Havenwijk-Zuid
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Havenwijk-Zuid in Leiden, onderdeel van de wijk Binnenstad-Noord.
01Samenvatting
Met 1.810 inwoners is Havenwijk-Zuid een grote buurt in de gemeente Leiden, gelegen in de wijk Binnenstad-Noord. De bevolking heeft relatief veel alleenstaanden, binnen een zeer sterk stedelijke omgeving. Het opleidingsprofiel is overwegend hoog opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een overwegende huursector, met vrijwel uitsluitend appartementen. De woningvoorraad is gemengd van ouderdom; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €401K (Nederland: €378K). Verder is dit een buurt met een doorsnee inkomensniveau, met een relatief laag vermogensniveau.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als positief ervaren (88% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Havenwijk-Zuid duidelijk minder veilig dan een doorsnee buurt; er zijn zichtbare veiligheidsuitdagingen. Het voorzieningenniveau is goed.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as duidelijk linkser dan gemiddeld en op de progressief/conservatief-as duidelijk progressiever dan gemiddeld. De grootste partij was D66. Religieuze partijen spelen in de buurt een beperkte rol.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
Woning kopen in Leiden?
Hulp nodig bij het bepalen van het juiste bod, of liever volledige aankoopbegeleiding? Vergelijk gratis gecertificeerde aankoopmakelaars uit de regio en bespaar op je aankoop.
- 100% gratis en vrijblijvend
- Binnen 24 uur reacties van makelaars
- Bespaar gemiddeld duizenden euro's
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Havenwijk-Zuid? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Havenwijk-Zuid in Leiden is een buurt met veel alleenstaanden, een zeer sterk stedelijke dichtheid en een hoog opgeleide bevolking. Daarbij is 16% van de inwoners student (vooral wo), ruim boven het landelijke gemiddelde van 7%.
Omvang en bevolkingsdichtheid
Uitgelicht
- De buurt telt 3,0 geboortes per 1.000 inwoners, ruim onder het landelijk gemiddelde van 9,0.
De buurt Havenwijk-Zuid telt 1.810 inwoners en maakt deel uit van de wijk Binnenstad-Noord (15.545 inwoners) binnen de gemeente Leiden (130.108 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 12.169 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 5.750 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) is dit een zeer sterk stedelijke buurt. De inwonerdichtheid ligt meer dan twee keer zo hoog als in een doorsnee buurt (1.909 per km²).
Dichtheden van dit niveau passen bij de stedelijke binnenringen van de grote steden: hoogbouw en gestapelde woningen domineren het straatbeeld, parkeerruimte is schaars en voorzieningen liggen letterlijk om de hoek.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners van 0-15 jaar ligt met 7,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 15,2%.
- Het aandeel inwoners van 15-25 jaar ligt met 17,0% ruim boven het landelijk gemiddelde van 12,3%.
- Het aandeel inwoners van 25-45 jaar ligt met 29,0% iets boven het landelijk gemiddelde van 25,6%.
In de buurt is 7% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 20% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 0-15 jaar (7%) onder en dat van 15-25 jaar (17%) boven het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Al met al heeft de buurt geen uitgesproken gezins- of seniorenprofiel; de leeftijdsopbouw wijkt vooral af door een ondervertegenwoordiging van de groep 0-15 jaar.
Huishoudens
Uitgelicht
- Het aandeel eenpersoonshuishoudens ligt met 67,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 39,9%.
- Het aandeel gehuwde inwoners ligt met 21,0% ver onder het landelijk gemiddelde van 37,5%.
- Fors minder gezinnen met kinderen in de buurt (13%), landelijk is dit 32%.
- Het aandeel ongehuwde inwoners ligt met 63,0% ruim boven het landelijk gemiddelde van 49,9%.
De gemiddelde huishoudgrootte is 1,5 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 67% uit één persoon en woont 13% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Het aandeel gezinnen met kinderen ligt fors onder het landelijk gemiddelde en het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens duidt op een jongere, stedelijke bevolking.
Herkomst
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners met buiten NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 14,0% duidelijk boven landelijk (10,3%).
- Het aandeel inwoners met Nederlandse herkomst ligt met 65,0% iets onder landelijk (72,1%).
- Het aandeel inwoners met in NL geboren, herkomst buiten Europa ligt met 9,0% iets boven landelijk (8,3%).
Van de inwoners van Havenwijk-Zuid heeft 65% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 14% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 7% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
Het herkomstprofiel is iets diverser dan landelijk, maar zonder uitgesproken stempel: een buurt die qua bevolkingssamenstelling redelijk in lijn ligt met het stedelijk Nederlandse beeld.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel hoog opgeleid ligt met 51,8% ruim boven landelijk (32,5%).
- Het aandeel havo/vwo/mbo 2-4-niveau ligt met 30,6% ruim onder landelijk (41,2%).
- Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 17,6% duidelijk onder landelijk (26,3%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt duidelijk van het landelijke beeld: 51,8% heeft hbo of universiteit als hoogst behaalde opleiding, tegenover 32,5% landelijk. Daartegenover heeft 17,6% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 30,6% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld liggen zowel het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) als het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) duidelijk lager.
Dit hoge opleidingsniveau gaat in Havenwijk-Zuid samen met een progressiever stemgedrag.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Havenwijk-Zuid
Pancras-Oost
2.330 inwoners
Pancras-Oost is een uitgesproken studentenbuurt, waar het overgrote deel van de inwoners studeert. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Havenwijk-Noord
615 inwoners
Havenwijk-Noord is een middelgrote, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
De Waard
2.235 inwoners
De Waard is een grote, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen, met veel oudere bouw. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Levendaal-Oost
2.895 inwoners
Levendaal-Oost is een grote, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Marewijk
3.000 inwoners
Marewijk is een uitgesproken studentenbuurt, waar het overgrote deel van de inwoners studeert. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Pancras-West
1.195 inwoners
Pancras-West is een middelgrote, stedelijke buurt populair bij jonge bewoners en starters. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte huurwoningen, vrijwel allemaal appartementen. De buurt biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand en heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Straten in Havenwijk-Zuid
De buurt Havenwijk-Zuid telt 29 straten met in totaal 1.076 woningen, verdeeld over postcodegebied 2312.
- Binnenoostsingel
- Emilie Knapperthof
- Groenesteeg
- Havenkade
- Herengracht
- Jacobsdochtershof
- Juffrouw Maashofje
- Kaarsenmakersstraat
- Kalvermarkt
- Kijfgracht
- Korte Langestraat
- Lakenplein
- Langestraat
- Looiersplein
- Maalderijstraat
- Meelfabriekplein
- Minnebroersgracht
- Minnestraat
- Nieuwe Rijn
- Nieuwe Waardstraat
- Oosterkerkstraat
- Oranjegracht
- Pottenbakkersgang
- Spoelstraat
- Touwslagersgang
- Waardgracht
- Waardkerksteeg
- Wevershof
- Zuidsingel
Verder kijken in Leiden
Veelgestelde vragen over Havenwijk-Zuid
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Havenwijk-Zuid in Leiden. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Havenwijk-Zuid als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Havenwijk-Zuid in de gemeente Leiden telt 1.810 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Havenwijk-Zuid qua omvang een middelgrote buurt waar mensen elkaar vaak nog van gezicht kennen.
De buurt maakt deel uit van de wijk Binnenstad-Noord, die in totaal 15.545 inwoners telt. De gehele gemeente Leiden heeft 130.108 inwoners. Het aandeel van Havenwijk-Zuid binnen de gemeente komt daarmee op 1,4% van de totale bevolking.
De buurt Havenwijk-Zuid ligt in de gemeente Leiden en valt bestuurlijk onder de wijk Binnenstad-Noord. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Havenwijk-Zuid is
BU05460107 en de gemeentecode van Leiden is
GM0546. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Havenwijk-Zuid in Leiden bedraagt 12.169 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Leiden als geheel wonen gemiddeld 5.954 inwoners per km².
Dat maakt Havenwijk-Zuid een uitgesproken stedelijke buurt met dichte bebouwing. Wie hier wil wonen, kiest bewust voor de dynamiek van een drukbevolkte omgeving.
In Havenwijk-Zuid bestaat 13% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 1,5 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 7%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Daarmee is Havenwijk-Zuid minder uitgesproken een gezinsbuurt: het aandeel huishoudens met kinderen ligt duidelijk onder het landelijk gemiddelde. De buurt trekt vaker singles, stellen zonder thuiswonende kinderen of ouderen aan.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Havenwijk-Zuid (Leiden) is als volgt:
- 0-15 jaar: 7% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 17% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 29% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 27% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 20% (NL: 20,5%)
De leeftijdsopbouw van Havenwijk-Zuid is divers, zonder dat één specifieke leeftijdsgroep sterk overheerst. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Havenwijk-Zuid: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Havenwijk-Zuid is 20% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Leiden als geheel is dat 16,0%.
De leeftijdsopbouw qua 65-plussers is in Havenwijk-Zuid ongeveer in lijn met het Nederlandse gemiddelde. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Havenwijk-Zuid in Leiden is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 51,8% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 30,6% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 17,6% (NL: 26,3%)
De buurt kent daarmee een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking. Een hoog opleidingsniveau gaat in Nederland vaak samen met meer hoogwaardige werkgelegenheid in de regio en een gevarieerd cultureel aanbod. Het opleidingsniveau in Havenwijk-Zuid ligt boven het landelijke beeld: relatief veel inwoners hebben een hbo- of wo-diploma. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Havenwijk-Zuid.
Van de inwoners van Havenwijk-Zuid heeft 65% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 7% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 14% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
De bevolkingssamenstelling van Havenwijk-Zuid is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Havenwijk-Zuid bedraagt €401.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Havenwijk-Zuid: €401.000
- Wijk Binnenstad-Noord: €379.000
- Gemeente Leiden: €393.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Havenwijk-Zuid ligt daarmee 6,1% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Leiden. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Havenwijk-Zuid is 23% van de woningen een koopwoning, en 77% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Leiden op 41,0%.
De buurt kent dus overwegend huurwoningen, waaronder vaak sociale huur en particuliere verhuur. Dat maakt Havenwijk-Zuid toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen, maar de doorlooptijd voor een huurwoning kan hier lang zijn. Voor woningzoekenden in Havenwijk-Zuid is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Havenwijk-Zuid (Leiden) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 17%
- Hoekwoningen: 3%
- Twee-onder-één-kap: 0%
- Vrijstaande woningen: 0%
- Appartementen: 80%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 20% (landelijk: 63,4%).In Havenwijk-Zuid overheersen appartementen duidelijk in het straatbeeld, wat past bij het stedelijke karakter van de buurt. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Havenwijk-Zuid terechtkomt.
De doorsnee woning in Havenwijk-Zuid is gebouwd in 1980, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1937 en 1986, 80% tussen 1901 en 2018.
Daarmee is de doorsnee woning hier 3 jaar jonger dan in de rest van Nederland.
In Havenwijk-Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Leiden op 18,0%. Daarnaast is 12% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Op het gebied van zelf opgewekte zonne-energie loopt Havenwijk-Zuid achter op het landelijk gemiddelde. Er is hier dus nog ruimte voor verdere verduurzaming van de woningvoorraad. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Havenwijk-Zuid zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Havenwijk-Zuid (Leiden) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 1.870 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 690 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 380 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik per huishouden in Havenwijk-Zuid ligt rond het Nederlandse gemiddelde. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Havenwijk-Zuid, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Havenwijk-Zuid worden gemiddeld per jaar in totaal 66 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 36,6 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Leiden op 53,3.
In Havenwijk-Zuid worden meer misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt, wat in drukkere, stedelijke buurten vaker voorkomt. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Havenwijk-Zuid worden gemiddeld per jaar 4 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Binnenstad-Noord zijn dat er gemiddeld 16 per jaar, en in de hele gemeente Leiden 139 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Havenwijk-Zuid een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Havenwijk-Zuid registreerde de politie gemiddeld 68 overlastmeldingen per jaar, oftewel 37,4 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Havenwijk-Zuid zijn:
- Jeugdoverlast: 8 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 28 meldingen per jaar
Daarmee kent Havenwijk-Zuid relatief veel overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een aandachtspunt vormt voor de buurt.
Havenwijk-Zuid kan worden gekenmerkt als een buurt met een doorsnee inkomensniveau. Van de huishoudens heeft 11% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 62% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Havenwijk-Zuid bedraagt €11.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Havenwijk-Zuid bedraagt €36.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €40.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €35.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Havenwijk-Zuid rond dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Havenwijk-Zuid.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Havenwijk-Zuid is als volgt:
- Bijstand: 3,3% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 1,1% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 5,5% (NL: 4,3%)
Het uitkeringsbeeld in Havenwijk-Zuid is grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
De gemeente Leiden hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,1053% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Havenwijk-Zuid (WOZ €401.000) komt dat neer op ongeveer €422 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Leiden zit daarmee boven het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Havenwijk-Zuid.
De gezondheidssituatie van bewoners van Havenwijk-Zuid (Leiden) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 72,6% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 36,1% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 62,6% (NL: 54,9%)
De gezondheidsbeleving in Havenwijk-Zuid is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
In Havenwijk-Zuid voelt 50,8% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 16,2% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
De eenzaamheidscijfers in Havenwijk-Zuid liggen rond het Nederlandse gemiddelde. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Havenwijk-Zuid.
De bewoners van Havenwijk-Zuid (Leiden) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 85,6% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 88,1% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 77,8% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De tevredenheid van bewoners over de woonomgeving in Havenwijk-Zuid is vergelijkbaar met het Nederlandse gemiddelde. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Havenwijk-Zuid, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Havenwijk-Zuid is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 6,3% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 0,9% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 4,1% (NL: 3,4%)
- Buren: 7,3% (NL: 5,5%)
Burenoverlast is in Havenwijk-Zuid de vorm van geluidshinder die het sterkst boven het landelijke beeld uitkomt. Dat hangt vaak samen met het woningtype (veel appartementen of geschakelde woningen) en de bewonersmix. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Havenwijk-Zuid en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was D66 de grootste partij in Havenwijk-Zuid met 28,2% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Leiden als geheel werd D66 de grootste partij. Het stemgedrag in Havenwijk-Zuid weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Havenwijk-Zuid was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 38,6% rechts en voor 61,4% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De buurt stemt daarmee duidelijk linkser dan het Nederlandse gemiddelde, wat hier aansluit bij een hoogopgeleide bevolking, een overwegende huurmarkt en een stedelijke omgeving. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Havenwijk-Zuid voor 65,1% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Havenwijk-Zuid stemde 8,9% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Havenwijk-Zuid:
- CDA: 7,2% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 1,5% (NL: 1,9%)
- SGP: 0,2% (NL: 2,3%)
Vanuit Havenwijk-Zuid is een grote supermarkt gemiddeld 0,3 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Dagelijkse boodschappen doen vanuit Havenwijk-Zuid is daarmee uitermate eenvoudig: een supermarkt ligt vrijwel om de hoek.
De gemiddelde afstand vanuit Havenwijk-Zuid tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 0,2 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 0,2 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 3,0 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Havenwijk-Zuid is het zorgaanbod uitstekend bereikbaar: alle genoemde voorzieningen liggen dichter bij dan landelijk gebruikelijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Havenwijk-Zuid is 1,4 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Havenwijk-Zuid op gemiddeld 1,0 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Havenwijk-Zuid te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 1,9 km vanaf Havenwijk-Zuid. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 2,4 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Havenwijk-Zuid en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 0,3 km
- Basisschool: 1,4 km
- Huisarts: 0,2 km
- Apotheek: 0,2 km
- Bibliotheek: 0,9 km
- Restaurant: 0,5 km
- Zwembad: 2,0 km
- Treinstation: 1,9 km
- Kerk: 0,6 km
Het voorzieningenniveau in Havenwijk-Zuid is goed te noemen: de meeste belangrijke voorzieningen zijn binnen redelijke afstand beschikbaar. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Havenwijk-Zuid.
Vanuit Havenwijk-Zuid is een bioscoop gemiddeld 1,3 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 1,5 km en een poppodium op 1,7 km.
Wie in Havenwijk-Zuid woont, heeft het culturele aanbod op korte afstand: een avondje uit is hier geen logistieke onderneming.
Havenwijk-Zuid scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Voorzieningen
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn redelijk tevreden: 88,1% is tevreden met de woonomgeving van Havenwijk-Zuid, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is de overlast in de buurt, met name op het gebied van geluid en het samenleven in de openbare ruimte.
Of Havenwijk-Zuid voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Havenwijk-Zuid is een officiële CBS-buurt met code
BU05460107. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Binnenstad-Noord en valt onder de gemeente Leiden
(gemeentecode GM0546).
De exacte buurtgrenzen van Havenwijk-Zuid zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Havenwijk-Zuid op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Leiden: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Havenwijk-Zuid wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl