wijk Wijk 04 Kapelpolder in Maassluis telt 7590 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Wijk 04 Kapelpolder qua omvang een grote wijk.
De wijk telt 5 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Maassluis, die in totaal 35832 inwoners heeft. Het aandeel van Wijk 04 Kapelpolder binnen de gemeente komt daarmee op 21,2% van de totale bevolking.
De wijk Wijk 04 Kapelpolder ligt in de gemeente Maassluis. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van Wijk 04 Kapelpolder is
WK055604 en de gemeentecode van Maassluis is
GM0556. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Wijk 04 Kapelpolder in Maassluis bedraagt 5598 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Maassluis als geheel wonen gemiddeld 4243 inwoners per km².
Wijk 04 Kapelpolder is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.
In Wijk 04 Kapelpolder bestaat 32% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,1 personen (landelijk: 2,1).
Het gezinskarakter van Wijk 04 Kapelpolder is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Wijk 04 Kapelpolder (Maassluis) is als volgt:
- 0-15 jaar: 15% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 10% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 22% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 24% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 28% (NL: 20,5%)
Het aandeel ouderen in Wijk 04 Kapelpolder ligt boven het landelijk gemiddelde, wat de wijk vaak een rustig karakter geeft en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Wijk 04 Kapelpolder, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in Wijk 04 Kapelpolder is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 25,7% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 41,4% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 32,9% (NL: 26,3%)
Het aandeel hoogopgeleiden in Wijk 04 Kapelpolder ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio.
Van de inwoners van Wijk 04 Kapelpolder heeft 68% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 6%, en met een herkomst buiten Europa 26%.
De bevolkingssamenstelling van Wijk 04 Kapelpolder is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Wijk 04 Kapelpolder bedraagt €320.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk Wijk 04 Kapelpolder: €320.000
- Gemeente Maassluis: €324.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in Wijk 04 Kapelpolder 15,3% onder het landelijk gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt en met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In Wijk 04 Kapelpolder is 48% van de woningen een koopwoning, en 52% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Maassluis op 55,0%.
In Wijk 04 Kapelpolder is een fors deel van de woningvoorraad huur. Dat hangt vaak samen met een groter aandeel sociale huur, en maakt de wijk toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen.
De woningvoorraad in Wijk 04 Kapelpolder (Maassluis) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 33%
- Hoekwoningen: 8%
- Twee-onder-één-kap: 1%
- Vrijstaande woningen: 0%
- Appartementen: 59%
Het totale aandeel eengezinswoningen in Wijk 04 Kapelpolder bedraagt 41% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Wijk 04 Kapelpolder terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in Wijk 04 Kapelpolder is gebouwd in 1998, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1967 en 2010, 80% tussen 1965 en 2021.
Daarmee is de doorsnee woning hier 21 jaar jonger dan in de rest van Nederland.
In Wijk 04 Kapelpolder heeft 23% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Maassluis 30,0%. Daarnaast is 14% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelfopgewekte zonne-energie loopt Wijk 04 Kapelpolder achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier nog ruimte voor verdere verduurzaming. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in Wijk 04 Kapelpolder (Maassluis) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2290 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 600 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 420 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Wijk 04 Kapelpolder, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In Wijk 04 Kapelpolder worden gemiddeld per jaar 343 misdrijven geregistreerd, oftewel 45,2 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Maassluis op 33,3.
De criminaliteitscijfers in Wijk 04 Kapelpolder liggen iets boven het landelijk gemiddelde, wat in stedelijke wijken gebruikelijk is. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In Wijk 04 Kapelpolder worden gemiddeld per jaar 8 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Maassluis zijn dat er 35 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Wijk 04 Kapelpolder bedraagt 18,5, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In Wijk 04 Kapelpolder worden gemiddeld per jaar 222 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 29,2 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 52 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 102 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 12 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Wijk 04 Kapelpolder bedraagt €30.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Maassluis: €31.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €36.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Wijk 04 Kapelpolder onder dat van de doorsnee Nederlandse wijk, wat de wijk vaak een toegankelijker karakter geeft qua woonkosten.
Wijk 04 Kapelpolder kan worden gekenmerkt als een wijk met licht ondergemiddelde inkomens. Van de inwoners heeft 18% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 43% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in Wijk 04 Kapelpolder bedraagt €76.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in Wijk 04 Kapelpolder:
- Bijstand: 2,37% (NL: 2,23%)
- WW: 0,79% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 5,14% (NL: 4,28%)
- AOW: 26,48% (NL: 18,15%)
Het uitkeringsbeeld in Wijk 04 Kapelpolder is grotendeels in lijn met het Nederlands gemiddelde.
De gezondheidsbeleving van inwoners van Wijk 04 Kapelpolder:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 67,5% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 39,7% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 47,9% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid ligt onder het Nederlands gemiddelde.
In Wijk 04 Kapelpolder voelt 50,6% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 14,6% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (20,3% in Wijk 04 Kapelpolder tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (15,0% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van Wijk 04 Kapelpolder beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 86,6% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 84,0% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 75,7% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De tevredenheid van bewoners van Wijk 04 Kapelpolder over hun woonomgeving is vergelijkbaar met die in andere Nederlandse wijken.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was PVV de grootste partij in Wijk 04 Kapelpolder met 17,6% van de stemmen. In de gemeente Maassluis als geheel was PVV de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Wijk 04 Kapelpolder was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 57,6% rechts en voor 42,4% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
De politieke verhoudingen in Wijk 04 Kapelpolder liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Wijk 04 Kapelpolder voor 42,5% progressief (landelijk: 45,1%).
In Wijk 04 Kapelpolder stemde 16,2% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.
Verdeling per partij in Wijk 04 Kapelpolder:
- CDA: 14,0% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 1,5% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,6% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Wijk 04 Kapelpolder bedraagt 0,8 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Wijk 04 Kapelpolder 7,9 supermarkten te bereiken.
Dagelijkse boodschappen doen is in Wijk 04 Kapelpolder daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.
Vanuit een gemiddelde woning in Wijk 04 Kapelpolder liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 0,7 km
- Apotheek: 0,7 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 1,2 km
- Huisartsenpost: 9,4 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Wijk 04 Kapelpolder bedraagt 1,1 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Wijk 04 Kapelpolder 0,8 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 1,8 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Wijk 04 Kapelpolder.
Vanuit een gemiddelde woning in Wijk 04 Kapelpolder ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 2,3 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 13,1 km (landelijk: 5,29 km).
Voor treinreizigers in Wijk 04 Kapelpolder ligt het station op enige afstand; een auto of bus is meestal nodig om er te komen.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Wijk 04 Kapelpolder (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 0,8 km
- Basisschool: 1,1 km
- Huisarts: 0,7 km
- Apotheek: 0,7 km
- Bibliotheek: 1,3 km
- Restaurant: 0,7 km
- Treinstation: 13,1 km
Het voorzieningenniveau in Wijk 04 Kapelpolder is redelijk, met de meeste dagelijkse benodigdheden op acceptabele afstand.
De wijk Wijk 04 Kapelpolder bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 5 buurten. De buurten zijn:
- Componistenbuurt
- Het Balkon
- Kapelpolder
- Koningshoek
- Nieuwe waterweg
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of Wijk 04 Kapelpolder een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €320.000, 48% koopwoningen
- Veiligheid: 45,2 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 84,0%
- Inkomen: gemiddeld €30.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over Wijk 04 Kapelpolder op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.