Waters
Een onafhankelijk gegevensoverzicht van de buurt Waters in Houten, onderdeel van de wijk Houten Zuid-West.
01Samenvatting
Met 2.190 inwoners is Waters een grote buurt in de gemeente Houten, gelegen in de wijk Houten Zuid-West. De bevolking heeft een zeer uitgesproken gezinskarakter, binnen een compacte omgeving met overwegend eengezinswoningen. Het opleidingsprofiel is overwegend hoog opgeleid.
De woningmarkt wordt gekenmerkt door een uitgesproken koopsector, met een mix van eengezinswoningen en appartementen. De woningvoorraad is relatief jong; de gemiddelde WOZ-waarde bedraagt €582K (Nederland: €378K). Verder is dit een uitgesproken welvarende buurt, met een hoog vermogensniveau onder de huishoudens.
De directe leefomgeving wordt door bewoners over het algemeen als zeer positief ervaren (94% is tevreden met de woonomgeving, tegenover 87% landelijk). Op het gebied van veiligheid is Waters uitgesproken veilig: weinig misdrijven en weinig overlast vergeleken met een doorsnee buurt. Het voorzieningenniveau is beperkt: bewoners moeten voor meerdere voorzieningen verder reizen. De ervaren gezondheid onder bewoners ligt boven het landelijk gemiddelde.
Politiek gezien stemde de buurt bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 op de links-rechts-as rond het landelijk gemiddelde en op de progressief/conservatief-as iets progressiever dan gemiddeld. De grootste partij was D66.
In de hoofdstukken hierna komen demografie, wonen, inkomen, veiligheid, gezondheid, politiek en voorzieningen elk afzonderlijk aan bod, met cijfers, vergelijkingen met het landelijk gemiddelde en interpretaties van wat de getallen voor de buurt betekenen.
02Demografie en bevolking
Wie wonen er in Waters? Een schets van leeftijd, huishoudensvorm, herkomst en opleidingsniveau.
Waters in Houten is een buurt met een zeer uitgesproken gezinskarakter, een hoge dichtheid met overwegend eengezinswoningen en een hoog opgeleide bevolking. Met 23% schoolgaande jeugd (landelijk 13%) telt de buurt bovengemiddeld veel kinderen en jongeren.
Omvang en bevolkingsdichtheid
De buurt Waters telt 2.190 inwoners en maakt deel uit van de wijk Houten Zuid-West (11.760 inwoners) binnen de gemeente Houten (50.847 inwoners). De bevolkingsdichtheid komt uit op 7.949 inwoners per km². Op basis van de adressendichtheid van 1.426 per km² (de standaardmaat voor stedelijkheid) en het hoge aandeel eengezinswoningen is dit een compacte buurt: relatief veel woningen per km², maar overwegend eengezinswoningen. De inwonerdichtheid ligt meer dan twee keer zo hoog als in een doorsnee buurt (1.909 per km²).
Zo'n buurt biedt de privacy van een eigen woning met voordeur en vaak een tuin, binnen een compact opgezette wijk. Het is daarmee een typische moderne uitbreidingswijk. Dat maakt het vooral aantrekkelijk voor gezinnen.
Leeftijdsopbouw
Uitgelicht
- Het aandeel inwoners van 0-15 jaar ligt met 23,0% ver boven het landelijk gemiddelde van 15,2%.
- Met 10,0% 65-plussers ligt het aandeel ruim onder het landelijk gemiddelde van 20,5%.
In de buurt is 23% van de bevolking jonger dan 15 jaar en 10% 65 jaar of ouder. Landelijk is dat 15,2% respectievelijk 20,5%. Daarbinnen ligt het aandeel 65-plussers (10%) onder en dat van 0-15 jaar (23%) boven het landelijk gemiddelde.
Leeftijdsverdeling op basis van CBS-bevolkingsstatistiek (peiljaar 2024).
Een uitgesproken jong bewonersbestand maakt een buurt doorgaans aantrekkelijk voor jonge gezinnen, vaak met een wat snellere doorstroming van bewoners. Voor scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen is dat een doorslaggevende factor.
Huishoudens
Uitgelicht
- Fors meer gezinnen met kinderen in de buurt (58%), landelijk is dit 32%.
- Het aandeel eenpersoonshuishoudens ligt met 16,0% ruim onder het landelijk gemiddelde van 39,9%.
- De gemiddelde huishoudensgrootte ligt met 2,8 ruim boven het landelijk gemiddelde van 2,1.
- Het aandeel verweduwde inwoners ligt met 2,0% duidelijk onder het landelijk gemiddelde van 4,9%.
De gemiddelde huishoudgrootte is 2,8 personen (landelijk 2,1). Van de huishoudens bestaat 16% uit één persoon en woont 58% met kinderen onder één dak; landelijk is dat 40% respectievelijk 32%. Met dit zeer hoge aandeel gezinnen heeft de buurt een uitgesproken gezinskarakter: kinderen bepalen hier het straatbeeld.
Herkomst
Van de inwoners van Waters heeft 80% een Nederlandse herkomst (in Nederland geboren met Nederland als herkomstland). Landelijk is dat aandeel 72%. Daarnaast heeft een deel van de bewoners een herkomst buiten Nederland: 8% is geboren buiten Nederland met een herkomstland buiten Europa, en 3% is geboren buiten Nederland met een Europees (niet-Nederlands) herkomstland.
Daarmee is de bevolking wat homogener dan gemiddeld in Nederland.
Opleidingsniveau
Uitgelicht
- Het aandeel havo/vwo/mbo 2-4-niveau ligt met 30,1% ruim onder landelijk (41,2%).
- Het aandeel hoog opgeleid ligt met 50,7% ruim boven landelijk (32,5%).
- Het aandeel praktisch opgeleid ligt met 19,2% duidelijk onder landelijk (26,3%).
Het opleidingsprofiel van de buurt verschilt duidelijk van het landelijke beeld: 50,7% heeft hbo of universiteit als hoogst behaalde opleiding, tegenover 32,5% landelijk. Daartegenover heeft 19,2% als hoogst behaalde opleiding basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1, terwijl 30,1% havo, vwo of mbo 2 tot 4 heeft afgerond.
Vergeleken met het landelijk beeld liggen zowel het aandeel gemiddeld opgeleiden (havo, vwo of mbo 2 tot 4) als het aandeel praktisch opgeleiden (basisonderwijs, vmbo of mbo niveau 1) duidelijk lager.
Dit hoge opleidingsniveau gaat in Waters samen met hogere inkomens, een sterke koopsector, bovengemiddelde gezondheidsindicatoren en een progressiever stemgedrag.
Opleidingsniveau betreft de hoogst voltooide opleiding van personen van 15 tot 75 jaar. bron: CBS
Buurten in de omgeving van Waters
Polders
1.170 inwoners
Polders is een middelgrote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, overwegend in het duurdere segment. De buurt is uitgesproken welvarend en kent een opvallend gezonde bevolking die veel sport.
Houten
1.605 inwoners
Houten is een grote, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen, overwegend in het duurdere segment. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland en is uitgesproken welvarend.
Muren
2.115 inwoners
Muren is een grote buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit koopwoningen, grotendeels van recente bouw. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland en is uitgesproken welvarend. Wel liggen voorzieningen op grotere afstand.
Schaften
225 inwoners
Schaften is een kleine, stedelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte appartementen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Wel worden er meer misdrijven geregistreerd dan in de meeste Nederlandse buurten.
Bruggen
130 inwoners
Bruggen is een kleine buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit ruime appartementen, overwegend in het duurdere segment. De buurt is uitgesproken welvarend en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Bouwen
1.035 inwoners
Bouwen is een middelgrote, stedelijke buurt met veel jonge bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen, grotendeels van recente bouw. De buurt behoort tot de veiligste buurten van Nederland met weinig overlast en heeft de dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Straten in Waters
De buurt Waters telt 23 straten met in totaal 762 woningen, verdeeld over postcodegebied 3991.
Verder kijken in Houten
Veelgestelde vragen over Waters
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen in de buurt Waters in Houten. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Waters als woonbuurt: voor wie wil verhuizen, een huis wil kopen, of gewoon nieuwsgierig is naar de eigen buurt.
De buurt Waters in de gemeente Houten telt 2.190 inwoners (peiljaar 2024, bron: CBS). Daarmee is Waters qua omvang een goed bevolkte buurt met een herkenbare eigen identiteit.
De buurt maakt deel uit van de wijk Houten Zuid-West, die in totaal 11.760 inwoners telt. De gehele gemeente Houten heeft 50.847 inwoners. Het aandeel van Waters binnen de gemeente komt daarmee op 4,3% van de totale bevolking.
De buurt Waters ligt in de gemeente Houten en valt bestuurlijk onder de wijk Houten Zuid-West. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse buurten.
De officiële CBS-buurtcode van Waters is
BU03211232 en de gemeentecode van Houten is
GM0321. Deze codes worden onder andere gebruikt
bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Waters in Houten bedraagt 7.949 inwoners per km². Ter vergelijking: een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 1.909 inwoners per km², en in de gemeente Houten als geheel wonen gemiddeld 926 inwoners per km².
Waters is daarmee compact opgezet: de woningen staan relatief dicht op elkaar, zonder het karakter van een binnenstad.
In Waters bestaat 58% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte ligt op 2,8 personen (landelijk: 2,1). Het aandeel kinderen (0-15 jaar) bedraagt 23%, vergeleken met het landelijke gemiddelde van 15,2%.
Daarmee is Waters uitgesproken een gezinsbuurt: aanzienlijk meer huishoudens met kinderen dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Wie een huis met tuin en kindvriendelijke speelplekken zoekt, vindt hier vaak gelijkgestemde gezinnen in de straat.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Waters (Houten) is als volgt:
- 0-15 jaar: 23% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 14% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 23% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 31% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 10% (NL: 20,5%)
Waters is een uitgesproken jonge buurt qua leeftijdsopbouw, met een fors aandeel kinderen onder de 15. Speeltuinen, scholen en kinderopvang zijn hier doorgaans belangrijke voorzieningen. Deze leeftijdsopbouw bepaalt voor een belangrijk deel het karakter van Waters: van het type voorzieningen tot het straatbeeld en de levendigheid op verschillende momenten van de dag.
In Waters is 10% van de inwoners 65 jaar of ouder. Het landelijk gemiddelde ligt op 20,5%. In de gemeente Houten als geheel is dat 19,0%.
Het aandeel ouderen ligt daarmee duidelijk onder het landelijk gemiddelde, wat erop wijst dat Waters relatief veel jonge en middelbare bewoners telt. Voor de behoefte aan zorgvoorzieningen, levensloopbestendige woningen en gemaksvoorzieningen op loopafstand is dit een belangrijke indicator.
Het opleidingsniveau van de inwoners van Waters in Houten is als volgt verdeeld:
- Hoog opgeleid (HBO/WO): 50,7% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 30,1% (NL: 41,2%)
- Basis (basisonderwijs/VMBO/MBO-1): 19,2% (NL: 26,3%)
De buurt kent daarmee een bovengemiddeld hoog opgeleide bevolking, wat hier samengaat met hogere inkomens. Een hoog opleidingsniveau gaat in Nederland vaak samen met meer hoogwaardige werkgelegenheid in de regio en een gevarieerd cultureel aanbod. Het opleidingsniveau in Waters ligt boven het landelijke beeld: relatief veel inwoners hebben een hbo- of wo-diploma. Het opleidingsniveau van een buurt is een belangrijke voorspeller voor onder andere het type voorzieningen, de woningmarkt en de sociale dynamiek binnen Waters.
Van de inwoners van Waters heeft 80% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Daarnaast is 3% buiten Nederland geboren met een Europees herkomstland (NL: 6,0%) en 8% buiten Nederland geboren met een herkomstland buiten Europa (NL: 10,3%).
De bevolkingssamenstelling van Waters is qua herkomst grotendeels in lijn met het Nederlandse gemiddelde.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Waters bedraagt €582.000 (peiljaar 2024, bron: CBS). Hieronder de vergelijking met omliggende gebieden:
- Waters: €582.000
- Wijk Houten Zuid-West: €516.000
- Gemeente Houten: €500.000
- Nederland: €378.000
De WOZ-waarde in Waters ligt daarmee 54,0% boven het landelijk gemiddelde. Dat zegt iets over de aantrekkelijkheid van de buurt op de woningmarkt: de woningen zijn hier gemiddeld groter dan landelijk. Een hogere WOZ hangt doorgaans ook samen met een gewilde woonomgeving en ligging binnen Houten. De WOZ-waarde is bovendien bepalend voor de hoogte van gemeentelijke heffingen zoals onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing.
In Waters is 90% van de woningen een koopwoning, en 10% een huurwoning. Het landelijk gemiddelde voor koopwoningen ligt op 57,2%, in de gemeente Houten op 67,0%.
De buurt kent dus een uitgesproken koopmarkt. Voor wie een huurwoning zoekt in Waters, is het aanbod beperkt; wie wil kopen vindt hier daarentegen een ruime keuze. Voor woningzoekenden in Waters is dit een belangrijke indicator van wat ze op de woningmarkt mogen verwachten.
De woningvoorraad in Waters (Houten) is als volgt samengesteld:
- Tussenwoningen: 48%
- Hoekwoningen: 20%
- Twee-onder-één-kap: 6%
- Vrijstaande woningen: 7%
- Appartementen: 19%
Het aandeel eengezinswoningen bedraagt totaal 81% (landelijk: 63,4%).Waters wordt qua bebouwing gekenmerkt door rijtjeshuizen en tussenwoningen, een typisch Nederlands woningbeeld. Het woningtype bepaalt sterk de prijsklasse en het type huishouden dat in Waters terechtkomt.
De doorsnee woning in Waters is gebouwd in 2005, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 2003 en 2007, 80% tussen 2002 en 2008.
Daarmee is de doorsnee woning hier 28 jaar jonger dan in de rest van Nederland.
In Waters heeft 51% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde ligt op 35,8%, in de gemeente Houten op 47,0%. Daarnaast is 22% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Waters loopt daarmee voorop op het gebied van duurzaamheid: aanzienlijk meer woningen wekken hier zelf stroom op dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of een lager energieverbruik in Waters zoekt, zijn dit relevante cijfers.
Een gemiddeld huishouden in Waters (Houten) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2.950 kWh (landelijk: 2.550 kWh)
- Aardgas: 620 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 1.300 kWh (landelijk: 790 kWh)
Het aardgasverbruik in Waters ligt onder het landelijk gemiddelde, wat past bij een goed geïsoleerde woningvoorraad. Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij verhuizing naar een woning in Waters, al kunnen individuele verschillen tussen huizen flink oplopen, afhankelijk van isolatie en huishoudsamenstelling.
In Waters worden gemiddeld per jaar in totaal 16 misdrijven geregistreerd, wat neerkomt op 7,2 misdrijven per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 29,6 misdrijven per 1.000 inwoners, in de gemeente Houten op 26,8.
Waters geldt daarmee als een aantoonbaar veilige buurt: er worden fors minder misdrijven geregistreerd dan in een doorsnee Nederlandse buurt. Voor gezinnen en ouderen die hechten aan een veilige woonomgeving is dit een belangrijk pluspunt. De veiligheidsbeleving in een buurt hangt echter niet alleen af van de cijfers, maar ook van inrichting, sociale controle en verlichting van de openbare ruimte.
In Waters worden gemiddeld per jaar 0 woninginbraken geregistreerd door de politie. Ter context: in de wijk Houten Zuid-West zijn dat er gemiddeld 8 per jaar, en in de hele gemeente Houten 67 woninginbraken per jaar.
Het aantal woninginbraken is voor veel huizenkopers en bewoners van Waters een belangrijke factor. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk, buitenverlichting en deelname aan een buurtpreventie-app kunnen het risico aanzienlijk verkleinen.
In Waters registreerde de politie gemiddeld 9 overlastmeldingen per jaar, oftewel 4,0 meldingen per 1.000 inwoners. Een doorsnee Nederlandse buurt komt uit op 15,8 per 1.000 inwoners. De veelvoorkomende meldingen in Waters zijn:
- Jeugdoverlast: 4 meldingen per jaar
Daarmee kent Waters weinig overlast vergeleken met een doorsnee Nederlandse buurt, wat een gunstig beeld geeft van het dagelijks woonklimaat.
Waters kan worden gekenmerkt als een uitgesproken welvarende buurt. Van de huishoudens heeft 48% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 11% een laag inkomen (landelijk: 40,0%).
Het mediaan vermogen per huishouden in Waters bedraagt €407.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000. Dit vermogenscijfer omvat onder andere de overwaarde van de woning en spaargeld, en geeft een breder beeld dan alleen het inkomen.
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Waters bedraagt €40.000 per jaar (landelijk: €33.000). Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger ligt op €53.000 (landelijk: €40.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen, gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling, bedraagt €50.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Waters boven dat van de doorsnee Nederlandse buurt. Een hoger inkomen per ontvanger gaat in Nederland vaak samen met het opleidingsniveau en de woningwaardes in de buurt. Het inkomensniveau hangt nauw samen met het type woningvoorraad, het opleidingsniveau en de leeftijdsopbouw van Waters.
De verdeling van uitkeringen onder de inwoners van Waters is als volgt:
- Bijstand: 0,5% (NL: 2,2%)
- WW-uitkering: 0,5% (NL: 0,8%)
- Arbeidsongeschiktheid: 2,7% (NL: 4,3%)
Het aandeel inwoners met een uitkering ligt in Waters beduidend onder het Nederlandse gemiddelde, wat past bij het inkomens- en arbeidsmarktprofiel van de buurt.
De gemeente Houten hanteert in 2026 een OZB-tarief van 0,0947% van de WOZ-waarde voor woningen. Voor een gemiddelde woning in Waters (WOZ €582.000) komt dat neer op ongeveer €551 per jaar aan onroerendezaakbelasting.
Het landelijk gemiddelde OZB-tarief ligt op 0,0961%. Houten zit daarmee onder het Nederlands gemiddelde. De OZB-aanslag is samen met de afvalstoffenheffing en rioolheffing een belangrijke gemeentelijke woonlast voor bewoners van Waters.
De gezondheidssituatie van bewoners van Waters (Houten) is als volgt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 82,1% (NL: 72,8%)
- Een of meer langdurige aandoeningen: 27,8% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 67,0% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid van bewoners van Waters ligt boven het Nederlandse gemiddelde, wat hier samengaat met een hoger opleidingsniveau, hogere inkomens en een relatief jonge bevolking.
In Waters voelt 39,3% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 8,9% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid komt in Waters minder voor dan landelijk gemiddeld, wat doorgaans wijst op een sterke sociale cohesie binnen de buurt. Eenzaamheid is een belangrijke indicator voor de sociale kwaliteit van een buurt en hangt vaak samen met de leeftijdsopbouw, het type woningen en de aanwezigheid van ontmoetingsplekken in Waters.
De bewoners van Waters (Houten) beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 94,2% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 94,1% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 90,1% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De bewoners van Waters zijn opvallend tevreden over hun woonomgeving, duidelijk meer dan in een gemiddelde Nederlandse buurt. Dat is een sterk signaal voor de leefbaarheid. De tevredenheid van zittende bewoners is een van de meest betrouwbare graadmeters voor de leefkwaliteit van Waters, meer dan individuele cijfers dat zijn.
De ernstige geluidshinder in Waters is als volgt verdeeld over de bronnen:
- Wegverkeer: 4,0% (NL: 7,3%)
- Treinverkeer: 0,9% (NL: 1,0%)
- Vliegverkeer: 1,4% (NL: 3,4%)
- Buren: 3,5% (NL: 5,5%)
De geluidshinder in Waters ligt op alle gemeten bronnen rond of onder het landelijk gemiddelde, zonder één duidelijk dominante bron. Geluidsoverlast is een belangrijke factor voor het woongenot in Waters en kan sterk verschillen per straat, afhankelijk van de afstand tot drukke wegen, het spoor en vliegroutes.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 was D66 de grootste partij in Waters met 24,1% van de uitgebrachte stemmen.
In de gemeente Houten als geheel werd D66 de grootste partij. Het stemgedrag in Waters weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel van de buurt: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woonomgeving spelen daarin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Waters was bij de Tweede Kamerverkiezingen van 2025 voor 54,6% rechts en voor 45,4% links. Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden. Het landelijk gemiddelde ligt op 55,1% rechts.
De politieke verhoudingen in Waters liggen vrijwel in lijn met het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Waters voor 48,6% progressief (landelijk: 45,1%). Dat geeft een breder beeld dan alleen de links-rechts indeling.
In Waters stemde 16,5% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Het landelijk gemiddelde ligt op 16,0%.
De verdeling over de afzonderlijke partijen in Waters:
- CDA: 11,9% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 3,2% (NL: 1,9%)
- SGP: 1,4% (NL: 2,3%)
Vanuit Waters is een grote supermarkt gemiddeld 2,3 km verwijderd. Het landelijk gemiddelde ligt op 1,0 km.
Voor de wekelijkse boodschappen is een auto of e-bike vanuit Waters doorgaans handig, gezien de afstand tot de dichtstbijzijnde supermarkt.
De gemiddelde afstand vanuit Waters tot de dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk bedraagt 1,9 km (landelijk: 1,1 km). Een apotheek ligt op gemiddeld 1,9 km en het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 10,7 km.
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name belangrijk voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening. Voor inwoners van Waters is het zorgaanbod op grotere afstand gesitueerd, wat voor minder mobiele bewoners een aandachtspunt kan zijn.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Waters is 1,0 km (landelijk: 0,8 km).
Voor het voortgezet onderwijs ligt een middelbare school vanuit Waters op gemiddeld 3,0 km (landelijk: 2,5 km). Voor gezinnen die overwegen naar Waters te verhuizen, is de schoolafstand een belangrijke factor, niet alleen vanwege de reistijd, maar ook voor de sociale opbouw van het kind in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 3,2 km vanaf Waters. Het landelijk gemiddelde is 5,3 km. Een oprit naar een rijks- of provinciale weg ligt op 3,3 km (landelijk: 1,9 km).
De buurt is daarmee goed ontsloten, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
De belangrijkste voorzieningen rondom Waters en hun gemiddelde afstand:
- Supermarkt: 2,3 km
- Basisschool: 1,0 km
- Huisarts: 1,9 km
- Apotheek: 1,9 km
- Bibliotheek: 2,5 km
- Restaurant: 2,0 km
- Zwembad: 2,4 km
- Treinstation: 3,2 km
- Kerk: 0,5 km
Het voorzieningenniveau in Waters is beperkt; voor veel dagelijkse boodschappen en diensten ben je voor een deel aangewezen op nabijgelegen kernen. Voor de meeste dagelijkse behoeften (boodschappen, school, huisarts) geldt: hoe korter de afstand, hoe groter het gemak voor bewoners van Waters.
Vanuit Waters is een bioscoop gemiddeld 6,4 km verwijderd (landelijk: 6,4 km). Een theater ligt op gemiddeld 3,3 km en een poppodium op 10,8 km.
Het culturele aanbod is vanuit Waters prima bereikbaar, al moet je er kort even voor reizen.
Waters scoort op meerdere leefbaarheidsdimensies bovengemiddeld. De buurt is met name sterk op:
- Veiligheid
- Woontevredenheid
- Gezinsvriendelijkheid
- Gezondheid
- Rust en weinig overlast
- Bereikbaarheid
De bewoners zelf zijn opvallend tevreden: 94,1% is tevreden met de woonomgeving van Waters, vergeleken met het landelijk gemiddelde van 86,9%. Wat als minder sterk punt uit de cijfers naar voren komt is het voorzieningenniveau, waar meerdere voorzieningen op grotere afstand liggen.
Of Waters voor jou een goede buurt is om te wonen, hangt uiteindelijk af van je persoonlijke voorkeuren: een gezin met jonge kinderen waardeert andere dingen dan een jong stel of een 65-plusser. De cijfers op deze pagina geven een objectief vertrekpunt voor die afweging.
De buurt Waters is een officiële CBS-buurt met code
BU03211232. De buurt grenst aan andere buurten binnen
de wijk Houten Zuid-West en valt onder de gemeente Houten
(gemeentecode GM0321).
De exacte buurtgrenzen van Waters zijn op de interactieve kaart bovenaan deze pagina te bekijken. De CBS-buurtindeling vormt de basis voor vrijwel alle statistieken die op deze pagina worden gepresenteerd en wordt jaarlijks geactualiseerd. Voor postcode- of straatgebonden informatie kunnen kleinere afwijkingen optreden ten opzichte van de buurtindeling.
Alle gegevens over Waters op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek): kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid en welzijn
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
- Gemeente Houten: OZB-tarieven en lokale heffingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De buurtinformatie over Waters wordt jaarlijks vernieuwd, behalve voor de GGD-gezondheidsmonitor (vierjaarlijks) en de verkiezingsuitslagen. Bekijk de disclaimer voor eventuele beperkingen van deze cijfers.
Buurtcijfers.nl