Over Zeebuurt in Harderwijk
Zeebuurt is een minder welvarende wijk met sociale uitdagingen en een vergrijsd profiel. De bevolking is er overwegend praktisch opgeleid. Het aantal inwoners groeit van nature, doordat er meer kinderen worden geboren dan er inwoners overlijden, en het aandeel inwoners met een Nederlandse herkomst ligt boven het landelijk gemiddelde. De inwoners ervaren hun gezondheid iets minder goed dan gemiddeld. Inwoners zijn minder tevreden over hun woonomgeving dan elders in de gemeente.
Wonen en leefomgeving
De wijk kenmerkt zich door een sterk stedelijke dichtheid met een mix van koop- en huurwoningen, overwegend eengezinswoningen. Inwoners profiteren van een uitstekend voorzieningenniveau, met dagelijkse benodigdheden op loop- of fietsafstand. Op het gebied van veiligheid scoort de wijk iets onder het landelijk gemiddelde.
Sociaaleconomisch en politiek
Financieel gezien kent Zeebuurt overwegend lagere inkomens, gecombineerd met een laag mediaan vermogen. Politiek gezien kleurt de wijk iets rechts van het midden en duidelijk conservatief met PVV als grootste partij, met een wat hoger aandeel religieus stemgedrag dan landelijk.
Kortom: een wijk met sociaaleconomische uitdagingen, een vergrijsd profiel.
Buurten in Zeebuurt
Zeebuurt Oost
1.470 inwoners
Zeebuurt Oost is een middelgrote, stedelijke buurt. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen, in een relatief betaalbaar segment. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en is uitstekend bereikbaar per trein en auto.
Zeebuurt West
785 inwoners
Zeebuurt West is een middelgrote, stedelijke buurt met relatief veel oudere bewoners. Het woningaanbod bestaat vooral uit compacte woningen. De buurt heeft de dagelijkse voorzieningen op korte afstand en biedt een levendig aanbod aan horeca en cultuur op loopafstand.
Andere wijken in Harderwijk
Binnenstad
2 buurten
Binnenstad is een stedelijke wijk met veel alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Buitengebied Harderwijk
3 buurten
Buitengebied Harderwijk is een landelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een uitgesproken eigenwoningmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
De Sypel
2 buurten
De Sypel is een stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Drielanden
11 buurten
Drielanden is een stedelijke wijk met een uitgesproken gezinskarakter. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Frankrijk
4 buurten
Frankrijk is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Friesegracht
2 buurten
Friesegracht is een stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Hierden
6 buurten
Hierden is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Industrieterrein Lorentz
3 buurten
Industrieterrein Lorentz is een landelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Slingerbos
2 buurten
Slingerbos is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat vooral uit eengezinswoningen in een uitgesproken eigenwoningmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Stadsdennen
4 buurten
Stadsdennen is een sterk stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Stadsweiden
8 buurten
Stadsweiden is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Stationsomgeving
2 buurten
Stationsomgeving is een matig stedelijke wijk met een vergrijsd profiel. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een overwegende huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Tweelingstad
6 buurten
Tweelingstad is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een gemengde koop- en huurmarkt, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Waterfront
4 buurten
Waterfront is een stedelijke wijk met een gemengde bevolkingssamenstelling. De woningvoorraad bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen in een overwegende koopsector, bij een qua inkomen gemiddelde bevolking.
Postcodes in Zeebuurt
Veelgestelde vragen over Zeebuurt
Antwoorden op de meest gestelde vragen over wonen, leven en verhuizen in de wijk Zeebuurt in Harderwijk. Alle cijfers zijn gebaseerd op de meest recente data van CBS, GGD, Politie en Kiesraad en worden periodiek geactualiseerd. Gebruik deze informatie om een goed beeld te krijgen van Zeebuurt als woonwijk.
De wijk Zeebuurt in Harderwijk telt 2255 inwoners (bron: CBS). Daarmee is Zeebuurt qua omvang een middelgrote wijk.
De wijk telt 2 buurten volgens de officiële CBS-indeling en maakt deel uit van de gemeente Harderwijk, die in totaal 49387 inwoners heeft. Het aandeel van Zeebuurt binnen de gemeente komt daarmee op 4,6% van de totale bevolking.
De wijk Zeebuurt ligt in de gemeente Harderwijk. Dit is de officiële indeling die het CBS hanteert voor statistische rapportages over Nederlandse wijken en buurten.
De officiële CBS-wijkcode van Zeebuurt is
WK024303 en de gemeentecode van Harderwijk is
GM0243. Deze codes worden onder andere
gebruikt bij hypotheekaanvragen, verzekeringen en het opvragen van
wijk- en buurtstatistieken.
De bevolkingsdichtheid van Zeebuurt in Harderwijk bedraagt 5917 inwoners per km². Ter vergelijking: het landelijk gemiddelde is 533 inwoners per km², en in de gemeente Harderwijk als geheel wonen gemiddeld 1269 inwoners per km².
Zeebuurt is daarmee een uitgesproken stedelijke wijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Dat hangt samen met veel gestapelde bouw, korte afstanden tot voorzieningen en een levendig straatbeeld.
In Zeebuurt bestaat 29% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen, tegenover 31,6% landelijk. De gemiddelde huishoudgrootte bedraagt 2,0 personen (landelijk: 2,1).
Het gezinskarakter van Zeebuurt is ongeveer gemiddeld voor Nederlandse begrippen.
De leeftijdsverdeling van de inwoners van Zeebuurt (Harderwijk) is als volgt:
- 0-15 jaar: 13% (NL: 15,2%)
- 15-25 jaar: 9% (NL: 12,3%)
- 25-45 jaar: 24% (NL: 25,6%)
- 45-65 jaar: 27% (NL: 26,6%)
- 65 jaar en ouder: 26% (NL: 20,5%)
Het aandeel ouderen in Zeebuurt ligt boven het landelijk gemiddelde, wat de wijk vaak een rustig karakter geeft en zorgt voor een specifieke vraag naar zorg- en gemaksvoorzieningen. De leeftijdsopbouw bepaalt voor een groot deel het karakter van Zeebuurt, van de behoefte aan scholen en kinderopvang tot zorg en levensloopbestendige woningen.
Het opleidingsniveau in Zeebuurt is als volgt verdeeld:
- Hoog (HBO/WO): 21,6% (NL: 32,5%)
- Middelbaar (HAVO/VWO/MBO 2-4): 41,9% (NL: 41,2%)
- Praktisch (basis/VMBO/MBO 1): 36,5% (NL: 26,3%)
Het aandeel hoogopgeleiden in Zeebuurt ligt onder het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met een meer praktisch georiënteerde arbeidsmarkt in de regio.
Van de inwoners van Zeebuurt heeft 80% een Nederlandse herkomst (landelijk: 72,1%). Het aandeel inwoners met een Europese herkomst buiten Nederland is 4%, en met een herkomst buiten Europa 16%.
Zeebuurt is qua herkomst minder divers dan het Nederlands gemiddelde: het overgrote deel van de inwoners heeft een Nederlandse achtergrond.
De gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zeebuurt bedraagt €342.000 (peiljaar 2024). Hieronder de vergelijking met de omliggende gebieden:
- Wijk Zeebuurt: €342.000
- Gemeente Harderwijk: €391.000
- Nederland: €378.000
Daarmee liggen de woningprijzen in Zeebuurt 9,5% onder het landelijk gemiddelde, wat de wijk relatief betaalbaar maakt en met name voor starters en doorstromers interessant kan zijn. De WOZ-waarde verschilt per buurt binnen de wijk; de exacte cijfers per buurt vind je via het buurtoverzicht onderaan deze pagina.
In Zeebuurt is 47% van de woningen een koopwoning, en 53% een huurwoning. Landelijk ligt het aandeel koopwoningen op 57,2%, in de gemeente Harderwijk op 59,0%.
In Zeebuurt is een fors deel van de woningvoorraad huur. Dat hangt vaak samen met een groter aandeel sociale huur, en maakt de wijk toegankelijk voor verschillende inkomensgroepen.
De woningvoorraad in Zeebuurt (Harderwijk) is als volgt opgebouwd:
- Tussenwoningen: 36%
- Hoekwoningen: 24%
- Twee-onder-één-kap: 7%
- Vrijstaande woningen: 2%
- Appartementen: 31%
Het totale aandeel eengezinswoningen in Zeebuurt bedraagt 69% (landelijk: 63,4%). Het woningtype-profiel bepaalt sterk de prijsklasse en de doelgroep die in Zeebuurt terechtkomt, van starters in een appartement tot doorstromers in een vrijstaand huis.
De doorsnee woning in Zeebuurt is gebouwd in 1980, tegenover 1977 landelijk. 50% van de woningen is gebouwd tussen 1950 en 1997, 80% tussen 1948 en 2013.
Daarmee is de doorsnee woning hier 3 jaar jonger dan in de rest van Nederland.
In Zeebuurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen op het dak. Het landelijk gemiddelde bedraagt 35,8%, in de gemeente Harderwijk 37,0%. Daarnaast is 7% van de woningen aardgasvrij (landelijk: 11,2%).
Zeebuurt loopt voorop in verduurzaming: aanzienlijk meer woningen wekken zelf zonne-energie op dan in een gemiddelde Nederlandse wijk. Voor wie hecht aan duurzaam wonen of lagere energielasten, zijn dit relevante indicatoren.
Een gemiddeld huishouden in Zeebuurt (Harderwijk) verbruikt jaarlijks:
- Elektriciteit: 2220 kWh (landelijk: 2550 kWh)
- Aardgas: 730 m³ (landelijk: 800 m³)
- Teruglevering zonnepanelen: 690 kWh
Deze cijfers geven een indicatie van de te verwachten energielasten bij een verhuizing naar Zeebuurt, al lopen de verschillen tussen woningen flink op, afhankelijk van isolatie, woningtype en huishoudsamenstelling.
In Zeebuurt worden gemiddeld per jaar 79 misdrijven geregistreerd, oftewel 35,0 per 1.000 inwoners. Het landelijk gemiddelde ligt op 44,5 per 1.000 inwoners, in de gemeente Harderwijk op 38,0.
Zeebuurt geldt daarmee als een aantoonbaar veilige wijk: de geregistreerde criminaliteitscijfers liggen duidelijk onder het Nederlands gemiddelde. De veiligheidsbeleving kan per buurt sterk verschillen. Bekijk daarvoor de specifieke buurtpagina's onderaan deze pagina.
In Zeebuurt worden gemiddeld per jaar 3 woninginbraken geregistreerd door de politie. In de hele gemeente Harderwijk zijn dat er 45 per jaar.
Het aantal inbraken en diefstallen per 1.000 inwoners in Zeebuurt bedraagt 10,6, tegenover 15,6 landelijk. Eenvoudige preventieve maatregelen zoals goed hang- en sluitwerk en buitenverlichting verkleinen het risico aanzienlijk.
In Zeebuurt worden gemiddeld per jaar 54 overlastmeldingen geregistreerd, oftewel 24,1 per 1.000 inwoners (landelijk: 25,1). De meest voorkomende meldingen zijn:
- Jeugdoverlast: 10 meldingen per jaar
- Verwarde personen: 21 meldingen per jaar
- Alcohol/drugs: 8 meldingen per jaar
Het gemiddeld besteedbaar inkomen per inwoner in Zeebuurt bedraagt €29.000 per jaar (landelijk: €33.000, gemeente Harderwijk: €31.000). Het gestandaardiseerd huishoudinkomen (gecorrigeerd voor huishoudsamenstelling) komt uit op €35.000.
Gemeten per inkomensontvanger ligt het inkomen in Zeebuurt onder dat van de doorsnee Nederlandse wijk, wat de wijk vaak een toegankelijker karakter geeft qua woonkosten.
Zeebuurt kan worden gekenmerkt als een wijk met overwegend lagere inkomens. Van de inwoners heeft 13% een hoog inkomen (landelijk: 20,0%) en 46% een laag inkomen.
Het mediaan vermogen per huishouden in Zeebuurt bedraagt €60.000, tegenover een landelijke mediaan van €136.000.
De uitkeringscijfers in Zeebuurt:
- Bijstand: 3,99% (NL: 2,23%)
- WW: 0,89% (NL: 0,79%)
- Arbeidsongeschiktheid: 4,88% (NL: 4,28%)
- AOW: 23,50% (NL: 18,15%)
Het aandeel huishoudens met een bijstandsuitkering in Zeebuurt ligt boven het landelijk gemiddelde. Dat hangt vaak samen met de samenstelling van de woningvoorraad.
De gezondheidsbeleving van inwoners van Zeebuurt:
- (Zeer) goed ervaren gezondheid: 67,8% (NL: 72,8%)
- Eén of meer langdurige aandoeningen: 39,4% (NL: 34,9%)
- Wekelijks sportend: 46,8% (NL: 54,9%)
De zelfervaren gezondheid ligt onder het Nederlands gemiddelde.
In Zeebuurt voelt 48,3% van de inwoners zich in enige mate eenzaam, en 14,6% sterk eenzaam. Het landelijk gemiddelde is respectievelijk 47,2% en 13,6%.
Eenzaamheid is een belangrijke graadmeter voor de sociale kwaliteit van een wijk. Sociale cohesie wordt versterkt door vrijwilligerswerk (24,4% in Zeebuurt tegen 24,7% landelijk) en mantelzorg (15,1% versus 13,7% landelijk).
De inwoners van Zeebuurt beoordelen hun woonomgeving als volgt:
- 88,0% is tevreden met de eigen woning (NL: 88,1%)
- 85,4% is tevreden met de woonomgeving (NL: 86,9%)
- 81,3% is tevreden met het groen in de omgeving (NL: 84,1%)
De tevredenheid van bewoners van Zeebuurt over hun woonomgeving is vergelijkbaar met die in andere Nederlandse wijken.
Bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 was PVV de grootste partij in Zeebuurt met 20,6% van de stemmen. In de gemeente Harderwijk als geheel was CDA de grootste partij.
Het stemgedrag van een wijk weerspiegelt vaak het sociaaleconomisch profiel: opleidingsniveau, leeftijdsopbouw en woningvoorraad spelen hierin een belangrijke rol.
Het stemgedrag in Zeebuurt was bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025 voor 60,1% rechts en voor 39,9% links (landelijk: 55,1% rechts). Elke partij heeft daarbij een vaste positie op de as; het percentage is het gewogen gemiddelde van alle stemmen, met 50% als het midden.
De politieke verhoudingen in Zeebuurt liggen rond het landelijk gemiddelde. Op de progressief-conservatieve as is het stemgedrag in Zeebuurt voor 38,8% progressief (landelijk: 45,1%).
In Zeebuurt stemde 20,9% van de kiezers op een confessionele partij (CDA, ChristenUnie of SGP) bij de Tweede Kamerverkiezingen 2025. Landelijk ligt dat percentage op 16,0%. Religieus stemgedrag komt in Zeebuurt duidelijk meer voor dan landelijk gemiddeld.
Verdeling per partij in Zeebuurt:
- CDA: 14,1% (NL: 11,8%)
- ChristenUnie: 4,8% (NL: 1,9%)
- SGP: 2,1% (NL: 2,3%)
De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt vanuit een woning in Zeebuurt bedraagt 0,6 km (landelijk: 0,96 km). Binnen 3 km zijn vanaf een gemiddelde woning in Zeebuurt 9,8 supermarkten te bereiken.
Dagelijkse boodschappen doen is in Zeebuurt daarmee zeer eenvoudig: een supermarkt is doorgaans op loopafstand.
Vanuit een gemiddelde woning in Zeebuurt liggen de belangrijkste zorgvoorzieningen op:
- Huisartsenpraktijk: 0,6 km
- Apotheek: 0,8 km
- Ziekenhuis (incl. buitenpolikliniek): 1,8 km
- Huisartsenpost: 1,8 km
De nabijheid van zorgvoorzieningen is met name voor ouderen, gezinnen met jonge kinderen en mensen met een chronische aandoening een belangrijke factor bij de keuze voor een wijk.
De gemiddelde afstand tot de dichtstbijzijnde basisschool in Zeebuurt bedraagt 0,6 km (landelijk: 0,76 km). Binnen 1 km zijn vanuit een gemiddelde woning in Zeebuurt 1,4 basisscholen bereikbaar.
Voor voortgezet onderwijs ligt een middelbare school op gemiddeld 1,6 km. De afstand tot scholen is voor gezinnen met kinderen een belangrijke factor bij de keuze voor een woning in Zeebuurt.
Vanuit een gemiddelde woning in Zeebuurt ligt de dichtstbijzijnde oprit naar een hoofdverkeersweg op 0,8 km (landelijk: 1,89 km). Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op gemiddeld 2,4 km (landelijk: 5,29 km).
Zeebuurt is daarmee uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: een station ligt doorgaans op fietsafstand.
Belangrijkste voorzieningen rond een gemiddelde woning in Zeebuurt (gemiddelde afstand):
- Supermarkt: 0,6 km
- Basisschool: 0,6 km
- Huisarts: 0,6 km
- Apotheek: 0,8 km
- Bibliotheek: 0,9 km
- Restaurant: 0,5 km
- Treinstation: 2,4 km
De dagelijkse voorzieningen (supermarkt, huisarts, basisschool) zijn in Zeebuurt op korte afstand bereikbaar, wat de wijk in de praktijk zeer toegankelijk maakt.
De wijk Zeebuurt bestaat volgens de officiële CBS-indeling uit 2 buurten. De buurten zijn:
Per buurt kunnen de cijfers aanzienlijk verschillen, zoals de woningwaarde, veiligheid en bevolkingssamenstelling. Klik op een buurt voor de specifieke statistieken.
Of Zeebuurt een goede wijk is om te wonen hangt af van wat je belangrijk vindt. Op basis van de cijfers valt op:
- Woningmarkt: gemiddelde WOZ €342.000, 47% koopwoningen
- Veiligheid: 35,0 misdrijven per 1.000 inwoners (NL: 44,5)
- Tevredenheid woonomgeving: 85,4%
- Inkomen: gemiddeld €29.000 per inwoner
De ervaren leefkwaliteit verschilt per buurt. Voor een goede afweging is het verstandig om naast de wijkcijfers ook de specifieke buurtpagina's te raadplegen.
Alle gegevens over Zeebuurt op deze pagina zijn afkomstig uit betrouwbare, openbare bronnen:
- CBS: kerncijfers
- GGD Gezondheidsmonitor: gezondheid, leefstijl, woontevredenheid
- Kiesraad: officiële uitslagen Tweede Kamerverkiezingen 2025
- Politie Nederland: geregistreerde misdrijven en overlastmeldingen
De cijfers worden periodiek geactualiseerd zodra nieuwe data beschikbaar komt. De meeste statistieken worden jaarlijks vernieuwd, de GGD-gezondheidsmonitor vierjaarlijks.