Zuidermeer

De wijk Zuidermeer in Koggenland telt 550 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Zuidermeer qua omvang een kleine, overzichtelijke wijk.

De wijk telt 3 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Koggenland, die in totaal 23587 inwoners heeft. Het aandeel van Zuidermeer binnen de gemeente komt daarmee op 2,3% van de totale bevolking.

De wijk Zuidermeer ligt in de gemeente Koggenland. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.

De officiële CBS-wijkcode van Zuidermeer is WK159804 en de gemeentecode van Koggenland is GM1598. Deze codes worden onder andere gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van wijk- en buurtstatistieken.

De bevolkingsdichtheid van Zuidermeer in Koggenland bedraagt 84 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Koggenland als geheel wonen gemiddeld 294 inwoners per km².

Zuidermeer is een overwegend landelijke wijk met een lage bevolkingsdichtheid. Dat betekent veel ruimte en rust rond de woningen, maar ook grotere afstanden tot sommige voorzieningen.

In Zuidermeer bestaat 38% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,6 personen (landelijk: 2,1).

Zuidermeer heeft een uitgesproken gezinskarakter: er zijn beduidend meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse wijk.

De leeftijdsverdeling van de inwoners van Zuidermeer (Koggenland) is als volgt:

• 0-15 jaar: 18% (NL: 15,2%)
• 15-25 jaar: 9% (NL: 12,3%)
• 25-45 jaar: 19% (NL: 25,6%)
• 45-65 jaar: 29% (NL: 26,6%)
• 65 jaar en ouder: 24% (NL: 20,5%)

Het aandeel ouderen in Zuidermeer ligt boven het landelijk gemiddelde, wat de wijk vaak een rustig karakter geeft en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Zuidermeer, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.

Het opleidingsniveau in Zuidermeer is als volgt verdeeld:

• Hoog (HBO/WO): 30,1% (NL: 32,5%)
• Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 45,2% (NL: 41,2%)
• Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 24,7% (NL: 26,3%)

Het opleidingsniveau in Zuidermeer is in lijn met het Nederlandse gemiddelde.

Van de inwoners van Zuidermeer heeft 92% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 1%, en met een herkomst buiten Europa 6%.

Zuidermeer is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.

De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zuidermeer bedraagt €481.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:

• Wijk Zuidermeer: €481.000
• Gemeente Koggenland: €398.000
• Nederland: €378.000

Daarmee liggen de woningprijzen in Zuidermeer 27,2% boven het landelijk gemiddelde. De woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ-waarde hangt doorgaans ook samen met een geliefde ligging of aantrekkelijke woonomgeving binnen Koggenland. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.

In Zuidermeer is 90% van de woningen een koopwoning, en 10% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Koggenland op 79,0%.

Zuidermeer kent een uitgesproken koopmarkt. Wie hier een huurwoning zoekt, treft een beperkt aanbod; voor kopers is er juist een ruime keuze.

De woningvoorraad in Zuidermeer (Koggenland) is als volgt opgebouwd:

• Tussenwoningen: 3%
• Hoekwoningen: 4%
• Twee-onder-één-kap: 18%
• Vrijstaande woningen: 59%
• Appartementen: 15%

Het totale aandeel eengezinswoningen in Zuidermeer bedraagt 85% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Zuidermeer terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.

De doorsnee woning in Zuidermeer is gebouwd in 1976, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1938 en 2004, 80% tussen 1908 en 2018.

Daarmee is de doorsnee woning hier ongeveer even oud als in de rest van Nederland.

In Zuidermeer heeft 57% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Koggenland 50,0%. Daarnaast is 8% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).

Zuidermeer loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.

Een gemiddeld huishouden in Zuidermeer (Koggenland) verbruikt jaarlijks:

• Elektriciteit: 3440 kWh (landelijk: 2550 kWh)
• Aardgas: 1050 m³ (landelijk: 800 m³)
• Teruglevering zonnepanelen: 1810 kWh

Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Zuidermeer, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.

In Zuidermeer worden gemiddeld per jaar 4 misdrijven geregistreerd, oftewel 6,7 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Koggenland op 24,1.

Zuidermeer geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.

In Zuidermeer worden gemiddeld per jaar 1 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Koggenland zijn dat er 21 per jaar.

Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Zuidermeer bedraagt 3,0, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.

In Zuidermeer worden gemiddeld per jaar 2 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 4,2 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:

• Jeugdoverlast: 0 meldingen per jaar
• Verwarde personen: 1 meldingen per jaar
• Alcohol/drugs: 1 meldingen per jaar

Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Zuidermeer bedraagt €32.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Koggenland: €32.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €41.000.

Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Zuidermeer rond dat van de doorsnee Nederlandse wijk.

Zuidermeer kan worden gekenmerkt als een wijk met een doorsnee inkomensniveau. Van de inwoners heeft 19% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 37% een laag inkomen.

Het mediaan vermogen per huishouden in Zuidermeer bedraagt €424.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.

De uitkeringscijfers in Zuidermeer:

• Bijstand: 0,00% (NL: 2,23%)
• WW: 0,00% (NL: 0,79%)
• Arbeidsongeschiktheid: 3,64% (NL: 4,28%)
• AOW: 23,64% (NL: 18,15%)

Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering ligt in Zuidermeer onder het Nederlands gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel.

De gezondheidsbeleving van inwoners van Zuidermeer:

• (Zeer) goed ervaren gezondheid: 77,6% (NL: 72,8%)
• Eén of meer langdurige aandoeningen: 31,1% (NL: 34,9%)
• Wekelijks sportend: 57,8% (NL: 54,9%)

De zelfervaren gezondheid van inwoners van Zuidermeer ligt boven het Nederlands gemiddelde.

In Zuidermeer voelt 38,1% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 8,9% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.

Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (36,7% in Zuidermeer tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (15,7% versus 13,7% landelijk).

De inwoners van Zuidermeer beoordelen hun woonomgeving als volgt:

• 94,1% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
• 93,9% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
• 92,7% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)

De inwoners van Zuidermeer beoordelen hun woonomgeving opvallend positief, duidelijk meer dan in de meeste Nederlandse wijken. Dat is een sterke graadmeter voor de leefbaarheid.

Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was VVD de grootste partij in Zuidermeer met 18,1% van de stemmen. In de gemeente Koggenland als geheel was VVD de grootste partij.

Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.

Het stemgedrag in Zuidermeer was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 61,4% rechts en voor 38,6% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.

Zuidermeer stemt daarmee duidelijk rechtser dan het Nederlands gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Zuidermeer voor 40,5% progressief (landelijk: 45,1%).

In Zuidermeer stemde 15,1% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%.

Verdeling per partij in Zuidermeer:

• CDA: 14,6% (NL: 11,8%)
• ChristenUnie: 0,4% (NL: 1,9%)
• SGP: 0,0% (NL: 2,3%)

De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Zuidermeer bedraagt 4,7 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Zuidermeer 0,0 supermarkten te bereiken.

Voor de wekelijkse boodschappen is in Zuidermeer doorgaans een auto of e-bike handig.

Vanuit een gemiddelde woning in Zuidermeer liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:

• Huisartsenpraktijk: 3,7 km
• Apotheek: 4,8 km
• Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 8,1 km
• Huisartsenpost: 7,9 km

De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.

De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Zuidermeer bedraagt 0,6 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Zuidermeer 0,7 basisscholen bereikbaar.

Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 6,9 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Zuidermeer.

Vanuit een gemiddelde woning in Zuidermeer ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 3,9 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 6,7 km (landelijk: 5,29 km).

Zuidermeer is redelijk bereikbaar met het openbaar vervoer.

Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Zuidermeer (gemiddelde afstand):

• Supermarkt: 4,7 km
• Basisschool: 0,6 km
• Huisarts: 3,7 km
• Apotheek: 4,8 km
• Bibliotheek: 4,6 km
• Restaurant: 3,7 km
• Treinstation: 6,7 km

Voor dagelijkse voorzieningen moet vanuit Zuidermeer soms verder gereisd worden. Een auto of e-bike is hier doorgaans handig.

De wijk Zuidermeer bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 3 buurten. De buurten zijn:

• Baarsdorpermeer
• Zuidermeer Verspreide huizen West
• Zuidermeerweg en omgeving

Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.

Of Zuidermeer een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:

• Woningmarkt: gemiddelde WOZ €481.000, 90% koopwoningen
• Veiligheid: 6,7 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
• Tevredenheid woonomgeving: 93,9%
• Inkomen: gemiddeld €32.000 per inwoner

De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.

Alle gegevens over Zuidermeer op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:

• CBS: kerncijfers
• GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
• Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
• Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen

De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.