Pesthuiswijk
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Pesthuiswijk in Leiden, onderdeel van de wijk Boerhaavedistrict.
01Samenvatting
Met 2.270 inwoners is Pesthuiswijk een grote buurt in de gemeente Leiden, gelegen in de wijk Boerhaavedistrict. Daarmee is het een uitgesproken studentenbuurt: 38% van de inwoners studeert, vooral aan de universiteit. De bevolking is er dan ook jong en overwegend alleenstaand. Het opleidingsprofiel is overwegend zeer hoog opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een overwegende huursector, met vrijwel uitsluitend appartementen. De woningvoorraad is grotendeels nieuwbouw; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €271K (Nederland: €378K). De lage gemiddelde inkomens weerspiegelen hier de studentenpopulatie en horen bij de studiefase (studiefinanciering en bijbanen), niet bij economische achterstand.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als redelijk ervaren (85% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Pesthuiswijk duidelijk minder veilig dan een doorsnee buurt; er zijn zichtbare veiligheidsuitdagingen. Het voorzieningenniveau is gemiddeld. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as duidelijk linkser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as duidelijk progressiever dan gemiddeld. De grootste partij was D66. Religieuze partijen spelen in de buurt een beperkte rol.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Pesthuiswijk? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Pesthuiswijk in Leiden is een buurt met veel alleenstaanden, een zeer sterk stedelijke dichtheid en een zeer hoog opgeleide bevolking. Daarbij is 38% van de inwoners student (vooral wo), ruim boven het landelijke gemiddelde van 7%.
Omvang en bevolkingsdichtheid
De buurt Pesthuiswijk telt 2.270 inwoners en maakt deel uit van de wijk Boerhaavedistrict (7.105 inwoners) binnen de gemeente Leiden (130.108 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 4.720 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 3.029 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een zeer sterk stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt meer dan twee keer zo hoog als in een doorsnee buurt (1.909 per km²).
Dichtheden van dit niveau passen bij de stedelijke binnenringen van de grote steden: hoogbouw en gestapelde woningen domineren het straatbeeld, parkeerruimte is schaars en voorzieningen liggen letterlijk om de hoek.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners van 15-25 jaar ligt met 35,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 12,3%.
- Het aandeel inwoners van 45-65 jaar ligt met 6,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 26,6%.
- Het aandeel inwoners van 25-45 jaar ligt met 53,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 25,6%.
- Met 2,0% 65-plussers ligt het aandeel ver onder het landelijk gemiddelde van 20,5%.
In de buurt is 3% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 2% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 25-45 jaar (53%) boven en dat van 15-25 jaar (35%) boven het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
De relatief lage aandelen kinderen én 65-plussers wijzen op een buurt die vooral wordt bewoond door jongvolwassenen, in een uitgesproken stedelijke omgeving. In zulke buurten ligt het doorstroomtempo doorgaans wat hoger.
Huishoudens
Uitgelicht
- Het aandeel ongehuwde inwoners ligt met 88,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 49,9%.
- Het aandeel gehuwde inwoners ligt met 10,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 37,5%.
- Het aandeel eenpersoonshuishoudens ligt met 80,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 39,9%.
- Fors minder gezinnen met kinderen in de buurt (4%), landelijk is dit 32%.
De gemiddelde huishoudgrootte is 1,2 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 80% uit één persoon en woont 4% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Het aandeel gezinnen met kinderen ligt fors onder het landelijk gemiddelde en het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens duidt op een jongere, stedelijke bevolking.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, Europese herkomst ligt met 14,0% ruim boven landelijk (6,0%).
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 19,0% ruim boven landelijk (10,3%).
- Het aandeel inwoners met Nederlandse herkomst ligt met 54,0% ruim onder landelijk (72,1%).
Van de inwoners van Pesthuiswijk heeft 54% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 19% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 14% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
De bevolking is diverser dan landelijk gemiddeld. Een diverse samenstelling gaat vaak samen met een breder aanbod aan internationale winkels, eetgelegenheden en religieuze of culturele verenigingen, en met een meer stedelijk straatbeeld.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 7,1% ver onder landelijk (26,3%).
- Het aandeel hoog opgeleid ligt met 59,6% ver boven landelijk (32,5%).
- Het aandeel havo/vwo/mbo 2-4-niveau ligt met 33,3% duidelijk onder landelijk (41,2%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt fors van het landelijke beeld: 59,6% heeft hbo of universiteit als hoogst behaalde opleiding, ver boven het landelijk gemiddelde van 32,5%. Daartegenover heeft 7,1% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 33,3% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld liggen zowel het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) als het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) duidelijk lager.
Dit zeer hoge opleidingsniveau gaat in Pesthuiswijk samen met bovengemiddelde gezondheidsindicatoren en een progressiever stemgedrag.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Pesthuiswijk
Vogelwijk
1.300 inwoners
Vogelwijk is een middelgrote, stedelijke buurt met veel jonge bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, overwegend in het duurdere segment. De buurt kent een opvallend gezonde bevolking die veel sport en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Stationskwartier
2.700 inwoners
Stationskwartier is een uitgesproken studentenbuurt, waar het overgrote deel van de inwoners studeert. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er fors meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
d'Oude Morsch
850 inwoners
d'Oude Morsch is een uitgesproken studentenbuurt, waar het overgrote deel van de inwoners studeert. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er fors meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Houtkwartier
1.915 inwoners
Houtkwartier is een grote, stedelijke buurt met veel alleenstaanden. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Molenbuurt
550 inwoners
Molenbuurt is een uitgesproken studentenbuurt, waar het overgrote deel van de inwoners studeert. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen, met veel oudere bouw. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er fors meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Transvaalbuurt
2.045 inwoners
Transvaalbuurt is een grote, stedelijke buurt met veel jonge bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Straten in Pesthuiswijk
De buurt Pesthuiswijk telt 13 straten met in totaal 1.659 woningen, verdeeld over postcodegebied 2333.
Verder kijken in Leiden
Veelgestelde vragen over Pesthuiswijk
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Pesthuiswijk in Leiden. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Pesthuiswijk als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Pesthuiswijk in de gemeente Leiden telt 2.270 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Pesthuiswijk qua omvang een goed bevolkte buurt met een herkenbare eigen identiteit.
De buurt maakt deel uit van de wijk Boerhaavedistrict, die in totaal 7.105 inwoners telt. De gehele gemeente Leiden heeft 130.108 inwoners. Het aandeel van Pesthuiswijk binnen de gemeente komt daarmee op 1,7% van de totale bevolking.
De buurt Pesthuiswijk ligt in de gemeente Leiden en valt bestuurlijk onder de wijk Boerhaavedistrict. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Pesthuiswijk is
BU05460700 en de gemeentecode van Leiden is
GM0546. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Pesthuiswijk in Leiden bedraagt 4.720 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Leiden als geheel wonen gemiddeld 5.954 inwoners per km².
Dat maakt Pesthuiswijk een uitgesproken stedelijke buurt met dichte bebouwing. Wie hier wil wonen, kiest bewust voor de dynamiek van een drukbevolkte omgeving.
In Pesthuiswijk bestaat 4% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 1,2 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 3%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Daarmee is Pesthuiswijk minder uitgesproken een gezinsbuurt: het aandeel huishoudens met kinderen ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde. De buurt trekt vaker singles, stellen zonder thuiswonende kinderen of ouderen aan.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Pesthuiswijk (Leiden) is als volgt:
- 0-15 jaar: 3% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 35% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 53% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 6% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 2% (NL: 20,5%)
Pesthuiswijk trekt opvallend veel jongvolwassenen en gezinnen in oprichting aan: de leeftijdsgroep 25-45 jaar is sterk vertegenwoordigd. Dat hoort vaak bij een dynamische, doorstromende buurt. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Pesthuiswijk: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Pesthuiswijk is 2% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Leiden als geheel is dat 16,0%.
Het aandeel ouderen ligt daarmee duidelijk onder het landelijk gemiddelde, wat erop wijst dat Pesthuiswijk relatief veel jonge bewoners telt. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Pesthuiswijk in Leiden is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 59,6% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 33,3% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 7,1% (NL: 26,3%)
De buurt kent daarmee een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking. Een hoog opleidingsniveau gaat in Nederland vaak samen met meer hoogwaardige werkgelegenheid in de regio en een gevarieerd cultureel aanbod. Het aandeel inwoners van Pesthuiswijk met een hbo- of wo-diploma is uitzonderlijk hoog, wat de buurt tot een uitgesproken hoogopgeleide woonomgeving maakt. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Pesthuiswijk.
Van de inwoners van Pesthuiswijk heeft 54% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 14% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 19% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
Pesthuiswijk is qua herkomst aanzienlijk diverser dan het Nederlandse gemiddelde, met een grote variëteit aan culturen en achtergronden binnen de buurt.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Pesthuiswijk bedraagt €271.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Pesthuiswijk: €271.000
- Wijk Boerhaavedistrict: €378.000
- Gemeente Leiden: €393.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Pesthuiswijk ligt daarmee 28,3% onder het landelijk gemiddelde. Dat maakt Pesthuiswijk relatief betaalbaar binnen de Nederlandse woningmarkt, wat met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Pesthuiswijk is 7% van de woningen een koopwoning, en 93% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Leiden op 41,0%.
De buurt kent dus overwegend huurwoningen, waaronder vaak sociale huur en particuliere verhuur. Dat maakt Pesthuiswijk toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen, maar de doorlooptijd voor een huurwoning kan hier lang zijn. Voor woningzoekenden in Pesthuiswijk is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Pesthuiswijk (Leiden) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 2%
- Hoekwoningen: 0%
- Twee-onder-één-kap: 0%
- Vrijstaande woningen: 0%
- Appartementen: 98%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 2% (landelijk: 63,4%).In Pesthuiswijk overheersen appartementen duidelijk in het straatbeeld, wat past bij het stedelijke karakter van de buurt. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Pesthuiswijk terechtkomt.
De doorsnee woning in Pesthuiswijk is gebouwd in 2011, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 2011 en 2020, 80% tussen 1954 en 2023.
Daarmee is de doorsnee woning hier 34 jaar jonger dan in de rest van Nederland.
In Pesthuiswijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Leiden op 18,0%. Daarnaast is 97% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelf opgewekte zonne-energie loopt Pesthuiswijk achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier dus nog ruimte voor verdere verduurzaming van de woningvoorraad. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Pesthuiswijk zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Pesthuiswijk (Leiden) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 1.330 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 40 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 20 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik in Pesthuiswijk ligt onder het landelijk gemiddelde, wat past bij een goed geïsoleerde woningvoorraad, een grotendeels aardgasvrije woningvoorraad en een hoog aandeel appartementen. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Pesthuiswijk, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Pesthuiswijk worden gemiddeld per jaar in totaal 413 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 181,8 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Leiden op 53,3.
In Pesthuiswijk worden fors meer misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt. Dat is iets om als (toekomstige) bewoner mee te wegen, al verschilt het type criminaliteit sterk per straat en moment. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Pesthuiswijk worden gemiddeld per jaar 1 woninginbraak geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Boerhaavedistrict zijn dat er gemiddeld 9 per jaar, en in de hele gemeente Leiden 139 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Pesthuiswijk een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Pesthuiswijk registreerde de politie gemiddeld 235 overlastmeldingen per jaar, oftewel 103,4 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Pesthuiswijk zijn:
- Jeugdoverlast: 6 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 108 meldingen per jaar
Daarmee kent Pesthuiswijk relatief veel overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een aandachtspunt vormt voor de buurt.
Pesthuiswijk kan worden gekenmerkt als een uitgesproken studentenbuurt. Van de huishoudens heeft 7% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 71% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
De lage inkomens weerspiegelen hier de grote studentenpopulatie: studenten leven doorgaans van studiefinanciering en bijbanen. Dat hoort bij de studiefase en duidt niet op economische achterstand.
Het mediaan vermogen per huishouden in Pesthuiswijk bedraagt €3.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Pesthuiswijk bedraagt €36.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €39.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €29.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Pesthuiswijk rond dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Pesthuiswijk.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Pesthuiswijk is als volgt:
- Bijstand: 0,4% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 1,3% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 0,9% (NL: 4,3%)
Het aandeel inwoners met een uitkering ligt in Pesthuiswijk beduidend onder het Nederlandse gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel van de buurt.
De gemeente Leiden hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,1053% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Pesthuiswijk (WOZ €271.000) komt dat neer op ongeveer €285 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Leiden zit daarmee boven het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Pesthuiswijk.
De gezondheidssituatie van bewoners van Pesthuiswijk (Leiden) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 81,4% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 23,2% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 73,9% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van bewoners van Pesthuiswijk ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met een hoger opleidingsniveau en een relatief jonge bevolking.
In Pesthuiswijk voelt 57,5% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 19,8% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Het aandeel eenzame bewoners ligt in Pesthuiswijk boven het landelijk gemiddelde. Dat is een aandachtspunt voor de sociale samenhang in de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Pesthuiswijk.
De bewoners van Pesthuiswijk (Leiden) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 83,9% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 85,4% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 82,2% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De woontevredenheid in Pesthuiswijk ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat kan te maken hebben met specifieke knelpunten in de buurt zoals overlast, voorzieningen of de fysieke staat van de openbare ruimte. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Pesthuiswijk, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Pesthuiswijk is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 6,3% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 1,1% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 2,2% (NL: 3,4%)
- Buren: 6,0% (NL: 5,5%)
Burenoverlast is in Pesthuiswijk de vorm van geluidshinder die het sterkst boven het landelijke beeld uitkomt. Dat hangt vaak samen met het woningtype (veel appartementen of geschakelde woningen) en de bewonersmix. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Pesthuiswijk en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was D66 de grootste partij in Pesthuiswijk met 31,1% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Leiden als geheel werd D66 de grootste partij. Het stemgedrag in Pesthuiswijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Pesthuiswijk was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 36,8% rechts en voor 63,2% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlandse gemiddelde, wat hier aansluit bij een hoogopgeleide bevolking, een overwegende huurmarkt, relatief veel jongvolwassenen en een cultureel diverse bevolking. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Pesthuiswijk voor 67,6% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Pesthuiswijk stemde 8,3% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Pesthuiswijk:
- CDA: 6,6% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 1,4% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,3% (NL: 2,3%)
Vanuit Pesthuiswijk is een grote supermarkt gemiddeld 1,3 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
De supermarkt is vanuit Pesthuiswijk comfortabel met de fiets bereikbaar.
De gemiddelde afstand vanuit Pesthuiswijk tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,8 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 0,7 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 0,8 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Pesthuiswijk is het zorgaanbod uitstekend bereikbaar: alle genoemde voorzieningen liggen dichter bij dan landelijk gebruikelijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Pesthuiswijk is 0,9 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Pesthuiswijk op gemiddeld 0,7 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Pesthuiswijk te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,4 km vanaf Pesthuiswijk. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 2,1 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Pesthuiswijk en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 1,3 km
- Basisschool: 0,9 km
- Huisarts: 0,8 km
- Apotheek: 0,7 km
- Bibliotheek: 2,5 km
- Restaurant: 0,4 km
- Zwembad: 2,5 km
- Treinstation: 1,4 km
- Kerk: 1,1 km
Het voorzieningenaanbod in Pesthuiswijk is gemengd: een deel van de voorzieningen ligt dichtbij, andere op wat grotere afstand. Een auto is hier doorgaans handig. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Pesthuiswijk.
Vanuit Pesthuiswijk is een bioscoop gemiddeld 1,9 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 1,6 km en een poppodium op 1,6 km.
Wie in Pesthuiswijk woont, heeft het culturele aanbod op korte afstand: een avondje uit is hier geen logistieke onderneming.
Pesthuiswijk scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Gezondheid
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn minder tevreden dan gemiddeld: 85,4% is tevreden met de woonomgeving van Pesthuiswijk, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is de overlast in de buurt, met name op het gebied van geluid en het samenleven in de openbare ruimte.
Of Pesthuiswijk voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Pesthuiswijk is een officiële CBS-buurt met code
BU05460700. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Boerhaavedistrict en valt onder de gemeente Leiden
(gemeentecode GM0546).
De exacte buurtgrenzen van Pesthuiswijk zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Pesthuiswijk op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Leiden: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Pesthuiswijk wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl